陕西省房地产市场的问题及对策

近年来,我国经济一直处于快速稳定的发展,其中房地产行业在促进经济发展过程中具有重要作用。但随着近几年来房地产市场的波动及房地产业逐渐暴露的各种问题,房地产业增长速度逐渐下滑,房地产市场的不景气影响了区域经济的平稳增长。本文分析陕西省房地产市场的问题并提出解决对策。     

次贷危机与中美房地产业发展——基于产业分类的研究

通过比较中美产业分类体系中对房地产业的界定,文章研究了中美房地产业增加值占国内生产总值的比重,并结合美国次贷危机爆发的深层次原因,分析了美国房地产业发展中可资借鉴的经验教训.结果显示,美国房地产业发展比例合理,次贷危机的爆发与金融信贷政策及监管有关,从而建议我国不要因次贷危机而畏惧发展,未来仍需继续完善我国的房地产业核算体系,大力发展房地产业,特别是房屋租赁业,同时应开展积极有效的政策监管.     

宏观调控下房地产企业融资途径探讨

房地产融资是房地产业发展链条中的重要组成部分,对产业发展至关重要,也为其发展提供了重要的资金保障.然而国家近年来出台了一系列政策并加大了对房地产业的宏观调控.这表明房地产企业通过银行贷款的融资方式已成过去,加上中国房地产金融体系尚未完善,融资渠道狭窄导致企业融资难,在一定程度上限制了其发展.本文分析了当前我国房地产业的融资渠道及其结构,并提出了现阶段房地产融资中存在的问题,提出较为合理的房地产融资建议,促进房地产业健康持续的发展.     

宏观调控对我国房地产业发展的影响研究

2006年是我国房地产业宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年.经过一年的宏观调控,房地产业发展的长效机制逐步建立与完善,土地资源严格控制和规范出让的制度逐步形成,房地产业最终实现了以规范求发展、以稳定保持续的目标.此次调控对房地产业的影响具体表现为:一、二线城市的房地产供需呈现出不同的发展态势;房地产市场五大主体的行为方式产生了新变化;对房地产业督察力度的加大使得部分项目陷入搁置危机;等等.     

房地产市场对国民经济协调发展的影响

房地产业作为国民经济的支柱性产业,其重要性在不断提高.但目前我国房地产业发展中依然存在一些问题.并成为影响房地产业健康发展的关键因素.房地产市场供给失衡已成为影响国民经济发展的因素之一.     

我国房地产融资工具的时代抉择——住房抵押贷款证券化

目前,我国房地产融资工具较为单一,其缺陷严重影响了房地产业的适时升级,制约着房地产业持续健康发展.推行住房抵押贷款证券化既可减轻融资的社会风险,又可促进房地产业持续健康的发展,当是房地产融资工具的时代抉择.     

论城市规划与房地产开发的协调发展——以南宁市为例

当前一个时期,宏观经济的快速发展带动了我国城市化进程以及各城市经济的不断推进和发展.与此同时,各地房地产业也随之进入了一个高速发展的时期.在此形势下,城市规划如何有效地指导城市房地产业的发展,房地产业如何有效地体现城市规划的意图,二者之间如何形成相辅相成的协调发展关系成为极具理论和现实意义的问题.文章从经济学观点入手,首先对城市规划与房地产开发的关系进行理论分析.在此基础上,以南宁市城市规划与房地产业发展之间的关系作为研究对象进行实证分析.最后,有针对性提出一些政策建议.     

长江经济带城市房地产业竞争力评价及提升研究

房地产业的健康稳定发展对于区域经济的发展至关重要,全面科学地评价区域房地产业竞争力是决定区域房地产业未来发展战略和方向的基础.本文从环境支撑、市场需求、行业规模3个方面,构建长江经济带城市房地产业竞争力评价指标体系.运用主成分分析法,对所选取的长江经济带39个城市的房地产业竞争力进行分析,在此基础上,提出长江经济带城市...     

我国房地产泡沫理论问题解析

上世纪90年代以来,我国房地产业发展迅速,成为国民经济新的增长点.在中国房地产业发展历程中充满着关于房地产泡沫的争论.特别是近两年来,围绕着经济是否过热,本文从多个角度对我国房地产理论若干问题进行解析.从理论分析入手给出一个解释房地产泡沫的模型,用数据对中国房地产业做了实证分析,分别探讨货币供给、深证指数和上证指数对房价(地产泡沫形成)的影响,最后得出我国房地产业局部过热的结论,并提出若干对策和建议.     

