矿业权的流转及收益现值法在矿业权评估中的应用

本文论述了矿业权的流转过程和特点, 以及收益现值法（即国际上通用的贴现现金流量法） 在矿业权评估中的适用范围和三个关键技术参数, 即预期年限、折现率、资产预期年收益 （即现金流量预测） 的取值     

企业并购中目标企业的价值评估分析

比较企业并购中目标企业价值评估的市盈率模型法、股息收益贴现模型、贴现现金流量法、比较价值法、净资产价值基础法这几种方法,基于我国企业目前价值特点和经济环境的现实状况,相对比较适合国情的企业价值评估方法是贴现现金流量法和净资产价值基础法。     

用调整净现值法对跨国投资的评价

采用公司的加权平均资本成本对现金流量进行贴现的前提,是假设各个投资项目的财务结构、经营风险水平是相同的。但是在国际投资中,由于筹资行为与投资行为是密切联系的,子公司可能拥有与母公司不同的财务结构。因此,不加区别地运用母公司的加权平均成本对现金流量进行贴现不适用于国际投资项目的经济评价。对国际投资项目进行经济评价时,要采用调整净现值法(APV)法,根据现金流量的不同性质分别采用不同的贴现率进行贴现。     

论述开发商项目投资决策

房地产投资的特点使得即便在法律和制度完善的前提下,房地产投资决策仍然面临着高风险和不确定性问题,为了更好地把握风险,我国房地产研究领域开始引入实物期权方法的应用研究。针对贴现现金流量法在房地产项目投资决策中的缺陷,引入实物期权理论,对房地产投资决策中的实物期权进行分类,提出了对应各类实物期权的房地产投资策略,并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进,以提高房地产投资决策的科学性。     

天士力股票投资分析

本文采用经典的股票估值与分析理论,首先采用贴现现金流量法,通过定性分析与定量分析相结合来对天士力股票进行估值与分析。接着采用相对比率法中的市盈率法、市净率法、市销率法对天士力进一步估值分析。最后将贴现现金流量法和相对比率法的估值结果进行综合比较,得出结论,为投资者投资提供一些参考。     

净现值计算方法谈

在长期投资决策中,净现值方法被认为是最好的一种方法。运用净现值方法对投资项目进行评价。关键是现金流量及折现率的确定。通常我们运用净现值方法进行决策,只是评价投资项目本身的经济效果。这时折现率通常是指投入资本的机会成本,即投资者在资本市场上,以风险等价的投资所要求的回报率。从折现率的确定上可以看出,每年的营业净现金流量是不能扣除债务利息的,即年营业净现金流量应是：息税前收益&;#215;(1-所得税率)+折旧;而不是我们会计上的：税后利润+折旧。     

浅谈企业并购中的价值评估

企业并购是市场经济条件下企业超常发展的重要手段。在企业并购过程中 ,对目标企业的价值评估是非常重要的环节之一 ,它是并购目的、动机、情形和具体国情以及相应方法的综合运用。目前比较适合国情的企业价值评估方法是贴现现金流量法和资产价值基础法。     

目标企业价值评估方法思考

目标企业价值评估,在实践过程中常用的账面价值法、市盈率法、贴现现金流量法等各具特点和缺陷。对于目标企业的价值评估,在目前的实务中,一定程度上还需要专业人员在上述几种方法上的判断和创新。     

浅谈企业并购中的价值评估

企业并购是市场经济条件下企业超常发展的重要手段。在企业并购过程中，对目标企业的价值评估是非常重要的环节之一，它是并购目的、动机、情形和具体国情以及相应方法的综合运用。目前比较适合国情的企业价值评估方法是贴现现金流量法和资产价值基础法。     

长期投资决策中贴现现金流量指标的比较分析

长期投资决策中的贴现现金流量指标是非常重要的方法,主要有净现值法、利润指数法和内部报酬率法。横向比较这3种方法,结论是:在无资金限量的情况下,利用净现值法在所有的投资评价中都能作出正确决策,而内部报酬率法和利润指数法在采纳与否决策中能作出正确决策,但在互斥项目中有时会出错。3种方法以净现值法最优。     

对长期投资决策中折现评价指标的分析

以现金流量为基础的净现值、现值指数、内含报酬率等折现评价指标在长期投资项目评价中得到推广和应用。折现评价指标运用的折现率是以资本成本、社会平均收益率作为贴现率。本文提出,在选择和运用折现率时。应重点分析影响投资的内外因素,根据未来可能出现的情况对现金流量和贴现率进行及时修正,才能提高评价的准确性和可靠性,避免投资风险。     

现金流量在金融产品中的应用

现金流量也构成时点数列。在现金流贴现估价模型中，股权自由现金流（FCFE）是一个更好的预期现金流量。现金流量被广泛应用于资产定价，它是金融工程中极其重要的基本工具。     

企业价值计量方法与案例分析

以高新技术企业为例,将现金流量贴现模型和期权定价模型两种计量方法结合起来对企业价值进行计量.     

企业价值计量方法与案例分析

以高新技术企业为例，将现金流量贴现模型和期权定价模型两种计量方法结合起来对企业价值进行计量。     

项目投资财务评价的贴现现金流量法及运用

项目投资财务评价的贴现现金流量法(简称DCF法),主要有净现值法、现值指数法和内含报酬率法三种基本方法,目前学术界对于某一具体方案究竟应采用何种方法进行评价存在着不尽相同的观点.本文旨在从DCF法的基本目标与基础假设入手,在对方案进行适当而又必要的分类的基础上,寻求投资项目正确合适的评价方法.     

《资产减值》准则应用的影响因素分析

本文认为公允价值、折现率、未来现金流量的确定,是资产可回收金额计量的重要前提,提高经营管理者的素质和会计监管力度,是《资产减值》准则应用的质量保障。     

公允价值获取的现值法研究

现值是公允价值本质属性的数学表达，因此，通过计算资产所能带来的未来收益的现值来确定其公允价值的方法，在理论上是最完美的。但在实际运用中，现值法又是最难操作的一种方法。其困难主要表现在：现金流量的发生时间、金额及可能性概率的确定，以及折现率的选择都离不开人的主观估计，这在相当程度上影响了现值法的推广应用。因此，形成一个操作性较强的约束性框架，对现值法的运用具有极为重要的理论及现实意义。     

基于综合杠杆系数确定企业价值评估折现率的研究

评估人员运用收益法评估企业价值时，一个主要问题是折现率难以确定。本文通过分析影响企业价值评估折现率的因素，提出了利用综合杠杆系数确定企业评估折现率的两种方法。     

负债公允价值及其评估

随着会计计量方法由历史成本计量向公允价值计量的转变，对负债公允价值的评估尤为重要。本文分析了会计计量方法的转变对现金流量现值方法的选择，市场利率、实体资信状况、折现率的选择以及对负债公允价值评估构成的影响。     

对历史成本计量原则的思考

指出了我国会计界过去常用的历史成本计量方法的不足之处，提出了在市场经济条件下，现代会计应采用以历史成本计量为主的多种计量方法的计量体系，其中包括：公允价值计价法、成本与市价孰低法、成本与可变现净值孰低法、未来现金流量贴现值计价法等，才能合理解决新出现的有关计量的问题。