有关“房价”的几个不同意见

“稳定房价”与“平抑房价”勿须继续争论 2005年实施房地产宏观调控的两个“国八条”，主题是稳定房价。“国八条”还指出实施房地产宏观调控的主要原因，是由于住房领域出现了“五大突出问题”，其中头两个突出问题是：有些城市房价上涨过快，有些城市房价过高。当时许多业内人士同意以稳定房价为主题。他们认为，房价是举国上下都十分关心的大问题，应该把“稳定房价”放在当务之急、重中之重的地位鲜明地提出来。但也有人认为，对于房价上涨过快，稳定房价是“对症”之策，而对于房价过高，稳定房价就不是“对症”之策。如果把稳定房价改为平抑房价，则能全面地适用于以上两个突出问题。     

调控重点：从控制房价涨跌转为稳定房价

政府部门应把重点从控制房价涨跌转为稳定房价，从“头痛医头、脚痛医脚”的单方面措施，转向全方位的综合治理。房价事关社会稳定，政府责任可谓重大。     

高房价——我们该怎么做

近年来中国城市房价一直居高不下,为此,政府推出了一系列的治理措施,以力求稳定房价,但是,这些措施并未到达人们所预期的效果,那么中国的房价到底出现了什么问题?本文针对如何调节中国城市房价的问题进行了讨论。     

政府调控楼市困难原因探讨

从历次政府对房地产业的宏观调控来看,房价在短期内保持了"稳定",但很快却形成报复性反弹,房价"越调控越高".在高房价渐成中国城市生活"不可承受之重"之际,政府自去年以来连续出台了多项稳定房价的措施.在"史上最严厉的楼市调控"下,主要城市房价过快上涨的趋势虽有所遏制,但是距离公众期待的"降房价"依然遥远.总理最近说,抑制房价很难.抑制房价"难",难在何处?在我看来,高房价其实是国内很多体制不合理、扭曲、错位的一个集中反映,绝不是靠简单的限购、增税这样的压制性政策能够解决的.只有加快推进各项改革,才能从根本上解决房价高的问题.     

什么才是“过热”的要害？

3月底,在国务院发布的稳定房价八条意见中,把房价问题提到了政治高度。其中说到,如果房价失控,地方政府官员要承担责任。随后,上海、北京开始出台一系列旨在稳定房价的政策。这些政策能否遏制房价上涨?下一步宏观调控的走势如何?这都是企业经营不可不察的问题。而与此相关的更根本的问题是:房价上涨的根源是什么?对此,各界人士说法不一:有人说政府垄断土地,土地稀缺,因此房地产价格必然上涨;有人说房地产商用不正当手段操纵交易,     

宏观调控下我国房价持续高涨原因及对策分析

近年来房价持续上涨,已经严重影响宏观经济稳定运行,引起了党和政府的高度重视。本文分析了我国近期房价持续上涨的原因,并提出了抑制房价上涨的对策措施。     

关注美国次级债

美国次级抵押贷款危机提醒我们,越是在市场繁荣的时期,越应当加强风险控制和市场监管。建立房地产价格监控制度和房地产市场泡沫预警制度,采取多种措施稳定房价,保持房地产市场有序健康发展对我国政府而言已是迫在眉睫。     

培育和保护房地产市场的合理需求

5月11日国务院办公厅转发建设部等7部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，作为国家抑制房地产市场房价的最有力手段，使房价猛涨势头得到抑制，对调整供需矛盾、推动房市健康发展起到了不可低估的作用。但是，事情都有它的正反两面。调控措施出台的同时，可能会使一些正常需求遭遇限制。     

江西全力平抑房价

为贯彻落实好国务院关于加强房地产市场引导和调控房价的八项措施，江西省建设斤要求各地房地产管理部门采取有力措施稳定房价。     

房价是个金融问题

从国外涌进来的资金主要集中在北京、上海、深圳、广州等大城市,在内外资金合力推动下,这些城市的房价被迅速抬起来。目前通货膨胀预期是输入型的,中国能否出现新一轮通货膨胀,要看内部和外部各种因素。在这种严峻的态势下更应当尽全力稳定房地产市场,动用各种税收、财政和信贷手段抑制房价暴涨的趋势     

政府出台多项措施综合调控北京房价

目前,北京市建委召开了关于稳定房价工作的政策通报会,向全市开发商及房地产经纪机构通报了北京市相关部门为稳定北京市房价,维护北京房地产市场的多项政策和措施,这些政策和措施集中在打击期房炒作及违规销售等方面。     

划分两个市场完善两套制度共同促进商品住房市场平稳健康发展

一、以往房地产调控政策指向整个商品住房市场 房地产调控一般是指国家运用土地、财政、税收、信贷等经济杠杆,采取必要的行政手段,调节房地产市场供求关系,干预房地产市场运行状态的各项政策措施及实施过程的总和,调控目的是为了稳定房价,促进产业平稳健康发展。按照这样的理解,     

6月观测

港大-复旦房地产EMBA高级工商管理班即将开课，七部委稳定房价措施细化 旨在稳定房价非打压房价，经济适用房最多90平方米新管理办法6月1日实施，7月1日公积金提高缴存比例 低收入人群买房见曙光，     

商品住宅资产价格特性及其波动规律探索

控制和稳定房价是本次加强房地产市场宏观调控的重要目标之一，短期内采取某些行政性手段可能会产生立竿见影之效．但从中长期来看．还是要按照商品住宅资产价格的特性及其运行规律办事．才能降低波幅．达到房价基本稳定的目标。[第一段]     

房价上涨来自什么样的供不应求

我国房价连年过快上涨，有人说主要原因是供不应求，因而建议用扩大供应的办法来稳定房价。     

旁价上涨来自什么样的供不应求

我国房价连年过快上涨，有人说主要原因是供不应求，因而建议用扩大供应的办法来稳定房价。     

限购令与房产税对房价的影响

以2005年国务院颁布《关于切实稳定住房价格的通知》（“国八条”）为起点，一系列抑制房价的政策措施相继实施，然而房价却依然保持着高速上涨的势头。2010年，更为严格的“限购令”陆续在国内四十多个城市铺开，限购令遏制房价过快上涨的成效显著。但是，通过行政手段干预市场的政策不宜被长期使用，试点房产税或许是更符合市场经济规划的调控手段。     

房地产新政促使江苏楼市“理性”回归

国家七部委八项措施稳定全国房价，国务院转发相关稳定房价的通知，江苏制定“铁八条”稳定住房价格……上半年政府密集出台的房地产政策“组合拳”，打出了政府稳定房产市场的决心，更唤醒了江苏房地产市场的理性。在对全省今年上半年楼市的最新统计数据进行了认真分析后，江苏省建设厅指出：全省房地产市场发展平稳，房价涨幅趋于稳定，全省房价的过快上涨将得到有效控制。     

城镇房价“溯源”——基准地价

房价是老百姓最关心的经济问题,保持房地产价格的合理与稳定一直是政府宏观调控的重要目标。基准地价是政府宏观管理城市土地的重要手段,与市场地价和房价有着千丝万缕的联系,但基准地价对市场房价没有直接影响,也不起决定性作用。本文探讨了基准地价与市场地价的交互关系,分析了基准地价对市场房价影响有限的原因,并就基准地价的优化利用提出了自己的建议。     

政府管房 有理有利

进一步健全稳定房价的机制。经过几年的宏观调控,有些城市房价仍然高涨,主要原因是机制不健全。如果廉租屋、经济适用房和三限房能够覆盖全体中、低和最低收入家庭,就有70%以上的住房由政府定价和限价,从而形成稳定房价机制最重要的组成部分。