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相似文献
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1.
江西省开发区土地集约利用空间差异性分析   总被引:2,自引:0,他引:2  
开发区是城市重要组成部分,也是区域产业发展和城市化的有效方式,江西省开发区土地集约利用水平在空间上呈现不平衡性。对江西省开发区土地集约空间变异规律的分析将有利于建立江西省开发区土地集约利用评价长效机制,为促进其节约集约用地提供了科学依据,本文以江西省93个开发区为研究对象,对已经收集到的基础数据引用多因素综合法将全省开发区分为国家级和省级开发区两部分分别赋予权重进行集约度分值的计算和等级划分。接着再运用Gsplus软件及空间统计学原理进行空间变异规律分析研究,初步探讨土地集约利用程度的空间差异性,并提出了完善江西省开发区土地集约利用的相关政策建议。  相似文献   

2.
将社会互动效应理论引入城市土地供给结构错配空间特征分析中,运用计量经济学模型分析了城市土地供给结构错配空间互动的存在性、具体形态及其形成机理。研究表明:首先,我国城市土地供给结构错配及不同行业土地供给错配均存在空间互动行为,具体呈现为逐顶竞争的互动形态,并且这种空间互动具有明显的省界效应。随着城市土地市场化水平、市场潜能和网络联系强度的提高,城市土地供给结构错配及不同行业土地供给错配的空间互动程度会降低。其次,引资竞争、财税竞争、容积率规制和环境规制的执行强度竞争对城市土地供给结构错配空间互动起到了推动作用。不同行业土地供给错配的形成机理亦不同,并且这种形成机理的影响效果也具有明显的省界效应。由于城市土地市场化水平、市场潜能和网络联系强度的不同,城市土地供给结构错配及不同行业土地供给错配空间互动形成机理的影响效果也存在显著差异。  相似文献   

3.
开发区作为一种社会经济现象,密度、地理距离、产业重叠度等空间特性以及绩效增长机制都相互作用,并产生了不同的影响。本文利用江苏省119个开发区2002~2007年的数据,对理论假设进行了实证研究,结果表明:开发区的空间特性是影响其绩效增长的重要因素。开发区的密度、地理距离以及产业重叠度对开发区绩效增长的影响不是线性的,而是显著的倒U效应。所以,对开发区的管理既要注重内部的基础设施和软实力的建设,也要注重与其他开发区之间的关系。  相似文献   

4.
改革开放以来,我国开始探索土地使用制度改革。即在坚持土地公有制的前提下,将土地所有权与使用权分离,变土地无偿、无期限使用为有偿、有期限使用。经过20多年的改革与发展,上海土地使用制度不断完善。从1988年上海成功批租第一块土地,到1995年内资企业六类经营性项目用地纳入土地出让范围,再到2001年内外销商品房土地使用权出让并轨,上海土地供应市场化的程度不断提高,全市的土地资源基本上实现了由行政配置向市场配置的转变。  相似文献   

5.
开发区作为一种引导产业发展的“特殊政策区”,在推动工业化、城镇化方面发挥了重大作用。西安作为西北地区的中心城市,在大量政策支持下陆续设立了多个国家级、省级开发区,并在制度空间层面逐步形成了独特的“板块现象”。开发区模式不仅形成了鲜明的“板块经济”特征,而且深刻影响了城市空间结构,导致了大都市区城市空间内部的非均衡发展和板块间的同质化竞争。通过解剖西安案例,认为在高质量发展的新阶段,必须重视大都市区内开发区群的整合和统筹,特别是要以群体的视角强化各个板块产业发展和空间布局的协同性,并理顺开发区—行政区在经济产业发展、社会治理方面的权责,以期能对新时代城市空间结构优化调整提供新的思路。  相似文献   

6.
通过比较长三角地区国家级开发区与城市的空间效益情况,研究国家级开发区设立的合理性及当前的发展状况,客观评价长三角国家级开发区对城市经济发展的贡献程度,并分析探寻影响其比较效益的主要因素以及提高的策略和抉择,为科学规划开发区和城市提供参考.  相似文献   

7.
作为区域协调的重要政策抓手和资源空间配置的典型组织形式,开发区通过招商引资吸引要素、企业和项目入驻,成为产业集聚空间载体和高质量发展核心引擎,是中国最为重要和成功的区域发展战略之一。基于中国开发区招商引资的基本逻辑与特征事实,以及“国家-城市-开发区”层面测度数据,本文从产业属性、企业特征、集聚理论、产业链布局等视角实证检验了中国开发区招商引资的理论逻辑与现实偏好。研究发现,从产业属性来看,开发区招商引资既重视国家和地区战略规划的引领作用,还注重国家和地区产业禀赋的现实基础;从企业属性来看,开发区招商引资时倾向于选择产值高、技术创新强、外向型的企业,而非税收与就业创造强的企业;从集聚理论来看,开发区偏向于选择集聚外部性较强产业的企业;从产业链布局来看,开发区招商引资既强调围绕现有产业链环节以巩固现有优势,也强调向产业链上下游延伸以发挥产业链竞争优势。本文认为,开发区招商引资时强调国家和地区战略规划引领、注重现实产业基础、依据集聚外部性理论、重视企业竞争优势、围绕产业链固链延链,这是中国开发区得以成功的重要原因。本文为认知中国开发区的运行逻辑提供了理论释义和微观证据。  相似文献   

