功效销售作业收入会计确认探讨

一、功效销售收入问题的提出(一)资料背景某公司开发生产的节能控制设备主要安装在大型耗电设备上,以减少其能源消耗。由于该设备刚投放市场,技术在国内属领先地位,市场上并无相似或可替代产品。为迅速打开市场,被消费者认同,企业提出了节约功效销售的概念,即由该公司先期免费将设备安装到购货方的耗电设备上并调试投入使用,     

企业投资性销售业务的会计处理探讨

某高科技公司生产的"变流量节能控制装置"产品主要安装在大型中央空调上以节约中央空调的能源消耗.该产品为新型高科技产品,技术在国内属领先地位,市场上尚无相似产品.因消费者对该种产品尚不了解,为推广该产品,该公司提出了投资性销售的概念,即由该公司先期免费将产品安装在购买方的中央空调系统中投入运行,在合同执行期间享有标的物的管理使用权,所有权仍归属出售方.出售方的收入主要来源于经双方测试认可的中央空调节省的能源费(包含电费、蒸汽费等),包括以下几种情况:     

房地产开发企业“以租代售”会计核算之我见

一、确认商品销售收入的条件 《企业会计准则第14号——收入》规定，商品销售收入同时满足下列条件的，才能予以确认：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。企业将商品所有权上的风险和报酬转移给购货方后，如仍保留通常与所有权相联系的继续管理权，或仍然对售出的商品实施控制，则销售不成立，不能确认相关的销售收入；     

七种销售退回会计处理举例

销售退回是指企业在售出商品后，购货方由于种种原因要求退货，经销售方同意或经有关机关裁定同意，购货方将已购的这部分商品退回销售方的事项。发生销售退回的主要原因，一是销售方发货错误或货物的规格、质量不符合购销双方签订的合同、协议要求；二是购货方购进不符合要求或不适用、不适销的商品。要对销售退回事项进行会计处理，首先要确定销售退回有几种类型。     

售后回购业务之会计处理

售后回购,是指销售商品的同时,销售方同意日后再将同样或类似的商品购回的销售方式。在这种销售方式下,往往附有售后回购协议。由于在这种销售方式下,销售方并没有将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,因此销售     

乡镇企业固定资产租赁业务的帐务处理

乡镇企业固定资产租赁，分为两类。即经营性租赁和融资性租赁。所谓经营性租赁，就是企业用支付租金方式向其他单位租入固定资产，以供其在一定时期内使用，租赁期满后将固定资产还给出租单位，不构成本企业的自有财产，也就是说，只有使用权，没有所有权，不能作为企业固定资产入帐。所谓融资租赁，是指企业向租赁公司或信托公司租入固定资产，在合同或协议中约定租赁方分期支付租金，当付清最后一笔租金(包括设备价款)、借款利息后，固定资产所有权要转让归承租方所有。     

从民商法角度谈收入确认

如何判断商品所有权上的风险和报酬是否转移给了购货方,是我国会计工作中的难点之一。笔者引入民商法学理论中的“交付”“、风险转移”“、孳息归属”和“所有权转移”等概念对该问题进行探讨。     

新准则下代销业务的会计处理

代销是一种常见的销售方式,随着市场经济的不断发展。代销业务也日趋活跃。代销业务分为两种：一种是视同买断,即委托方和受托方签订合同或协议,委托方按合同或协议收取代销的货款,实际售价由受托方自定,实际售价与合同或协议价之间的差额归受托方所有。另一种为收取手续费,即委托方和受托方签订合同或协议,委托方根据代销商品数量向受托方支付手续费的销售方式。     

房屋登记中自己代理问题的探讨

实践中，房屋登记机关有时会遇到这样的问题：房屋所有权人委托代理人出售房屋，结果代理人作为买受人购买房产，反映在房屋买卖合同上双方都由同一人签名。此时，登记机关是否可以过户登记？笔者认为，要回答这一问题，先要清楚自己代理的概念，及权利（即房屋买卖合同）来源证明的效力问题。     

一般纳税企业运费收入的增值税会计处理

一般纳税企业销售货物向购货方收取的运费,通常有三种情形：一是企业自己进行运输装卸,随后向购货方收取劳务费。二是委托从事货物运输的运输单位承运,企业先支付承运部门运输费用,承运部门的运费发票开具给销货方,销货方入账后再向购货方收回运费。三是销货方代理运费,即承运部门的运费发票开具给购货方,并由销货方将该发票转交给购货方。根据税法规定,第一种情况属于混合销售行为;第二种情况属于价外费用;第三种情况属于同时满足《增值税暂行条例实施细则》第十二条规定的两个条件的代垫运费。其中,混合销售行为和价外费用对增…     

《小企业会计制度》与相关税法规定的差异

一、会计收入与应税收入的差异(一)销售商品的收入的差异。《小企业会计制度》规定,销售商品的收入应当在下列条件同时满足时予以确认:(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;(3     

