论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

论我国产业地产的发展现状及对策建议

随着楼市迎来新的宏观调控政策,我国大部分地区的房地产市场已步人调整与转型期。未来商品房配建保障房可能成为土地出让的主要模式,开发商在投资开发过程中不得不参与建设保障房。出让商品房用地时,配建一定面积的保障房成为企业拿地的重要条件。新政调控中规定对保障房的比例增加,导致开发商对原本住宅地产为主的投资渐渐转向商业地产和工业地产。     

委托-代理理论视野下农村土地“以租代征”的原因探析

2006年9月5日国务院出台的新政中指出要严禁“以租代征”违法违规用地行为。全文以委托-代理理论为基础,简要介绍了农村土地“以租代征”违法用地行为的含义及影响,重点分析了“以租代征”违法用地行为产生的根源,并提出解决该问题的思路与对策。     

委托-代理理论视野下农村土地“以租代征”的原因探析

2006年9月5日国务院出台的新政中指出要严禁“以租代征”违法违规用地行为。全文以委托代理理论为基础，简要介绍了农村土地“以租代征”违法用地行为的含义及影响，重点分析了“以租代征”违法用地行为产生的根源，并提出解决该问题的思路与对策。     

微博

潘石屹：各城市的新政像巴掌一样打在住宅开发商的屁股了。刚开始打，有位昨天就哇哇大哭，哭声惊得股票当日大跌10％。一边哭，一边喊拥护新政。其他八位纷纷表示不跟着他哭。有些政策还要出来，重的巴掌还没有打下来呢，开发商太娇嫩了，不经打。     

陕西控制房企利润是开历史倒车

正有些地方政府在管理时该出手时不出手,不该出手时乱出手,干预企业决策成为其强项,这充分说明了政府职能转变远远未到位。近日,陕西省出台楼市调控新政,由省住建厅、物价局联合下发通知,要求省内各地测算商品房成本并公布售价区间,商品房利润控制在10%。如开发商违反上述规定,所售项目不得在价格部门备案,从而无法取得预售证。政策甫一出台,引起媒体和地产界一片哗然。笔者认为,此时,房地产调控处于极其敏感阶段,陕西省出台该项政策的房地产政策是违背市场规律的危险信号。     

房产信息

北京市骗购经济适用房者两年内不准再申请;郭国全：香港经济逐步复苏楼市调整幅度不大;中介难支撑炒家被套牢上海炒房人日子不好过;南京再次推出十条规范严打开发商囤房炒房;新政出台一个月北京期房交易量锐减一半;南京低价房市场格外火城中高价房乏人问津;国土资源部4项措施控制房价;部分城市炒房热趋冷;     

政策

食药总局将发布医疗器械监管新政 近期国家食药监管部门即将出台两项医疗器械监管新政。分别将对创新医疗器械产品注册进行指导，以及进一步简化医疗器械重新注册要求。业内人士认为．监管新政的出台，医疗器械行业内具有研发优势的领先公司有望受益。     

洞察：新政之“辨”与“辩”

新政刚出台,就有人高呼解放军来了。冷清的楼市或许的确需要一些刺激,但新政是否真是一剂良药?地产大腕、专家学者众说纷纭,莫衷一是。     

地产新政百日再临生死关

号称＂史上最严厉＂的房地产新政实施才百日有余,开发商大多未见低头,房价也没有大幅下挫,如今连最开始下跌的交易量也开始强劲反弹了。     

土地供应对房价影响的机理与实证——以芜湖市为例

通过梳理国内外土地供应与房价关系的相关文献,选取芜湖市2012—2018年时间序列数据,运用皮尔森系数分析了一级土地市场政府垄断下的土地供应方式、土地供应结构、土地供应数量、土地供应价格对房价的影响。研究表明:①土地供应方式与房价无关,土地供应结构与房价低度负相关,住宅用地供应比例越高,则房价越低。②土地供应量对房价影响效果显著,土地出让价格与房价波动的关系极为密切。③决定房价均衡的根本因素是房产市场的供求关系,在一级土地市场垄断情形下,地方政府倾向于以饥饿方式供应土地,即减少土地供应量,提高土地供应价格;同时,房地产商为了高利润而囤地,对拉动地价也有重要影响。为此,需完善土地供应政策,优化用地供应结构,降低房价上涨的预期,打击以资囤地、闲置土地的不良行为。     

