住房保障问题探讨及对策

住房保障制度是国家或政府依据法律规定,通过国民收入再分配,保障居民基本居住水平的一种制度。它是一种在住房领域内实行的社会保障制度,其实质是政府利用国家和社会的力量,通过行政手段为中低收入家庭提供适当住房,解决他们的住房问题。住房保障制度不是一种单一的保障制度,而是一种复合性的保障制度,具有社会保险、社会救济、社会福利、社会优抚等多方面的成分与性质,是一种综合性的社会保障制度。     

解析“两会精神”住房保障成为“重头戏”

近些年,住房这一关系民生的问题频频出现在政府报告之中,尤其是2007年的国务院出台的"国24号文",将住房问题提升到前所未有的高度之后,今年"两会"上这个问题自然也不会受冷落,这从两会中有关住房的提案数量占居前三甲上可见热度有多高。     

温家宝:重点发展面向中低收入家庭的住房

两会期间,国务院总理温家宝在政府工作报告中强调建立住房保障体系并提出了四项措施,对包括城市低收入群众和中等收入家庭的住房问题作出明确要求。2008年,中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元,比去年增加17亿元。     

廉租住房保障办法

第一章总则第一条为促进廉租住房制度建设,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,制定本办法。第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理,适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。     

中国住房保障:一项艰巨的工作——访国家住房和城乡建设部副部长 齐骥

按照国务院的要求,住房城乡建设部会同国家发展改革委、财政部制定下发了2009-2011年廉租住房保障规划,明确了从今年起,争取用3年时间基本解决全国750万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。     

大兴住房保障 不能放弃住房市场化

今年以来,我国房地产市场经历了快速的复苏、回暖、繁荣,对于国民经济"保增长、扩内需"做出了重要贡献。但与此同时,全国住宅价格又创历史新高,尤其是一线城市和部分二线城市,房价涨幅明显偏大,由此导致城镇     

从政府角色角度再看我国住房保障政策

住房问题是世界各国政府共同面临的难题。自1948年的《国际人权宣言》第25条把居住权利列为基本人权以来,居住基本权利已得到了国际社会的普遍认可,其维护和实现理应由政府来承担。建设部、民政部的一项调查显示,全国城镇低保家庭中约有400万户住房困难,截至2008年底解决26.8万户的住房困难问题,仅占应解决总数的6.7%。2009年在全球金融危机的冲击下,国家为解决中低收入人群的     

从住宅市场的特殊性看住房保障

由于住房本身的特殊性,决定了住宅市场的特殊性。因此,即使在市场经济国家,在住房资源紧张的情况下,解决居民的住房问题,既要依靠市场的调节作用,也要发挥政府的保障作用。     

外来人口纳入住房保障的五大好处

保障性住房其实是一把"双刃剑",政府把外来人口纳入住房保障体系的好处明显,也要防止其所产生的弊端;笔者建议:政府在把外来人口纳入保障性住房时,不仅要能够实现"住有所居"的目标,而且要能够产生"经济拉引"的作用,这才是把外来人口纳入住房保障的最大意义。     

住房保障体系的建立不能依赖市场

3月18日上午,国务院总理温家宝在答记者问时进一步提出,我们准备建立四个体系,其中一个就是"以廉租房和经济适用房为主的城市住房保障体系"。透过政府工作报告和温总理答记者问时的发言,不难看出我国住房保障体系与以往相比发生了一些变化。     

住房和城乡建设部:3年内拟提供747万套廉租房

近日,从住房和城乡建设部获悉,《2009-2011年廉租住房保障规划》已经出台,总体目标是从2009年起到2011年,争取用三年时间,基本解决747万户现有城市低收入住房困难家庭的住房问题。其中,2008年第四季度已开工建设廉租住房38万套,三年内再新增廉租住房518万套、新增发放租赁补贴191万户。     

保障性住房该怎样解困

24号文件的出台,实际上开辟了中国住房市场的商品房和保障性住房两条建设体系,使住房保障机制进入到一个"廉租房"的新时代,城市廉租住房制度成为解决低收入家庭住房困难的主要途径。     

“保障”比“拐点”更重要

今年的政府工作报告将"抓紧建立住房保障体系"纳入其中,并分层次提出住房保障的具体要求。这对于那些住房缺乏保障的人来说确实是一条值得欣慰的消息。房地产政策继续向住房保障倾斜,比吵吵已久的房价"拐点"到来更为实惠。     

完善住房保障制度的重大决策

在市场经济体制下,解决住房"市场失灵"的问题,不是取消住房市场,而是通过国家对住房市场的干预,弥补住房市场的缺陷。     

保障性住房需要什么样的制度

经济适用房本意在于政府拿出部分财政收入来补贴中低收入者住房,但是制度设计的缺陷让它很容易沦为特权房,与现实的高房价形成的强烈反差也让太多具有抢夺能力的人趋之若鹜,中低收入人群仍然买不起或买不到,使其不能体现社会公平与效率。近期各地有关经济适用房的负面新闻频出,武汉的六连号事件、随州经适房"十连号事件"、郑州经适房用地建别墅、石家庄经济适用房遭弃购以及北京经适房租售成风等乱象,于是有些业内人士便站出来大声呼吁取消经济适用房。那么经济适用房能否废除?本期特别策划汇集问题,找出问题,分析我们需要什么样的保障性住房制度?希望通过本期特别策划主题,能够为下一步保障房制度建设提供可参考建议。     

住房保障建设应以租金补贴为主

为了解决好中低收入人群的住房困难,“十二五”期间我国将建设3600万套保障性住房,其中除部分棚户区改造外,绝大部分是公共租赁房和廉租房。     

住房保障,中国房地产新势力

保障住房建设,已与抑制高房价,成为房地产政策的两大关注对象。2010年,全国将建600万套左右的保障性用房;国土资源部出台的"19条"中规定:保障性住房、棚户区改造、自住性中小户型商品房用地供应比例,不得少于70%;2010年北京计划住宅用     

重视机构建设，确保住房保障工作到位

2011年全国建设1000万套、未来三年建设3600万套,住房覆盖率达到20％,保障性住房建设成了全国上下住房建设的重头戏。从大力发展经适房、廉租房、限价商品房,到现在力推的公租房,     

楼市僵局将破，土地市场或反弹

压力之下,楼市表现如何？用降价打破僵局,还是市场转型和行销模式大变样？在此次择选的中房信克而瑞的月度市场报告,以及同策的政策盘点,华燕的办公和住宅市场分析中,我们似乎可以呼吸到房地产市场风雨欲来的气息,也许这才是直一正属於长线投资者的时代,火眼金睛选择自己的投资产品。