加息给房地产市场浇了一盆冷水?

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。     

加息对房地产市场的影响

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。     

央行加息引发的震动及对房地产的影响

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。     

深化改革充分发挥宏观调控政策与市场机制对房地产业的调控作用

2004年10月29日,关于央行是否加息的争论终于告一段落,央行最终将基准存贷款利率上调0.27个百分点,这对房地产来说无疑是件大事。虽然此次利息调整的幅度很小,从房地产市场各个主体的角度来看,影响也都不很大,但是,它是央行释放出的一个强烈信号,象征着利率水平正常化进程开始启动,政府已经从行政干预和数量控制转向了市场调节和价格调节的方向。因此,这次加息的象征意义是大过其现实意义的。从房地产行业各方的反应来看,人们确实也很好地接收到了此次象征性加息中的暗示,纷纷观望、分析,猜测着利率的下一走向。有不少专业人士纷纷指出此次加息只是前奏,真正的加息周期才刚刚开始,更有人大胆预测,认为这以后的18个月内,央行加息总幅度至少应达2到3厘。我们在此姑且先不去作预测,因为有很多变数。我们要做的是为读者发掘政府加息策略的根源,就事论事地分析此次加息产生的真正影响,使您能从真实的数据分析中得出最接近事实的结论,看清加息的象征意义与现实意义。     

与房贷加息捉迷藏

今年过节有点烦,五一前后的房贷加息,让很多买房人忧心忡忡.4月28日,央行上调房贷利率,基准利率提高了0.27个百分点,实际优惠利率上浮0.243个百分点;5月8日,建设部上调公积金贷款利率,提高幅度为0.18个百分点.此次加息,是2004年10月29日以来,央行第2次提高贷款基准利率,也是第3次提高住房贷款利率.     

印度为遏制通胀不惜牺牲经济增长频频加息

印度6月16日宣布再次上调关键利率25个基点至7．5％，延续了反通胀的货币政策立场。这是2010年3月以来印度央行第10次加息。利率调整后，商业银行从央行拆借的回购利率从7．25名提高到7．5名，央行从商业银行回收流动性的反向回购利率提高至6．5％。印度央行表示，自今年5月初发布上次货币政策报告以来，     

加息之后观房市

央行加息之后．商业性个人住房贷款利率的下限由基准利率的0.9倍变为0.85倍．尽管加息使5年以上期限贷款利率上升0.45个百分点，但对于大多数的购房者来说．房贷利率实际上是从5.751％提至5.814％．升幅仅为0.063个百分点．此次加息不会对个人住房贷款有太大影响。     

人语

1从以往央行加息历史来看,CPI与加息也没有必然的联系,中国从来也没有公布明确的加息规则,因此央行“加不加息都两可”。     

升息之后：4领域钱途攻略

加息，由于各种利益上的博弈，姗姗来迟，但毕竟还是来了。专家认为，此次央行加息调幅温和，不会引起公众生活大的波动，但如果利率变化频繁，对国内民众的财富变化则会有很大影响。     

WTO非计划性溢出

WTO三年来,从喧嚣到平静,从概念到现实。在这第三年中,宏观调控、央行加息,中国经济软着陆,各种看起来非WTO的因素,使得汽车、零售、银行、房地产等支柱产业动荡不安。3年前中国加入WTO时所预测的商业环境变化,先放在一边吧,在金融、电信等曾经的焦点领域,这种变化来得远没有预测的那么令人窒息。当年人们对干WTO影响的预测,似乎落空的远远     

通胀背景下基金投资思路

春节期间,央行进行了年内首次加息。利率的上调有利于控制通胀和遏制楼价,符合市场预期。目前一年定期存款利率为3%,依然远低于5%左右的CPI,说明利率还有进一步上调的空间。面对高企的CPI数据,普通投资者不仅仅面临着菜篮子问题,还折射出手中握有现金的实质价值损失幅度。     

“大话”美元升息

2004年6月30日美国联邦储备委员会宣布小幅提高短期利率，将联邦基金利率即银行间隔夜拆借利率提升25个基点，上调至1.25％。这是美联储4年来首次调高利率。由于近期国际外汇市场的焦点集中在对美联储加息的预测上，市场准备实际早已基本到位，因此对此次加息政策的出台，整个金融市场反应平和，市场价格平稳过渡。但美联储加息本身对国际经济具有积极稳定的意义，必将对     

