打造房产电子商务新平台——访中房信联席董事会主席兼总裁周忻

《中国地产市场》：近期房地产电子商务热与当下的调控有关吗？周忻：近期电子商务热的出现，主要有几个方面原因。     

中小型房地产经纪机构电子商务平台架构

对于中小型房地产中介企业而言，建立完善的电子商务应用系统需要的巨大投入阻碍了电子商务在这些表现活跃的房地产交易中坚力量中的发展，其中大多数仅停留在信息发布平台的层面。而大型房地产企业因为资金和实力相对雄厚，所以能够建立起完善的B2B或B2C型电子商务，在引入电子商务改造业务流程和供应链的实践中较为成功。本文旨在探讨一种将政府、大型房地产商、中小型房地产经纪机构和客户有机整合的新型房地产电子商务模式，让中小型房地产经纪机构也能充分利用电子商务提升服务和竞争能力。     

中国房地产电子商务发展可行性探析

随着中国新一轮房地产政策收紧信号密集释放，房地产企业受到诸如资金压力大、开发成本高及开发风险大诸多因素的影响。利用新型的电子商务平台开展网络贸易，为中国房地产企业寻求到一条突围之路。本文从消费者对网络购房的接受程度、房地产电子商务技术成熟的程度出发，探析中国房地产电子商务未来发展趋势。     

电子商务在房地产中的应用

近二十年来，房地产作为必不可少的支柱产业，对我国国民经济的发展起到了重要的推动作用。然而，在国家宏观调控政策的影响下．传统的房地产营销手段必然会被一种低成本、高效率的营销手段所代替。电子商务技术与房地产营销相结合．更好地解决了当前房地产所面临的问题，房地产电子商务也随之逐渐受到了人们的关注与青睐。     

彰显公平：房地产税如何征？

地产对于房地产税或不动产税，已是今年“两会”讨论十分热烈的个话题。对于房地产税该不该开征？其意义何在？房地产税如何开征？开征房地产税对社会的影响如何？对房地产市场的发展如何？它符不符合中国的国情与实际？它对温家宝总理在政府工作报告中遏制国内房地产价格快速上涨有作用吗？等等问题，早就咸了国内民众关注的主题。     

电子商务环境下房地产企业的经营管理研究

在经济迅速发展的今天,电子商务已然成为当下市场发展不可或缺的一部分,它关乎着新环境下各行各业的经营发展模式和思想理念。作为当下热门的房地产企业,也面临着来自电子商务的巨大挑战。本文主要阐述了电子商务对房地产企业经营管理的意义,提出了房地产企业经营理念在电子商务环境下的创新意识,有利于房地产企业电子商务活动的开展,对引导人们走向崭新的经济时代起到重要作用。     

电子商务与房地产企业核心竞争力

随着房地产业的蓬勃发展和网络信息技术的广泛应用，围绕房地产开发、投资、管理、经营以及房地产市场的各类信息急速扩增。把网络信息技术与传统的房地产业有机结合起来，并成功开创房地产电子商务模式，是房地产企业核心竞争力的关键所在。     

你所不知的“住房痛苦指数”

所有关心中国房地产市场的人，中国房地产市场的利益相关方：房地产商、房地产业政府主管部门、买房人，都会对下面的问题有兴趣，并为此争论不休：中国的房子到底贵不贵？中国房地产市场有泡沫吗？泡沫化的程度有多高？达是中国房地产最基本的问题。     

外眼看广州地产

接二连三的房地产新政，令全国房地产市场波滔起伏、浪花飞溅，而广州房地产市场却依然处变不惊、平稳发展，广州的房地产何以能够如此，广州的榜样精神何在？在外省人眼中的广州地产又是怎样的？     

地产业"丧钟"为谁而鸣?

近来，国内房地产市场刮起一片降价之风——国内房地产业的寒冬又深一层，负面信号几乎表现在产业链条的每一个环节上——土地市场、房地产开发、房地产销售、房地产中介。现在的问题是，房地产市场会不会进一步恶化？会产生什么样的影响？     

谁是真正的“大鳄”？——中国最具竞争力房地产企业分析

在房地产市场竞争日益激烈的今天，如何评价中国房地产企业的竞争力？在日益庞大的国内房地产市场中，哪些是最活跃的企业？它们的未来又将走向何方？ 2007年9月？国务院发展研究中心．建设部政策研究中心．全国工商联房地产商会．中国经济年鉴社等单位共同组成的课题组发布了《中国房地产企业竞争力分析报告》，课题组的研究表明，房地产企业的竞争力由跨区域发展．资源占有．规模经营．品牌打造和融资等方面的能力构成。而万科．中海．新世界三家企业，无论是综合竞争力还是单个指标竞争能力都排在全国房地产企业的前列. 本刊现摘登分析报告的部分内容？以使读者更多地了解当前我国房地产企业的竞争力状况.     

