《拆迂条例》修改讨论中

近年非法暴力拆迁事件频发，学界呼吁大修《拆迁条例》（全称《城市房屋拆迁管理条例》）。2009年12月16日．国务院法制办召开专家研讨会．讨论修改《拆迁条例》，先补偿后拆迁有望写入新条例。     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。     

强制拆迁必须保留

现行的《城市房屋拆迁管理条例》（下称《拆迁条例》）近年来倍受攻击,新的《拆迁条例》又很难出台,问题在哪里？笔者认为,是少数人在这个问题上走了极端,也把解决问题的方法带进了＂死胡同＂。     

河北：城市房屋拆迁人员须经培训后持证上岗

为了维护城市房屋拆迁秩序，营造和谐、互信的拆迁氛围，提高工作效率，保障城市房屋拆迁的顺利进行，河北省建设厅日前下发《关于加强城市房屋拆迁人员持证上岗管理工作的通知》（以下简称《通知》），要求在全省建立城市房屋拆迁人员持证上岗制度。《通知》要求，拆迁人及其委托的拆迁公司直接参与拆迁工作的人员、     

对房屋货币拆迁的思考

<正> 1999年3月31日,南京出台了《南京市非市政建设项目房屋拆迁管理办法》,今年3月7日,《南京市市政建设项目房屋拆迁管理办法》出台,从而使南京市的房屋拆迁全面迈入货币化的轨道。它不仅是对原有拆迁安置政策的重大改革,也在城市房屋拆迁史上掀开了崭新的一页。货币拆迁是指拆迁人根据被拆迁房屋建筑面积和所处地段等自然状况,按一定的价格折算成货币款对被拆迁人给予补偿后,由被拆迁人据其需求和财力自行购房安置的一种行为。它是市经济条件下城市房屋拆迁补偿安置的必然趋势,是深化住房制度改革的必然要求,也是对现有城市房屋拆迁政策的补充和完善。     

从房屋拆迁估价谈城市拆迁立法走向

建设部发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》，《意见》的实施对于规范拆迁行为，缓解社会矛盾将起到积极的作用。     

房屋拆迁，该真正有个说法了

提及城市房屋拆迁，最可直接援引的立法是修订于1991年3月22日并修改于2001年6月13日的《城市房屋拆迁管理条例》。它是整个《拆迁法》的主干，与实际操作结合得最紧密。但该《条例》却与现行《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》相冲突。为此，北大法学院5位学者向全国人大常委会递交建议书，建议国务院对该《条例》进行修改。2009年12月16日国务院法制办召开《国有土地上房屋征收与拆迂补偿条例》草案专家研讨座谈会，就公共利益如何界定、征收决定的程序、拆迂的条件及程序、补偿的标准、争端解决机制、非因公共利益需要进行补偿和拆迁6个议题进行深入讨论。笔者针对草案修改涉及的6方面问题作一探讨。     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析，总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策，相关人员应合理选取解决措施，提高房屋拆迁工作效率。     

论“市场评估价”法律适用之法则

城市房屋拆迁补偿的重要方式之一，是作价补偿的法律依据，是国务院《城市房屋拆迁管理条例》(新条例)第二十四条规定“货币补偿的金额，根据被拆……     

传媒速览

“拆迁变法” 一项违宪性、违法性已无任何争议的制度，为何历经数年难以改革？ 早在2004年宪法修正案颁布未久，即有论者提出修宪背景下《城市房屋拆迁管理条例》存在的诸多问题。2009年12月7日，又有北大五教授在“唐福珍事件”发生后，向全国人大常委会提出对《拆迁条例》展开违宪审查的建议。     

