项目社会评价在城市商业发展中的应用

城市商贸项目的投资建设．给城市带来了广泛复杂的社会影响。本文从项目社会评价理论的视角．探讨了社会评价在城市商业发展中的应用问题：在回溯项目社会评价理论发展进程的基础上，分析了城市商业发展项目社会评价的必要性，并结合我国构筑和谐社会的目标，研究了城市商业发展项目社会评价体系的构成。     

论商业投资项目社会评价体系的构建

随着外资零售巨头的不断进入和大型商贸项目的投资建设,以及我国发展观的转变,社会评价在商业投资项目中的应用逐渐引起了人们的重视。所以必须在回顾项目社会评价理论发展进程的基础上,来分析商业投资项目社会评价的必要性,并结合我国构筑和谐社会的目标,进一步研究我国商业投资项目社会评价体系的构建问题。     

正确处理城市商圈发展与商业房地产开发的关系

城市商圈的发展与规划建设是一个系统工程,其成败直接关系到一个城市地区乃至一个国家经济发展的步伐和后劲。我在回顾上海房地产市场建设中感到．城市商圈的发展在规划过程中与商业房地产开发关系十分密切．因为作为商业承载体,我国城市商圈在发展过程中有一些地区已经出现大型商业设施发展过快,商业项目建设较为盲目,商业同质化、商业结构与布局失衡和无序竞争的现象．     

我国城市体育设施项目后评价理论研究

目前,项目后评价理论的迅速发展为城市体育设施的开发和利用提供了良好的理论基础。城市体育设施项目后评价关注的是城市体育设施项目在建成使用一段时间后,在社会效益、经济效益和环境效益等方面的满意度。本文在项目评价和体育设施理论基本概况的基础上阐述了项目后评价理论对城市体育设施研究的重要意义,同时还借鉴城市中各类项目后评价理论方法体系,结合我国城市体育设施项目实际阐述了我国城市体育设施项目后评价研究的重要意义和研究现状,探讨了城市体育设施项目后评价的理论方法体系。     

探究消费力角度下的商业地产项目规模定位

基于我国城市化建设的发展以及社会经济体系的改革,商业房地产在我国地产行业中占有越来越高的地位。随着商业房地产的高速发展以及经济市场的多元化需求,商业地产项目定位已成为商业地产开发与建设的重要影响因素。项目规模定位作为商业地产项目定位中的重要组成部分,对商业地产开发商与投资商的有效运行具有重要意义。本文基于商业房地产项目定位概念以及商圈理论基础,从消费者的消费力角度出发,通过建立模型,对商业地产项目规模定位进行了探讨与分析。     

中小型城市基础设施建设ABS融资模式的探究——以镇江市北部滨水开发为例

中小城市人由于人口少面积小设施差,难以形成以总部经济、规模经济为代表的产业集群效益和人口红利,相比大型城市,在基础设施建设融资中存在政府投资占比较大、投融资渠道不畅通、市场化运作机制不成熟等问题。这导致中小城市在城市基础设施建设方面常常处于存量资产效率低下、新建项目缓慢的困境。为有效破解基础设施建设中的融资困境,国内中小型城市结合各的发展特点,因地制宜的进行了一系列融资模式的探索。国内部分学者也就这一问题进行了一定的理论研究,并取得了一些可供借鉴的研究成果。张照、王德(2010)通过对比分析了中小型城市基础设施建设的资金运作模式的问题。毛腾飞(2006)通过实证分析了我国城市基础设施融资渠道的拓展与结构优化方式。石桑昌、雷鸣(2009)通过定量分析了城市基础设施与社会经济协调发展的评价问题。石亚东、李传勇(2010)通过理论分析了我国城市基础设施投融资体制改革的难点问题。镇江市作为"长三角"腹地的一个典型的中小城市,在镇江市北部滨水区建设中尝试了ABS融资模式,不仅有效解决了融资的效率问题,而且融资的效率与效应也比较突出,初步形成了具有一定典型示范作用的中小型城市基础设施建设的新型融资模式。     

“大店法”出台意在“大体量”MALL？

“市长”和商业市场以控制城市商业网点规划和大型商业设施建设的城市商业网点管理条例（俗称大店法）2008年或将出台。一石激起干层浪。在上海商业地产市场尤其是大型购物中心市场发展如火如荼的今天，“大店法”的出台会对现成的MALL格局产生怎样的影响呢？     

上海郊区新市镇商业发展的摸式与措施

上海郊区新一轮市镇规划和建设系统地规划出了市镇商业的发展模式,包括发展目标、指导原则,以及市镇商业中心、社区商业体系、园区商业和大型商业设施建设等.在此基础上制定了推进市镇商业发展的主要措施,如制定和完善市镇商业规划,加强政府对基础性商业设施的投入,规划建设大型现代体验型消费团地等.     

