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近年来,宁波市大力推进经济适用住房建设,在解决中低收入家庭住房问题和完善住房保障体系方面取得明显成效。但是.实物供应的经济适用住房运作模式存在诸多弊端.给购房者、政府和社会形成诸多压力,使政府不得不重新审视这一运作模式,探索更加符合实际需要的经济适用住房实现方式。经调研,我们对调整实物供应模式、推行经济适用住房货币补贴政策提出如下设想。 相似文献
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当前,不论是为贯彻房地产业的宏观调控政策,还是为建设和谐社会,建立和完善我国的住房保障体系都越来越显出重要意义。因此,十分需要这方面的深入研究和探讨。本文就是这方面的研讨之作,作者是实际工作部门的领导。欢迎广大读者、尤其是住房保障部门的领导及工作人员就此问题加强研讨。[编者按] 相似文献
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经济适用住房政策在执行中遇到很多难题.比如:优惠政策难以落实。低收入家庭集中居住引发社会问题.政府运作管理成本较高等.难以满足广大中低收入家庭的需要。日照市通过对低收入家庭实行购房货币补贴方式。从过去的“补砖头”转向了“补人头”.较好地破解了经济适用住房难题。大大减轻了居民购房的经济负担,也保证了政府收益.尊重了低收入家庭的个性化购房意愿。提高了保障效率,扩大了补贴户数,激活了二手房市场。这种做法如果能进一步加以完善.将会解决目前经济适用住房建设中遇到的诸多难题。 相似文献
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自1998年我国实施深化城镇住房制度改革以来,经济适用住房被确定为城镇住房供给体系的主体,各地政府始终把加大经济适用住房建设力度,加快解决城镇居民住房困难的问题,作为推进住房保障制度建设重要内容来抓,并出台了一系列配套政策措施。当前,经济适用住房制度已在绝大多数市、县基本建立,经济适用住房建设进一步加快, 相似文献
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近日,浙江省余姚市出台了《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》(下称《办法》)。《办法》规定,经济适用住房货币补贴包括购房补贴和租房补贴,采取自主选房、先购后补、先租后补的原则。为确保经济适用房货币补贴工作公平公正,《办法》规定了申请、调查、公示、抽签、复核等操作程序以及监督管理的相关条款。《办法》还规定,获得经济适用住房货币补贴家庭所购住房,自取得房屋所有权证之日起5年内不得上市交易,5年后可以上市出售,出售时应退还全部补贴资金;购买或承租的经济适用住房不得用于出租经营。 相似文献
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经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房,一直以来就是群众关心的热点、焦点问题。余姚市房管局通过调研发现,经济适用住房政策在操作中存在以下几大难题:一是优惠价格购买经济适用房仍超出低收入家庭的承受能力,部分困难家庭买不起;二是不能自主选房,给部分购房家庭带来了生活不便,增加了生活成本;三是政府统建统售,运作成本高,遗留问题多,政府压力大; 相似文献
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1月19日,备受关注的汶上县2007年经济适用房分房工作在县剧院公开进行,本次参加分房房源为工矿新村的10#、11#栋,共计102套,参加分房的购房户为我县经审查、复核、公示合格的低收入住房困难家庭。 相似文献
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近日,出台的《余姚市经济适用住房货币补贴实施办法》付诸实施,标志着余姚市开始实行购租并举、货币直补的经济适用房政策。 相似文献
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今年5月6日,中央电视台"新闻联播"详细报道了江苏泰州在城市拆迁过程中,通过实行经济适用住房"一房两制、合股买房、租售并举"的办法,一方面有力地 相似文献
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自1998年中央提出建立以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系以来,经济适用住房就一直是各界谈论焦点。许多专家学者呼吁,经济适用住房应部分出售,部分面向低收入人群出租。许多城市例如北京、杭州等已开始了探索租赁型经济适用住房之路。 相似文献
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一、现行经济适用住房制度存在不足1.保障涵盖范围偏失。由于现行的经济适用住房供应跟不上需求,且基本上只售不租,导致许多中低收入家庭买不上也买不起"限价"的经济适用住房。而在当前的住房保障制度下,廉租住房一般只面对低保家庭,比重很小,在一些城市中只占到1%。因而造成很大一部分人既没有财力购买腔房,又不够资格住廉租住房,成了政策"夹 相似文献
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近年来,菏泽市认真贯彻落实党中央、国务院及省委、省政府关于住房保障方面的政策,不断完善措施,实行阳光操作,积极有序地推进经济适用住房建设,使城市低收入家庭的居住条件得到了明显改善。2007年全市共启动经济适用住房建设项目6个,总建筑面积43.3738万平方米,为5000多户低收入家庭解决了住房困难。 相似文献
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一、经济适用住房的来由1998年国务院发出《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发23号),决定停止建国后一直实行的公房低租金制度,实施住房分类供应制度。住房分类供应是许多国家行之有效的住房商品化与适度社会保障相结合的制度。其精髓在于,针对居民不同的住 相似文献
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