当前央行房地产金融整顿的影响分析

央行121号文件从七大方面对房地产信贷作了进一步规范,几乎囊括了一个房地产项目从建到销的各个环节。那么,央行此次房地产金融整顿到底会产生什么影响呢? 笔者认为,房地产市场不同于一般的动产市场,具有信息的不对称性、明显的区域性和不完全市场的特点,只有多角度、多层次、全方位的、科学的分析央行宏观调控的影响,才能对目前及将来房地产行业的发展做出科学的评价。     

房地产信托——新时期的融资奶酪

一、房地产业资金链条遭遇严峻考验近年来,房地产行业始终处于宏观调控的风口浪尖。从2003年的“121”号文件,到2004年的提高金融机构存款准备金率、自有资本金由20%提高到35%以上、“8·31”大限、央行加息,进入2005年,温家宝总理在《政府工作报告》中强调“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”,接着就有了3月的上调住房贷款利率、4月的国务院稳定房价的八点意见、5月的七部委新政,房地产行业遭遇前所未有的财政、金融、供求等全方位的调控“关怀”。在这种严峻的形势下,房地产资金链条必然承受多重生死考验。1、银根缩紧,釜底抽薪…     

2011年央行加息将波及涂料行业

<正>中国年味还未散尽,央行加息的消息就已成为了头条新闻。据悉,中国人民银行自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是中国人民银行今年首次加息,也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。     

货币政策维持稳定温柔

在宏观经济数据公布之前,7月6日央行突然宣布加息。这是一次迟到的加息,同时是一次犹豫的加息。并不能说明央行试图通过连续的加息进入货币紧缩周期,恰恰相反,是央行稳定货币政策的反映,我们将为目前犹豫的加息付出代价。     

紧箍咒

面对通胀率高居不下，货币紧缩一波紧似一波，本轮紧缩周期以来，央行已九次上调准备金率，四次加息。对于很难取得贷款的纺织中小企业而言，最近的加息对其影响并不大，因为缺乏抵押，他们本来就很难从银行贷到款。而由于银行渠道不通，中小企业被纷纷挤到民间贷款这条路上。而民贷的高利息和高风险也无疑大幅增加中小企业贷款负担。那些抗风险能力较弱的中小企业，甚至面临着被淘汰的风险。     

央行加息谨防经济过热

4月27日傍晚,央行宣布自4月28日起上调金融机构贷款基准利率：金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．58％提高到5.85％;其他再档次贷款利率也相应调整;金融机构存款利率保持不变。这次备受关注的加息动作,距2004年10月的央行加息已有一年半的时间,但起因均缘于高层决策者对经济过热的普遍担心。     

利率温柔回归对房价影响不大

中国人民银行决定从2005年3月17日调整房贷利率，不能简单地说是房贷加息。实际上从历史上来看，这只是取消了对个人住房贷款的优惠政策。在1996年、1997年中国经济比较低靡的时候，政府为了培育新的经济增长点，刺激新的消费需求，实施了银行个人住房按揭贷款的优惠政策，比正常贷款利率下调了一档，这对于房地产业的迅速发展起到一定的促进作用。     

石油金融态势点评(7月8日—8月11日)

一、宏观经济运行1.全球加息进入高潮期本期,全球加息浪潮终于波及到亚太地区的次级经济体。8月10日,韩国央行将基准隔夜拆款利率上调25个基点至4.5%。2006年上半年,除建筑投资外,韩国出口、消费以及资本投资都保持持续增长。韩国央行承认,油价再度上涨及商业信心疲弱的风险依然存在。尽管韩国通货膨胀保持稳定,但随着经济持续增长、油价居高不下以及运输费用的增加,未来数月通货膨胀压力可能还会有所上升,这意味着加息的步伐可能继续。印度央行也将隔夜借款利率和贷款利率分别提高了0.25个百分点,隔夜借款利率达到6%,而隔夜贷款利率达到7%…