土地流转合作社文献综述

随着我国的农业现代化发展,走适度规模经营的道路是必不可少的发展阶段,实现土地的适度规模经营就要进行一定程度的土地流转。自2006年我国第一家土地流转合作社出现至今,不少学者对它产生的背景,意义及发展过程等方面都做了研究。在此基础上,对学者们研究土地流转合作社的各方面问题进行总结与概括,以期通过综述对以后确定土地流转合作社的研究角度有一定的指导作用。     

关于农村土地承包经营权流转的研究综述

随着中国经济的发展,农民不再完全依附于土地经营。从20世纪80年代开始,由于土地承包制度的实施以及农村剩余劳动力的大量转移,农户之间开始了自发地进行土地流转,到现在已经初具规模。土地流转能否规范有序地进行直接关系到中国农村今后的发展。很多学者都对这方面进行了研究,综述了近年来国内学者在土地流转方面具有代表性的研究成果,并提出了对土地承包经营权流转进行马克思主义理论建构的想法。     

探讨农民在农村土地流转中的主体地位

自古以来土地就是农民赖以生存的重要资源,土地承担着农民基本的生活保障与社会保障功能。然而随着社会的发展、农村城市化建设的加快,传统的土地经营方式已经不能够适应社会的发展。加快土地流转,发展适度的土地规模经营已经成为了保障农民基本权益、促进农民增收的重要路径。但是在进行土地流转的过程中,我们必须要明确农民才是土地流转的主体。本文主要从"土地流转的客体与规则、土地流转主体不是政府而是农民、土地的规模经营需要农民作为土地流转的主体"这三个方面对农民在土地流转中的主体地位进行了论述。     

规范土地流转 完善承包经营制——对南京农村土地流转的调查分析

近年来,在江浙一带,农村土地流转成了土地经营体制变化的一个新动向。但对土地流转各方的认识并不统一。其疑问主要有两个方面:一是土地流转是否会影响土地承包经营制的完善;二是农民利益能否在土地流转中得到保障。就此,我们对南京农村的土地流转情况进行了广泛的调查。     

农村土地市场型法流转模式设计与风险防范

文章在分析土地流转发展状况和传统土地流转模式的基础上,从城乡统筹发展的视角,提出了农村土地市场型流转模式的内涵;分析了该模式的现实意义;设计了农村土地市场型流转模式的关键环节操作方法:成立土地流转中介机构、确定土地流转基准价泼布土地流转信息、签订土地流转合同、土地流转后使用与保持监管等.并结合现实,提出了强化科学引导、严格规范中介行为、注重土地承包信息管理、加强流转后土地质量和用途管理等四个方面风险防范策略.     

玛纳斯县农村土地流转问题浅析

三农问题一直是影响中国经济社会发展的重大问题,同时也是影响玛纳斯县经济社会发展的关键问题。为了研究当前新疆的土地流转状况,特选取土地流转较好的玛纳斯县作为调研样本,通过实地调研,总结出当前玛纳斯县在土地流转中存在以下三个方面的问题：（1）土地流转价格形成机制不完善;（2）土地流转缺乏公共协调服务组织;（3）农村社会保障制度不够完善。结合玛纳斯县的实际情况作者提出了促进农村土地流转的具体建议。     

依法规范农村土地流转行为

国家一直很重视农村经济发展,尤其在土地流转这一块,每年也会出台相关的政策与文件来推动农村土地合法流转,从而引导农村经济高效发展.本文将从以下几个方面来进行阐述:要依法规范农村土地流转,我们先得弄清楚什么是农村土地和土地流.其次,近些年来我国一直致力于农村经济发展,其中土地流转工作尤为强调.那么我们的土地流转工作做得如何,它现阶段是何状况,在推动土地流转工作中又面临什么样的问题.最后,针对这些现状和问题,我们应当如何采取应对措施,依法规范土地流转,顺利地推行农村土地流转,推动农村经济向前发展.     

基于统筹城乡下对重庆土地流转问题的研究

重庆在土地流转方面大胆尝试,加速了城乡一体化进程。重庆土地流转呈现了土地流转规模逐年增大等特征,但在土地流转中遇到来自农民、政府等方面的问题。针对土地改革中的问题。本文建议从三个方面改进,从而加速土地流转的进程。     

城郊农村与非城郊农村土地流转方式的比较——基于河南省40个村庄的调研

在城郊农村,土地流转主要是由村集体和政府组织进行的大规模流转;而在非城郊农村,土地流转主要是农户间进行的小规模自发流转。相比大规模的土地流转,非城郊农村农户更愿意进行自发的土地流转,原因在于这两种流转方式在流转动力、流转意愿、流转期限、流转协议、流转经营等方面存在较大差异,而自发流转更适应非城郊农村农户的需要。因此,对于占农村比例约95%的非城郊农村,不宜简单复制城郊农村土地流转经验,而应研究其自发流转实践,更多尊重农户意愿,确保农户在土地流转中的主体地位。     

土地流转与高原特色农业发展初探

规模化是高原特色农业最基本的特征,加快土地流转是云南发展高原特色农业的根本问题,当前最为关键的是降低土地流转中的交易费用。文章从云南农村土地确权登记、流转形式、流转行为、流转市场以及对流转行为的保护方面提出了对策建议。     

对发展中国农村土地金融的思考

农村土地金融业务的发展离不开土地制度的支撑,通过国外及国内农村土地金融发展情况的对比分析,总结出中国农村土地金融发展迟缓的根本原因——不完善的土地制度。又从土地产权残缺、土地抵押权不完整、土地流转机制不健全方面对土地制度是如何影响农村土地金融发展的作出了详细论述,最后,对中国现行的土地制度在产权、抵押权、流转机制方面的改革,做出总结。     