河北省房地产业对国民经济发展的影响研究

本文利用有关统计资料论证了河北省房地产业对国民经济发展的重要作用.主要研究河北省房地产业与其他产业之间的内在结构,并确定行业之间的量化关系.以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供重要的依据.     

河北省房地产业对国民经济发展的影响研究

本文利用有关统计资料论证了河北省房地产业对国民经济发展的重要作用.主要研究河北省房地产业与其他产业之间的内在结构,并确定行业之间的量化关系.以便为政府制定产业发展政策、合理安排产业发展规模、有效协调产业发展关系等提供重要的依据.     

房地产业是否成为泡沫经济?--以福建房地产业为例

近几年来我国的房地产业发展迅速,在一些地区已出现了房价连续虚涨、空置面积不断增加等现象.故而,有人认为"中国房地产业已成为泡沫经济".对福建房地产业相关资料进行分析,可知福建房地产业的总体发展还未出现泡沫经济状态,但存在一定的经济泡沫.应把这些经济泡沫控制在合理的范围内,使其能活跃房地产市场而不致形成泡沫经济.     

宏观调控是房地产业整合的重要机遇

改革开放以来,我国政府根据经济运行态势和体制环境,曾多次进行收缩性宏观调控.从2003年上半年开始,针对部分行业和地区投资增长过快的现状,再一次采取宏观调控措施.该次调控主要是通过适度紧缩"银根"和"地根"来实现.尽管"银根"和"地根"是房地产业发展的命脉,但该次调控不仅不会改变房地产作为支柱产业的整体发展态势,而且为房地产业整合提供了重要机遇,为房地产业的持续健康发展提供了更大空间.     

江苏省房地产业发展趋势研究

文章利用统计资料论证了房地产业对江苏经济发展的重要作用,在分析影响江苏房地产业发展的主要因素的基础上,对江苏房地产业的未来发展趋势进行了预测,提出了进一步发展江苏房地产业的对策建议。     

房地产业集团化

本文论述了房地产业面临的机遇和挑战 ,提出集团化是中国房地产业发展的方向 ,并进一步论述了房地产业集团化的发展措施。     

陕西省保险业发展状况调查

保险业是整个金融体系中一个重要的组成部分.本文通过对2006年陕西省保险业发展状况的调查,分析了陕西省保险业的特点,指出了陕西省保险业在发展过程中存在的问题并提出了对策建议.     

论城市规划与房地产开发的协调发展——以南宁市为例

当前一个时期,宏观经济的快速发展带动了我国城市化进程以及各城市经济的不断推进和发展。与此同时,各地房地产业也随之进入了一个高速发展的时期。在此形势下,城市规划如何有效地指导城市房地产业的发展,房地产业如何有效地体现城市规划的意图.二者之间如何形成相辅相成的协调发展关系成为极具理论和现实意义的问题。文章从经济学观点入手,首先对城市规划与房地产开发的关系进行理论分析。在此基础上,以南宁市城市规划与房地产业发展之间的关系作为研究对象进行实证分析。最后,有针对性提出一些政策建议。     

我国旅游房地产业的市场结构及其成因分析

旅游房地产业作为一个新兴行业,已成为经济发展中的一个亮点,在我国有着广阔的发展前景.文章运用产业组织理论,对我国旅游房地产业的市场结构及其成因进行分析,并在此基础上,为我国旅游房地产业的发展提出产业组织方面的政策建议.     

后危机时期房地产业发展对策研究——以马鞍山市为例

国际金融危机对马鞍山房地产业的影响在2007年底开始显现出来,它造成了马鞍山房地产市场交易萎缩、使得开发商资金紧张、商品房空置量增加等不利影响.在后危机时期,我们需要对它有正确的认识,通过完善马鞍山市房地产业发展规划、完善马鞍山市房地产业金融支持体系、针对当前金融危机采取适当的房地产业优惠政策、稳定商品房尤其是住宅的价格、改善马鞍山市商品房供给结构、加快廉租房和经济适用房的建设步伐、大力发展马鞍山经济、保持居民收入的较快增长等措施来促进马鞍山房地产业在国际金融危机背景下继续又好又快向前发展.     

宏观调控下谈我国房地产业的健康发展

本文首先从房地产在国民经济中的地位上分析了我国房地产业的现状,其次阐述了影响房地产业健康发展的主要方面,最后从宏观角度提出了促进我国房地产业健康发展的措施。