房地产资本预算管理的探讨

房地产行业成为国民经济的支柱行业，房地产资本预算是房地产行业会计企业的重要内容，房地产企业的资本预算都将重点放在资本资源在企业内的优化配置上，或者说资本预算就是资本资源在企业内的分配预算，以及企业内部项目间的资本配置方案。可见，探讨房地产资本预算管理具有重要的意义。     

重大项目

国际技术转移中心建设取得初步进展 按照市政府与科技部共建国际技术转移集聚区的整体规划,从2012年3月起,海淀区与市科委等部门密切合作,在鼎好大厦建设国际技术转移中心,作为中关村西区建设的核心区城之一,国际技术转移中心定位于打造国际技术转移的标志性区域、承接跨国技术转移最最要的目的地和栖息地。     

全面构建持久的市场竞争优势——庆祝新中国成60周年

战略资本成为企业构建核心竞争力和称雄市场的法宝,是企业最可宝贵的财富。以知识产权、战略知识、自主创新能力等无形资产构成的战略资本成为企业在激烈的市场竞争中站稳脚跟并发展壮大的杀手铜。在未来,房地产企业自觉将战略资本运营纳入企业资本运营的总体规划,实实在在将战略资本利用好,提高运营效果。全面构建持久竞争优势的源泉,使企业得到可持续发展,将成为中国房地产企业战略管理的新潮流。战略资本已成为中国房地产企业发展的助推器。     

理想大厦受热捧

从2005年3月理想国际大厦和中国电子大厦·理想中心统一推广算起,中国电子大厦·理想中心目前出租率已超过30%,惠讯企业、ALTERA,中关村不动产商会、资信利、美国科诺技术、韩国巴黎派蒂斯等多家国际知名客户纷纷被大厦的高品质办公条件吸引,相继入住。目     

土地增值税清算：动了谁的奶酪？

房地产调控再出重拳。1月16日，国家税务总局下发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，规定从2月1日起全国房地产企业土地增值税将实行清算式缴纳，取代现行的以“预征”为主的土地增值税缴纳法。此后两天，房地产上市公司股票一路狂泻，资本市场一片恐慌。土地增值税清算到底意义何在？这场被称为房地产宏观调控史上开发商遭遇的最大一次重创又究竟会给开发商带来多大的成本压力？     

大连市房地产企业借用外债情况的调查报告

2006年外汇局与建设部联合出台的《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》及2007年1月外汇局下发的《资本项目房地产项下外汇业务外汇局版操作规程》全面规范了外商投资房地产企业所涉外汇收支和汇兑的管理，对外资房地产企业借用外债进行了严格控制，有利于加强和改进房地产市场宏观调控、规范房地产项下跨境资本流动秩序，促进了房地产行业健康发展，维护了我国国际收支基本平衡。     

房地产企业资金管理现状及对策研究

随着市场经济的发展,房地产市场竞争不断加剧。在这种环境下,加强房地产企业的资金管理尤为重要。若企业能未雨绸缪合理安排资金,将资本成本降到最低,那么企业将充满活力;反之极易出现因资金紧张或断裂而陷入困境。本文分析了房地产企业资金管理存在的问题,进而提出了具体的对策。     

EVA在房地产企业中的运用

企业的盈利只有高于资本成本时,才会为股东创造价值.EVA在衡量企业的绩效时,从税后净利润中扣除了产生了这些利润所需资本投入总资本.由于房地产企业的资金需要量较大、股权资本占得比例较高,房地产项目的投资风险很高,销售收入确认的周期较长.对其进行价值评估时,EVA能够在充分考虑企业资本成本的基础上,真实地反映企业业绩,有助于不同规模企业之间对比,充分保护股东利益,避免房地产企业盲目扩张,对于房地产企业的长远发展具有重要意义.     

