科学指导 合理规划 加强调控——岳阳市构建惠民利民的住房保障体系

据岳阳市房地产管理局统计，今年一季度全市住宅建设取得可喜成绩。其中普通住宅建设完成投资4．3亿元，施工面积163万平方米，竣工面积达到36．7万平方米，比去年同期增长437％，完成经济适用住房1．5万平方米，竣工廉租房72套．目前，全市以普通商品房、经济适用房、廉租房为基本架构的住房保障体系正逐步形成。     

湘潭市房地产市场的调查思考

近年来，湘潭市的房地产市场日趋活跃，销售面积和成交金额逐年上升。1997年房屋成交面积达63万平方米，成交额达4600万元；1998年房屋成交面积为13万平方米，成交额9320万元；1999年房屋成交面积137万平方米，成交额为6.8亿元(含抵押、评估、成本价、经济适用房交易)。     

调整结构完善市场 促进房地产健康发展

房地产开发规模扩大，商品房销售活跃。2003年，北京市完成房地产开发投资1202．5亿元，比上年增长21．5％，房地产开发投资占全社会投资的比重为55．7％。全市商品房施工面积突破9000万平方米大关，达到9070．7万平方米，竣工面积2593．6万平方米，销售面积1895．8万平方米，分别比上年增长20．8％、8．8％和11％。     

规范管理 强化服务不断推进房地产市场健康发展

二000年,我们慈溪市房地产管理局在慈溪市委、市政府和城乡建委的领导下,在宁波市房地局的指导下,紧紧依托经济发展的宏观背景,顺应本市房地产市场的发展趋势,进一步加强房地产开发管理,努力调整房地产供求关系,不断强化房地产市场管理,整顿市场秩序,切实落实了一系列促进房地产市场发育和发展的超重、措施,使我市房地产市场运作更加趋于规范化和法制化,一年来,全市房地产交易成交额16.4亿元,成交面积达174.4万平方米,比上年增长41.4%,其中二级市场成交额4.4亿元,成交面积达29.5万平方米,比上年增长22.2%。办理房地产抵押登记5933起,抵押贷款总额26.1亿元,比上年增长47.4%。办理房屋租赁登记2206起,租赁建筑面积达45.53万平方米。     

湖州市房地产管理局局长沈小龙发言摘要：2005年工作思路

—全市计划完成房地产投资45亿元，其中中心城市22亿元。商品房开发面积430万平方米，竣工150万平方米，其中中心城市开发面积160万平方米，竣工60万平方米。     

2006省会春季房地产交易会完美谢幕

4月20日至23日，历时4天的2006长沙春季房地产展示交易会完美谢幕。据组委会统计数据显示，4天时间里，29.72万人次参观房展，网上房展点击率达76.2万人次，成交房2111套，成交房产总面积25.72万平方米，成交总金额7.41亿元，其中住宅面积合计25.04万平方米，住宅成交金额6.98亿元。     

房交会追求高品质住宅

以“让我们住得更好”为主题的2004年重庆春季房地产展示交易会四天成交房屋11880件、118．98万平方米、36．90亿元，均价3100元／平方米。其中，商品住房占总成交面积的71％．均价2540元／平方米。     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。     

醴陵房交会凸显县级城市开发潜力

日前，醴陵市第二届房交会在该市金塔商贸中心举办。据组委会透露．本次房交会实现商品房交易1066户，成交面积11．99万平方米．成交额达1．69亿元；二手房交易156P，成交面积174平方米，成交金额1650万元；实现营销总金额1．855亿元，显现出了醴陵房地产快速发展的潜力。     

透视北京房地产市场

从2000年到2004年，北京市房地产开发和销售同步快速增长，市场供求基本平衡。5年中，全市房地产累计完成投资额4970亿元，年均增幅达23．1％，其中住宅投资2770亿元，占房地产投资的55．7％，年均增幅28．0％；商品房竣工面积累计达1．1亿平方米，年均增长17．6％，其中商品住宅竣工8758万平方米，年均增长18．3％；商品房销售面积累计达8238万平方米，年均增长26．7％，其中销售住宅7687万平方米，年均增长26．3％。     

深圳市一季度房地产市场发展综述

今年一季度，深圳房地产市场继续保持平稳，主要市场指标与去年同期相比均有不同程度增长。据深圳市规划与国土资源局统计，商品房完成投资94．86亿元，同比增长14．77％；商品房施工面积2000．3万平方米，同比增长2．27％；竣工面积252．22万平方米．同比增长35．16％；实际销售(含预售)商品房面积222．82万平方     

