浅谈我国住房公积金的运营模式

对我国住房公积金运营模式进行了简要分析，并提出如何使用好住房套积金及做好监督工作，促进我国住房套积金制度的健康发展。     

住房公积金业务模式中自主办理业务模式的构建

住房公积金制度,是我国一项相当重要的惠民政策,是在借鉴了国外经验的基础上进行的"创造性模仿"。因此,其选择的业务模式应该符合我国的基本国情与市场环境。随着住房公积金业务的不断发展,现行的业务模式表现出了许多的问题与缺陷,严重的影响了我国住房保障的发挥。文章分析了我国现行的住房公积金业务模式,探析了自主办理业务模式住房公积金业务模式的构建。     

财政部关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

2002年,《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《条例》)实施以来,各地住房公积金管理工作取得了一定进展,普遍建立了住房公积金决策和管理体制,制定了相关监督管理制度,住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是,当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在:部分城市住房公积金管理委员会决策不落实,一些地方管理机构调整不到位,住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定,住房公积金个人贷款使用率不高,挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理,有效防范住房公积金风险,切实维…     

浅析住房公积金财务运作模式创新研究

随着经济的发展,人们的生活水平逐渐提高,我们对居住条件的要求也随之提高,导致住房需求快速增长.在这种情况下,住房公积金的使用能够适当的减少人们在购房时的压力.因此,有关部门必须重视住房公积金财务运作模式,对这种运作模式进行创新研究,以提高住房公积金运营效率.本文将对住房公积金财务运作模式的创新进行分析与研究,并探讨相应的创新措施.     

论住房公积金业务统一

我国的住房公积金制度是在借鉴新加坡的公积金制度的经验基础上，先在上海试行，并很快在全国推广的旨在推动当地城镇住房制度改革的一项政策。或许国人向来就遗传有将理论与实际相结合的基因，虽学新加坡，但却是将其精华与中国实际结合；虽先在上海试行，但在全国推广时各地却没有照搬上海模式，而是各自结合当地实际。这样就形成了各地不尽相同的分散式住房公积金管理模式。毋庸质疑，在起始阶段，这对一项政策制度的推广实施，是非常有效率的。然而，住房公积金在作为房改的一个中心环节的使命完成后，在其规模不断壮大的现在，这种一个地方一个管理模式的分散管理，给公积金制度带来的弊端是显而易见的。     

关于加强住房公积金管理等有关问题的通知

2002年，《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）实施以来，各地住房公积金管理工作取得了一定进展，普遍建立了住房公积金决策和管理体制，制定了相关监督管理制度，住房公积金归集和贷款等各项业务得到加强。但是，当前住房公积金管理中也存在一些突出问题。主要表现在：部分城市住房公积金管理委员会决策不落实，一些地方管理机构调整不到位，住房公积金缴存比例和缴存基数突破高限规定，住房公积金个人贷款使用率不高，挤占、挪用、贪污住房公积金等违规违纪事件时有发生。为加强住房公积金管理，有效防范住房公积金风险，切实维护住房公积金缴存人利益，现就有关事宜通知如下。     

实施固定利率住房公积金贷款的可行性分析

在经历了央行的九次加息之后,住房公积金贷款利率也由4．05％上升到了5．22％,已经高于2004年的个人住房商业贷款利率,给中低收入家庭带来了相当的支付压力。为了更好地发挥住房公积金对我国职工自住住房融资的支持作用,公积金贷款有必要从浮动利率转变为固定利率。分析了住房公积金的准封闭运行模式并将其与德国成功实施的住房储蓄模式进行比较,认为固定利率住房公积金模式有其运行的可行性。     

大要案向我国住房公积金管理体制敲警钟

震惊全国的“住房公积金第一案”李树彪案刚刚终审结束,北京市住房资金管理中心朝阳区分中心原主任刘毅,又因涉嫌伙同北京浩利鸿房地产开发公司原总经理张丽挪用公款9000余万元被提起公诉。近年来,住房公积金管理领域大要案频频发生,一次又一次地暴露出我国现行的住房公积金管理监管模式和制度存在严重缺陷,改革我国公积金管理体制已刻不容缓!     

住房公积金制度的现状与发展趋势

住房公积金制度，是件随我国住房制度改革的深入和解决普通居民住房困难而建立的一项新的制度。各方面都在探索之中。希望大家从国际、国内情况，理论与实际相结合上，以及公积金管理和经营模式上多作研究和发表意见，以推动其健康发展。     

有关住房公积金组合投资策略分析

随着经济的快速和稳定发展,我国社会保障制度逐步完善,住房公积金制度也慢慢建立起来,在当前大的经济环境下,怎样进一步加强住房公积金的利用和发展,是我国公积金制度所面临的主要问题,本文旨在通过分析新加坡住房公积金投资的典型模式,结合我国经济发展的具体实际,提出我国住房公积金组合投资的前景和策略.     

