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从1998年我国停止住房实物分配,大力培育发展住房市场,到2003年至今我国宏观经济发展偏“热”的背景下。对房地产特别是住房市场进行密集性调控,我国城市住房市场发展的内外部环境出现了较大的变化.相应地,城市住房发展政策也经历了若干的调整.呈现较明显的阶段性特征。准确理解我国城市住宅发展政策调整的宏观调控背景。分析政策调整对我国房地产业乃至经济的影响效果及存在缺陷,对进一步明确我国城市住房发展目标,完善我国城市住房市场体系, 相似文献
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当前住房公积金贷款对我国住宅价格的影响明显加强,调整住房公积金贷款政策已成为调控房地产市场的一种较为有效的手段。文章对影响住宅价格进行了理论的分析,提给出了影响住宅价格的计量模型,计量实证分析了住房公积金贷款对住宅价格影响机制,为提高居民住房消费能力,提出了调整现行住房公积金相关政策的政策建议。 相似文献
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房地产市场现状与住房公积金贷款政策的选择 总被引:2,自引:0,他引:2
住房公积金贷款政策要适应房地产市场发展的需要,而房地产市场的发展变化反过来也影响住房公积金贷款政策的选择.随着房地产市场的快速发展,住房公积金贷款需求居高不下,贷款规模迅速增加,有些地市出现了住房公积金资金流动性问题,在此情况下住房公积金贷款政策应如何调整?住房公积金贷款政策与房地产市场的相辅相成作用也不是一成不变的,可视房地产市场状况及住房公积金管理情况作逆市调整. 相似文献
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保障性租赁住房政策的构建和落地需要充分评估其对房地产市场的影响。基于商品住宅“双市场”均衡机制,研究泡沫化和单市场调控下保障性租赁住房建设对“双市场”均衡的影响,为保障性租赁住房政策的落地提供建议。研究表明:短期保障性租赁住房政策会使租赁市场出现“量升价减”,销售市场热度降温;长期当保障性租赁住房的供给量调整到“双市场”均衡下的供给量时,租赁市场和销售市场出现“量价趋稳”,且政策效果因住房需求群体和城市人口规模的不同而有所差异。未来在保障性租赁住房政策实施过程中,应在“以需定供”确定供应结构、落实地方政府责任和健全住房体系方面发力。 相似文献
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一、美国住房政策游说组织的活动方式美国住房政策游说团体可以分为全国性和地方性的组织。根据作者的初步统计,美国针对低收入人群住房政策的全国性游说组织有70多个。近年来,以全国低收入者住房联盟(NationalLowlncomeHousingCoalition,缩写为NLIHC)和全国可支付住房管理协会NAHMA为代表的这类组织在美国非常有影响,引起了全社会的普遍关注。除了全国性的住房政策游说组织之外,至少有39个州有在州县范围内活动的地方性政策游说组织。这些地方性组织在对州议会和州政府施加政治影响,推动他们调整全州范围内的住房政策,以满足各种肤色… 相似文献
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一、“7090”政策的发展
2006年5月底,九部委下发了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国十五条).其中明确了新建住房结构比例.在“十一五”时期,重点发展普通商品住房的要求.即“7090”政策。 相似文献
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居民住房政策偏好是住房政策设计与调整的依据,会受到客观和主观层面的因素影响。本文基于一项全国问卷调查数据,从客观和主观层面对城镇居民住房政策偏好影响因素的研究表明,客观层面的个人年收入水平、主观层面的房价满意度等因素都会对住房政策偏好产生影响。个人年收入水平越高,就越认为应当对房价进行干预;对房价的接受程度越高,就越不倾向于支持对房价进行干预。如果将房价偏高归因于监管不力,就越认为应当干预房价;如果将房价偏高归因于炒房,就越会支持对房价进行干预。如果对于房价的接受程度越高,就越不认为政府应当提供保障性住房。如果将房价上涨归因于土地政策不合理,就更为支持提供保障性住房;如果将房价偏高归因于政府监管不力,就越会支持提供保障性住房。相关发现对于住房政策的调整具有积极借鉴意义。 相似文献
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公积金政策关系到很多家庭的住房问题,因此它的变动和调整也备受关注。为充分发挥住房公积金制度促进住房保障和住房合理消费作用,进一步提高住房公积金的使用效率,镇江市近日推出新的公积金政策。江苏镇江市近日推出新公积金政策,其中规定子女买房父母可成为共同还款人,“多余”公积金可用来还商贷, 相似文献
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河南省漯河市建立和完善住房保障制度的总体思路为:遵循住房保障制度建设的原则,制定合理的住房保障建设目标,适时调整住房保障实施步骤,完善各项配套政策,从而建立起高效的符合漯河市实际的住房保障制度。 相似文献
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