2004～2005：天津存量房市场回顾及2005年展望

一．全市情况 2004年全市房屋累计成交2106万平方米，突破2000万平方米大关，成交金额590．4亿元，与2003年相比分别上升了30．1％和51．3％。其中商品房成交面积为1292．2万平方米，比2003年增长了26．5％，存量房全年累计成交面积为813．7万平方米，比2003年增长了36．4％。     

重庆土地市场回眸

翻越了2009年,重庆土地市场的火热仍值得地产人回味。去年重庆市共成交土地201宗。除去工业用地、加油站用地及教育用地,全年成交的用于房地产开发的土地共111宗,总成交面积为779万平方米,成交金额约410.28亿元,成交均价约350.43万元/亩,允许建筑规模约2360万平方米,平均楼面地价约1734.93元/平方米。     

市场动态

佛山商品房去年均价为3645元/m~2 近日,佛山市建设局在其网站上公布了2006年佛山市房地产(住宅部分)交易情况:2006年新建住宅(含预售)平均成交价格为3645.15元/m~2,比2005年的2916.36元/m~2增幅高达24.99%。2006年全市新建住宅销售(含预售)成交套数为53039套,比2005年的60193套略有下降,但是成交面积却略有上升:2006年成交面积为701.00万平方米,2005年的是679.39万平方米。表明消费者倾向选择大户型。去年全市新建住宅销售(含预售)成交金额为255.52亿     

突出稳定主题保持房地产市场持续健康发展

浙江省第12届房地产博览会经过各方共同努力取得圆满成功!据统计，为期4天的房博会接待参观者44．5万人次，超过历届房博会。预订和签订购房合同945套，成交面积12．91万平方米，成交金额8．31亿元，成交均价6436元／平方米。且群众参展秩序良好，购销活跃，人气很旺，呈现了热闹的景象。房博会基本达到了稳定房价，稳定供给需求，稳定消费预期和市场信心之目的。     

南京住宅销售400亿元

南京市房产局日前公布了2004年全市房地产交易情况，去年南京市共核发产品房销信号许可证534个，批准上市销售商品房面积1164.1万平方米，办理商品房合同登记6.67万件，登记面积763.4万平方米，销售金额350.3亿元，预计今年将会突破400亿元大关。     

房展会预示房地产未来的四大走势

2009年4月8日-4月12日，2009北京春季房地产展示交易会在中国国际贸易中心召开。据主办方统计．2009北京春季房展期间，共有约15．5万人次参观展会，展会意向成交商品房套数3483套，意向成交面积达373584．2平方米，意向成交金额317713．8万元。其中北京项目共意向成交1812套，均价11565．6元／平方米。     

拓展住房二级市场初探

拓展住房二级市场是深化房改的重要内容,也是扩大居民住房消费,繁荣房地产市场,加快城市住宅建设的重要途径。早在1998年2月,金华市就出台了允许房改房上市的交易办法,逐步推进金华市区住房二级市场渐入佳境,迅猛发展,近两年甚至出现“火爆”场面。去年全市住房二级市场成交13510宗,比1999年激增30%,成交金额达4.99亿元,比前年增长21.7%,其中房地房成交面积达8.78万平方米,比前年猛增54.8%;去年全市房屋租赁面积16.76万平方米,比前年增长17.3%;租金3310万元,比前年增长29%,由于住房一、二级市场存在联动效应,房改房的上市带动了整个房地产市场的发展和繁荣。去年金华市房屋买卖共达22445宗,成交面积326.25万平方米,成交金额达31.023亿元,创下历史的新高。     

仙居县房地产业发展的几点思考

房地产业的发展不仅改善居民居住条件，提高城市品位，并能带动众多行业和产业的发展。据统计，2002年1月至2004年12月，仙居县共投入房地产开发资金8．43亿元，开发用地契税入库1944万元。2003年商品房销售面积6．2万平方米，房地产销售入库税收700万元。2004年商品房销售面积13．5万平方米，房地产销售入库税收2335万元。未来几年将继续是仙居县房地产快速发展时期，成为县域新的主要经济增长点之一。     

量升价平 佛山楼市继续微调

与富有戏剧和激情的奥运相比,佛山楼市本阶段（7月1日-8月15日）＂波澜不惊＂,继续微调。据佛山世联房地产咨询有限公司数据显示,7月份佛山全市五区住宅成交量上升,成交均价环比上月有小幅下跌。本月成交面积46.79万,环比6月42.03万增加11.33%;成交均价5647元/平方米,环比下跌4．6％。