8.
基于层次模糊综合评判法的开发区土地集约利用评价研究   总被引:1,自引:0,他引:1  
开发区作为城镇发展和土地利用的重点区域,在促进经济高速发展中发挥了举足轻重的作用,已经成为产业升级、区域发展的推动器和科技创新基地。然而,开发区在带来区域经济社会发展的同时,也存在着巨大的土地浪费、资金沉淀及繁多的社会、生态等问题。为保证经济社会可持续发展、提高土地资源持续保障能力、缓解土地供需矛盾,必须按照落实科学发展观和建立资源节约型社会的要求,着力改变开发区用地粗放、  相似文献   

9.
正节约集约用地,凸显土地要素房地产市场的健康发展,不仅关乎国民经济和社会事业发展全局,而且关系到群众的安居乐和社会安定繁荣。近年来,江苏省扬州市采取节约集约用地等多项措施,努力促进房地产业健康平稳发展。土地要素日益凸显通过多年发展,我国土地市场日趋成熟、渐趋理性。以扬州为例,土地要素对全市经济社会发展的支撑和贡献力度不断加大,用地管理政策作用在土地市场方面,形成了多重良好效应。一是土地资源市场化配置程度越来越高。随着1998年最后一批福利房的终结,扬州房地产开发快速运行。  相似文献   

10.
本文基于2007—2012年中国2 408个区县样本的工业用地出让数据和工业企业数据,对城市工业用地配置过程中关键因素进行测度,并利用计量模型对其影响工业效率的作用路径加以验证。主要结论包括:(1)降低内生交易费用与外生交易费用,降低工业用地使用成本,提升城市工业用地配置市场化程度均能显著提升地区工业效率水平;(2)区县距城市中心距离对内生与外生交易费用、市场机制的作用均具有正向调节效应,对价格机制表现的集聚效应具有负向调节效应,并且在不同等级城市的效应不同;(3)开发区政策的实施对外生与内生交易费用的作用均具有负向调节效应。中国城市工业用地配置制度变革的核心在于发挥价格机制作用,政府在优化产权配置结构的同时,须注重优化工业用地的交易过程,从产权配置结构与产权交易结构两个方面保障工业效率最大化。  相似文献   

11.
一、工业用地出让方式将面临改革 随着北京经营性土地公开交易体系的建立与健全,工业用地的土地出让方式将成为下一步改革的重点。北京的工业用地主要集中在北京经济技术开发区,上地高科技产业开发区,顺义空港工业开发区及由政府所规划的马驹桥及通州及顺义空港的三个物流基地,这些工业用地开发用途以工业办公、工业厂房、研发中心及仓储项目开发为主,原有的土地开发与出让权主要是由开发区的管理委员会代表政府与进驻的企业进行谈判,进行招商与工业用地的开发工作。目前,根据国土资源部对外发布的信息,工业用地也将进行公开的招标与拍卖,而且很可能引出“勾地”的模式,这将有利于增强北京工业用地市场的透明度,而且更利于提高工业房地产开发项目市场运作水平。  相似文献   

12.
本文利用省级面板数据实证研究了公共服务供给对新型城镇化发展质量的作用机理及其空间效应。研究结果表明,公共服务供给和新型城镇化发展质量存在显著的空间相关性,且公共服务供给对新型城镇化发展质量的空间溢出效应日趋增强。教育具有显著的正向空间溢出作用,交通基础设施的空间溢出效应为负但并不显著,医疗具有较为明显的空间抑制作用。进一步进行区域异质性分析发现,公共服务供给对新型城镇化的直接效应和空间效应在三大地区存在明显的差异性。因此,不同区域要基于公共服务供给及其空间溢出效应的特点制定新型城镇化高质量发展政策措施,包括优化公共交通基础设施服务功能、提高人力资源配置效率、改善区域性医疗卫生条件等。  相似文献   