土地流转与农民权益保障机制的创新——江苏省农村土地流转的调查

农村土地流转是不以人们意志为转移的客观趋势,是农村生产力发展的必然结果。农村土地流转涉及非农建设用地的土地流转、农业产业化和现代农业建设中土地规模经营涉及的土地流转以及农村居民点建设中的农民宅基地流转。在农村土地流转过程中,出现了种种侵害农民土地权益的情况。该文在对农村土地流转现状、问题以及原因进行分析的基础上,提出了确立农民的集体土地终极所有权,实行城乡统筹、保障农民土地权益的建议。     

新型城镇化背景下农民土地流转意愿研究

土地流转是发展农业现代化的必经阶段,是推动社会主义城镇化建设的关键.当前土地仍然是农民赖以生存的基本生产资料,是农民生老病死的保障.在国家大力推动土地流转的形势下,必然有一大部分农民失去土地,而这部分农民何去何从是许多学者关注的问题.研究土地流转的意愿对更好地顺利完成流转工作、促进城乡发展有着重要意义.本文对土地流转形式、土地流转后的农民土地收益状况等进行研究.     

农村土地流转的现状及相应对策——基于湖北省鄂州市华容区20个村组的调查

土地流转是落实"三农"政策、加快推进中国特色农业现代化的基础,也是社会主义大背景下进行新农村建设的基本前提。文章调查采用问卷、访谈等方法,对湖北省鄂州市华容区进行了实地调查。在研究农户的流转意愿、流转的相应法律环境和影响农村土地流转因素的基础之上,分析了土地流转不规范、流转期限短期化、政府干预力度大等在流转过程中存在的问题,并提出了增强农户的主人翁意识、完善相应的土地流转制度、引导农村土地流转行为长期化和规范化等方面的建议。     

关于建立土地流转机制的探讨

关于建立土地流转机制的探讨朱麦林所谓土地流转机制，是指推动土地流转、发展适度规模经营的政策、途径、目标、组织及制度的总合。具体内容包括以下五个方面：１、土地流转的趋向和原则。１９８４年以来，中央在有关农村经济政策中就多次明确指出：＂鼓励土地逐步向种田...     

乡村土地旅游化流转的风险评价研究

土地流转是乡村旅游开发中使用农村集体土地的一个有效途径,但乡村土地的旅游化流转也会对乡村土地生态系统的粮食安全、收益分配、土地利用结构、乡村生态和乡村特色产生一些威胁.运用风险矩阵对乡村土地旅游化流转风险进行了初步评价,结果较好地区分了乡村土地旅游化流转方面面临的主要风险因素,可以为政府进行风险管理提供参考借鉴.     

浅析农村土地承包经营权流转中的问题及其对策

改革开放以来,随着我国土地管理制度的不断深化,农村土地承包经营权的流转日趋活跃,目前已在提高农地利用效率、促进现代农业发展等方面取得成效。但同时土地承包经营权流转过程中也存在流转行为不规范、违背农民意愿流转等问题,为了更好地发挥土地承包经营权流转的功能,本文针对存在的问题提出了若干对策。     

基于参与式方法的陕北山地土地流转政策调查与分析

流转土地承包经营权,发展多种形式适度规模经营是现阶段发展现代农业,增加农民收入,提高农业综合生产能力的重要保障措施。文章以地处黄土高原严重水土流失区的陕西省米脂县孟岔村为例,以问卷调查、半结构访谈等参与式方法对该地区流转土地承包经营权政策的实施进行了走访,同时对该地区基于土地流转机制的山地退耕还林效果等进行了野外实际现场勘察。利用问题矩阵对该地区与土地流转政策有关的问题进行重要性排序,并采用问题树工具分析其因果关系,发现了目前导致土地流转政策难以大范围实施的关键性问题。最后,对该地区已经成功实施土地流转的典型案例进行分析,以期为黄土高原山地土地流转政策的科学实施和退耕还林（草）工程的持续发展提供参考。     

统筹城乡视角的农村土地入股型流转模式设计与风险防范

文章在分析土地流转发展和传统土地流转模式的基础上,从城乡统筹发展的视角,提出了农村土地入股型流转模式的内涵,构建了包括土地折股、农户保低金确定、股份设置、建立股份合作企业等四个关键环节的操作方法,并结合现实,提出了加强农村劳动力转移、发展和完善农业保险、强化土地用途管理、坚持入股自愿等四个方面风险防范策略。     

土地经营权整合与土地流转路径优化

细碎土地供给与规模土地需求之间的张力构成了我国土地流转的主要矛盾。细碎土地的交易特征决定了分散式流转面临过高的交易成本。在我国当前土地制度下，只有调整土地流转的交易装置，才能推动细碎土地的规模化流转。相对于分散式流转，整合式流转通过“两次流转”以较低的交易成本实现了细碎土地的转入和规模土地的转出。整合式流转的关键是中介组织对细碎土地经营权的整合，将细碎土地的经营权整合为规模土地的经营权，并差异化地流转给小农户和新型农业经营主体。这依赖于中介组织对土地流转双方特别是土地承包户利益关系的整合。相对于地方政府和村庄能人，村社组织作为中介组织在推动细碎土地经营权整合方面更具优势。因此，为了更好地优化我国土地流转路径，应该推动整合式流转、加强土地经营权整合、发挥村社组织的整合功能。