“房冬”营销有新招 老外佛爷齐上阵

2010年6月24日,北京夏季房地产展示交易会开幕。这是新政后北京首个房展会,由新政引发的调控政策效果明显,强烈地影响到居民的购售房意向。记者看到,本届房展会门庭冷落,场馆内外人流稀疏,与年初春季房展火爆拥挤产生了悬殊的对比。北京本土开发商更是似乎早已预测了展会效果,提前玩起了集体失踪,只有不足10家北京企业仍然坚持支撑。其他展位参展商以山东滨海项目、河北近京项目等外埠开发商为主。此外,美国、加拿大等国外度假休闲及投资型地产项目也试图借本次房展会打入中国市场。据统计,本次北京夏季房展成交14亿,本地楼盘颗粒无收。与以往房展会不同的是,本届展会参展商很多都舍弃了传统的模特展示、赠送礼品的宣传手段,而是另辟蹊径以图赚足眼球。在后新政时代楼市低迷的形势下,每个开发商都想调整营销战略,寻找新的营销模式,乱中取胜。     

出口新政:开创摩托车产业新局面

穷则思变，乱则平定。业内人士普遍认为：任何一条新政策新办法的出台，或多或少都会对所指对象造成不同程度的影响，这种影响有促进与阻碍之别。当然，摩托车出口新政的出台也不例外，专家估测：这一新政将开创中国摩托车产业新格局。     

政策信息

国家工商总局出台新政支持文化产业发展国家工商总局日前出台文件,对优化市场准入和发展环境、支持加快发展文化产业制定若干具体政策。工商部门将鼓励文化产业在企业名称和经营范围中体现行     

折之痒——一场关于“房贷新政”的利益博弈

房贷新政刺激了整个楼市,但房贷利息的波动却是楼市兴衰的”一根神经。近两三个月来,楼市再起热点,人们看到的是：各商业银行根据央行政策出台“细则”却动作迟缓,附加条件令人眼花缭乱,广大购房者怨声载道。央行出台的“房贷利息七折新政”,一头撞上了银行们的“软抵抗”。     

小轿车与“堵城”

曾以北京治堵事件线上调查的结果中,过半网友认为堵车最大的因素在于城市区域功能规划的缺乏。而本次出台的治堵新政主要偏向于限购、限行、提高停车费等方向,所以大多数网友认为治堵新政治标不治本,成效不会很乐观。     

新政下购房需求遭“雪藏”

<正>自2009年年底以来,一系列新政调控直指抑制房价过快上涨,尤其是4月份的"新国十条"更是被称为最有力的"调控组合拳"。新政出台后住房市场的成交量下滑     

大病医保新政落实面临困境及对策研究

随着我国医疗制度体系的进一步完善,全民医保体系已初步建立,然而大病医保却是全民医保体系建设中的一块"短板",因此国家出台了由政府主导,商业保险机构承办的大病医保新政。根据新政提出的背景及意义,对大病医保新政在全面落实过程中面临的困境进行分析,并就存在的问题提出建议。     

房地产调控既是攻坚战也是持久战

当前对房地产新政的三个误解 误解一:调控房地产市场就必然打压和伤害中国经济.近10年来,我国房地产投资年增长都保持在20%以上的水平,一些地区房地产业对GDP增长的贡献在2个百分点甚至更高,房地产业已经成为很多地方经济发展的支柱产业,成为地方财政收入的主要来源.房地产新政会不会伤害中国经济增长?房地产新政不会得到有力的执行,到底能执行多久?一种可能的路线图是:新政实施导致市场成交量迅速下降,继而消费者观望加剧,导致开发商对房地产固定资产投资急剧下降,并带动相关行业增长下降,GDP增长的指标不保,土地流拍又形成地方财政增收的压力,地方政府开始对新政执行的信心动摇、力度下降、节奏放缓,甚至出现"上有政策、下有对策"的局面.     

浅谈宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来,我国政府为了将我国的经济发展引向一个健康的发展之路,先后出台了一系列的新政进行宏观调控。本文简要分析了受此宏观调控新政影响,房地产中小企业,加大了融资难度面临着前所未有的融资困境的应对策略,供同行参考。