试论经营城市需要关注和把握的问题

城市是国家长期巨额资金投入的结果,是资本的实物形态,是政府最大的一笔国有资产。经营城市就是运用市场经济的手段,对构成城市空间和城市功能载体的各类资产进行集聚、重组和运营,实现城市的保值和增值。在计划经济条件下,城市只是给人们提供生产生活条件的无偿服务型、共享型的公共产品,政府对它只投入不收益,只建设不经营。在市场经济条件下,必须用市场的眼光重新认识和审视城市,树立经营城市的观念,加快城市资产从公共财产到可经营性资产的     

新时期政府在城市建设中的职能及对策

在城市化加速发展的进程中,政府在城市建设中必须改变意识,转变职能,从市场角度来审视城市资源,对其进行整合,运营,以经营城市的理念来打造城市.改善城市经济发展环境,增强城市的综合竞争力与可持续发展能力,使城市作为新的经济增长点来带动整个国民经济的发展.     

关于城市公用事业实施市场化的多元化经营思考

部分城市公用事业极少通过市场机制来供给,为了弥补市场的不足,城市政府不得不承担较大的公用事业建设与运营管理责任。由于城市政府用于城市公用事业的财政支出有限,造成城市公用事业的发展滞后,阻碍了城市建设现代化的进程。因此要进一步转变城市政府直接投资、建设、经营管理城市公用事业的单一模式,应以市场化方式推动其投资、建设、经营的多元化。     

关于城市公用事业实施市场化的多元化经营思考

部分城市公用事业极少通过市场机制来供给,为了弥补市场的不足,城市政府不得不承担较大的公用事业建设与运营管理责任.由于城市政府用于城市公用事业的财政支出有限,造成城市公用事业的发展滞后,阻碍了城市建设现代化的进程.因此要进一步转变城市政府直接投资、建设、经营管理城市公用事业的单一模式,应以市场化方式推动其投资、建设、经营的多元化.     

新时期政府在城市建设中的职能及对策

在城市化加速发展的进程中，政府在城市建设中必须改变意识，转变职能，从市场角度来审视城市资源，对其进行整合，运营，以经营城市的理念来打造城市。改善城市经济发展环境，增强城市的综合竞争力与可持续发展能力，使城市作为新的经济增长点来带动整个国民经济的发展。     

风“舞”2009 值得关注的中国城市和区域

2002年10月,国土资源部办公厅正式下发【2002】78号文件,第一次以政府公文的形式明确城市运营商概念。2003年8月,以经营土地,经营城市为理念的中国土地博览会在深圳召开,期间举行的中国城市运营论坛汇聚了来自全国的600余名政府官员和媒体记者,地产界更是应者云集。     

城市经营主体刍议

城市经营的核心是采用市场化的城市经营模式,而市场化的城市经营模式首先要求市场成为城市经营的主体,政府在城市经营中的主体作用则表现为提供和经营不能交由市场经营的公共产品和公共服务。城市政府要转变职能,在建立市场制度、城市功能定位、规划布局、制度创新等方面多做章。     

智慧城市运营模式探索

上世纪90年代以来,智慧城市的概念在世界各地悄然兴起。在我国,许多城市都在已开展的"数字城市"建设的基础上,开始探索"智慧城市"的建设。通过对智慧城市现存的运营模式:政府独资运营;政府投资,委托运营商运营;政府提供政策支持,运营商投资建网运营,以及国内外成功的运营模式案例的分析,在探索沈阳的智慧城市运营模式中,政府可以在数字阶段,整合阶段,平台阶段和创新阶段采取不同的投资运营模式。同时,还要依据建立智慧城市的大原则,突出自己的优势,顺应发展的趋势。     

黑龙江省智慧城市建设及运营模式研究——基于“互联网+”行动下

黑龙江省智慧城市建设及运营模式不断升级,目前主要采用地方政府投资建设及运营模式、BT模式和BLT模式。"互联网+"行动提出以后,智慧城市被赋予新特征,城市管理向城市服务转型、供给导向向需求导向转型、单一建设向跨界合作转型、政府买单向市场买单转型,黑龙江省智慧城市建设及运营模式也不断创新,PPP模式和企业自主模式将成为"互联网+"智慧城市建设及运营主流模式。     

新阶段城市土地经营的“三步曲”

从经营城市的角度看,经营城市的过程就是政府运作城市资源、组织和聚集社会公共财富的过程。经营城市包括经营城市政府的有形资产和无形资产。当前最为重要的还是经营作为有形资产的土地资源,经营土地的过程就是城市政府发现财富、保护财富和创造财富的过程。经营土地要经营出最好效益,必须走好这"三步曲"。     

经营城市与经营城市土地研究

本文对经营城市、经营城市土地的概念及二者关系进行了分析阐述,提出经营城市要正确认识经营城市的二重属性,要遵循市场规则和加强政府调控.     

