看加拿大人怎样买房

随着中国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣。房地产的稳步增长，又促进了经济社会的更快发展。然而，比起西方发达国家，中国的房地产市场还有许多亟待改进的地方。前不久，笔者去加拿大旅游探亲，期间拜访了几位当地华人，初步了解了加拿大的房地产市场，加拿大人的买房经验，也许对我们会有一些启示。     

金融危机背景下房地产经济和谐发展的系统动力学分析

近年来,我国房地产市场发展迅速,且为推动我国的经济发展做出了较大的贡献。为了进一步了解国内房地产市场的未来走向并促进房地产经济的健康全面发展,本文以金融危机作为主要背景,通过对此背景下房地产经济和谐发展的重要性进行分析,在结合金融危机背景下房地产经济不和谐发展原因的基础上,建立了房地产经济和谐发展的网状动力学模型。     

今年房市走向难断

推进制度性改革来调整中国房地产市场的各种利益关系,可以促进房地产市场及中国经济的持续、稳定发展,这将对中国房地产市场的未来走向产生深刻影响。     

房地产管理创新之我见

欧美国家的房地产市场形成已经有了几百年的历史,是与工业化进程同步发展的渐进历程;中国房地产市场是计划经济向市场经济过渡过程中,特别是1998年我国住房货币化改革以来新近形成的。中国房地产市场的兴衰一直以来都是由国家政策决定的,同时国家政策也决定了地方政府通过房地产市场的手段发展地方经济。所以说,我国的房地产业的管理离不开政府的宏观调控,但是同时也需要房地产商和房地产市场管理部门的相互协商、科学的调整,在传统的管理模式的基础上改革创新,以适应中国未来房地产市场的发展趋势。本文通过对中国房地产市场的历史发展阶段进行分析,研究了中国房地产市场应该如何进行管理,通过改革创新的方式来带动中国房地产市场的发展,并得出了相关的结论。     

房地产管理创新之我见

欧美国家的房地产市场形成已经有了几百年的历史,是与工业化进程同步发展的渐进历程;中国房地产市场是计划经济向市场经济过渡过程中,特别是1998年我国住房货币化改革以来新近形成的。中国房地产市场的兴衰一直以来都是由国家政策决定的,同时国家政策也决定了地方政府通过房地产市场的手段发展地方经济。所以说,我国的房地产业的管理离不开政府的宏观调控,但是同时也需要房地产商和房地产市场管理部门的相互协商、科学的调整,在传统的管理模式的基础上改革创新,以适应中国未来房地产市场的发展趋势。本文通过对中国房地产市场的历史发展阶段进行分析,研究了中国房地产市场应该如何进行管理,通过改革创新的方式来带动中国房地产市场的发展,并得出了相关的结论。     

世界房地产泡沫对中国房地产的启示

世界房地产市场影响到经济形势的走向,房地产泡沫对经济形势的发展有着重要的影响.本文首先通过对世界房地产泡沫的观察,总结出房地产泡沫各阶段的特征及影响.其次,通过对重要指标的考察,分析了目前国内房地产发展的现状.结合国内外房地产发展的情况,总结出世界房地产泡沫对中国的启示,为中国经济的平稳发展提供借鉴.     

中国房地产市场又会出现高度繁荣吗?

<正>当前的房地产市场形势与2018年和2015年时已经完全不同了。仅就房地产市场形势来看,当前中国的房地产市场形势可能比预估的更不容乐观。4月29日中央政治局召开会议,会议认为,面对当前中国经济形势的严峻性,在坚持动态清零下,加大宏观政策调控力度,努力实现今年经济增长目标。主要的政策有:在防疫和稳定经济增长之间实现平衡,加大力度支持平台经济的发展,及重启房地产市场等。前两方面暂且不讨论,这里专门讨论房地产市场的问题。     

