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房地产价格影响因素的解释结构模型分析 总被引:3,自引:0,他引:3
针对房地产价格受多方面因素的影响,因素间的关系错综复杂的情况,运用解释结构模型(ISM)对房地产价格影响因素系统进行分析并构建了影响因素的层阶结构图,对结果进行了探讨,为理清房地产价格影响因素的关系提供理论参考。 相似文献
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作为国民经济的重要组成部分,房地产发展的稳定性关系对国民经济产生非常大的影响。房地产的过度开发引起房产投资置业需求的絮乱,导致房地产价格的持续快速上涨,一旦市场泡沫破灭,将给国民经济带来极大的负面影响。本文将对我国房地产价格影响因素进行分析,探求房地产价格影响因素的控制方法,以稳定房地产的价格。 相似文献
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浅析我国房地产价格的影响因素 总被引:1,自引:1,他引:0
作为国民经济的重要组成部分,房地产发展的稳定性关系对国民经济产生非常大的影响.房地产的过度开发引起房产投资置业需求的絮乱,导致房地产价格的持续快速上涨,一旦市场泡沫破灭,将给国民经济带来极大的负面影响.本文将对我国房地产价格影响因素进行分析,探求房地产价格影响因素的控制方法,以稳定房地产的价格. 相似文献
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基于灰色关联度分析模型的房价影响因素比较 总被引:2,自引:0,他引:2
影响房地产商品房价格趋势的因素是多方面的,从多种因素中确定主要影响因素以及各因素之间的主次关系,是进行系统经济性分析的一个重要内容.本文以灰色理论中的灰关联分析的数学模型和工程软件OriginPro软件,结合有关数据对武汉房地产商品房价格趋势的影响因素进行了分析. 相似文献
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我国货币政策影响房地产价格的实证分析 总被引:2,自引:0,他引:2
本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房地产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论。 相似文献
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房地产市场成为我国经济发展和社会稳定十分重要的影响因素,随着人口老龄化的深入,人口结构和房地产价格的关系值得研究,本文使用全国31个省级行政区的面板数据,使用动态面板模型和面板门限模型,研究了人口结构和房地产价格的关系,实证研究结果表明:15—64岁人口占总人口比例的下降,会抑制房价,并且存在门限效应,最后根据研究结论提出政策建议。 相似文献
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本文主要阐述了我国近年来货币政策调整对房地产价格的影响以及房地产价格波动对货币供给的冲击现象,从理论上分析了货币政策传导的房地产途径,并进一步对房地产价格和投资、消费、物价及产出之间的关系进行实证分析,说明了货币政策实施效果与房地产价格之间的关系。 相似文献
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房地产行业是关系国计民生的重要行业,了解房地产行业资本结构的影响因素,对于理解房地产企业融资偏好,控制金融风险都有着非常重要的理论和实践意义。本文建立了关于房地产上市公司资本结构影响因素的静态面板模型,对一系列影响因素进行了相关性分析。 相似文献
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本文对我国货币政策与房地产价格的关系进行了理论和实证分析,得出了货币政策可以影响房增产价格,利率对房地产价格的影响比货币供应量更为显著,货币政策对房地产价格的影响时滞为2个季度等相关结论. 相似文献
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随着资产市场投资品种日益丰富,居民参与资产投资的程度不断深入,资产通过财富效应和投资效应对经济的影响越来越大,资产价格对一般物价水平的影响不断增强,因此资产价格波动是否会影响通货膨胀率就成为当前理论和实务界关注的焦点。为了检验我国资产价格与通货膨胀的关系,本文选择股票、汇率、房地产价格以及其他影响通货膨胀的因素,运用ARDL模型对我国资产价格和通货膨胀的关系进行经验分析。经验分析结果表明:资产价格波动影响通货膨胀,但各因素对通货膨胀的影响差异较大,即房地产价格和汇率两个指标作用显著,股票作用较弱。 相似文献
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我国资产价格与通货膨胀的关系研究——基于ARDL的技术分析 总被引:5,自引:0,他引:5
随着资产市场投资品种日益丰富,居民参与资产投资的程度不断深入,资产通过财富效应和投资效应对经济的影响越来越大,资产价格对一般物价水平的影响不断增强,因此资产价格波动是否会影响通货膨胀率就成为当前理论和实务界关注的焦点。为了检验我国资产价格与通货膨胀的关系,本文选择股票、汇率、房地产价格以及其他影响通货膨胀的因素,运用ARDL模型对我国资产价格和通货膨胀的关系进行经验分析。经验分析结果表明:资产价格波动影响通货膨胀,但各因素对通货膨胀的影响差异较大,即房地产价格和汇率两个指标作用显著,股票作用较弱。 相似文献
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文献综述 国内不少学者对我国房地产市场与通货膨胀之间的关系进行了研究,但结论不尽相同。王维安等(2005)通过构建房地产均衡市场模型,对我国房地产市场进行了实证研究,发现房地产预期收益率与通货膨胀之间存在稳定的函数关系。毛丰付(2008)考察了房地产价格上升对劳动力成本的影响,认为房地产价格对工资上升产生压力,可能会引发持续性通货膨胀。李秋实(2008)通过选取1998-2007年间相关数据,运用向量自回归和向量误差修正模型进行研究,最后证明,我国房地产价格波动在短期内对通货膨胀的影响十分有限,在长期则对通货膨胀具有较为显著的影响,而且,在房价与通货膨胀之间存在着正反馈作用机制。而黄平等(2005)的研究则认为,我国房地产市场的财富效应微弱,房地产价格的大幅度变化对消费、产出进而对一般价格水平的影响十分有限。经朝明(2006)等通过对1987-2005年房地产市场价格与消费物价指数年度数据进行计量分析后认为,我国房地产价格与通货膨胀之间存在长短期的均衡关系,但是它们之间是负相关的关系,即替代效应大于财富效应,房地产价格的上升会造成一般物价水平的降低。 相似文献
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针对2005年我国房地产投资的特点,分析了影响房地产投资和房地产价格的主要因素,同时对2006年房地产的投资进行了预测。 相似文献
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为了解新形势下黑龙江省中小城市房地产价格的走势及房地产市场运行中存在的问题,我们通过对全省12个市地级中小城市的30户房地产开发企业发放调查问卷、实地走访等方式,对近年来房地产市场价格变化情况进行了调查。调查结果显示:近年来黑龙江省中小城市房地产市场价格呈稳中上扬态势,近期受全球经济金融危机和国内一线城市房地产价格下降等因素的影响,涨势趋缓。但从长期看,受经济增长、城市化进程及市场供需等因素影响,价格仍将稳中趋升。 相似文献