2002，杭州楼市八大预言

两年前,杭州因为房地产市场独有的火爆而为全国所关注。当时上海、广州等中国经济最为发达城市的房地产市场尚未走出冬季,房价下跌,销售不畅。而杭州房价却连续上涨,涨幅一度在全国居前,其价升量增的市场状况被称为“杭州现象”。     

我国房地产市场周期与金融稳定——基于随机游走滤波的分析

本文采用随机游走滤波对我国房地产市场周期进行了界定,并通过相关度分析研究了房地产市场周期的影响因素以及房地产市场周期与金融稳定的关系.本研究发现,近年来我国房地产市场周期的波动幅度剧增,且主要受到宏观经济因素和政策因素的影响.房地产市场周期与银行信贷周期之间的密切关系预示着不断累积的房地产行业风险可能成为威胁金融稳定的重要因素.其结论对理解房地产市场运行规律以及政府实施宏观调控等具有政策启示.     

房地产市场应以需求调控为主

房地产不是普通商品，房地产市场也不是完全自由竞争市场，房地产周期波动对国民经济影响重大。这些都决定了政府必须发挥“看得见的手”的作用，适时适度调控房地产价格。房地产市场的调控政策多种多样。但总体上可分为调控供给与调控需求两类。无论是从经济金融理论还是从过去调控的经验教训看，国内的房地产市场都应坚持以需求调控为主，并分层次具体实施需求调控。     

透析房地产市场“浙江现象”

2002年上半年,全国房地产市场逐步升温,价格涨幅加大.媒体报道较多,说法存异,有人说"房地产市场温度过热,泡沫成份出现",呼吁要"立即灭火,防止泡沫".国家统计局城市社会经济调查总队就房地产市场是否过热?房地产市场经济是否出现了泡沫成份?导致现状的主要成因等问题,通过对浙江省和杭州、宁波、舟山市等城调队及部分房地产主管部门和房地产开发投资企业等有关部门的调查座谈发现:浙江省房地产市场具有典型性,对全国房地产市场特别是经济发达地区的房地产市场具有警示和借鉴作用,各级政府和主管部门应予以足够的重视.     

杭州房地产市场步人调整周期

在杭州住宅市场上，购房者的侃价能力正在得到增强，而开发商之间的竞争却进一步加剧，房地产市场正在由开发商占主导地位的市场逐渐向买卖双方力量均衡的市场发生转移，房地产市场将更加趋于理性。[编者按]     

杭州房地产业：周期波动与风险防范

杭州房地产市场存在着周期性波动。在房地产交易量回升、供需两旺的背后，要清醒地看到房地产市场存在的风险，提高风险防范能力。[编者按]     

理性评判杭州房地产市场

在杭州房地产市场繁荣的背后。房价的快速上涨已经成为当前经济运行中的一个突出问题。看清、评判杭州目前的房地产市场。需要离开现状看基础，走出本位看环境。走进产业看态势，回到现实找出路     

事件

网盛打造“第三大B2B电子商务网站”，创投资本结盟抵御金融风暴，杭州服务外包企业抱团出海，浙江企业猛攻内需市场，杭州房地产市场“银十”让人失望     

2003，福州地产真火

在过去的2003年，福州市的房地产市场呈现出新一轮发展周期中少有的火热景象。“健康稳定增长”是主基调。主要特征体现为市场的供给量和吸纳量均保持稳步增长，房地产价格稳中有升，市场上仍然是住宅占据主导地位，非住宅市场发展相对平稳，二手房市场继续强劲发展。     

北京房地产市场调控应进入转型期

1998年，我国实行住房分配货币化改革，自此房地产业进入迅猛的市场化发展阶段。2008年末，在全球金融危机背景下，中央和地方又密集出台多项房地产市场调控政策，并已对市场产生一定影响。但通过对1998年以来北京市房地产市场景气周期分析可看出：本市房地产市场供需结构及其影响因素现已发生改变，     