对影响河南省房地产宏观市场环境的经济因素分析

在新型城镇化引领中原经济区建设的大环境下,河南省房地产行业进入高速发展时期,这一趋势要求房地产企业必须对当前的宏观市场有全面的了解和把握,本文对河南省房地产行业的宏观市场环境及对影响宏观市场环境的经济因素进行分析,并提出相应的政策建议。     

发达国家房地产市场体系建设启示录

经济快速发展的中国,正以一个大国的姿态崛起,给我国的房地产带来了前所未有的发展机遇。然而,我国的房地产市场毕竟起步较晚,在发展中难免会出现一些偏差和问题。而从世界范围看,发达国家和地区房地产市场经过长期发展,市场功能不断健全,市场架构不断完善,形成了相对稳定的房地产市     

结构转型、劳动力迁移与房地产市场——基于多部门DSGE模型分析

本文采用Iacoviello(2005)的建模思路作为基本分析框架,建立了一个包含耐心家庭、企业家和消费品部门的动态随机一般均衡模型,引入金融加速器机制和价格粘性,并根据我国所处的经济结构转型特殊时期,引入人口迁移因素,研究我国经济结构转型过程中,大量劳动力迁移在房地产市场发展中所起的作用。结果表明,货币政策确实是影响中国房地产市场的关键因素,除此之外,中国结构转型的进程以及由此带来的劳动力迁移也是中国房地产市场发展的重要驱动因素;中国正在经历并持续推进的城镇化发展对房地产市场去库存有一定的积极作用。     

当前中国房地产金融信贷政策探讨

1 中国房地产金融信贷政策演变过程。（1）中国房地产业信贷政策的背景分析。中国房地产信贷政策是伴随着中国经济体制改革和房地产业发展而不断地进行调整完善的，因此了解房地产业发展历程，可以帮助我们认知和了解各个阶段房地产业信贷政策变化的背景。     

房地产企业筹融资管理存在问题及对策

伴随着中国经济三十年的高速发展,中国的房地产行业在近15年的时间里呈现了爆发式的发展,成为了中国经济的支柱产业,房地产市场发展的健康与否关系着中国经济的转型和亿万人民的民生.由于房地产项目建设与销售不同步、时间跨度长、建设体量大,使得房地产企业对资金的需求巨大,仅仅依靠企业内部资金的积累难以满足项目建设对资金的需求.因此很多的项目在开工建设之前就已经展开了大量的筹融资活动,能否获得充裕、资金成本低的资金成为房地产项目成功的重要因素.为推动房地产市场的可持续发展,探索房地产企业在筹融资问题上的解决措施.本文就对此进行简单分析.     

汇率、房价与外商直接投资房地产行业

随着中国经济的快速发展,越来越多的外商投资中国的房地产市场。国际资本给中国房地产业带来的不仅仅是管理经验、技术和资金,同时大量的投机资本也给中国的房地产市场带来了风险,影响房地产市场的平稳健康发展。从2004年开始至2008年国际金融危机之前,人们普遍认为地价攀升和汇率升值预期是诱发房地产价格快速上涨的主要原因,甚至预期在人民币兑美元的名义汇率突破7元关口之后外资仍会     

从经济学视角分析香港政府管理住宅市场失灵

衣食住行是生活的四项基本需求,在中国人的社会里,拥有房子就等于建立了一个“家”这个观念根深蒂固,因此香港房地产市场的需求一向活跃.在自由经济的市场体系下,理论上经济学说中的“无形之手”会把房地产市场自动调节到市场的均衡状态,使资源达到有效配置.可是,事实并不尽然,近年香港政府开始积极介入干预房地产市场,推出措施补救市场的失灵.本课题从经济学角度探讨香港楼市调控辣招个案,从而更深入了解住宅市场的经济原理.     

