基于虚拟经济的房地产泡沫研究

当前房地产的发展是否存在泡沫和回归理性?是公众和政府特别关注的问题.对于房地产泡沫的分析,坚持从实体经济层面寻找原因,将房地产泡沫归结为经济基本面因素缺乏说服力和解释力,局限性也十分明显.因此有必要从实体经济之外的其他视角来寻找房地产泡沫的成因.而虚拟经济的兴起,为我们研究房地产泡沫提供了一个新的视角.文章从虚拟经济的视角分析房地产泡沫,来寻求预防和抑制房地产泡沫的措施.     

论虚拟经济与实体经济的关系

虚拟经济作为独立运行的价值形态,产生并服务于实体经济,其过度发展将导致与实体经济的脱离,形成经济泡沫,损害经济运行效率。     

房地产实体经济与虚拟经济的均衡发展研究

在房地产经济虚拟化的背景下,房地产市场出现的种种问题无法用实体经济的相关理论解释,而广义虚拟经济为我们提供了一个新的视角。文章首先对房地产的实体经济和虚拟经济进行了界定,并在其基础上分析了虚拟经济对房地产实体经济的影响,继而又剖析了房地产实体经济向虚拟经济转化的表现,最后提出了房地产实体经济和虚经济均衡发展的对策。     

北京市实体经济和虚拟经济关系分析

文章运用2000—2012年第2季度的季度数据,通过运用协整检验、Granger因果关系检验、脉冲响应和方差分解技术对北京市实体经济与虚拟经济的关系进行量化分析。实证分析表明,北京市实体经济与虚拟经济不存在长期稳定的均衡关系,应采取相应的政策措施促进实体经济与虚拟经济的协调发展。     

货币政策有效性研究——基于虚拟经济与实体经济关系的实证分析

本文从虚拟经济角度，通过建立虚拟资产及实际产出关系模型对我国货币政策有效性进行实证分析，并通过二阶段和不同虚拟资产之间的对比与统一分析，指出虚拟资产在经济中的重要性，提出通过加权方法将虚拟资产作为整体统一纳入货币政策目标。     

重新认识当代宏观经济运行的基本规律——基于“实体经济—虚拟经济”分析框架视角

依据虚拟经济理论,构建产业资本与虚拟资本运动逻辑为支撑的“实体经济—虚拟经济”分析框架,考察当代宏观经济运行的基本规律,研究发现：虚拟资本参与产业资本循环与自我循环均创造GDP,前者是真实经济价值,后者是借贷性、投机性收益,会引致经济增长与社会财富创造的背离;虚拟经济就业吸纳能力弱于实体经济,经济虚拟化导致物质生产、价值增殖与就业创造相对独立,就业增长与经济增长呈现非同步性;虚拟经济发展使通货膨胀分化为商品型与资产型,经济价格体系由物价系统与资产价格系统构成;虚拟经济全球化促使国际经济关系由商品贸易主导的物质关系转向虚拟资产交易主导的价值关系,国际收支状态取决于国内实体经济与虚拟经济的生产。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现。本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上,探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性。     

房地产虚拟性与房地产泡沫问题综述

随着我国经济发展水平的不断提高,以及市场经济体制的建立和不断完善,房地产作为一种重要的投资对象,其虚拟性在逐步显现.本文从虚拟经济的含义、产生与发展着手,剖析了房地产具有虚拟性的原因,在此基础上.探讨了房地产价格形成机制、房地产泡沫的判别依据及其形成原因,揭示了房地产的虚拟性对房地产泡沫产生的影响,总结了学者们对于处理房地产泡沫的政策建议;考虑应对房地产泡沫问题、促进我国房地产健康发展的政策措施时,应充分考虑房地产的虚拟性.     

实体经济、虚拟经济和广义虚拟经济的金字塔模型

实体经济是指涉及物质产品、精神产品和服务的生产和流通的经济活动;虚拟经济由虚拟资本运转而形成,是经济中的软件;广义虚拟经济则是人本经济和需求经济。实体经济、虚拟经济和广义虚拟经济是经济体的三个面,通过信息衍射和融汇构成了完整的经济体。基于此,本文构造了经济体"金字塔"模型,研究了"金字塔"模型的运行规律,分析了我国经济运行中的一些失衡问题,并探讨了"金字塔"模型对我国经济改革的一些启示。     