房地产项目前期市场定位的研究

本文结合房地产行业进行了项目市场定位基本概念的介绍,然后针对国内房地产市场存在的问题,以经典的STP理论为基础,建立了市场定位全过程的理论体系:市场调研→市场细分→目标市场选择→初步定位。     

拯救楼市国家行动

中国房地产市场的死多头任志强说,到2009年、2010年,中国房地产市场的空置总量会增加到2亿平方米! 2008年年10月,国家统计局公布的中国房地产市场的空置总量是1.3亿平方米.中国房地产业降价战的大幕己经拉开.无论是上海、杭州、广州、深圳,还是北京、天津、重庆,以成交量大幅下降为标志的楼市正在如雪崩般轰然倒下.     

商业银行紧刹房贷战车

分析人士表示．从国外房地产市场的发展情况来看，一个国家的房地产市场周期一般有两种情况：一种情况是房市周期从起步→快速发展→震荡调整→平稳发展；另一种情况是房市周期从起步→快速发展→震荡整理→衰退。在房市周期的不同阶段，房贷面临的主要风险有很大差异。     

国际资本经纪人潜行重庆

随着上海、杭州等沿海城市房地产的不断降温，今后将有不少的国际资本将目光放在内地，像重庆这样投资潜力巨大的房地产市场可能是国际资本的首选。[编者按]     

兰州市房地产三级市场营销策略分析

房地产市场营销策略是房地产市场营销理论中一个重要的概念,基于房地产营销策略在房地产三级市场中的重要作用,本文结合兰州市房地产市场所具有的突出特征,指出兰州市房地产三级市场营销中出现的问题,并提出几点解决方案。     

书架

《房地产大周期的金融视角》巴曙松著厦门大学出版社2012年3月版35.00元如何使中国的房地产市场在发展中趋利避害?本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例,试图分析其发生的机制与逻辑,并探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策。     

我国房地产业集中与市场结构优化

我国房地产业市场集中度低,导致产业内企业规模不经济,阻碍了房地产市场结构的优化。该文用产业组织理论的研究方法对房地产业的市场结构研究发现,市场规模扩大过快、房地产企业进入数量多、规模障碍系数低是房地产业集中度低的主要原因：并以房地产行业市场集中度作为房地产市场结构主要衡量指标,采用集中率（CRn指数）和赫希曼一赫佛因得指数（HI指数）两个指标考察中国房地产业市场集中状况,指出我国房地产市场应进行适度集中的结构优化,为房地产业的健康发展提供了理论及实际操作依据。     

杭城住宅市场持续旺销原因何在

1998年以来,杭州房地产市场一直呈现空前畅销局面,尤其是住宅市场销售火爆,整个市场持续上升的景气度在全国实属罕见。据杭州市统计局统计,1999年市区住宅竣工面积232万平方米,比上年增长44.5%;销售面积170万平方米,比上年增长44.1%。来自杭州市房地产交易管理所数据显示,1999年杭州市区房地产交易共成交17697宗,成交面积541.3万平方米,成交金额135.2亿元,分别比上一年增长162.8%、167.7%和186.7%。住宅的     

王海峰：房地产市场调整要三至五年

中国有关专家提出．中国经济可能要有三至五年左右的调整．而房地产市场的调整周期可能会更长。房地产企业也要把风险准备在三至五年的区间。     

浅论我国房地产投资基金的发展

自1999年以来，由于政策因素和外部经济环境的向好，我国的房地产市场逐步升温，增势不减。各种迹象表明，我国的房地产业已进入新一轮的景气周期。2003年8月31日，国务院又出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，肯定房地产业“已经成为国民经济的支柱产业”。在这一过程中，房地产投资基金作为房地产业进一步发展的有力支持逐渐浮出水面，并从最初的理论探讨阶段逐步转人实践操作阶段。