土地承包经营权能继承吗?

张玉芬同志: 农村土地承包分为"家庭承包"和"其它方式的承包"两种方式."家庭承包"是广大农村普遍推行的、以户为单位的承包方式,是农村集体经济组织内部人人有份的针对耕地、林地等农村土地的承包方式."其它方式的承包"是针对不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包,这类承包的承包人可以是农村集体经济组织以外的个人或组织.就你述及的情况,你们家4.5亩的耕地属于"家庭承包"方式.     

专业承包预交款应分年列入

专业承包收入，是村集体经济组织主要经济收入，为了防止承包户拖欠承包款不交的问题，村集体经济组织在对集体的资产资源等专业承包项目发包上，采取了预交承包款的承包办法，即：承包农户在与村集体经济组织签订承包合同时，除了交清承包期内当年应交的承包费外，还要预交承包期内以后各年的承包费，全部承包费一次性交清。     

进一步强化农业承包合同管理──稳定和完善土地承包关系问题述评之二

进一步强化农业承包合同管理──稳定和完善土地承包关系问题述评之二本刊评论员农村集体经济组织与农民签订的农业承包合同，是农村土地承包关系的具体体现。进一步强化农业承包合同管理，切实维护农业承包合同的严肃性，是稳定和完善土地承包关系的重要保证。为此，《国...     

强化承包合同管理 稳定土地承包关系

土地承包制是家庭联产承包责任制的核心内容,农村集体经济组织与其成员签订的农业承包合同,是农村土地承包关系的具体体现。进一步强化农业承包合同管理,切实维护承包合同的严肃性,是稳定和完善土地承包关系的一项重要工作。为了使土地承包制更好地运转,南宁地区农委在地委、行署和上级业务主管部门的指导下,结合延长土地承包期工作,认真贯彻执行《广西壮族自治区     

如何减少农村专业承包合同纠纷

农村专业承包合同是指村合作经济组织与从事某项专业生产的承包者之间签订的协议。其承包的内容,主要是利用集体的耕地、山林、水面、房屋、机械等资源,从事林、牧、副、渔业生产。认真做好这部分承包合同的签订工作,尽可能减少合同在执行过程中发生纠纷,对于巩固干群关系、增加集体积累、稳定和完善家庭联产承包责任制,都具有十分重要的作用。一、实行公开招标、公平竞标是减少专业承包合同纠纷的首要措施。以往有些村在进行专业承包时,承包什么项目,上交多少款,大多数是村干部说了算,缺乏透明度。有些地方在合同管理上存有疏漏,致使以表格代替合同、收据代替合同、口头合同、人情合同、单方合同、作弊合同,时有发生。甚至出现了个别地方群众看到承包人有了收入就害"红眼病",竟置《合同法》于不顾,擅自要求终止合同,实行平均分摊的现象。凡此种种,均     

签订农业承包合同应注意事项

农业承包合同是集体经济组织与其成员为了发包、承包农村集体所有的土地等生产资料,明确双方权利义务关系而订立的协议。在签订农业承包合同时,合同双方应考虑下列事项：     

《农村土地承包法》知识问答(四)

24.家庭土地承包时有哪些程序?根据《农村土地承包法》第十九条的规定,家庭土地承包应按以下程序进行:(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;(4)公开组织实施承包方案;(5)签订承包合同。25.家庭承包后承包方如何取得土地承包经营权证书?土地承包经营权证书,是确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证,是调解、仲裁和审理土地承包经营纠纷的证据,受国家法律的保护。《农村土地承包法》第二十三条规定,县级…     

刑满释放和正在服刑犯人的承包责任田如何解决

编辑同志:近年来,我们这里一些人因犯罪被判刑劳改后,对他们承包的责任田,有些地方收回了,有些地方没有收。请问,国家对此有何规定?(读者:刘利民)刘利民同志:农村实行家庭承包责任制以前,因犯罪判刑被依法注销户口的人,已经不属于当地集体经济组织的成员,在农村实行生产责任制时无权承包责任田。但是当他们刑满释放回到原户口所在地,本人又愿意继续务农时,应当给予生活出路,允许他们与当地集体经济组织通过合法手续签订承包责任田的合同,并且依法履行承包合同规定的各项任务。对已经承包了责任田的农民,因犯罪被判刑劳改的,他所承包的责任田…     

中华人民共和国农村土地承包法

第三章其他方式的承包第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作…     

陕西省“十五”农经工作的主要任务

(一 )加强农村承包合同管理，确保土地承包关系长期稳定。 　　全省延长土地承包期工作总体上已经完成。但少数地方延包工作还存在这样那样的问题，与中央和省上的要求还存在不少差距。在土地承包工作中，农村经营管理机构承担的主要职能是审核发放土地承包经营权证书和管好承包合同。今后要继续做好这方面工作，稳定完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。一要做好土地延包的后续完善工作，妥善处理遗留问题，消除影响稳定的隐患。延长土地承包期以后，没有与农民签订承包合同的，要尽快签订，并建立完整的土地发包档案。二…     

固定资产租赁业务核算

一、固定资产租出业务核算 村集体经济组织固定资产有一部分可能会出租或承包给有关单位或个人使用.租出的固定资产仍属村集体经济组织所有,仍应由其进行核算.承包者承包的固定资产在承包期内只有使用权,所有权归出租者,承包期满,要归还给村集体经济组织或进行续包.承包者应按承包合同规定按时缴纳承包金,并定期对承包的固定资产进行维修,保证其完好无损.     

