健全二手房贷款支持体系的建议

二手房交易以及贷款运行机制的完善化和规范化，需要政府各个职能部门以及金融机构的共同努力。借鉴国外的做法，拟提出台下一些设想，包括：逐渐完善个人信用制度；建立规范的中介服务和监督体系；丰富贷款品种和还款方案等。     

二手房贷款的风险及其防范

界定二手房贷款概念，分析二手房贷款抵押物设立，处理比较复杂，手续也比较复杂，目前二手房贷款业务品种还不很丰富等特点，形成二手房贷款的特殊风险，提出风险防范措施。     

浅析二手房中介

分析了我国二手房交易的现状和二手房中介的市场作用，针对目前我国二手房交易过程中存在的问题，提出了规范与发展二手房中介的建议。     

二手房出售征个税：到底尴尬了谁

为了抑制房地产投机，近一段时间，杭州、南京、青岛等地，对出售二手房所得开始严格征收20％的个人所得税。北京市朝阳区在6月1日也出台规定，二手房只有完税后才能办理过户手续。但最近，杭州、南京、北京朝阳区地税部门却取消了这种做法。目前，只有青岛还在坚守。     

营业税对二手房成交量及价格的影响——对上海房地产市场的实证研究

本文探讨了二手房营业税对二手房供给者、二手房消费者和二手房市场价格的影响。采用经济学理论分析与数学模型相结合的方法,考察营业税与房价及投资回报率的关系。结论是:在短期内,二手房营业税的积极意义表现为在一定程度上抑制了投机和投资性购房需求,消极影响是征税缩小了二手房市场总量,恶化了供需关系,造成房价进一步上涨。由此提出可考虑采用征收物业税,以及其他调控措施来调控房价。     

美国二手房贷款业务对我国商业银行的启示

1我国商业银行二手房贷款业务发展的现状近年来，二手房市场逐渐成为个人住房贷款新的增长点。由于城市土地供给的有限，一手住房的供给将呈现逐渐减少的趋势，特别是在优质地段的一手房源将越来越少，一手房市场将逐渐饱和。在北京、上海等一线城市，部分城区的二手房交易量已经超过一手房交易量。2005年，北京一手房交易已出现拐点，当年成交28万套，低干上年的33万套；     

我为什么买了二手房——一个白领购房者的理财法则

小杜是三年前从华中科技大学毕业后进人中南某软件开发公司的。他满以为大学毕业找到了一个好工作．成家立业就可以高枕无忧了。然而，等他找好了对象打算结婚时．买房这桩事就让他头疼了。经历买房之后，他才知道成家立业是多么的不容易。     

商业银行掘金二手房市场

以往被认为是高危区的二手房贷如今成了银行的“香馍馍”，许多大大小小的银行都将目光聚集到二手房市场上。伴随着二手房市场的回暖，国内商业银行相继推出二手房买卖全程金融服务，大打贷款全程“零费用”之牌，其通过提供全程服务争夺二手房市场的意图已显露无疑。     

理性看待二手房个税

7月18日．国家税务总局下发了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》，《通知）规定，自8月1日起．个人转让住房应缴纳的个人所得税．应与转让环节应缴纳的营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。此消息一经公布。随即引发二手房过户高峰．许多市民排长队赶末班车。笔在合肥某区房管局看到。7月底的两个双休日交易挤满一堂．都在突击办理过户。8月1日后二手房市场一下子冷下来了．买卖双方都在观望．因为卖二手房的所得要缴个人所得税了。     

对当前我国二手房贷款市场发展的思考

二手房价格虚高使得交易中贷款成为必然，而利润空间的狭小及复杂的操作流程降低了各家商业银行开展该项业务的积极性；在目前各项规章制度尚未健全的情况下，二手房贷款市场的发展相对缓慢。本文以商业银行件为主要视角，对我国二手房贷款市场进行分析研究。     

威海市二手房市场发展趋势与银行信贷对策

根据调查结果介绍威海市二手房市场及中介机构的现状与存在的问题，展望发展趋势，并提出银行信贷对策。     

浅谈二手房的交易

二手房交易是买卖双方的重要内容.本文论述了二手房交易中应注意的几点事项并提出具体的建议.     

浅析商业银行开办二手房按揭贷款业务的风险和防范

近年来，个人住房按揭贷款业务日益引起各大商业银行的重视，并已成为竞争的焦点。其中“二手房”按揭贷款业务已逐步取代一手房按揭贷款，成为个人住房贷款业务中的重头戏。笔者以从事一定时期的按揭业务为基础，从二手房按揭业务市场的形成、风险及成因发展前景、风险防范等几方面进行简要分析，提出防范二手房按揭贷款风险的相关措施。     

武汉二手房交易个税开征

10月1日起，武汉市卖买二手房交易要交纳个人所得税。此前，武汉市政府转发了《市地税局、市房产局关于我市个人住房转让所得征收个人所得税的意见》。     

银行所面对的二手房贷款风险提示及化解建议

通过对二手房交易主体资格瑕疵、抵押物的瑕疵所造成影响的分析,提出了化解银行风险的建议。     

二手房交易征收个税新政解读

7月26日，国家税务总局发布了“关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知”。其政策要点如下：     

二手房业务大拓展 增收创效新亮点

2002年，太原市迎泽支行认真贯彻年初全省农行工作会议精神，大力发展个人业务，把发展二手房业务作为拓展个人消费信贷的突破口，在省、市分行党委的正确领导下，通过市场细分、组织营销、强化管理，使二手房业务得到了快速发展。年末，全行累计发放二手房消费贷款593笔，共计5781万元，累计收回532万元，余额5249万元，实现利息收入103万元，     

普通住宅二手房交易的纳税筹划分析

本文对现阶段普通住宅二手房交易的税收政策进行了具体分析。普通住宅二手房涉及的主要税种为增值税、契税、个人所得税,列举了非购买形式和购买形式取得二手房的税费如何计算,重点分析了如何转变取得形式可减少居住成本,为正准备购房的人群提供了合理的建议。     

二手房交易如何交纳个人所得税？

7月26日，国家税务总局下发了《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号，以下简称《通知》），对于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题作了进一步明确。     

如何早日脱离“啃老族”？

在珠海工作的小辛是一名外企白领，29岁，刚结婚不久，妻子比他晚两年工作，两人供职于同一家公司的不同部门。 结婚时，小辛和妻子的积蓄并不多，囊中羞涩的他们只能向父母求助。小辛的父母拿出50万元，帮他们在市区首付购买了一套90平米的二手房，小辛每月目前还需要还贷3500元，尚有17年才能还清。