论虚拟经济和实体经济的关系

虚拟经济的发展是实体经济发展的内在要求，虚拟经济产生于实体经济并服务于实体经济，以推动实体经济的发展为目的。虚拟经济的基础是实体经济，但虚拟经济又具有独立性。虚拟经济具有寄生性、规范性、复杂性、高风险性，使得虚拟经济可以脱离实体经济扩张发展，过度膨胀就会产生泡沫经济，对实体经济产生破坏作用。因此要引导、规范、适度地发展虚拟经济，使虚拟经济和实体经济产生良好的互动作用。     

中国房地产泡沫存在与否的争论综述

随着国内某些城市房价的不断高涨和国家多项调控措施的出台,国内学者对于房地产泡沫有无的争论日益激烈。对泡沫争论的不同观点、各方所提出的泡沫产生机理以及消解泡沫的策略进行综述。     

房地产虚拟资产特性的理论和实证分析

从虚拟经济的行为基础——资本化定价方式入手,对房地产的虚拟资产的性质进行深入剖析。研究房产和地产二者各自的虚拟性,然后加以汇总得出一个关于房地产虚拟性的基本结论:房地产是除金融资产以外的另一种典型的虚拟资产,其虚拟性介于一般商品和金融资产之间。文章同时指出,正是房地产的虚拟资产性质特性使其成为联系实体经济与虚拟经济的纽带。在一定意义上,房地产对宏观经济的运行具有稳定作用。     

虚拟经济与实体经济协调发展研究——以江苏省为例

江苏省作为外向型经济发展大省,经济结构中第三产业的比重逐年增大,对外贸易依存度高,金融业对经济增长的贡献率逐年提升,但证券交易量占GDP的比重远低于全国水平。因此,为促进江苏省虚拟经济与实体经济的协调发展,需推动产业结构的优化升级,调整投资结构,发展与实体经济相适应的虚拟经济,并注重虚拟经济自身发展的创新性。     

房地产泡沫问题及实证分析

自1998年开始,随着福利化分房的结束,住房商品化的开始,我国房地产业进入了持续快速发展的新时期.与此同时,房地产价格也连续快速攀升.近年来,关于我国房地产泡沫问题的争论不绝于耳,但是一直未有定论.在借鉴国内外理论研究的基础上,引用最新的统计数据,运用定量方法,对我国1997-2006年房地产业运行中是否存在泡沫进行实证分析,得出结论:我国还不存在严格意义上的全国普遍性的房地产泡沫,但泡沫化倾向明显,需警惕.     

基于状态空间模型的房地产价格泡沫问题研究

文章首先对房地产价格泡沫进行了理论界定,并对基础价值的特点进行了分析。随后在检验变量之间协整关系的基础上,建立了商品房供给与需求的状态空间模型,基础价值作为一种状态变量被纳入到模型中,从而对上海市房地产价格泡沫问题进行了实证研究。研究结果表明上海市房地产价格泡沫已经出现,并且近四年来平均泡沫程度达到22.5%。     

当代经济的"二分法":基于经济虚拟化的思考

文章基于经济虚拟化趋势和对经济学二分法思考的基础上,将当代经济看成是一个价值系统,并将其二分为实体经济与虚拟经济.然后运用理论演绎与实证分析相结合的方法论述经济虚拟化的过程,验证了经济运行方式与以前存在的显著差异,虚拟经济与实体经济呈两个独立统一的经济系统而存在:实体经济是由成本与技术支撑的价值系统,虚拟经济是由心理和观念支撑的价值系统.对当代经济二分法论证的重要意义在于解释当代经济稳定的核心是虚拟经济的稳定,从而为经济系统风险监管及经济增长模式等制度上的选择提供理论基础.同时,文章从侧面回答了"什么是虚拟经济"和"金融与虚拟经济的关系"以及虚拟经济的理论出发点,这几个国内理论界一直莫衷一是的理论命题.     

虚拟经济刍论

要正确处理好虚拟经济和实体经济的关系,首先应当把握好虚拟经济的有关概念。目前,国内对于虚拟经济概念的界定,不同的人,从不同的角度有不同的结果。本文就理解虚拟经济概念有关的几个问题展开探讨,以期有利于全面把握虚拟经济的概念。     

房地产"新政"后西部地区房价的分析与预测

2005年被称为我国房地产市场的政策年,中央政府启动了全面调控房地产供给与需求的房地产新政,而且不断出台新的政策,直到2007年.这些新政策对各地区的房地产市场造成了程度不一的影响.本文在分析西部地区房地产市场的现状和特点的基础上,力图揭示新政对西部地区房地产市场的影响,预测西部地区房地产价格的未来走势.