完善专业承包责任制亟待解决的问题

最近,我们发现,有的地方签订的承包合同期已满,下期承包人没有确定,上期承包人不能保证自己是否有继续承包经营的权利,因此,他们不再向承包项目追加投资,有的甚至出现掠夺经营的现象;有的合同期满后,社员要求分掉承包项目的财产物资,不再让承包户承包;还有在签订下期合同时,任意哄抬承包额,至使大家包不成;有的地方甚至出现谁出价钱高,就包给谁,结果承包额不切合实际。以上情况说明,完善专业承包责任制的关键是承包权的相对稳定。那么,造成承包权不稳定的原因是什么呢?     

发展农村合作经济与深化农村经济体制改革

一、中国农民再次合作的背景及理论分析　　我国农村现行的双层经营体制是在改革开放初期由农民创建 ,并得到中央肯定的农村基本的生产经营制度。农村双层经营体制将农村经济组织分为两个层次 :一层为集体经济组织的统一经营 ,另一层为家庭分散经营 ,两层之间采用承包的方式联系起来。它在保留集体经济的某些统一经营职能的同时 ,以分散的农户家庭经营为主 ,即将集体的土地和各项生产任务承包给农户经营 ,使承包农户成为拥有一定生产经营自主权的基层经营单位。这种被称为“以家庭承包为基础 ,统分结合”的双层经营体制实施以来 ,在我国的农…     

《中国农民基本常识读本》选登(四) 第二章 农村家庭承包经营

９ 如何处理无效承包合同什么是无效承包合同合同订立有下列情况之一的 ,应确定为无效承包合同 :①违反国家法律、法规和政策的。②损害国家利益、集体利益或他人利益的。③违背集体经济组织章程、制度以及集体经济组织成员大会民主决议的。④违背民主原则 ,滥用职权或采取欺诈、胁迫等不正当手段签订的。⑤发包单位无权发包的。⑥代理人超越代理权限签订的。承包合同是否有效 ,应由农业承包合同管理机关或人民法院认定 ,其他任何单位和个人对无效合同都没有确认权。无效承包合同的处理要把握以下几个方面 :①合同被确认无效后 ,尚未开始履…     

浅析国有林场抵押承包经营的问题

以创新为标志的经营体制的改革在林场悄然兴起,推出了以资产为纽带的抵押承包经营方式,优化了林场资源配置,调整了经营资产的有机构成,增强了资本营运的活力。一、林场开展抵押承包经营是营运机制改革的自我完善和管理体制的自我创新抵押承包经营就是承包者以资金、抵押物为先决条件的经营承包,构成林场经营管理工作的一部分。它与过去林场的承包经营责任制大不相同。已往的承包经营是在单位内部职工中进行,其实质是包盈不包亏,盈的大家都有份,是亏全要林场背上。即使承包合同条款约束限制再细,承包者对承包期中产生的经营亏损仍是不负任何…     

农村社区集体经济组织：改革与发展政策研究（二）

农村社区集体经济组织：改革与发展政策研究（二）农村社区集体经济组织课题组（二）经营制度与资源配置农村实行家庭承包经营责任制以后，随着改革的深入和市场经济的发展，社区集体经济组织资产的占有和经营，出现了三个明显的特点：一是村集体经济原有资产的占有和经营...     

全家迁入设区的市,并转为非农户,不再拥有承包地

[案例]浙江省温州市樟村李某全家7人,1983年第一轮农村土地承包期间,共承包土地3.19亩.1994年,因父母去世、3个女儿出嫁、儿子大学毕业后到某国家机关工作,自己和妻子因临时工转正均成为非农户便将1.44亩承包地交由王某代耕.在第二轮土地承包时,王某未经李某同意,擅自与村集体经济组织签订土地承包合同,并取得该1.44亩承包地的经营权证.     

延长土地承包期要处理好六个方面的关系

1．要正确处理落实政策与尊重农民意愿的关系。土地是家庭联产承包的基础．农民是土地承包的主体。因此，延长土地承包期，既要坚持按照政策办事，又要认真做好宣传发动工作，把政策交给群众，充分尊重他们的意愿。实施方案、具体操作处理办法，都要经过集体经济组织充分酝酿，反复协商，经讨论确定后方可实施，切不可由一个人或少数人说了算。第一轮承包尚未到期或原承包期内已经作过调整并签订了承包合同的，如果群众愿意，可以一次性延长承包期。如果大多数群众不愿变更的，应当切实维护原承包合同的严肃性，待合同期满后，再延长承包期…     

老农场长出新经济——记万英生态农场家庭农场主沈万英

10年前,沈万英从一家外资企业辞职回乡."父亲干了大半辈子农活,现在老了干不动了,就这样舍弃田地,我们都非常舍不得."从小就和种地打交道,沈万英对土地有着很深的情感.沈万英的父亲是上海松江最早一批家庭农场的承包人之一.在帮父亲管理农场的过程中,逐渐看到了农场经营的前景,她以自己的名义签订了农场承包协议,女承父业,成了一...     

试论农业承包合同的性质及法律适用

我国的根本大法———《中华人民共和国宪法》第八条规定 :“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础 ,统分结合的双层经营体制。”而“稳定完善双层经营体制 ,关键是稳定完善土地承包关系。……这是党的农村政策的基石 ,决不能动摇。”①具体说 ,也就是“集体所有的或者国家所有由农业集体经济组织使用的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面可以由个人或者集体承包从事农业生产。国有和集体的宜林荒山荒地可以由个人或者集体承包造林。个人或者集体的承包经营权 ,受法律保护。发包方和承包方应当订立农业承包合同 ,约定双方的权利和义务。…