楼市气象站

7月：全国房价涨6．4％七城市涨幅超10％；国家统计局：景气指数连连下滑房价依然攀高；福建：上半年居住价格上涨6．5％；福建省经济适用房建设提速。     

提高认识健全完善经济适用房制度

2005年两会期间,全国政协委员傅继德提交了《关于停止开发建设经济适用住房》的提案,表示停止开发建设经济适用房是出于对目前种种违规问题的思考,而不是说政府不再去管人民的住房困难问题,政府应当采取其它有效的措施解决低收入家庭的住房难题。傅委员认为,目前经济适用房开发建设存在很多弊端。首先,国家规定土地一级市场掌握在政府手中,二级市场必须实行拍卖,但经济适用房建设并未按此办理,而是政府给予优惠交给开发商建设,按限价销售。这种做法一方面因不通过招标容易滋生腐败,另一方面因对房屋售价控制不严而使开发商取得不合理的利润…     

项目动态

马家堡经济适用房开工。丰台区马家堡经济适用房小区8月初开工建设,这个经济适用房小区位于未来地铁四号线的终点站,住进这个小区的将是本市12000户人均居住面积不足7.5平方米的国企老职工家庭,而且不少是标准租私房的承租人。日前破土动工的是马家堡91号住宅楼,由北京广厦住宅合作社负责开发,占地面积7700平方米,规划建筑面积26000平方米,地上22层,地下2层,每平方米售价将定在3500元以下。     

各地动态

广东：外地人买房建房可入户；武汉：限制经济适用房开发利润。     

坚持商品房市场和住房保障体系两手抓 满足低收入家庭的住房需求

近年来．杭州市的房地产业在快速发展的同时也出现了一些价格失控、供需失衡的问题。杭州市政府结合实际创新思路．一方面加强对房地产市场的宏观调控，增加商品房有效供给，并加强市场监管，通过税收杠杆扼制房价过快上涨和炒房等恶性投机；另一方面．切实履行政府取能，加大经济适用房开发招投标和委托加工方式，降低造价，确保低收入家庭和低保家庭实现户均一套成套住房。通过建立相互作用，相互支撑的市场和保障两大目标体系，即供需市场面向全国的充分市场化的房地产市场体系，以及面向本市居民以居住、解困、救济为内容的住房保障体系。在保障房地产业持续稳定健康发展的同时，有效解决中低收入家庭和外来创业者的住房难问题。在最近召开的“中国住宅产业与城市发展高层论坛”会议上，杭州市市长茅临生作了题为“坚持商品房市场和住房保障体系两手抓，满足低收入家庭的住房需求”的讲演。介绍了他们的创新做法与经验．现摘登如下．以飨读者。     

西安市投入80亿建150万平方米经济适用房

西安市2004年将投入80亿,建150万平方米经济适用房,以解决中低收入者的住房难题。2003年国家出台的房地产法规、政策涉及土地交易、经济适用房、金融行业和规范房地产企业,为房地产企业营造了公平竞争的平台。2003年西安市完成房地产开发投资124.7亿元,比上年增长57.1%。房屋销售价格上升1.4%、土地交易价格上升0.7%、房屋租赁价格下降1.1%。纵观2003年房地产市场,贴近工薪阶层的小户型住房销售旺盛,潜在需求大。随着居民收入逐年增长,住房观念更新,“二手房”市场发展日益完善和成熟,有“以旧换新”、“卖小买大”、“置业升级”想法的人越…     

不同坐标点上的发展观

前段时间，关于国内房地产市场是否过热、有无泡沫的争论，很是热闹了一阵子。争论双方各执一词：一方认为，已经或正在过热，应当采取适当的货币政策乃至行政手段加以遏制，特别要控制别墅和豪宅的开发；另一方则认为，这个产业“才刚刚进入美丽的春天”，理应“保持其合理增势。”一般说，     

影响住宅市场发展的五大金融问题

住宅金融,是对与住宅的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。金融业与住宅产业之间的适度融合是住宅产业稳定健康发展的必要条件。就目前而言,我国的住宅金融还仅注重于封闭系统的设立,即政策性住     

中国楼市两年内见底

日前公布的规模达4万亿元的经济刺激政策，将9000亿元“份额”划给了保障性住房市场，具体内容包括今后三年内将新增200万套廉租房、400万套经济适用房。并完成10O多万户林业、衣垦和矿区的棚户区改造工程，平均每年投资3000亿元。     

质量文摘

《浙商》——浙江百强企业超同猝死；《中国市场》--纺织大战谁称雄；《资本市场》--民间石油势力崛起；《财经界》——轿车自主品牌何时降生；《中国投资》--建坝之争；《镀金时代》--上海房地产透支未来；《生活周刊》——“脆弱”的牛奶；《环球》——经济适用房扭曲社会保障；《招商周刊》——中国环保两座里程碑。