城市湿地公园可持续发展的治理模式研究——以贵阳花溪国家城市湿地公园为例

本文以贵州贵阳花溪国家城市湿地公园为例,对国家城市湿地公园的管理方式,运营模式进行了初步探讨,在总结已有经验的基础上,通过分析政府、市场、企业和公众之间的关系,建立一个"政府主导、市场运作、企业经营、社会参与、免费开放"的可持续发展的全新治理模式。     

“经营—管治”新思维与城市现代化探析

城市经营、城市管治是两个相辅相成的城市发展新理念。城市经营是城市管治得以发挥作用的对象和平台，城市管治是城市经营的支持系统和保障系统，二的行为主体是对称的、一致的。“经营-管治”则将这两个理念整合为一种在政府和市场之间进行权力与利益平衡再分配的制度性思维，是对政府和市场有限理性的反思。在它看来，无论是“政府单边主义”还是“市场单边主义”，都会给城市现代化蒙上阴影。     

智慧城市运营及其投融资模式研究

智慧城市建设是一项复杂的系统工程,所需资金巨大,涉及政府、企事业组织和市民家庭等多元主体,其建设模式已经由政府作为投资主体转变为市场多元化投资。本文基于公共产品理论和城市运营理论,分析了我国智慧城市的运营主体、客体和运营资金现状,研究了智慧城市的市场化运营及其投融资模式。     

现代城市公共品的供给与经营模式探析

本文运用博弈论的方法探讨城市公共品供给的有效模式,并结合各国的城市政府在经营城市公共品方面的实践经验,探索经营城市公共品的多种途径。     

经营城市与经营城市土地研究

本文对经营城市、经营城市土地的概念及二者关系进行了分析阐述，提出经营城市要正确认识经营城市的二重属性，要遵循市场规则和加强政府调控。     

台城污水处理厂BOT模式运作的收费管理初探

BOT(Build-Operate-Transfer)模式,即建设、运营、移交,城市市政公用事业特许经营制度的一种典型形式。政府通过签订特许权协议,将由政府投资经营的市政公用基础设施如污水处理设施,授予通过招投标选中的企业来投资、建设、运营、维护等;特许权期限内,项目公司向用户收取费用,来抵偿投资和经营成本,并获得合理回报,政府则拥有对项目的监督权、调控权;特许期满,项目公司把基础设施移     

利用BOT“共赢”城市公用事业民营化

改革开放以来由于公用事业领域本身的特殊性，我国一直实行政企合一的垄断经营，其种种弊端随着改革纵深化和“经营城市”的提出日益凸现，城市公用设施成为我国市场化水平最低、运营效率最低的领域之一，同时政府也面临着建设基础设施的巨大资金压力。在此背景下，章探讨了利用项目融资BOT模式将丰富高效的民间资本引入市政基础设施建设的多方面议题和进展情况，并提出须在“共赢”原则下才可能成功推动城市公用事业民营化。     

准确把握经营城市的切入点

近几年来 ,城市建设资金不足已成为制约我国大中小城市健康、快速发展的突出问题。政府在城市基础设施方面投资的减少使城市的经济功能和整体功能的发挥受到严重影响 ,面对新问题和新挑战 ,经营城市的新理念应运而生。经营城市就是把整个城市本身当作资产 ,充分利用市场经济手段 ,全方位、多角度为城市发展筹集建设资金。针对经营城市的内容和着力点 ,准确把握经营城市的切入点 ,加快我国城市现代化的进程。     

加强土地集约利用有效运营城市土地资产

近年来，青岛开发区立足促进招商引资和城市建设快速发展，强化土地在经济发展中的载体功能，确立“控制总量、控制增量、盘活存量、提高质量”的土地管理工作方针，不断深化土地使用制度改革，采取措施加强土地集约利用，强化城市土地资本运营，引进市场机制，政府以土地所有者代表的身份，运用经营手段对城市土地资本实行重组和经营，努力实现全区社会经济的协调发和土地资本效益的最大化。