从房地产企业资金链断裂浪潮中分析房地产企业资本结构优化

一、前言房地产是我国国民经济发展的重要支柱产业,2013年房地产投资占G D P比例高达13%,房地产市场在短短十六年时间内得到了快速发展。然而,2014年以来,各地纷纷曝出房地产企业资金链断裂、开发商“跑路”等丑闻。辉煌已久的房地产企业之所以陷入资金链断链浪潮,其中企业资本结构不合理是主要原因。优化房地产资本结构,对于促进房地产企业长久发展,实现房地产市场的“软着陆”都有着重要意义。     

地产商融资：难以到达的“天路”

打通资本市场融资渠道．对于每个房地产企业的诱惑都是巨大的、于是，等侯上市的房地产企业开始排起了长队，数量着实壮观。[编者按]     

关于房地产企业财务管理创新问题的探讨

房地产企业属于资本密集型企业,财务管理工作在房地产企业整个开发过程中处于核心地位。目前,房地产企业财务管理体系的完善工作与房地产行业本身的发展相比,相对滞后,面对日益激烈的市场竞争,房地产企业要有长远的发展目标,提高企业财务管理水平势在必行。     

台资在大陆分布的区域格局及前景预测

目前台资在大陆基本形成了以广东、福建为主导的华南地区，以上海为核心的长三角地区，以北京、天津居重的环渤海湾地区以及以区域中心城市为重点的西部等若干台资相对集中的区域，形成这一格局既有经济地理环境、经济基础的因素，也有大陆经济发展战略转变、台湾大陆经贸政策调整以及国际资本流动等多重因素的影响，这些固素也将影响未来台资在大陆区域布局的基本走势。     

关注房地产开发贷款的法律风险

为保证房地产开发贷款资金专款专用，促使房地产项目资金在银行内良性循环，商业银行对房地产开发企业贷款实行封闭管理。房地产开发企业贷款封闭管理是指：对审批确定的房地产项目采取资金全程监控，使项目建设资金投入及租售资金回流在同一账户内封闭运行。为了确保贷款安全，房地产开发企业贷款封闭管理需要防范以下法律风险。     

浅析房地产金融创新——房地产投资信托基金

近年来，由于国家出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策，使房地产业的资金紧缺状态表现得较为突出，特别是央行121号件的出台，房地产开发企业过去单纯依靠银行贷款、自有资金、销售回款支撑的传统融资体系显然已经不适应新时期的需要，借助资本市场这个助推器实现产业资本和金融资本的融合将是一个必然的趋势。根据国际上房地产业的发展经验，积极推进房地产融资多元化，创新房地产金融市场是促进房地产业健康发展的方向。目前在我国房地产投融资的新渠道主要有两种方式：一是住房贷款的证券化，二是房地产投资信托，而规范的房地产投资信托基金是房地产金融创新的发展趋势。     

房地产企业风险控制

随着房地产逐渐走向集团化、国际化,加强房地产企业内部控制越来越重要。加强房地产企业内部控制,不仅有利于不断完善房地产公司治理结构,而且能有效保证资本市场有效运行。本文介绍了房地产企业的流程,分析了房地产开发企业流程管理中的风险点并提出了完善各流程内部控制的对策。     

房地产开发企业税收问题的浅析

随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要构成部分，但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场，使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。     

北京数控机床产业基地落户顺义

中关村雍和科技园内高新企业北京联飞翔科技股份公司近日在深圳证交所中关村新三板挂牌上市,成为雍和科技园成立后首家上市公司。中关村投资融资促进处处长邵顺昌表示,在当今国际金融大形势下,中关村科技园区将通过中关村“新三板“,为中小企业发展提供助力。中关村新三板是国家专门为中关村高新技术企业设立的一级资本市场,     

房地产企业资本结构影响因素分析

随着国民经济和城市进程的发展、人民对住房环境改善的需求,房地产行业在人民生活当中的重要地位逐渐显现,也成为了国民经济的支柱产业.在本文中,笔者将从资本结构概念切入,分析房地产企业资本结构存在的问题,重点对于优化资本结构提出建议.     

走进美国房地产投资信托基金

2010年注定将成为资本市场的创新年,继融资融券、股指期货获批之后,房地产投资信托基金(RealEstate Investment Trusts,REITs)也呼之欲出,有望成为今年资本市场上又一项重大制度创新。据了解,房地产投     

房地产企业上市融资的回顾与展望

随着房地产业发展的日益理性化，重新开放房地产企业上市融资成为社会关注的热点问题之一。论文回顾了房地产企业上市融资之路的曲折历程，分析了现阶段房地产市场与资本市场融合的重要意义，并针对企业和机构提出了发展建议。