中国省区会展旅游业发展竞争力评价

我国会展旅游业的起步比较晚,但是发展非常快,特别是在会展旅游业的硬件设施建设上大有超前发展的态势,众多大型展馆和星级饭店的落成也相继促进了旅行社和展览服务公司的发展。本文主要根据我国各省级区域具备的发展会展旅游的各项条件和设施水平,对我国各省级区域发展会展旅游业的竞争力进行了简要的评价。     

对电力建设项目后评价管理的思考

随着我国社会经济的发展,电力建设力度和规模也在不断扩大,而对电力项目后评价管理问题也得到了广泛关注,对电力建设项目进行后评价对于验证电力企业政策和发展方向具有重要作用。本文主要对电力建设方面的项目后评价管理进行了分析,对其评价管理内容和相应的管理方法进行了讨论,以期能够为完善项目后评价作出贡献,推动电力建设健康发展。     

基于可拓理论的地铁商业开发风险评价研究

地铁发展在缓解城市交通压力的同时,也改变着沿线商业的综合开发,商业与地铁的结合不仅给人们的生活提供方便,也极大的促进了城市的经济发展。但是地下空间开发存在的地质条件、开发技术的限制以及不可逆的特点要求,我们要理性的分析地铁商业开发风险,而不是照搬地上开发模式。根据相关资料,本文对比分析地上与地下商业的区别和地铁商业开发存在的问题,建立地铁商业开发评价体系。利用可拓层次分析法和优度评价法计算评价指标权重、建立关联度函数,从而确定各评价指标的风险等级。最后,以西安地铁4号线为例进行风险评价分析,为科学决策提供有效的定量依据,为地铁商业开发风险合理规避提供建议参考。     

城市大型商业“大跃进”式的发展倾向值得关注

<正>一、城市大型商业的发展不能搞大跃进从购物中心、城市综合体到商业集群的建设,一方面反映了城市化的要求,但同时也出现了一些值得关注的问题。近年来由于多层开发,城市商业发展进入了大比拼、大开发、大跃进、一拥而上的阶段。据不完全统计,济南市计划打造20个城市经济综合体,上海建设49个,杭州100个,北京     

论我国城市基础设施融资的BOT模式

我国城市基础设施建设已取得了长足的进步,但还存在着资金短缺,融资渠道单一等问题。为改善这种状况,需要引导外资和社会资本进入基础设施建设领域。在我国城市基础设施发展现状下,借鉴国外的先进经验,我国政府鼓励采用BOT融资方式,对基础设施项目进行投资。这对解决我国基础设施建设投入不足,保持经济稳定快速发展具有重要意义。     

广州市生活垃圾分类处理项目社会评价指标体系探究

从我国城市生活分类垃圾处理现状出发,引出对城市生活垃圾分类处理项目进行社会评价的必要性。结合社会评价的研究背景,结合GZ城市生活垃圾分类处理项目对社会评价指标体系进行研究,最终,形成对GZ城市生活垃圾分类处理项目的社会评价的指标体系。     

我国现阶段公路工程项目国民经济评价的特性分析

公路建设是国民经济健康快速发展、服务全社会的基础性保障设施，公路建设是我国社会经济快速发展的重要保障。由于公路工程项目的建设属于基础公共设施建设的一部分，在推动社会快速发展中占有重要的战略地位。     

中国现代社区商业发展模式研究

随着中国经济快速发展、城镇化建设步伐加快、人们收入水平和生活水平的不断提高,居民对社区商业设施和商品服务在品种、质量等方面都产生了大量的新的诉求。伴随房地产开发中的商业地产将成为社区商业的主体,满足社区居民新时代需求。社区商业作为社会经济发展的产物,即将成为城镇经济发展的重要增长点和社会文明成果共享的切入点。目前,发展现代社区商业的模式主要有:城市连锁配送为特征的现代社区商业发展模式;以高度信息化为特征现代社区商业发展模式;以社区商业综合体为特征的现代社区商业发展模式。     

基于场域理论的大型事件社会影响评价研究

各类大型事件的频繁举办标志着我国会展业已经迈入快速发展的轨道。本研究根据皮埃尔·布迪厄的场域理论,从社会学角度构建出大型事件场域,并运用大型事件社会影响评价模型,从初级影响、次级影响和累积影响三个层面阐释了大型事件社会影响的产生与扩散,最后阐述了大型事件社会影响评价的作用和意义。     

城市会展业竞争力模糊综合评价研究

城市会展业竞争力的科学评价,对于规划区域会展经济,减少盲目投资,具有重要的指导意义。模糊综合评价法充分考虑了影响城市会展业竞争力的各种因素,建立了城市会展业竞争力评价指标体系和多级模糊综合评价模型,并结合实例从城市经济、商贸发展、会展场馆设施、社会事业发展、区域交通与地理区位、旅游业接待能力等六个方面进行分析,为客观评价城市会展业竞争力开辟了一条新途径。     

城市循环经济理论与实践现状及展望

城市循环经济是城市建设资源节约型和环境友好型社会的重要途径.通过对城市循环经济理论和实践现状进行综述,从理论上对城市循环经济的内涵、评价指标体系和评价方法进行了分析,对特定类型的城市循环经济发展进行了阐述,并对部分城市试点实践进行了概述,从理论和实践发展趋势上对城市循环经济的发展方向和前景进行了展望     

加强西部城市基础设施建设的必要性分析

城市基础设施是城市赖以生存和发展的基础。随着改革开放不断深入 ,我国西部城市基础设施建设取得了较大成就 ,但与国民经济和社会发展速度及城市人民生活需要相比还有很大差距。因此加快西部城市设施建设有其必要性 ,它是实施西部大开发战略的需要 ,是扩大内需启动西部经济增长的需要 ,是促进西部城市化水平提高的需要 ,是优化西部地区产业结构的需要。