香港地产巨鳄竞逐上海摩尔项目

上海陆家嘴(集团)有限公司透露，总建筑量达40万平方米的上海陆家嘴世纪大道超级商业中心项目用地将于6月开标，年底决标。该项目目前已经吸引了10家房地产企业购买标书，有5家香港企业也将参与这一角逐。     

上海商业地产过剩了吗

随着沃尔玛超市、巴黎春天百货、万达国际影城、第一食品广场等12个主力店的正式签约，位于上海市级副中心五角场地区的上海万达商业广场终于进入年内开业的倒计时。将该航母级项目引入上海的万达集团董事长王健林近日在沪上透露，年内还将在上海开工另一个体量与万达商业广场相仿的商业项目。在这位地产风云人物看来，上海人均1．68平方米的商业面积远远没有步入“过剩”的阶段。     

商业地产与城市未来在——“第三届中国城市商业规划和商业地产展览会”主题大会上的演讲

近年来．随着国民经济的持续、快速发展．商业房地产也受到广大投资者的青睐．出现了商业房地产热。每当国民经济出现“低热”或“过热”的时候，房地产业往往都是“热”在前面。如果开发商只顾眼前利益，看不到商业的发展与城市的未来，就难于抓住机遇，取得应得的回报。[第一段]     

上海地下商业星火燎原

截至2007年底,上海已开发的地下商业面积已经超过400万平方米,占上海总面积的0．07％。随着“十一五”期间轨道交通的大发展,上海地下商业将迎来一个黄金时期。未来上海拟建立一个以人民广场为中心、四个分中心和八个重点区域组成的地下城网络。至2010年,上海将建成四通八达、包括地下和地上相关设施的500公里通道。     

商业地产

沪部分工业地产几近零空置上海遍地是黄金,即便是在郊区。诸多工业地产发展商加速了郊区物流设施方面的战略投入。全球工业地产巨头嘉民集团目前在上海已拥有两个项目,一个是位于奉贤的配送中心,另一个是位于康桥的DHL物流中心。除此以外,另有三个位于上海郊区的物流配送中心项目不久有望确定,这5个项目的总投资预计将达2亿美元。而另一工业地产巨头普洛斯也计划在未来的几年内在中国平均每年增加100万-150万平方米的服务面积,年投资将增加至3亿-5亿美元。而     

2006中国商业地产趋势预测

在宏观环境及政策等各方面因素影响下,预计2006年商业地产供应量将持续增长。本文对2006年商业地产发展趋势做出预测,认为其发展将呈现供应量持续增长,大型化趁势放缓;商业地产需求稳增,经营模式期待转型;投资热点转向,社区Mall引人关注;零售巨头稳步扩展,商家期待趋于理性;国际资本登陆中国,商业业态更加全面;项目操作供需对接,动作逐步国际化特点。     

荣获2004年全国重点推荐商业地产项目

就在专家们坐以论道之时，就在论坛的举办地广东东莞、一轮声势浩大的商业地产开发热潮正在席卷这座制造业名城，“世界工厂”正以城市商圈的加速形成实践着东莞强烈而自信的城市化冲动。     

商业地产引领投资新方向

首内各大商业地产和商铺项目参展,鼓励投资者理性投资两大主题,采取投资与贸易、展示与洽谈、项目推介与政策咨询、商务活动与政策信息发布相结合的方式,为与会者提供全方位的服务,进而推动投资与合作朝双向、多元化发展。新兴业态成新宠展会的参展项目中,现代零售业占据了相当     

诊断商业地产

在商业房地产发展尚不成熟的今天,开展商业房地产项目后评价无疑是给其开出的一剂良方     

杭州商业地产：激情与冷清

“位于市中心黄金地段、规模达13．8万余平方米的商业物业——杭州太平洋商业中心开价9亿转让，尚未成交，而同地段这个规模的住宅起码要高出这个价钱一半不止……”这一则消息在许多业内外人士中引起“传阅”。     

