华丰/丁桥/田园:在售房源尚足,后期供应充沛

华丰丁桥板块目前在售房源尚充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。其中,广宇·上东城、冠宇·隽园和天都新苑在均价上有一定幅度的提高,而绿城西子·田园牧歌均价略有下调。据记者了解,前三个楼盘主打刚需市场,成交一直较平稳,且最近都有新房源推出,所以在均价上有所提升。后期供应方面,冠宇·隽园预计在5月份推出四期房源,昆仑·天籁预计在5月份首次开盘,中铁·田逸之星预计在7月份开盘,玺之湾将在10月份首次开盘。其中,原定在6月份首开的万泰·新语调整了开盘节奏,开盘时间还未定。     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应持续放量

截至5月20日,华丰丁桥田园板块5月份共成交38套房源,相比同样主打刚需盘的下沙板块表现稍欠佳,仅广宇·上东城和泰地·北上新城仍有尚好的销售成绩。本期,板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。后续供应上,昆仑·天籁预计6月中旬开盘,而其户型面积80—20平方米",购房送亲子游"     

华丰 丁桥 田园 新盘持续放量,板块逐渐发力

本期,华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等都有房源在售,主推中小户型。随着8月新盘的陆续推出,华丰丁桥田园板块逐渐发力。其中,昆仑·天籁首次亮相,主推87—     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应充沛

华丰丁桥田园板块成交趋稳,广宇·上东城、泰地·北上新城两个楼盘销售依旧保持良好,每天均有成交。本期,板块供应充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售,多为73—141平方米的中小户型,均价13000—16000元/平方米。另外,相比九堡、下沙,华丰丁桥田园板块折扣幅度较小,均在9折以上。后续供应方面,昆仑·天籁预计7月中旬首开,户型面积80—120平方米,"购房送环球音乐     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应亮点频出

本期,华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等都有房源在售,且多为71-141平方米的中小户型,均价在13000-16000元/平方米。     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应主打刚需

本期,华丰丁桥板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售,且多为71—141平方米的中小户型,折扣幅度较小,均在9折左右。     

华丰/丁桥/田园:在售房源充足,后期供应充沛

华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。该板块以刚需小户型为主,几乎每天都有一定的     

华丰 丁桥 田园 新老楼盘齐供应“,以价换量”或成板块主旋律

本期,华丰丁桥田园板块多个老盘在售,广宇·上东城、绿城西子·田园牧歌、嘉里·桦枫居、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑等楼盘均有房源可售。其中,天阳·观筑已进入交付阶段。在老盘持续供应、平稳去化的基础上,新盘的陆续推出引起了板块内一股去化率攀升的小高潮。     

华丰 丁桥 田园 成交多点开花,房源供应持续放量

本期板块成交呈现多点开花之势,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭均有不错的销售成绩。其中,绿城西子·田园牧歌于2010年12月27日     

华丰 丁桥 田园 成交趋于平稳,后期供应充沛

本期板块成交趋于平稳,在售楼盘均有不错的成交,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭均有成交量。其中,元都新苑于1月中旬新推两幢高层,目前为止已有不错的销售成绩。     

华丰 丁桥 田园在售房源充足,后续供应充沛

本期,华丰丁桥板块在售房源尚充足,成交趋稳,相比同样主打刚需盘的下沙板块表现稍欠佳。本期,广宇·上东城和泰地·北上新城销售良好。同时,本板块与前期一致,在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。     

三墩 申花 自在城成交给力,申花后续主推精装房

本期,金地·自在城虽"缺席"房博会,却依然位居成交排行榜首,目前项目在售Z公馆二期,户型面积44—89平方米,均价17000元/平方米。此外,运河协安·蓝郡也是另一成交主力,预计11月将推新房源。申花板块,莱德·绅华府于10月29日首次开盘,推出1号楼,全部为90平方米的两房户型,折前均价22500元/平方米,折后起价18593元/平方米;欣盛·东方福邸在售3、4号楼,首批"东方雅致"200平方米精装样板房开放,11月将推60、90平方米精装小户型;保利·香槟国际在售1、3、4、6号楼,户型面积为85—139平方米,5号楼王即将推出,主力户型为136-159平方米;赛丽绿城·慧园预计年底前开盘,主力户型为89—200平方米的精装修房源。     

富阳 银湖 东洲 高层销售为主,高端物业后续供应充足

本期富阳板块对比前期变化不大,市区房源仍以高层公寓为主,均价在12000元/平方米左右。泊金湾、绿城·富春和园、新山水御园等高层公寓均有房源在售,幸福佳苑剩余3套尾房在售,面积多在100—140平方米之间。后期供应上,复地·复城国际5号、6号楼正在推广中,主力户型为280平方米的空中别墅,预计下半年开盘。     

华丰 丁桥 田园 房源充足,促销风再现

本期华丰丁桥板块与上期一样,在售房源充足。其中,田园牧歌在售7幢风禾苑高层公寓,均价21000元/平方米,户型面积140—188平方米。冠宇·隽园在售三期房源,户型有89平方米的小三房和120平方米的三房,均价15000元/平方米左右。此外,广宇·上东城在售上东臻品1号     

