国有物业管理企业改制——改制 为国有物业管理企业注入生机

建设部总经济师，中国物业管理协会会长谢家瑾指出：建管分离和物业管理企业的民营化是物业管理行业发展的大势所趋。国有物业管理企业进行体制改革，与开发商完全脱离关系，既能实现建管分离，又能完成身份的改变，转制为民营企业，为企业发展持续地提供动力。目前，行业内已经有一批原国有开发商下属的物业管理企业成功地完成了体制改革，并且取得了良好的发展业绩，切身地感受到了改制给企业发展带来的利益。为推动国有物业管理企业的改制步伐，加快中国物业管理行业的发展，本刊特设专题．针对“国有物业管理企业改制”这一话题进行组稿，以交流国有物业管理企业改制的成功经验。[编者按]     

借鉴注册会计师行业管理经验推动房地产评估行业改革

注册会计师行业是我国改革开放以来建立最早、发展最快的社会中介行业之一。自1997年初以来，注册会计师行业主管部门财政部和行业协会中国注册会计师协会遵照国务院领导的指示对注册会计师行业管理体制进行了大刀阔斧的改革。根据财政部1998年9月25日《关于进一步加快会计师事务所及审计师事务所体制改革的通知》[财办字(1998)45号]精神，至1999年12月31日(最迟200)年第一季度)，全国6683家会计师事务所、审计事务所将全部完成脱钩改制，成为由注册会计师发起成立的合伙制或有限责任事务所。截止1998年12月31日(至迟1999年一季度)，全国105家执行证券、期货相关业务的会计师事务所已完成脱钩改制任务。根据财政部的要求，逾期未完成脱钩改制的事务所将被取消会计师事务所执业资格。     

我国会计师事务所脱钩改制后的思考

１９９８年 ,我国会计师事务所脱钩改制工作在财政部的领导下 ,拉开了序幕 ,到１９９９年底 ,全国会计师事务所基本完成了脱钩改制工作。这是我国注册会计师行业的一次重大的变革 ,对我国注册会计师行业的发展具有深远的历史意义。一、脱钩改制后我国注册会计师行业面临的问题（一）事务所的组织形式不利于行业发展。脱钩改制后 ,我国的会计师事务所主要采取合伙制和有限责任公司两种组织形式。合伙所有利于强化职业风险 ,提高执业质量 ,但由于我国合伙人的执业能力和职业道德存在较大的差异 ,合伙人的赔偿能力和风险控制能力的低下 ,合伙所…     

无限的希望 挡不住的步伐——纳爱斯正定有限公司

纳爱斯集团建厂于1968年，1993年底改制为股份公司。总部位于中国“浙江绿谷”丽水市，在东北吉林四平，华北河北正定．西南四川成都．华南湖南益阳、新疆乌鲁木齐建有五大生产基地，共有员工10000余人，是世界上最大的洗涤用品生产基地。自1994年以来，完成各项经济指标连续稳居全国行业榜首，是中国洗涤用品行业的“龙头”企业，已进入世界洗涤行业前八强。     

中介行业举办“3．15诚信·维权”论坛

3．15国际消费者权益纪念日来临之际，广州市中介行业中的部分知名企业，在城建大厦举办了“3．15诚信营销维护中介行业形象”论坛。省建设厅等部门的领导，广州、深圳、佛山等地区的龙头房地产中介公司代表及媒体记者共四十多人出席论坛。城建兴业总经理张燕娟主持了会议。张总经理说：前段时间，广州市一些楼盘出现的产权     

注册会计师行业管理：问题与建议

1999年注册会计师行业脱钩改制的顺利完成。向与国际惯例接轨的目标迈进了一大步，增加了活力，使得整个行业焕然一新，改制已过了多年，这些年注册会计师行业的发展过程中，又出现了许多新的情况和问题。本试图对这些情况进行剖析，最后提出几点解决的方法。     

防止企业改制的陷阱

根据中国物业管理协会2007年所做的“物业管理行业生存状况调查报告”的结论显示，建立真正意义上的现代企业制度仍是物业管理行业面临的主要课题。近年来，物业管理行业当中企业改制之风盛行。众多的物业服务企业熙熙攘攘地走上改制之路，不少企业高管们热衷于重组、兼并、改造、管理层收购等话题的高谈阔论。一时间，改制似乎成了一些正挣扎在生存边缘的企业家们发现的救命稻草。惟有改制，企业才有生机；惟有改制，企业才能做大做强——这样的观点不绝于耳。     

湖南广电 三级跳跃

“电视湘军”，湖南的一张名片。同时也是我国电视业发展的排头兵，文化产业发展的一个具有示范意义的案例。在新世纪的征程中，“电视湘军”完成了第二轮改革，如今以豪迈的姿态迎来了第三轮的改革与发展，“电视湘军”也必将亲身示范，为中国广电行业提供改制的最优路径。     