商业地产旭日东升

把商业和房地产融为一体经营,这确是个新鲜事儿,随着人类文明进步和社会分工的不断细化,行业划分理应越来越细致,由“细”变“粗”不符合定律,至多说成是时髦的现代概念:整合。不管怎样讲,顺应时代发展,倡导崭新理念,以市场为导向,或者说引导市场创新经营,商业行业人买账,房地产行业买账,这是商业时代的要求,讲效益是硬道理,也是标志。     

调控寒流突袭商业地产

正在席卷大江南北的商业地产热浪,突遇调控寒流。2004年春夏之交,共和国总理异乎寻常的三道“御批”,究竟会将商业地产引向何方?本刊特推出“站在十字路口的商业地产”主题报道     

上海商业地产改革开放三十年综述

改革开放以来,上海的商业地产迅猛发展,各种商业设施如雨后春笋般崛起在大街小巷．以“四街四城”为代表的层次性商圈风姿绰约,竞相纷呈。商业地产不光为上海国际大都市的形态风貌增光添彩．而且为上海的经济增长,为丰富市场、提高人民的生活水平．作出了巨大贡献。     

警惕商业地产开发中的风险隐患

随着一些城市对商业网点的增设添补和商业设施的更新改造,房地产开发商们也开始把目光投向商业地产上来,商业地产的开发热在有些城市已经初露端倪。但是由于各方面的准备并不十分充分,加之缺乏合理布局和统筹规划,以及开发运作上与商业地产的要求不接轨,从而给商业地产开发埋下了不容忽视的风险和隐患。     

杭州商博会，商业地产新潮流

2005中国杭州第三届商铺博览会暨首届商业经营招商大会定于2005年“五一”黄金周期间在杭州和平国际会展中心开幕。本届商博会以帮助商业地产解决招商难为切入点．搭建了一个专业会展平台。据悉．会展信息传出不到一周．就引来了各方关注，目前已经有30余家开发商表示了参展意向。     

轨道商业地产潜力股排行榜——轨道交通影响下的商业地产大调查

地铁的快速发展带来的不仅仅是交通的便捷,它还改变了城市的商业布局和人们固有的消费习惯。而消费者的消费需求又能催生地铁沿线新的业态组合或创新业态。在轨道交通的作用下,各种设施会向线路两侧集中,特别是以车站为中心依次布局商业、办公、住宅、休闲娱乐等。大量的人流通过轨道交通输送到城市的各个区域,刺激站点周围土地的高密度开发,形成以居住为主,商业、服务、办公、娱乐、体育等配套齐全的多个新城市中心。同时,伴随新建线路相继开通,参考规划中未来地铁沿线各大站点的位置及商业发展的方向,也已经可以初窥到一些即将成型的商圈。     

上海商业地产投资过热?

上海及长三角的商业地产投资并非过热。目前在上海大部分空置的商铺是住宅的底商,因为开发时的定位就是仅作住宅配套使用,所以开发商一般将其分割出售给小业主,小业主为了达到合理回报率,又以市场炒热的售价为标准去确定出租价格,则造成经营者的压力过大。所以市场需要一定时间来平衡和消化。     

上海商业地产的开发和运作

今年6月下旬举办的《2005上海商业房地产展示交易会》显示，去年上海新开工的商业地产项目面积达288.5万平方米，目前在建1万平方米以上的大型商业项目有66个，建筑面积达598万平方米，预计在未来三年内，将有557.9万平方米的大型商业项目投入使用，显而易见，三年以后上海人均商业面积将再增0.41平方米，达到人均商业面积1.78平方米，遥遥领先于人均商业面积12平方米的国际购物天堂——香港，上海的商业地产开发已呈现非理性投资现象，无疑将潜伏着阶段性、结构性和地域性过剩的危机。然而，上述商业地产建成后开发商将如何运作？土地资源是否能得到合理使用？则是当前更值得关注的大问题。     

2008年掘金上海商业地产

2007年，全国经济发展呈现不稳定、不平衡，不协调的特征，不同产业和行业他方唱罢我登台，产生一系列热点问题，可谓有悬念、有转折和有期待。房地产业由于其区域性，展现出“东方不亮西方亮”的局面。商业地产正大步迈入人们的视野，开启商业为王的时代。