“进军佛山,是第二轮扩张计划迈出的重要一步。”——专访新鸿基地产南中国区总经理黄少媚女士

新鸿基地产于2010年投得的广东省佛山市禅城区澜石城市改造项目一、二期地块,占地1170亩,当时堪称"企业参与重点城市中轴线核心区域建设的单个最大规模项目"、"新鸿基地产在国内投资的规模最大单个项目",将在今年内推出市场。籍此机会,《房地产导刊》(以下简称《导刊》)专访新鸿基地产南中国区总经理黄少媚女士,与她畅谈新鸿基地产进军佛山后大家最关心的问题:     

楼市情报

开工华润新鸿基·杭州万象城楼市讯2006年12月23日上午,由华润和新鸿基在杭州携手打造的第一个大型都市综合体项目“杭州万象城”正式破土动工。开工典礼由杭州市政府副秘书长王光荣主持,华润新鸿基房地产(杭州)有限公司总经理孔小凯介绍项目情况,华润集团董事副总经理王印、新鸿基地产集团副主席郭炳联、杭州市副市长杨戌标致辞,杭州市市委书记王国平宣布杭州万象城正式开工。     

黄少媚:以房地产助推城市产业升级

正打造一个高品质的城市综合体项目,满足高端人才吃穿住行娱等全方位的消费需求。产业升级需要的人才就既能"引进来",也能"留得住"。4月28日,新鸿基地产在华南地区投资规模最大的地产项目——泷景花园一期开盘,主推两栋高层洋房,当日首推150套单位开盘两小时即售罄。逆市旺销,备受瞩目。按照新鸿基地产规划,泷景花园项目     

在内地增持土地,加速开发和推盘——港资地产商意欲何为

据悉,最近和记黄埔旗下的上海四季雅苑别墅项目在重新装修后将推出第一批房源,独栋别墅预计售价为10万元/平方米。此外,在新鸿基、太古集团等港资地产商加速开发建设的同时,在香港上市的世茂房地产和瑞安房地产也加快了推盘步伐。港资地产商突然加速推盘,意味着什么?     

2011新鸿基地产发力南中国

新年伊始,新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳江先生一行到访广州、深圳、佛山等城市,考察珠三角城市建设与房地产市场状况,并巡视了新鸿基地产在南中国区的重点物业项目。据悉,郭炳江先生的内地之行,集团旗下超大型高尚住宅项目玖珑湖,以及城市核心地段指标性物业的广州猎德项目、林和项目、佛山澜石项目等物业的发展计划亦已排定。新鸿基地产相关负责人表示,     

现代地标 东方神韵——新鸿基“泷景”江景大宅正式开放

正盼望着,盼望着,佛山澜石旧城改造项目—新鸿基·泷景花园终于揭开神秘的面纱。2013年12月6日,新鸿基地产在全国最大的旧改项目——新鸿基·泷景花园销售中心和268-400m~2一线江景大宅样板房正式开放,并启动咨询登记。据了解,泷景花园是新鸿基地产于2009年斥资82亿元拿下的佛山澜石旧改项目,位于禅城澜石,地处佛山新城范围内,拥有5公里长的滨江岸线。项目定位为集居住、商业、娱乐、办公于一体的城市核心地标项目,包括星级酒店、超甲级写字楼、大型购物国心、小区购物、服务式公寓等业态。"这个占地面积75万平米,建筑面积近300万平的巨型     

新鸿基亮剑天河北“峻林”——广州城市空间更新典范

“新鸿基地产希望发挥当地的特色和优势，奉献世界级的建筑和国际生活，带动区域升级和提高，给每一个城市带来新的发展。”新鸿基地产南中国区总经理黄少媚在9月13日出席新鸿基“峻林”项目“都会风尚地标产品发布盛典”时表示。     

企业

新鸿基广佛新增300万平米旧改用地新鸿基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日,该房企以34.6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日,新鸿基以项目公司嘉荟有限公司的名义,又在同一区域拿下四宗地块,总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。     

直通剑桥 玖珑湖耀华国际教育园——国际顶级教育机构成功落户新鸿基地产玖珑湖

秉承＂以心建家＂的发展理念,新鸿基地产一直致力于奉献优质产品和服务回馈广大客户。玖珑湖,作为新鸿基地产在中国内地倾力打造的首个超大型顶级高尚别墅项目,其设计和开发的各个过程都凝聚了集团近四十年的开发经验及智慧结晶,并已成为广州乃至南中国地区顶级高尚住宅的标志性项目。     

家族中的外姓重臣

凡原有家族太过不济,第二姓主动也好被动也好,会因时制宜进化成第一姓新鸿基地产执行董事陈钜源涉嫌触犯防止贿赂条例被廉政公署拘留,吸引到笔者注意的不是贪腐问题,而是陈钜源是新鸿基以郭姓为主的家族成员之外的最重要人物。     