面对考验，我们注定前行——走近珠海地产代理行

自2005年始的宏观调控几乎触及到了整个房地产生态圈。当房地产市场节奏逐步放缓之时，作为与房地产密切相关的地产服务机构地产代理行。是否也面临着相同的问题？在宏观政策调控下，地产代理行业自身该如何发展？方向何在？制约这个行业后续发展的问题有哪些？     

分析市场、把握市场、调控市场——房地产调控新政与法律专题研讨会综述

房地产新政的颁布与实施,引起社会各界反响强烈。如何正确看待和认识房地产新政下市场的变化,分析和把握好房地产新政实质？房地产企业和律师如何应对房地产新政出现的新情况、新问题？上海如何保持房地产市场稳定,促进房地产市场健康发展？11月18日,上海市房产经济学会和上海市律师协会联合召开房地产调控新政与法律专题研讨会，近百位房地产专家、学者和律师．就以上问题进行研讨。     

电子商务营销请把信用放在首位

做电子商务营销最关键要注意什么？是信用。电子商务营销在运营时，首先解决的第一个问题是什么？是信用。要想让消费者能够很快地认可你，做的第一件事是什么？还是信用。     

论电子商务发展中亟待解决的几个问题

我国电子商务的发展经历了一个“泡沫”阶段，有人不禁会问，是电子商务过时了呢？还是遥遥无期呢？本人根据自己多年对电子商务的研究与实践，简单探讨了我国目前电子商务所面临的安全技术、信用、法律、物流等几个方面亟待解决的问题。     

郎咸平直抨地产怪状

房价为什么持续上涨？在一路亡扬的房价面前，房地产市场却更加活跃，购房者不减反增，这又该如何解释？国家一再出台各种针对房地产市场的宏观调控政策，为什么没有取得预期的成效，甚至出现“房价越调越高”的现象？楼市泡沫为什么愈演愈烈？泡沫持续发展，是否会带来—些可怕的后果？ 曾作为“国有产权流失”大讨论发起者和胜利者的郎咸平，在淡出公众视野一段时间后，把新观点和研究方向放到了众矢之的的房地产市场上。他的“虚拟资金”理论、“二元经济体系”，能否勾勒出房价上涨的清晰路径，让云山雾罩的房地产市场拨云见日？     

奚春阳：依托快递进军仓储产业升级

伴随着年初电子商务自建物流的一轮投资轰炸，“物流是电子商务短板”的刻板印象似乎已成为这场电子商务物流之争的“祸首”。随着时间的推移，伴随着网购取得飞速发展的快递企业怎样应对电商跨足物流领域？快递企业自身发展又将走向何方？日前，申通吹响进军电子商务领域的号角。     

企业电子商务运营模式研究

随着纳斯达克股市的跌宕起伏，阴晴不定，电子商务的发展前景也从艳阳高照变成了愁云惨雾。曾经狂热的国内互联网市场在迅速地冷却。有人反思自己的成败，有人羡慕别人的成功，有人对股市的无情抱怨，有人为前途的渺茫叹息。究竟电子商务的本质是什么？它有怎样的内在规律？它有哪几种可行的基本模式？一、电子商务的本质“网站”＋“卖货”可能是人们对电子商务最为普遍的认知，尽管这种简单化、概念化的理解在普及电子商务知识与概念的初期起到过相当的作用，然而也造成了人们对电子商务片面与肤浅的认识。电子商务的本质是运用现代计算机…     

无暇心灵的永恒阳光——左右中国房地产未来的四个维度

“好日子不该一直这么持续下去吧？”同行好友如此感慨。算算这一拨房地产热潮，已经持续了大约7年。即使是人类最大的幻象——婚姻，都有所谓7年之痒，何况曾经名气不佳的房地产？中国房地产会往何方向发展？我们该怎样面对未来？最近常被问到类似的问题，我会从4个维度来与对方探讨。     

中美澳房地产网络经营比较

近几年，网络经济和电子商务的崛起，给传统的房地产业带来了新的变化，网上房地产市场迅速发展。目前，网上经营的房地产业务主要有：房源搜索；买卖房地产代理；租赁代理；房地产估价；房地产专业咨询；与房地产相关的法律服务；保险；房地产贷款；家居装饰；家政服务；土地转让；房地产拍卖等。本文通过对这些业务的比较，来分析中美澳网上房地产经营存在的差异，为促进我国网上房地产市场的进一步发展及房地产中介服务模式的改进做一些探讨。