“以房养老”一种新型的养老方式

近年来,伴随着中国城市化道路进程的不断发展,中国人口结构老龄化问题突出,现有的社会养老方式还不能有效解决中国的养老问题。"以房养老"是一种新型的养老基金来源模式,在中国实行"以房养老"政策,是对中国现有养老方式的补充,但此政策仍有很多不完善的地方,需要进一步更正和补充。     

一种新的融资方式——以房养老

目前,我国已经步入老龄社会．随着我国人口老龄化问题的日趋严重,如何健全社会养老保障制度引起了国内学者和相关机构的广泛关注。推行以房养老是一种效的解决养老压力的方案．在社会养老金的缺口不断加大的情况下实施以房养老将会对解决我国老龄人口养老问题具有积极的意义。     

以房养老,可望而不可及

目前,一种新型的养老模式——以房养老正在北京、上海等大城市试行之中。作为一种新型的养老方式能否适合我国基本国情并得以广泛推广,这是个值得争议的问题。本文对以房养老概念进行阐述,并进行了利弊分析,最终得出以房养老模式在中国得以推广的条件。     

“以房养老”的国际经验及启示

我国已进入老龄化社会,“未富先老”的状况影响着中国经济的可持续发展,而“以房养老”作为一种新型补充养老方式,在国外已成功运行20多年,引入“以房养老”的新模式将有效缓解我国的养老危机。本文对国外“以房养老”模式进行分析研究,根据其经验教训并提出对我国“以房养老”模式发展的启示。     

试论以房养老信托与反向抵押贷款的比较

我国已经进入了深度老龄化社会,为了保障老年人能够老有所养,我国政府也明确提出要开展住房反向抵押养老保险试点。住房反向抵押作为一种新型养老模式,在西方国家取得较大成功,但是在我国却遭遇诸多障碍。本文中笔者偿试将信托独有的制度优势和利用价值运用以房养老理念中,创造一种新型的以房养老模式,该模式可以实现养老服务、投资理财和财富传承等功能,其优势和功能远大于住房反向抵押贷款模式。     

一种以房养老的贷款方式 :住房反抵押贷款

反抵押贷款最早起源于美国，在最近几年得到了飞速发展。它是居民以自有产权的住房作为抵押，定期向金融机构取得的主要用于养老费用的贷款。反抵押贷款将不动产转化为流动资产，对于改善老年人的生活质量起到了很大的作用。     

保险支持以房养老的国际经验借鉴

随着中国进入老龄化社会,养老问题日益严峻,寻找新的补充养老途径迫在眉睫。从长远看,以房养老这种新型养老途径,可以作为我国社会养老保障体系的有益补充。本文通过比较借鉴国际上以房养老的发展模式及保险业参与的成功经验,对我国开展保险业支持以房养老业务提出对策建议。     

关于“以房养老”的金融反思

随着人口老龄化的日益加剧,养老问题面临严峻的挑战.“以房养老”时隔十年再次被提出,但以房养老的推行存在诸多问题与争议,这引发了业界人士的反思.本文结合以房养老可能出现的问题及面临的障碍,提出了相应的建议,以期达到理想的养老效果.     

中国离以房养老究竟有多远?

以房养老,也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。它可以作为我国现行养老体制的一种有效补充,在很大程度上改善老年人的生活条件,对我国的养老问题产生积极影响。本文介绍了国外实施以房养老的经验,分析了我国实行以房养老的可行性及需要突破的障碍,并最后对我国推行以房养老提出了建议。     

以房养老将出“保险版”

今年7月,以房养老“保险版”——老年人住房反向抵押养老保险正式在北京等四市开始试点工作,这是—种怎样的养老保险？其前路如何？     

以房养老方式的住房释放金额比较

以房养老,最重要的是选择合适中国国情的以房养老方式。以房养老主要是将住房折现,因此比较不同模式的优劣,从其模式带来的收入来比较是必需的也是最重要的。按照《中国人寿保险业经验生命表(2000-2003年)》和《商业性房地产信贷政策》,借用养老金业务表老年人死亡概率,通过计算可知,住房反抵押贷款给予老年人的收入高于售房养老,但是对贷方的资金压力很大,需要政府部门支持和优惠政策。     

以房养老缘何“急不得”？

“住房反向抵押养老保险”可以满足一部分老年人的养老需求,但要被各方广泛接受,尚待条件成熟。     

中国离以房养老究竟有多远?