13.
1项目的背景概述根据省厅工作安排要求,我们对某开发区原主任T某任期内的土地出让管理经济责任进行专项审计。经初步审计,该主任在该开发区任职时间较长,据反映在土地管理方面不太规范,甚至或有违法违规的问题,但到底与否存在违法违规的问题以及具体是何问题,则要靠我们审计去鉴证和发现。我们通过调阅大量档案资料,在多方审计查询、现场取证的基础上,本着实事求是的原则,对T某任期内的土地管理经济责任情况进行了专项审计,尤其对T某负有直接责任的重大问题进行了重点审计和延伸调查,通过审计印证证据,形成审计证据链条,并向省有关部门提交了专项审计报告和审计移送案件。  相似文献   

14.
《中国地产市场》2007,(3):58-66
由国土资源部土地利用管理司指导,中国土地矿产法律事务中心运用中国土地市场动态监测,对全国28个重点省市土地市场及土地供应数据进行了监测。数据显示,2007年第一季度土地供应形势良好。同时,通过对监测数据的分析发现:国家运用土地政策对房地产市场进行的宏观调控,目前已取得较好成效,土地市场正朝预期目标发生积极变化:城市建设用地供应总量得到理性调控,存量土地比重增加:适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求,土地供应结构日趋合理,中低价位.中小套型普通商品住宅用地成为供应主要方向:工业用地招拍挂比重稳步提高,市场配置程度进一步加大,大宗土地出让受到一定限制.有力地促进了土地节约集约和有效利用。 本刊特摘登北京.上海.广州.深圳.南京.大连.重庆.武汉等八城市土地市场监测的分析报告。第一季度全国主要城市的土地供应.土地价格变动趋势及动向,由此可览,  相似文献   

15.
近日。郑州市政府颁布《郑州市城市地下空间开发利用管理暂行办法》,对地下空间的开发利用进行规范管理,提高城市土地综合利用率。按照这个规定,要开发地下空间,必须先购买地下空间使用权。针对独立开发的城市地下空间工程,符合《划拨用地目录》的,可以按照划拨方式供应地下空间使用权;不符合《划拨用地目录》的,  相似文献   

16.
根据“十一五”规划,全国主体功能区规划将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类主体功能区,并强调要实行分类管理的区域政策。其中,对土地政策的论述是:要对优化开发区域实行更严格的建设用地增量控制,在保证基本农田不减少的前提下适当扩大重点开发区域建设用地供给,对限制开发区域和禁止开发区域实行严格的土地用途管制,严禁生态用地改变用途。主体功能区土地政策的目标也是为了保护耕地、提高土地的利用效率、促进土地资源的集约利用、促进可持续发展。  相似文献   

17.
《国土经济》2011,(7):27-27
6月8日,我国首个全国性国土空间开发规划《全国主体功能区规划》由国务院正式发布,并明确提出要将国土空间开发从占用土地的外延扩张为主,转向调整优化空间结构为主。《规划》按开发方式将国土空间划分为优化开发区域、重点开发区域、限制开发区域和禁止开发区域,确定了财政、投资、产业、土地、农业、人口、民族、环境、应对气候变化等政策。《规划》指出,我国陆地国土空间辽阔,但适宜开发的面积少。扣除必须保护的耕地和已有建设用地,今后可用于工业化城镇化开发及其它方面建设的面积只有28万平方公里左右,约占全国陆地国土总面积的3%,  相似文献   

18.
李洪伟 《活力》2007,(5):F0002-F0002
哈尔滨利民经济开发区是1991年6月经省政府批准创办的省级开发区,1992年7月开始启动建设。建区以来,始终注重提高经济增长的质量和效益。注重土地的集约开发和利用。目前,开发区综合竞争力、单位面积产出率、高科技产业集聚度不断提高。迈入了新一轮的发展期。  相似文献   

19.
我国近年乘数下降的原因及对策分析   总被引:3,自引:0,他引:3  
我国近年来的投资与政府支出对国民收入的乘数效应因边际消费倾向的下降、储蓄转化为投资的机制不健全、产业结构的不合理及供给的低效率等原因而持续下降。解决的主要途径或措施应为:1.通过收入分配的公平调节,社会福利制度改革等提高社会消费水平;2.通过金融管理体制及资本的市场化发展促进储蓄向投资的转化;3.强化供给管理,通过产业倾斜政策和现代企业制度的建立优化产业结构与提高供给效率。  相似文献   

20.
文章根据1997年~2010年中国高技术产业的产值数据,计算了分行业的EG指数和Moran指数,以考察中国高技术产业空间集聚的行业特性。研究发现:其一,航空航天器制造业为高度集聚,医药类和电子信息类的高技术行业分别为中、低度集聚,这种行业差异主要由政策、技术、资金等多种市场进入壁垒综合导致;其二,航空航天器制造业布局为负空间自相关,说明高产值区域的集聚经济效应尚未明显地向外围地区扩散,其它高技术行业布局均为正空间自相关,说明高产值区域在空间上呈现彼此邻近的片状分布。  相似文献   

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