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关于规划实施的几点看法 总被引:1,自引:0,他引:1
农村居民点的归并,一直是规划中备受关注的。经过分析,如果把上海市域内占地712平方公里的近5万个自然村(人均占地186.5平方米)按规划预期进行拆、并、改、建等,可挖潜153平方公里的土地。这是一笔很大的土地资源。然而规划实施不尽人意,四年来各个区县在宅基地归并复垦上的力度是不够的,做得好的区县只归并复垦了2平方公里的农民宅基地。全市仅归并复垦15平方公里左右,占14年规划期要求不到1/10。因此为了加大宅基地的复垦力度,要在政策和机制上有所强化。建议可考虑两个结合,一是房地产开发项目和工业项目分别与宅村改造相结合,土地的开发成本中要加上宅基地复垦的一块专项,锭样也可有效避免开发选址时选择拆迁量小的良田,而留下一些零星“骨头地”;二是用地指标和宅村改造相结合,可借鉴中心城旧城改造的经验,如开发商承担一定量的宅村改造任务,则可对其用地指标实行政策倾斜。 相似文献
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江津区委、区政府确立打造千亿工业强区目标,土地是最重要的支撑。建设用地供求矛盾十分突出,盘活存量农村建设用地潜力大。据调查,2006年全区农村居民点用地33万多亩。人均宅基地达198平方米,高于全国农村人物150平方米的水平。加上大量废弃和闲置的农村集体工矿用地及废弃公路,可盘活的存量土地相当可观。由此,江津区2007年就对农村集体建设用地复垦工作进行了探索实施。 相似文献
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正今年就养老设施用地连续3次发文5月30日,民政部、国土资源部、财政部、住房和城乡建设部四部门联合下发《关于推进城镇养老服务设施建设工作的通知》(以下简称《通知》),要求将养老服务、相关设施建设纳入社会发展规划、土地利用总体规划和相关城乡规划。这是国土资源部今年第三次就养老设施用地发文。《通知》明确,强化养老设施用地保障,按照人均用地不少于0,1平方米的标准,分区分级规划设置养老服务设施。国土资源部门对规划可以分宗的养老服 相似文献
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正案例1989年,村民老赵从父母那儿继承了一宗集体建设用地,面积为511平方米,包括宅基地434平方米,门前菜地77平方米,并到当地土地部门办理了土地登记。1 992年,老赵将此处房屋及院落出售给城镇居民王先生一家,双方签订房屋购买协议后,持《宅基地证》及双方身份证明材料,到当地土地部门办理了土地使用权变更登记。2008年王先生去世,儿子小王继承了该房屋,并且一直在此居住。2010年,A市政府对该宅基地及房屋进行征收拆迁,但是拒绝给小王土地补偿,理由是小王不是本村村民。协商不成,小王遂到法院起诉A市政府。 相似文献
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做好两个“规划”衔接促进土地节约集约利用 总被引:1,自引:0,他引:1
我国人多地少.土地资源严重不足。目前,我国耕地18.3亿亩.人均1.37亩,还不到世界人均水平的40%,而上海土地资源十分稀缺、人地矛盾更为突出。人均拥有土地面积约0.55亩。在目前工业化、城镇化快速发展的阶段,一方面,要发展就不可能不用地:另一方面.要吃饭就必须保证耕地不再减少。党的十七届三中全会审议通过的《决定》,要求实行最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度。土地利用规划在整个土地利用管理工作中居于核心地位.是土地管理的“龙头”.在新一轮土地利用总体规划修编之际.我想就土地利用总体规划与城市总体规划衔接(以下简称两个“规划”),谈一点看法。 相似文献
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案情介绍:
2001年9月,张某购买了某住宅小区壹号楼一套商品房,该楼紧邻小区南侧土地边缘线,双方当时签订《商品房买卖合同》时,未定小区绿化率,也未约定该楼距小区南侧土地边缘线的长度及规划用途。根据政府批准的规划方案,壹号楼距小区南侧土地边缘线的距离为10.5米。规划用途为绿化带。小区南侧土地边缘线外的土地属于规划中的市政排水明渠用地,开发商不享有土地使用权,因市政部门当时尚未在此地块上建排水明渠.开发商在建房前.时壹号楼南面30米土地范围内进行了绿化.[编按] 相似文献
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《城市居住区规划设计规范》实施中若干问题的思考 总被引:1,自引:0,他引:1
李旭光 《世界标准化与质量管理》2005,(7):59-61
国家强制性标准GB50180-1993《城市居住区规划设计规范》(以下简称《规范》)于1994年2月1日开始实施,并于2002年作了局部修改。但从全国许多地区的规划实践看,作为《规范》核心部分的人均用地标准、日照标准两大问题还是没能得到很好解决,在我国部分地区特别是东北地区的推行遇到了很大阻力,可行性遭到质疑,因此有必要对现行《规范》的局限性加以探讨。 相似文献
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中国正在33个县级单位开展农村土地三项制度改革试点,福建省晋江市是宅基地制度改革试点单位之一。本文利用实地调查法对晋江市农村宅基地利用情况进行分析,明确整理潜力来源;运用人均建设用地标准法、户均宅基地标准和综合测算法,估算晋江市2020年农村宅基地整理潜力大小。研究表明:晋江市的宅基地闲置情况严重,普遍存在一户多宅、宅基地超标的情况,土地集约程度较低,宅基地用途出现“功能性剩余”,这正是晋江市宅基地整理的潜力所在,宅基地整理十分必要。经测算,晋江市到2020年,宅基地整理潜力为6 476.81公顷,整理潜力巨大。 相似文献
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为激励广大农村居民积极腾退闲置的宅基地.近日,重庆市垫江县决定推行农村宅基地复垦补偿机制,并出台了《垫江县农村建设用地复垦实施办法》,决定根据不同情况给予土地权利人每平方米10~40元的宅基地复垦补偿,复垦后土地仍归原房屋产权人生产经营管理。 相似文献
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何鹏 《中小企业管理与科技》2006,(9):41-41
《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》拉开了新一轮土地调控的序幕,土地出让金和相关税费的改革成为重中之重。9月17日,上海证券报获悉,根据《通知》要求,我国新增建设用地土地有偿使用费缴纳标准,拟在现行基础上提高1倍。最高的一等地区,将从70元/平方米调整为140元/平方米。 相似文献
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一、世博园区的基本情况
(一)黄浦世博园区用地情况
根据世博园区规划,世博园区规划用地范围为5.28平方公里,浦东部分为3.93平方公里,浦西部分为135平方公里,其中E片区和D片区共同构成了世博园区浦西部分。以世博轴为分界,浦西世博轴以东为E片区,以西为D片区,属于黄浦区的土地主要在E片区。 相似文献
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莱芜市地处鲁中山区,国土面积2246平方公里,人口129万,人均耕地面积只有0.82亩,是山东省人均耕地最少的市之一。市区人均建设用地面积比省政府规定标准高出28.5%。农村居民点人均用地量普遍偏高。3个省级开发区,近5年平均每亩固定资产投资额75.38万元,远低于省政府规定的160万元/亩的标准。土地集约利用潜力巨大。 相似文献
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近几年来,我国各地开展土地开发整理,创造出了不少好的经验。位于成都平原的郫县,进行“拆院并院”的土地综合整理,探索出平原地区节约集约用地,科学发展的模式。该是成都市的基本农田保护试点县。传统的民居独家独院,全县有1999个,占地8.37万亩,人均居民点占地146.8平方米。他们按照城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩进行“拆院并院”土地综合整理。通过分析论证,选择唐元镇长林村为“拆院并院”试点。 相似文献