以房养老,也称为住房反向抵押贷款,起源于荷兰,发展最成熟、最具代表性的当属美国。它可以作为我国现行养老体制的一种有效补充,在很大程度上改善老年人的生活条件,对我国的养老问题产生积极影响。本文介绍了国外实施以房养老的经验,分析了我国实行以房养老的可行性及需要突破的障碍,并最后对我国推行以房养老提出了建议。     

保险机构助力“以房养老”案例研究

近年来,各类金融机构纷纷布局养老金融,市场上的养老金融产品层出不穷。本文以幸福人寿“房来宝”老年人住房反向抵押养老保险为例,运用案例研究法与鱼骨分析法探讨影响保险机构助力“以房养老”的积极因素与消极因素。研究发现,即便需求端与供给端在宏微观层面均存在促进产品成交的因素,但产品推广面临的阻碍因素对客户的购买行为影响更大,导致6年试点以来全国保单销量不佳。最后,基于研究结论提出保险机构开展住房反向抵押养老保险业务助力以房养老的对策。     

反向抵押贷款在我国养老保障中的应用

随着我国老龄化的危机日益紧迫,养老已经成为全社会共同关注的话题。在我国目前社会养老体系尚不健全的情况下,反向抵押贷款模式养老,也就是俗称的"以房养老",作为一种养老模式的新思路也逐渐进入人们的视野。本文将介绍什么是反向抵押贷款,在中国的养老体系中能起到怎样的作用,它的应用前景又是如何。虽然反向抵押贷款养老业务在我国尚未开展,但如果将该模式有效运作起来,它的正外部性将为我国养老保障做出极大的贡献。     

现行养老体制下“以房养老”模式的可行性探讨

随着我国老龄化社会程度的加重,将面临日益严重的养老问题。现有社会养老模式不能全部解决当前面临的养老问题。"以房养老"是指通过金融创新,使老年人利用自己的住房获得稳定收益,从而达到老有所养的一种养老方式。作为养老方式的补充,为国家、社会和家庭解决养老问题提供了新的选择。     

“以房养老”的现实困局

9月13日,国务院下发《关于加快发展养老服务业的若干意见》（以下简称《意见》）,提出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点,即“以房养老”,又叫“倒按揭”,引发民众的极大关注——有围观者,有赞赏者,更不乏质疑者与鞭挞者。     

“以房养老”现有模式利弊与完善策略分析

目前,“以房养老”在我国已有试点,但大多数以失败告终.本文运用比较研究方法,通过对我国已有试点的深入剖析,揭示已有模式的利弊,并结合我国国情提出改进意见,希望对探索适合我国国情的“以房养老”道路有所帮助.     

“以房养老”难成养老主流

6月23日,保监会公布《中国保监会关于哥展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,老年人住房反向抵押养老保险（俗称“以房养老”）试点正式启动。北京、上海、广州砭武汉将从7月l日起开展试点。即使是在国外,拥有成熟的“以房养老”模式,但也并非主流。2013年,新华社曾报道,该养老模式在美国仍不普遍,符合申请标准的老人中仅有不到3％申请了。尽管“以冉养老”的概念在媒体上火热,但在现实中,该养老模式只是社会养老保障体系之外的补充形式,难成养老的主流模式。     

以房养老：离中国人还有多远

我们熟悉的储蓄养老实质是存今天的钱办明天的事,但对老人来说,将一生用不完的资产来满足健在时养老之需,也是很好的模式。在国外,住房反向抵押贷款（也称住房反按揭）应用得比较普遍,但在中国还处于一个暖昧时期。