名企纵横

三强联手打造广州商业地标合景泰富(1813.HK)与富力地产(2777.HK)、新鸿基地产(0016.HK)首度携手共同发展广州珠江新城猎德商业项目。合景及富力负责建筑施工及销售,新鸿基则负责猎德项目的商场规划、设计、经营、物业管理及全球招租等工作。据悉,该幅商业地块将兴建写字楼、商场、酒店及服务式住宅,预计总投资额约100亿元,3家公司股权平均各占三分之一.计划分两期发展,预计发展年期约4—5年,2008年4—6月动工,首期可望于2009年推出发售。其中写字楼及服务式住宅发售,而盾店及商场将保留作收租。     

新鸿基广佛新增300万平米旧改用地

新鸿基地产最近参与旧城改造的步伐从佛山开始。2009年12月30日，该房企以34．6亿元的总价拿下佛山澜石三宗地块。今年2月22日，新鸿基以项目公司嘉荟有限公司的名义，又在同一区域拿下四宗地块，总价47.05亿元。上述地块合并提供建筑面积280万平方米。     

境外大鳄重进杭州楼市 西子湖畔地产发展平稳

在国际房产咨询“五大行”之一的第一太平戴维斯宣布担任“钱江新城”商铺部分顾问之后,“五大行”的另一大公司戴德梁行宣布签约“钱江新城”住宅部分市场顾问。华润置地和新鸿基地产在杭州的巨献“钱江新城”的项目启动,带来又一波大资本掀动杭州房地产市场的巨浪。     

新鸿基地产:城市新地标缔造者

企业档案新鸿基地产(HK:00016)成立于1972年,并于同年在香港证券交易所挂牌上市。经过40余年的发展,新鸿基地产已成为香港最具实力的地产发展商之一,擅长兴建优质住宅及高品质商业项目。除地产发展核心业务外,亦涉及包括酒店、金融、保险、物业管理、电讯、咨询科技、运输、基建及物流等多个业务领域。     

名企纵横

合景泰富香港上市集资45．54亿；合生创展购得北京一房地产项目80％股权;新鸿基80亿造浦东新地标     

资讯·房企

新鸿基郭氏兄弟纷争终结 郭氏三兄弟的六年纷争，以长兄郭炳湘在新鸿基地产全面告退终结。新鸿基地产公告表示，郭炳湘因“个人事务”已辞任公司非执行董事。此次分家，母亲邝肖卿出面做了平衡协调，三兄弟将获得相同数量新鸿基地产的股权。     

楼市情报

开盘通和·戈雅公寓楼市讯位于杭州闻堰区块的通和·戈雅公寓于人居展第一天推出第二批房源,销售成绩喜人,四天内累计预订成交85套,并有600 余人从房交会坐看房车前往现场参观。项目自 3月19日低层水景洋房首批房源上市即引起诸多购房者追捧,此次推出的是低层西班牙水     

供应维持高位 成交有所下滑

全市供应:供应维持高位,存量跌破8000套自4月以来,杭州楼市的供应市场可谓一度维持着火热的局面,继上期15个楼盘开盘推出2951套的新房供应量后,本期又有18个楼盘竞相争艳,共推出3289套新房源,环比上涨了11.45%。本期有不少项目推出了酒店式公寓,所推数量较大,其中位于滨江板块的风尚蓝湾本期推出的668套精装修酒店式公寓占     

陈一枬想雇佣秦始皇的广告人

事实证明,在逆境中推出楼盘广告,更需对市场有远见及做出迅速反应。1997年10月金融风暴,新鸿基地产推出大型物业卓尔居,看起来似乎有些不理智。当时香港楼价备受压力,股市与楼市下跌,引致市场对楼宇的需求下降。众多发展商纷纷以减价作招徕,却进一步令市场失去信心。精英广告采取了很有气魄的广     

平衡房产商与消费者的有效供求契合点——海富公寓销售成功的启迪

海富公寓地处法华镇路中段,是由新长宁集团所属长宁区公房资产经营公司独立开发、经营的内销商品房,该物业有3幢24层、1幢22层及1幢18层高层组成,总建筑面积约101831平方米。该物业推销之前,我们首先作了大量的市场调研,在这基础上,制定该物业的营销计划书,销售共分三期,第一期推出楼盘174套,出售109套;第二期推出楼盘140套,出售93套;第三期推出楼盘111套,出售36套(推盘只有一周)。从去年10月上旬开始第一期销售,到3月31日为止,出售楼盘占推出楼盘56%,共销售额约为1.2亿