论房地产金融调控对房地产和金融的双向影响

随着国家经济的发展,房地产行业近年来发展速度比较快,在国家经济发展中占据着十分重要的位置。当前随着房地产行业的发展,房价也逐渐增加,国家为了更好地稳定房地产市场的发展,保障人民的利益,采取了一系列政策对房地产行业进行了调整。金融调控作为其中一个比较有效的手段对于稳定房地产市场的发展有着十分重要的作用。本文主要是对当前金融调控的政策进行分析,了解金融调控对房地产行业和金融行业的主要影响。     

论我国房地产经济的可持续发展

在面对这样的一个市场经济竞争激烈的大时代环境下,房地产市场出现了很大的波动,国家出台了关于房屋限购的政策,在面对这样的环境下如何实现我国房地产市场的健康稳定发展着已经是成为当前最为重要的时代话题之一,在未来的发展道路中,我国房地产市场的走向如何这已经成为不少人心中的疑问,政府和社会应该如何来面对这一严峻的问题,无论是对于政府而言.还是对中国的老百姓而言,这都将会是一个极其严峻的挑战.当前阶段,我国房地产还会面临更多的困难和阻碍,为了能够有效地解决房地产市场危机,就要不断实现市场经济体制上的创新发展,本文就将对我国房地产市场经济发展的现状进行有效地分析和了解,详细规划我国房地产市场中存在的各种问题,明确我国房地产经济未来的发展趋势,能够从机遇和挑战中不断获得新生,努力地区探索我国房地产市场经济的可持续发展战略.     

房地产新政是中国经济结构调整的先兆

<正>4月份紧锣密鼓出台的房地产新政,绝不仅仅局限于房地产市场本身,而是中国经济退出政策与中国经济结构调整的重要组成部分。未来中国将进入资产泡沫下降而CPI压力上升的经济格局。就市场而言,房地产市场推出严厉的新政,证券市场上接创业板,下推融资融     

声音

建设部副部长刘志峰: 中国房地产市场能够持续健康发展针对中国房地产业一些地区投资增长过快、“局部过热”等问题,近期政府也在进行宏观调控。建设部副部长刘志峰就此指出,根据不同地区的情况加强城乡规划、土地价格、税收政策的调控,中国房地产市场能够持续健康发展。当前中国房地产市场发展还很不平衡, 在房地产市场快速发展的过程中,也存在一些问题:一是一些地区房地产开发投资增幅过大,一些城市商品房价格上涨过快;二是部分地区房地产结构性矛盾比较突出,住房与非住房、高档住房与低价位住房结构不合理,普通商品住房和经济适用房供应不足;三是住房改革亟待深化,住房市场化程度不高,房地产市场服务体系尚不能适应居民的住房需要,适合中国国情的住房保障制度还需建立和完善;四是房地产市场运行、监管和调控体系不完善,市场行为不够规范。     

诚人谦和追求卓越——访和乔集团苏文源总经理

中国经济的持续快速发展，为我们的各项改革和提高人民生活的水平与质量提供了良好的基础条件；住房分配制度的变革，开启了中国房地产个人消费市场的大门。面对发展中有13亿人口的中国，巨大的市场可望空间使各路诸侯纷纷涌人，其中也不乏鱼昆珠者趋之若鹜。对于一个调高速发展的初期市场，还存在着许多的问题，如市场供需例的失衡、资源配置混乱与低效、投资理念的错位、缺乏信誉等，这些现象对市场的发展和消费者的利益都是不利的。如何以一个理性的思维来面对中国房地产市场、进入中国房地产市场、开发中国房地产市场和经营中国房地产市场，是理论界和实业家们所共同关心和重视的核心问题。为此，我们采访了台资和乔集团总经理苏文源先生。     

WTO与中国房地产法的完善与发展

WTO法律体系对房地产业的基本要求及中国加入WTO对房地产业所作的承诺，表明中国必须遵循WTO规则发展房地产经济，按照发展中国家的经济状况承担相应的义务，必须在坚持社会主义公有制的原则下，在适度地保护南标准房地产项目的前提下，全面开放中国房地产市场。而加入WTO对中国房地产业的影响及中国房地产立法现状，对中国房地产法的完善与发展提出了新的要求。