住房公积金管理机制探析

一、住房公积金管理现状 我国的住房公积金制度始于上世纪90年代，主要是借鉴新加坡中央公积金制度的成功经验建立发展起来的，经过十几年的探索发展，我国已经基本形成了具有自身特色的住房公积金管理体制和管理模式，其特点可以概括为“管委会决策、管理中心运作、银行专户储存、财政监督”。     

有关住房公积金组合投资策略分析

随着经济的快速和稳定发展,我国社会保障制度逐步完善,住房公积金制度也慢慢建立起来,在当前大的经济环境下,怎样进一步加强住房公积金的利用和发展,是我国公积金制度所面临的主要问题,本文旨在通过分析新加坡住房公积金投资的典型模式,结合我国经济发展的具体实际,提出我国住房公积金组合投资的前景和策略。     

规范内部授权 促进住房公积金健康发展

2002年5月，国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》下发后，湖南省永州市住房公积金管理体制进行了及时调整，撤销了原县(区)住房公积金管理中心，调整为市中心下属的县区管理部，人、财、物统归市中心管理。结合永州实际，确立了“统一决策、统一运作、统一管理、统一核算”的原则，通过近两年的实践，住房公积金管理工作得到了长足发展，主要得益于我们在规范内部授权，加强内部管理，建立激励和约束机制上进行了大胆探索。     

住房公积金财务管理创新研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的一项创举.1991年上海市借鉴新加坡公积金制度的成功经验,结合我国国情率先建立了住房公积金制度.1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布后,住房公积金制度在全国逐步建立起来.1999年国务院《住房公积金管理条例》(于2002年修订,以下简称《条例》)颁发后,住房公积金制度在全国迅速推开.近年来,住房公积金制度进入加速发展的快车道.根据建设部的统计数据,截至2010年12月末,全国住房公积金的实际缴存人数已达到8618.3万人,累计缴存总额32468.53亿元,共向1338.40万户缴存住房公积金的职工家庭发放个人住房贷款18570.91亿元,职工累计购房等提取使用住房公积金14756.22亿元.住房公积金制度的建立和发展,对推进我国住房制度改革、开辟住宅建设融资的新渠道、加快城镇住房建设、增强职工住房商品意识、调整个人消费结构、拉动个人住房消费、改善城镇居民居住条件、促进社会稳定等方面发挥了积极的作用.如何管理好、使用好住房公积金这笔越聚越大的住房资金,已成为社会关注的焦点问题.本文拟就进一步发挥住房公积金在住房保障构建和谐社会的作用,创新住房公积金财务管理运作模式进行探讨     

论住房公积金贷款风险及其防范

住房公积金制度是我国政府实施的一项住房保障制度,对保障我国中低收入阶层住房需求发挥着重要作用。但随着房地产市场的不断发展,住房公积金规模的不断扩大,其贷款风险也日益凸显。本文对住房公积金贷款风险进行了划分,并探讨住房公积金贷款风险防范措施。     

公共产品视角下住房公积金体制改革构想

我国目前的住房公积金管理体制存在无法跨地域使用、不能自愿开立账户及缴纳、申请贷款缺乏公平及监管乏力等一系列问题,如何改革现有住房公积金体制成为学者争论的焦点.笔者认为应根据住房公积金的"公共产品"性质,改革现有的住房公积金行政管理体制为第五家国有商业银行,即"国有住房公积金信贷银行"体制.该银行具有职能双重性、交纳自愿...     

我国住房公积金管理制度金融化问题探究

伴随着我国住房体制改革的推进,公积金管理出现了管理体制不顺、属性认识不清、管理机构职能虚化、社会分配扭曲等问题,这些问题的本质在于对公积金政策性和金融性的本质特征认识不清。本文通过分析公积金的金融性特点及与政策性特点的关系,认为我国应当从公积金金融化发展方向出发,不断缩小住房公积金的存贷利差、扩大公积金运用渠道以及缴交覆盖面,重构住房公积金管理和监督的委托代理关系,以建立适合我国的现代住房金融体系。     

公积金贷款管理市场化运作的探讨

住房公积金制定在房地产抵押贷款方面作了极大的贡献，但由于其体制上的不完善，造成了操作过程中的一些问题，不利于公积金贷款的长期运作，因而必须改革住房公积金制度，在运作模式、管理体制以及制度创新上着手，加快公积金贷款管理的市场化，要好地为广大消费者服务。     

浅议住房公积金管理制度

从我国推行住房公积金管理制度的实际来看,我国试图借助住房公积金管理制度,解决我国居民住房难的问题。但实际结果却不尽人意．住房公积金发挥的作用非常有限。相反还导致了非法挪用住房公积金等现象的发生,使住房公积金管理效益难以得到有效提高。本文结合住房公积金管理制度的发展,分析住房公积金制度存在的主要问题．并提出加强住房公积金管理制度的规范化建设的建议。     

试论我国住房公积金存在的问题与解决途径

自改革开放以来我国的经济得到了迅猛的发展,人们的生活质量也随之得到了很大的提高。国家在注重经济发展的同时也逐渐加大了对公民各项保障制度的重视。住房公积金制度就是一种有效的保障公民权益的制度。住房公积金制度的确立有效的增加了公民存储的住房金额,同时也使公民买房的能力有所增加。然而,现阶段我国的住房公积金制度还没有发展完善,在实际的运营中还有这样或者那样的问题亟待解决。文章深入的探讨了现阶段我国住房公积金制度的缺陷和不足,并提出了相应的解决方式。