北京外销物业市场现状及分析

北京外销物业市场主要由写字楼、住宅和商场三部分组成。按照时间发展顺序排列,在北京最早出现的是涉外写字楼的出租和销售,大约始于八十年代中期和九十年代初期;其次是外销住宅市场,起步于八十年代末九十年代初;而外销商场的形成最晚,直到九十年代中期才有了第一个...     

1999年工作回顾和2000年工作展望

随 着新千年钟声敲响 ,不平凡的１９９９年已经过去。在过去的一年里 ,我局共完成审计项目１１７个 ,查出违纪金额４０４０万元 ,审计处理应上缴财政违纪金额２２１万元 ,已上缴财政金额１０９万元。已归还挤占、挪用资金１８万元。向司法部门移送案件４件 ,提交审计信息１６篇 ,市政府批转审计报告５篇。一、１９９９年工作完成情况（一）审计项目完成情况１．依法深化本级预算执行情况审计 ,加强对下级政府的财政决算审计监督。２．搞好专项审计 ,为宏观调控服务。到目前为止 ,市政府已批转５个专项审计调查报告。３．全力以赴搞好企业真…     

1997年北京外销房地产展望

１９９７年北京外销房地产展望童渊纵观北京房地严今年的发展形势，多数人持不乐观态度。认为随着物业供应量的增多，加之市场的淡化，会导致今年的房地产交易继续走下坡路。但就本公司今年第一季度的业务情况来看，显示出以下几种情况，值得投资者及关心房地产业发展的人...     

2004年北京二手房市场回顾与2005年展望

一．2004年二手房市场回顾 据统计数据显示，2004年北京的二手房市场可以说是交易活跃，政策利好不断。第一季度成交7000套，第二季度成交10646套，第三度成交9068套，第四季度13000套，全年二手房交易量大约在3．9万套。交易量比去年有大幅上升，但北京二手房与新建房的交易比例还维持在1：5．7左右，大大低于上海(1：1)、广州等城市，比发达国家城市的4：1差距更大，     

物换星移几度秋──北京物业代理行回顾与展望

物换星移几度秋──北京物业代理行回顾与展望蔡鸿岩如果将房地产开发比做是生产房屋的工厂，那么物业行销代理就好比是搭建消费者与制造厂商产品之间买卖关系的一个商业机构。这种规范的住房生产、流通模式，虽然在经济发达国家和地区已沿用多年，但由于国内的房地产市场...     

北京外销写字楼的回顾与前瞻

北京外销写字楼的回顾与前瞻阚军北京外销写字楼正式开始于１９９３年下半年（首届中国北京房地产交易展示会是一个标志），１９９４年正好是一个成长、普及、规范的时期，因此，备盘的销售业绩一般比较理想。但至今所有外销写字楼盘中，没有一家全部售空。自金城中心、金...     

北京二手房市场2005年回顾及2006年展望

2005年可以说是房地产的政策年，从3月17日的央行二次加息，到旧国八条和新国八条的下发，再到5月11日《关于做好稳定住房价格工作的意见》等一系列政策组合拳的出台，对二手房市场产生了深远的影响，不仅影响到二手房市场的成交格局，而且更大的影响到经纪公司经营模式的改变。为此，中原地产三级市场部对2005年北京二手房市场作了详细总结，并对2006年二手房发展前景作出了展望。     

微型汽车市场前景预测与分析——2000年市场回顾及2002年市场展望

<正> 2001年微车市场回眸目前,长安、天津、昌河、哈飞、柳州五菱5个微车厂的生产能力已达70万辆以上(包括微型轿车)。由于到10月底全国汽车产销量均已超过190万辆,整个汽车市场一般不会发生剧烈变化,而且据分析表明2001年11月和12月的汽车月产量虽说受到加入WTO的影响,但销量没有太大的下滑,因此,总体上汽车产量将突破230万辆,比上一年增长13-14%。     

北京房地产三级市场2003年回顾及2004年展望

回顾2003年，全国房地产市场持续快速发展。值此岁首，人们更关注对2004年我国房地产市场的发展预测。在此，本刊组织邀请了北京、上海、重庆、深圳等资深机构或个人对其所在地区的房地产市场情况进行总结、分析和预测，供大家交流和参考。     

2000年摩托车市场展望

根据近年来摩托车市场发展及市场潜力分析,预计２０００年国际国内市场需求总量变化不大,就国内来看,消费重心向大排量、四冲程、农村市场转移的特点不会逆转,城市市场向高档化、精品化方向发展;消费群体日趋成熟、自我保护意识加强,越来越重视质量、品牌服务、技术含量等内在品质。其实意味着摩托车生产企业必须进一步加快产品结构调整步伐。另外国家为了支持摩托车产业的发展,将有新的政策出台,而新的政策将有助于国有大中型企业特别是在行业内部有影响的企业集团发展,如中国轻骑集团、嘉陵集团、金城集团等。生产由量入质中国摩…     

1999年北京房地产市场回望

１９９９年的北京房地产市场可以说是自宏观调控以来发展最快的一年,这一年里市场变化很大,政策频出,很多在理论上探讨了许久的事去年都得以实现：经济适用住房进入市场并建成入住、房改房上市、物业管理公司公开招投标等;集团购买终于淡出市场,个人购买渐成市场主流;新推出的增量房比往年多,去年北京市房屋土地管理局共发出内销房许可证１８８个,外销房许可证 ２３个,共 ２１１个,平均每三天有两个项目进入市场销售,新项目频出,密度很大。１９９９年内销项目有４５０万ｍ~２,外销项目有９０万ｍ~２进入市场销售。到去年底,全市经济适用住房总开复工面积４５０万ｍ~２。因此１９９９年供应市场的增量住宅总量在１０００万ｍ~２左右。在没有集团购买的市场上,１０００万ｍ~２的增量住房完全销售给个人,其销售速度会减慢,这个量是不少的。前年在有集团突击购房的情况下住宅全年售出 ３７６万ｍ~２,去年到 １１月份是３４５万ｍ~２,住宅空置３５７万ｍ~２。如果二、三级市场再不能形成良好的流通,那么北京市的住宅在两三年内就会出现大量空置,并超过上海等城市。北京市对进入市场的土地总量没有控制,造成通过各种渠道进入市场的项目猛增,这一问题应及早引起政府部门注意...     

北京外销物业：销售平淡 竞争激烈

北京外销物业：销售平淡竞争激烈中房中房指数系统４月对北京外销项目的调查覆盖西城、东城、朝阳、海淀、崇文、宣武六区，涉及４９个外销项目，其中综合楼２１个，写字楼５个，公寓住宅小区１６个，别墅７个。涵盖了该区域外销项目的８０％以上，调查内容包括价格、销售...     

1999—2000年中国经济形势展望

最近,中国著名经济学家、北京大学光华管理学院院长厉以宁教授在北大发表了题为《１９９９—２０００年中国经济形势展望》的主题演讲。可容纳上千人的礼堂挤得水泄不通,连窗台上、走廊里都站满了人,礼堂外还有几百名听众冒雨打着伞听。素有“厉股份”之称的厉以宁教授妙语连珠,对当前经济形势的分析精辟透彻,不仅为青年学生指点迷津,也使得到场的各界人士茅塞顿开。笔者将厉以宁的精彩演讲整理出来,让关心未来中国经济发展前景的各界人士一睹为快。通货紧缩会不会结束经济着陆了,落在泥潭里,必须下猛药。物价上涨不一定带来总需求的上升,通…