房价涨跌谈

短期房价还有上升的空间,中期房价会跌,房市周期逆转的触发点未必是政策调控,可能是信贷收缩到一定时候出现的市场反应。     

三个女人谈房价

今天我们请到了两位房地产开发商，她们是浙江美达房地产集团有限公司董事长总经理夏赛丽．杭州理想置业有限公司总经理韩静。     

从经济学的角度谈房价未来趋势

房价作为敏感话题总是牵动人们的神经。本文从经济学的角度分析了影响房价的各种因素,在对各个因素进行甄别分析之后认为房价的决定因素分别是:货币发行量;政府提供的土地价格;消费者对房价的需求,重点式预期。对以上三个因素进一步分析后得出结论,房地产市场将出现分化,中西部大部分城市房价的拐点已经到来,但现在谈房地产全面出现拐点还为时尚早,出现拐点的信号应该是中国出现大萧条或者城镇化停止,中国人口红利消失。     

依法控房价,重在执行力——谈运用利润率政策管控市场房价问题

我国房地产市场较长时期以来,一直存在着两高,即高价格、高利润的问题。一方面,价格高得老百姓买不起,怨气冲天,呼声强烈;另一方面,开发商则赚得盆满钵溢,富得流油,造就了许许多多的亿万富翁。尽管我国政府采取了一系列政策、措施,予以大力调控,但房市价格却不肯轻易低下高昂的头,依然高高在上,升多降少。据中国指数研究院公布的调查数据显示,2012年11月份全国百城住宅均价连续第六个月环比上涨,其中有北京、上海等十     

再谈运用利润率政策管控市场房价问题

长时期以来,我国房地产市场一直存在两高现象,即高价格、高利润的问题。一方面,价格高得老百姓买不起,望房兴叹,呼声强烈;另一方面,开发商则赚得盆满钵溢,富得流油,造就了许许多多的亿万富翁。尽管我国政府采取了一系列政策措施,予以大力调控,但房市价格却不肯轻易低下高昂的头,依然高高在上,升多降少。据中国指数研究院公布的调查数据显示,2012年11月份全国百城住宅均价连续第六个月环比上涨,其中有北京、上海等     

房价梦幻

当下,房价已经涨到人们失去感觉,对他们来说,房价涨不算新闻,房价降才是新闻。现在,人们期待的新闻似乎来了。     

动态房价

从绝对价格上看,近年来中国一线城市房价很高是不争的事实。根据北京市统计局网站数据,在北京,2009年第四季度四环路以内商品住宅期房销售均价为25907元／平方米、四至五环路为16352元／平方米。上海房价看起来更高：2009年12月,内环均价34584元、内外环之间17829元（数据来自Wind数据库）。     

房价收入比与合理房价探讨

考察一种商品价格是否合理,除了主要运用成本利润法则外,还必须综合考虑历史比价关系等其他因素。房价收入比是目前衡量合理房价的重要指标,但对家庭收入和房子总价的相关指标必须做出统一明细规定,并结合我国实际情况,适当调整房价收入比上位区间。经过测算,目前广州合理的房价上限为每平方米8300元。     

房价透视

房价与其他商品价格一样,都是诸多因素共同影响的结果。其中除了价值、供求和货币这三个最重要的客观因素之外,人为的因素,包括对住房这种商品存在不少认识误区,以及由此带来的心理预期、投机炒作,也都会影响房价。本文将结合价格原理,全面、客观地对此进行分析。     

空间竞争、房价收入比与房价

本文通过构建一个房地产市场空间竞争模型,分别就Cournot竞争和价格合谋情形,探讨了开发商的位置及其密度如何影响均衡开发量、房价和社会福利.本文的基本结论是:空间竞争决定了房价,而非房价收入比;市场决定的价格不一定为合理性价格;房价与市中心距离和开发商密度成反比;空间垄断是房价刚性的根本原因.因此,要将刚性房价降下来,政府一方面应将大项目拆分为小项目,促进竞争,另一方面应对空间垄断进行管制.     

房价调控目标之房价收入比研究

住房问题既是经济问题,又是社会问题。“居者有其屋”是中华民族和谐文化的主要内容,也是构建和谐社会的重要前提。通过分析房价收入比,从遵循国际惯例、可行性指标、国家政策预期等角度阐释房价收入比作为房价调控目标的选择,最后从坚决执行政府官员问责、尽快完善统计制度、根据实际情况制定调控目标、健全房地产市场的其他相关制度等方面论述了对策建议。     

房价不会大跌

连续三年大幅上涨的深圳房价自2007年4季度开始出现全面调整。根据深圳市国土和房产资源管理局的统计,2007年10月,深圳一手房价格攀升至17350元／平方米,到2008年5月份,一手房交易均价已跌至11014元／平方米。2008年7月初,关于“深圳断供已过千亿”的说法广为流传,市场对房地产的后市走势更加恐慌。有观点认为,     

痛苦的房价

高房价下的成交量萎缩以及部分城市房价的局部松动,是意味着楼市的短暂喘息,还是楼市下跌的开始?     

香港酒店房价猛涨

香港3月起进入国际会展旺季，造成房价居高不下。今年3—4月香港大型会展众多，如国际珠宝展、春季时装展等，使得房价大幅上升。以香港普通三星级酒店为例，从平日的400元左右上升到600多元一间。     

房价调控升级

叶晓蓉觉得自己在2012年最为明智的决策就是下决心买下位于北京东北三环内的一套80平方米的两居室.此前,她在北五环拥有一套近100平方米的三居室,尽管房子质量和周边环境都不错,但拥堵的交通要让她每天花费2个多小时在上下班路上,和朋友聚会也很不方便.另外,过了春节,3岁的女儿就要上幼儿园,为了给女儿找到一间更好的学校,叶晓蓉决定往城里挪一挪.     

美国房价扫描

美国说起房子or house,指的是single family house,国内的独门独户独自一块地的别墅是也;国内的公寓式楼房,这里叫apartment。house贵,一般都是两口子买,apartment自己一个人就可以买得起,但是很多单身的     

房价的博弈

不同的人对房地产市场的关注有无数个理由,但是,这些关注最为核心的问题则是房价的高低.因为,在市场经济中,价格足整个市场核心.市场各利益当事人就是通过价格的变化来调整各自的利益问题.房地产市场也是如此.因此,房价博奔则是整个房地产市场的核心.