城市房屋拆迁纠纷的法律分析

我国城市拆迁纠纷频繁发生,暴露了我国拆迁法律的缺位错位问题,包括新通过的《物权法》在内的我国现行的法律,没有能够明确界定征收征用公民私有财产的"公共利益"的含义。国务院制定的《城市房屋拆迁管理条例》作为行政法规与《宪法》和《立法法》等上位法冲突,各省市的地方法规和地方规章更是各行其政,造成我国目前拆迁主体错位,裁决程序不公,司法救济不畅,拆迁惨案频发的混乱局面。只有尽快进行拆迁立法,才能有效保护公民的合法权益。     

我国城市房屋拆迁补偿制度存在问题及对策研究

随着我国城市化进程日益加快，房屋拆迁已成为城市建设和发展的重要活动，关系到城市现代化建设的进程。通过对我国城市房屋拆迁补偿制度的研究，并进一步阐述了对城市房屋拆迁补偿问题的思考。     

张老汉的维权之路

【案情简介】张老汉在XX市拥有自建的房屋两间。张老汉于1988年与刘XX经人民法院调解解除婚姻关系,上述的自建房屋归张老汉,子女均已成年。因故,张老汉未在该房屋内居住。2009年底,经XX市房屋拆迁管理部门批准发放《房屋拆迁许可证》,由XX市XX房地产开发有限公司对上述地址的房屋进行拆迁。拆迁人XX市XX房地产开发有限公司与刘XX签订了《住宅房屋拆迁产权调换协议》。张老汉于2010年初知道了此事,致函拆迁人XX市XX房地产开发有限公司,告知由其本人处理拆迁安置问题,不委托任何他人进行,并要求重新签订《住宅房屋拆迁产权调换协议》。但拆迁人以已经与刘XX达成了《住宅房屋拆迁产权调换协议》为由,拒绝了张老汉的重新签订《住宅房屋拆迁产权调换协议》的请求。     

完善我国城市房屋拆迁补偿范围的思考

城市房屋拆迁的补偿范围是拆迁活动的核心内容。补偿范围不全面，拆迁矛盾便不能得到根本解决。我国城市房屋拆迁补偿范围过于狭窄，土地使用权没有完全补偿。本文针对目前拆迁补偿范围存在的问题进行分析，提出了完善补偿范围的相应对策。     

新征收条例的主要内容变化及对本市经济发展的影响

为加强规范管理拆迁活动,国务院在今年新年伊始颁布施行了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称新条例）,10年前颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称原条例）同时废止。毫无置疑,新条例必将对今后各地拆迁活动仍至经济发展产生重大影响     

上海拆迁政策的经济解释及现实问题

拆迁是我国加快城市化进程中改造旧城区的关键问题，如何在市场经济的条件下，在住房分配商品化的条件下，制定合理科学的拆迁政策是目前政府和理论界都十分关注的问题。本文通过对《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》部分条文的经济解释，并结合现实情况，提出政府在贯彻《细则》时存在的现实问题和解决对策。     

国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降     

拆迁条例不是悲剧根源

在成都等地发生被拆迁户以自焚表达抗议的悲剧之后，《城市房屋拆迁管理条例》中某些条款的合法性乃至是否符合宪法再次被推向社会舆论的风口浪尖。我们可以从道义上同情被拆迁户，可以谴责拆迁大军不近人情、暴力执法．     

成都：城市房屋拆迁项目评标专家库管理办法出台

由成都市房管局、成都市发改委联合出台的《成都市城市房屋拆迁项目评标专家库管理办法》（以下简称《办法》）已于日前正式实施。为保证拆迁项目评标活动的公平、公正,《办法》首次提出了建立“成都市城市房屋拆迁项目评标专家库”,指出,房屋拆迁项目实行招投标的,评标专家必须从专家库中随机抽取,     

城市房屋拆迁的法律问题探讨

随着城市建设步伐的加快,城市房屋的拆迁也伴随城市建设步伐逐渐升温,但是由于拆迁法律制度的不完善,导致现实生活中因为拆迁带来的纠纷矛盾频频出现,成为危害社会稳定的一大障碍,解决好这一问题应进一步完善拆迁立法,建立一套监督机制,控制政府在房屋拆迁中的权限.