实现减排目标的几点建议

中国的房地产市场开端，始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》两个重要文件，我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始，中国人的住房问题开始告别计划经济的分房住的模式，逐渐进入商品市场的买卖模式。     

房价飞涨政府出新招二套房政策应运而生

住房是人们的基本生活需求。住房不仅是经济问题，也是涉及民生的社会问题。我国房地产市场的发展是伴随着住房制度改革深化而形成的。1998年，国务院出台的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，标志着一个新的房改阶段的开始。即停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。房地产市场发展相对时间较短，在发展过程中肯定会出现各种问题，近几年，住房供给与需求不匹配、部分城市房价上涨过快等成为热点和焦点问题。     

住房公积金制度何去何从

1994年国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，明确提出全面推行住房公积金制度，全面实行已有15年。截至2008年末，全国住房公积金缴存总额超过2万亿元，累计个人住房贷款总额超过1万亿元。在推动住房制度改革、房地产发展、住房保障等方面发挥了一定的作用。然而，公积金制度在实施过程中，也存在许多值得深思的问题。     

廉租房的融资特征及其发展路径研究

1998年，国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），明确提出在全国推行廉租住房制度；1999年，建设部在总结各地试点经验的基础上发布了《城镇廉租住房管理办法》（建设部令[1999]第70号）：2006年5月17日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，针对房地产调控提出了著名的“国六条”，     

完善中国经济适用房制度的构想

1991年6月，国务院发布《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，提出住房改革的根本目的是要缓解居民的住房困难，不断改善居住条件，引导住房消费．逐步实现住房商品化，发展房地产业；1994年，国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》，指出要建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度，实现住房商品化、社会化；     

进一步深化住房制度改革的思考

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施lO年以来。住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。     

把握契机 大力推进房地产市场健康发展

《国务院关于进一步深化城镇住房改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23）号文发布五年来，住房制度改革和住宅建设取得了重大进展。随着居民的住房观念的重要转变，居民住房消费的有效启动，住房商品化的新体制基本确立，房地产市场体系也逐步建立。在房地产投资持续快速增长下，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业。但在发展中，也出现了一些值得关注的问题，近两年来，一些经济学专家和部分媒体对全国房地产是否出现了过热、是否产生泡沫等问题争论不休。一些房地产开发企业甚至行业行政主管部门对形势的判断感到迷茫；     

对加快城镇住房制度改革的思考

<正> 国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》指出:"房改的根本目的是建立与社会主义市场经济体制相适应的新的城镇住房制度,实现住房商品化、社会化;加快住房建设,改善居住条件,满足城镇居民不断增长的住房需求。房改的近期任务是全面推行住房公积金制度,积极推行租金改革,稳步出售公有住房,大力发展房地产交易市场和社会化的房屋维修管理市场,加快经济适用住房建设,到本世纪末初步建立起新的城镇住房制度,使城镇居民住房达到小康水平。" 到本世纪末还有短短的三年时间,如何加快房改,初步建立起新的城镇住房制度,这里结合扬州市市区的实际,谈     

不断提高房地产企业的核心竞争力

1998年《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》发布后，住房消费有效启动，使房地产业塑造了众多的、各具特点的企业家，他们带领企业团队，创造了宝贵的财富，使企业的核心竞争力得到了不断提高，希望企业能够实现可持续发展?但     

加快高校住房货币化进程

党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标，这一目标充分代表了最广大人民群众的根本利益。小康不小康，关键看住房，解决住房问题的根本途径是加快和深化住房制度改革。1998年7月国务院下发了《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，决定在全国范围内停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。     

上海启动新一轮房地产宏观调控

为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策措施,巩固调控成果,上海市政府近日批转了市住房保障和房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》（以下简称《意见》）。《意见》共十二条,简称＂沪12条＂。     

杭州市经济适用住房建设的思考

发展经济适用住房是我国为保障中低收入家庭住房而制定的主要住房政策。国务院在《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中，明确了经济适用住房的重要地位和任务，即“国家在推迟、停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化改革的同时，为增加住房有效供应，解决城镇居民的住房需求而采取的一项重要政策措施。”     

住房公积金的存废之争

1998年,国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,要求＂调整住房公积金贷款方向,主要用于职工个人购买、建造、大修理自住住房贷款＂。1999年4月,国务院颁布了《住房公积金管理条例》（以下简称＂《条例》＂）,进一步明确住房公积金只能用于发放个人住房贷款,住房建设贷款被停止。     

北京市房地产市场发展现状及存在的问题

改革开放特别是1998年深化城镇住房制度改革以来，北京市房地产市场在国家政策的指引下，住房制度改革不断深化，以住宅为主的房地产业保持平稳健康发展，对改善民生和推动经济增长发挥了积极作用，房地产业特别是住宅产业已经成为拉动北京经济增长的重要力量。     

广西房地产市场发展分析

广西房地产市场发展经历了三个阶段：1．萌生阶段（1979-1990年）1979年，由政府拨款在柳州、梧州、南宁三市建房向居民出售，这是首例广西房地产开发经营。1988年开始在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度的改革和房地产生产体制的改革，处于房地产产业的萌生阶段。     

我国城市居民住房自有率已居世界第一——“居住必买房”是危险导向

日前出台的《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》非常及时，非常必要，有助于调整住房供应结构，稳定当前住房价格。但要从根本上解决房地产市场健康、稳定发展的问题，笔认为，还需要调整住房政策导向，以及进一步深化住房制度改革。     

廉租房新规四大亮点

前不久，国家建设部针对廉租住房制度，先后发布了三个文件，包括《城镇廉租住房工作规范化管理办法》、《城镇廉租住房档案管理办法》和《财政部、建设部、国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》。作为本轮房地产调控的一部分，这些文件再次把廉租房制度推到公众面前。针对房地产结构性矛盾，和经济适用房“以租代售”的政策舆论相呼应，廉租房建设为住房社会保障奠定基础。     

进一步完善上海住房保障机制

早在上世纪90年代我国就开始探索建立适合我国 的住房保障制度,从1994年《国务院关于深化城镇住 房制度改革的决定》,到1998年《国务院关于进一步 深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,都分 别从建立住房公积金制度,建立经济适用住房和廉租 房供应体系等方面,提出了建立适应各地情况的住房 保障制度的要求。在这方面,上海一直走在全国的前 列,从建立住房公积金制度到廉租房供应体系,已经     

京城房地产趋势大家谈

国务院总理温家宝近日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。国务院提出八项措施引导和调控房地产市场：强化规划调控，改善商品房结构；加大土地供应调控力度．严格土地管理、加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应：完善城镇廉租住房制度．保障最低收入家庭基本住房需求：     

我国个人住房贷款业务发展历程

个人住房贷款业务的初步发展阶段（1995年-1998年） 1994年，根据十四届三中全会精神，国务院颁布了《关于深化城镇住房制度改革的决定》；1995年，十四届五中全会又通过了《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》。