主城区 去化放缓,大盘蓄势待发

不同于其他板块"裸降"、"团购"等大动作频出,本期主城区仍坚守价格,成交数据也日趋平淡。后续供应上,大户型房源占据主流,绿城西子.杭州御园、新湖.武林国际公寓、滨江.金色黎明、远洋.杭州大运河商务区等项目都将有新房源推出。其中,远洋.杭州大运河商务区预计于10月推出西区住宅项目,主力户型面积为200平方米左右;滨江.金色黎明拟于9—10月推出一期房源,户型面积为87—138平方米,预计均价在22000元/平方米左右。     

富阳 银湖 东洲 在售房源充足,四五月份将迎开盘高峰

本期,富阳银湖东洲板块房源供应充足。泊金湾、新山水御园、复地·复城国际、绿城·富春和园、清源·上林湖、万科·公望、金宇·云水山居等项目均有不少房源在售。后续供应方面,不少楼盘都集中在四五月份开盘。新山水御园在4月份推出8号和17号楼房源;绿城·富春和园也将在4月份推出高层淳和苑4号楼房源。另外,泊金湾将于5月份推出5号楼,户型面积130—140平方米。复地·复城国际也即将推出东边套公馆和空中别墅。高端物业供应方面,华立永通·逸城将于5月份推出一线江景联排。万科·公望预计于6月推出四期精装别墅悦山礼苑房源,此外,富春玫瑰园、鸿茂·八墅等高端物业也将在近期开盘。     

华丰 丁桥 田园 中小户型“主场”供应 两大楼盘后发“争宠”

综观前期华丰丁桥田园板块行情,区域内多以老盘房源去化为主,新推入市的几近断层。但经过了一段时间的沉寂后,板块内后期终将迎来两大首发新盘的入市争宠。其中,中铁·田逸之星预计11月底首推住宅房源,户型面积为90平方米、120平方米、140平方米,预计均价13000元/平方米;而昆湖·玺之湾项目预计近期开盘,户型面积为88—130平方米。     

西溪 小和山 西溪蝶园领衔成交,后期四盘蓄势待发

在楼市遭遇持续政策打压,成交量下滑之际,万科的销售业绩仍呈现稳步增长之势,而在成交表现一直平平的西溪板块内,万科旗下的西溪蝶园项目却连坐成交量冠军的宝座,其风头之健一时无人能及。而从板块整体表现来看,区域内房源存量充足,近期较为活跃的新湖·果岭新推出了一批山景公寓——山一居,主力户型88—138平方米。雅戈尔·西溪晴雪的别墅组团"郡望"也已在10月底开盘,共有26套排屋,户型300—400平方米不等。主打刚需小户型的华元·爱丁郡在售3、5、6、17号楼四幢多层房源,户型面积90—168平方米。后续供应上,西溪郡的排屋样板区将于11月份全面开放,另有公寓房源预计年底开盘,主力户型为86—120平方米;美林公馆也将于11月份推出一批公寓房源;昆仑府将于12月开盘,推出户型面积为320—550平方米的意大利风格独栋别墅,具体信息待定。     

华丰 丁桥 田园 个盘引领成交,后期以存量消化为主

本期,华丰丁桥田园板块仍旧以老盘销售为主。其中,广宇·上东城、朗诗·田园绿郡等面向刚需的项目成交表现突出。据记者统计,板块供应充足,刚需盘一统天下。万泰·新语在售1、2号楼78—131平方米房源,以80多平方米的两房为主,均价14000—15000元/平方米;上东城二期房源在售,主力户型为83平方米和89平方米;元都新苑在售3、4号楼房源,户型面积包括88平方米和135平方米,其中3号楼仅余2楼和顶楼少量房源;丁桥颐景园目前主推2、3号楼73平方米特价房,折后均价13000元/平方米,另有118、140平方米大户型,均价15000元/平方米,全款9.6折,按揭9.9折。随着板块内老盘加推与新盘面市,房源存量有走高的趋势,好在后期将要开盘的项目并不是很多,目前仅中铁·天逸之星明确在11月有推盘计划,可以预期后续的销售是以存量消化为主。     

星桥 临平 龙湖别墅逆市热销,高端产品绽放光彩

在当前市场环境下,刚需高层房源的成交量尚且不容乐观,排屋、别墅的销售更是"惨淡"。但是,位于超山风景区的龙湖·香醍溪岸却"逆市而上",日前推出百余套房源,开盘当日全部售罄,销售场面甚是火爆,成就杭城别墅销售的"传奇"。目前,临平在售房源以刚需为主,广厦天都城·爱尚公寓在售90—140平方米房源,均价10500元/平方米,东田·擎天半岛在售80—130平方米房源,均价9000—10000元/平方米。经纬·美耀湾在售高层公寓,主力户型面积82、90、124平方米,均价9000元/平方米。高端物业方面,除热销产品龙湖·香醍溪岸以外,绿城·玉园,在售中央水景公园大宅,主力户型面积为168—199平方米,均价19000—26000元/平方米。而即将在年底开盘的雍熙山,也定位高端。