会计师事务所面临矛盾的思考

我国的注册会计师制度自1980年恢复重建以来，已走过20多个春秋。1999年底，会计师事务所按国家的规定完成了脱钩改制，我国注册会计师行业得到了空前的发展进步，这主要体现在法律与规则的逐步建立与完善，所有权与经营权的合一，使得注册会计师机构与个人的权责有机地联系在一起，人才机制的引进运用进一步促进了注册会计师队伍的年轻化、专业化。会计师事务所数量在增加，     

注册会计师行业管理几个问题的思考

会计师事务所的脱钩改制工作于 1999年底如期完成。它标志着我国注册会计师行业与国际惯例接轨迈出了重大的一步，是我国注册会计师发展史上的又一里程碑。从总的看，脱钩改制后事务所焕发了新机，增加了活力，产生了积极的效应。但随着时间的推移，出现了不少新情况和新问题，主要表现在：（ 1）执业竞争更趋激烈，无序竞争加剧。脱钩改制后，会计师事务所失去原有挂靠单位的“关照”，扩展业务的压力大大增加，有些事务所为了自身的生存和发展，在激烈的市场竞争中，采取不正当的手段招揽业务，比如恶意压价、给回扣、付佣金等办法；有的…     

浅析我国房地产估价机构品牌建设

品牌是企业塑造形象、知名度和美誉度的基石，越来越多的公司将品牌建设作为企业发展、获取竞争优势的战略性目标。随着房地产估价机构脱钩改制的成功和市场化的深入，大部分脱钩改制机构已从创业的初级阶段进入到相对平稳的发展阶段，估价行业的竞争也日趋市场化、公开化，个人对客户的影响在市场竞争中逐渐降低，品牌的作用开始日益显现。同时，外资估价服务机构对行业的渗入，加剧了行业的竞争。在新的市场环境条件下，加强品牌建设，对于我国的房地产估价机构乃至整个估价行业都具有重要的意义。     

母体企业与改制单位改制移交清算的会计处理

企业在改制过程中，有两个重要的时点，即评估基准日和单位改制后新公司的工商注册登记日。在评估基准日母体企业委托会计师事务所对改制单位完成了整体资产的评估工作，从评估基准日到改制单位完成新公司工商注册登记日期间，我们称为持续经营期间。在此期间改制单位的所有收入、成本费用等均属母体企业，企业并未真正完成改制，母体企业须对改制单位进行持续经营效益审计，并根据审计结果完成母体企业与改制单位财务移交清算工作，以清算改制单位的职工改制带资置换股权额，同时核销母体企业对改制单位的长期股权投资。     

见证注会改革风云 演绎财经精彩人生——四川省注册会计师协会秘书长黄先生著作精选

《CPA改革创新的年代》 随着改革开放的进一步深化，四川注册会计师行业同全国注册会计师行业一样，经历了注册会计师协会，注册审计师协会，资产评估协会等“三会”联合和清理整顿、脱钩改制、扩大规模、诚信建设、自律建设等重大变革。     

国有企业经营管理发展战略探讨——以天津市勘察院为例

天津市勘察院是一个典型的逐步由计划经济走向市场经济的国有企业。在计划经济条件下，勘察院是天津勘察行业的一枝独秀，生产任务全部由上级按计划指定下达，垄断了天津城建工程的勘测市场，企业的生产效益较高。随着改革开放的步伐加大，市场经济的深入，勘察院的行业垄断局面被打破，竞争者纷纷涌入，市场份额被抢占，日益减少的市场份额，[第一段]     

改制后注册会计师事务所的发展

会计师事务所一夜之间完成了脱钩改制，其间难免有一些值得商椎的问题。对此，笔者就以下二点谈点粗浅看法。     

孙政：行走估价的人生“三味”

房地产估价行业脱钩改制的变革，成就了一批胸怀壮志的人。孙政就是这个时候顺应时代发展，抓住“机遇”，顺势而上的“有准备”。     

坚持改革 加快发展 为上海城市建设建功立业

上海城建(集团)公司于1996年10月经上海市委、市政府批准成立，经市国资委授权经营集团内国有资产，是被国家建设部和上海市列为重点扶持的企业集团，也是全国市政行业最早实施政企分离、规模最大的企业之一。在2004年中国500强企业排名中，列全国市政行业第1位，列土木建筑类企业第11位。     

对哈尔滨市部分国有企业改制、产权转让情况的审计调查

去年，我们对哈尔滨市部分国有企业改制、产权转让情况进行了审计调查，重点调查了医药、机械、轻工、电子仪表、粮食、商业等行业所属22户企业。     

撑起一片新的天空--质监系统帮扶企业纪实

任何事物的发展都会经历风雨。一个刚刚改制的企业。一个由盐化行业转入特种设备行业的企业。在新的行业、新的领域。他们会经历怎样的风雨。经历风雨的人们能撑下来吗?     

关于勘察设计行业财务管理体制改革的思考

本文拟从勘察设计行业概念、特点出发．结合一些勘察设计行业相关单位的具体情况．分别研究提出适合其自身特点的财务自主的财务管理体制改革思路，为勘察设计行业在改制模式上提供一套较为完整的．具有实践应用价值的理论框架。