浅析代销商品业务的会计处理

一、收入确认《企业会计准则第14号——收入》规定，销售商品收入须同时满足下列条件，才能予以确认：①企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；②企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；③收入的金额能够可靠地计量；     

企业销售折扣的核算和纳税问题探讨

销售折扣是一种附有条件的让利销售方式。它是指销售货物或应税劳务时，为了鼓励购货方及早偿还货款，而协议许诺给购货方的一种折扣优待。这种销售方式普遍存在于销售方与购货方有着长期稳定的购销关系中。例如，A企业生产的甲产品，不含增值税销售价格为５００元／件，甲产品的生产成本为３００元／件。２０００年１月２５日，A企业与B经销商签订了一份供销合同，合同约定供给B经销商１０００件甲产品，如B经销商在１０天内付清货款，给予２％折扣，２０天内付清货款，给予１％折扣，３０天内付清货款，不给予折扣。根据《企业会计制度…     

七种销售退回会计处理举例

销售退回是指企业在售出商品后,购货方由于种种原因要求退货,经销售方同意或经有关机关裁定同意,购货方将已购的这部分商品退回销售方的事项。发生销售退回的主要原因,一是销售方发货错误或货物的规格、质量不符合购销双方签订的合同、协议要求;二是购货方购进不符合要求或不适用、不适销的商品。要对销售退回事项进行会计处理,首先要确定销售退回有几种类型。     

欣捷衬布集团推行直接“买卖制”

欣捷衬布集团推行直接“买卖制”□钱志明彭裕康基本做法所谓直接“买卖制”：就是营销员用现金来购买本企业的产品，再拿到市场上去销售，所有的销售费用全部由营销人员承担，销售金额扣除有关税费后，全部归营销人员所有。这是一种完全意义上的“买卖制”。（一）买卖价...     

金融租赁在西部开发中的发展空间

一、金融租赁的概念及内涵 金融租赁(Finance Lease)也称融资租赁,是指由出租方根据承租方的要求和选择与供货方签定购买合同,并与承租方签定租赁合同;出租方负责融通资金支持贷方贷款,为承租方提供所需设备,承租方定期偿付租金,以获得设备资产使用权的集融资与融物为一体的信用方式。金融租赁有三个特征:融资和融物相结合;所有权和使用权相分离,即出租方     

售后回购的帐务处理方法

售后回购是一种特殊的销售业务,对售出商品实施控制。一般有三种情况：①卖方在销售商品后的一定时间内必须回购;②卖方有回购选择权;③买方有要求卖方回购的选择权。售后回购是否确认收入,应视商品所有权上的主要风险和报酬是否转移及是否放弃对商品的控制而定。一、卖方在销售商品后的一定时间内必须回购,可能会出现以下情况,第一种情况是,回购价以回购当日的市场价为基础确定,这说明,该商品因增值而获得的收益归买方所有,因贬值而遭受的损失也由买方承担,卖方不再保留该商品所有权上的风险和报酬,但卖方仍对售出的商品实施控…     

房产登记中有关婚姻方面的法律问题

一、双方当事人通过民政部门协议离婚,在离婚协议上已明确了夫妻共同房产归一方所有,现该方当事人持民政部门认可的离婚协议到登记机构办理房产登记,是否还需另一方到场？我国实行不动产登记制度,依照合同协议等方式取得房屋等不动产物权的,需要合同协议双方当事人完成登记后,房屋所有权才能发生变动。民政部门离婚协议上虽已明确了夫妻共同房产归一方所有,但此时房产所有权还没有发生变动,仍属夫妻共同财产,只有双方当事人根据此协议到房管部门完成转移登记后,房屋所有权才归一方所有。因此,需双方到场。通常情况下,双方共同申请是原则,单方申请是例外,而单方申请一般都是申请一方在申请之前已取得房屋的所有权等物权。比如房屋修建,在修建事实行为完毕时即取得房屋所有权;因确权判决或仲裁取得房屋所有权的,在确权判决或仲裁生效时即取得房屋所有权;因继承取得房屋所有权的,在被继承人死亡时继承人即已取得房屋所有权。这些情况仅需已取得权利的人单方申请即可。     

楼市热线

开发商保留商品房外墙面和屋面的使用权是否合理?网友[斑马]:前段时间我在郊区买了套新房,签合同时开发商居然说要房子的外墙面和屋面的使用权归他们所有,并把该条写入合同中,这样合理吗?《楼市》:这是一个涉及开发商对商品房及公共配套建筑、设施的权利界定及权利保留的问题。一般来说,商品房的外墙面、屋面的所有权和使用权归该幢房子的全体业主所有,     

融资租赁与中小企业

资金匮乏是我国中小企业面临的突出问题之一。由于中小企业自身的缺陷和我国金融体制的不完善，导致中小企业的融资困难。中小企业急需使用设备扩大生产，但因手头无钱，买不起设备，这时，融资租赁是最佳选择。一、融资租赁概念、特征及其形式融资租赁又称为金融租赁，二战以后在美国、西欧、日本等国家和地区首先发展起来。融资租赁是出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件，购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，即拥有设备的所有权。融资…