房地产市场营销的策略研究

房地产营销是一个综合性、系统性的工程,并不是简单的销售行为,它贯穿于产品设计、开发、推广和售后服务的始终。本文探讨了房地产营销中的一些策略。     

投资性房地产准则对我国房地产税收体系的影响

财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》并不是一项专门对房地产行业作出规范的准则,也不是一项规范所有房地产资产的准则,它仅适用于“投资性房地产”的确认、计量和披露。准则针对的是所有企业持有的以投资为目的的房地产。与我国原来的准则体系中历史成本计量占     

从产品销售到品牌运营

一提起"麦当劳"这三个字,人们通常就会想起那大大拱门形的"M"字母,滑稽可笑的麦当劳叔叔,通常只会把它与麦当劳快餐联系在一起,可是有几个人知道,麦当劳公司其实并不是一个纯粹的快餐公司,其实它现在是一家房地产公司,与一般的房地产公司所不同的就是它具有一些食品方面的专利与商标的授予权,并通过这些发展品牌运营,使之成为公司的一个重要的利润来源.麦当劳公司是当今社会进行品牌运营的公司的一个突出代表.它的经营其实也就反映了现在商界中的一句谚语:"三流的企业销售产品,二流的企业销售品牌,一流的企业销售理念."在当今社会,越来越多的现代企业从传统的产品销售逐渐向品牌运营发展.     

地产人物纵论：2005中国楼市

房地产在任何一个国家中都是国民经济的重要支柱，它与GDP及人均国民收入的增长关联同步，但是它又从来都不是一个“好孩子”，拉动经济、刺激消费有它，制造泡沫、搅乱经济也有它。但中国房地产正处于快速增长期，离泡沫还差得远。中国广大的中西部地区的房地产还没有真正启动，局部地区有过热情况并不能代表整个中国的房地产市场情况。再者，房地产目前正处于政策性调整期，金融政策可谓紧，土地政策可谓严，双管齐下，猛药治病会付出代价的，当前出现局部的价格动荡实属难免。针对当前房地产市场的焦点问题聂梅生做了如此一番解析。     

长三角地区房地产一体化

在上海房地产市场的风云跌宕中，有一个现象引起了众人超乎寻常的关注，那就是温州民营资本撤出上海房地产市场。不少人把它作为上海房地产市场季节变换的一个征兆。不管怎样，这透露了一个消息，那就是房地产市场的一体化在长三角一体化的过程中已经率先悄然形成，人们对市场的无界限也已     

讨论房地产业前景是个伪命题

中国重大战略难题解决出路就是城镇化,房地产业发展这是个无须质疑的前景。众所周知,房地产从90年代开始是国民经济一个支柱行业,也是中国城市化进程的结果与推动力。除此之外,房地产自身的属性,也决定了它又是一个民生、金融和财政话题。房地产前景无须质疑房地产调控如同父母管孩子,什么时候都得管。我曾经在微博上说政策就是吃药,谁也免不了一辈子得病吃药,但是谁运辈子靠吃药长大？房地产不是靠政策成长,而是靠社会进步发展起来的。     

房地产市场疲软与周期波动的治理对策

房地产市场疲软与周期波动的治理对策潘秩庆（深圳宝恒（集团）股份有限公司深圳５１８１０１）中国房地产业刚刚起步，存在许多问题．而当前房地产市场疲软是一个较为突出的问题．与此相关联的是房地产市场的周期波动．房地产市场的周期波动是指房地产市场依照繁荣－衰退...     

金昌·春和钱塘 在中心,对望万象城 春和钱塘,绍兴地产龙头——金昌集团20年大成之作

金昌·春和钱塘是绍兴房地产龙头、中国房地产百强——金昌集团携20年房地产专业开发经验在杭州打造的首个高端项目,也是集团历史上投入最大、倾注精力最多、整合资源最优的一个项目,建成后将为杭州的城市精英提供一个理想居所,成为中央商务区的人居新标杆。杭州的"陆家嘴",城市未来版图中心在杭州由"西湖时代"逐步迈向"钱塘江时代"的重大进程中,城市向东向南、沿江跨江发展成为建设杭州的主旋律。而与钱江新城隔江而望的钱江世纪城在整个城市格局演变中同样扮演着极其重要的角色,世纪城的本身定     

基于金融生态视角的我国房地产价格调控问题研究

房地产价格调控是一个持续的长期工程。房地产价格调控重在"疏",而不是"堵"。本文从金融生态的持续发展角度,将房地产价格调控纳入金融生态圈,研究房地产价格调控的有效策略。从房价变动与金融生态循环的关联性分析入手,指出二者之间的相互依存关系,提出房地产价格调控必须动用有效的财政、金融手段,纳入金融生态圈进行有效调节。本文创新之处在于提出开发与房地产相关联的信托业务的具体对策。     

高级人才吃紧! 12月人才市场发布职位调查：房地产人才经验丰富最吃香

受到全球金融危机的影响以及国内地产行业自身的周期调整,房地产行业对于人才的需求也出现新的调整。近期房地产企业在人才网发布的职位中,对于有三年以上工作经验的高级人才需求越来越大。"以房地产销售为例,"职业顾问赵晓静解释说,"在前两年,企业并不是很注重这个岗位的经验要求,因为那时候几乎不需要销售,消费者都会主动去购买。但是现在房地产遇冷,销售就变得更重要了。"     

我看房地产业所有的东西都是权力

很多人问我,杜总你是从房地产做起来的,后来为什么要离开这么火爆的市场?这也是一种经济学理论的判断。世界五百强,索尼、松下、奔驰、GE、壳牌、IBM……这些知名的大公司中有哪个是以房地产为主业?房地产这个行业的经济运作规律是"特殊订单",每一个地方部是不同的,它无法用一个模式持续地运作下去。而且房地产是一个"本地产业",不是一个全球化的产业。一个有抱负的企业家,不是想赚点钱就完,而是想做一个可以永续经营的企业,房地产并不是一个很好的选择。我们之所以离开房地产,是因为我们想做一个"百年老店"。     

论房地产企业的社会责任

<正>随着近年房地产业的快速发展,房地产行业的问题一直比较突出。特别是在华远集团的总裁任志强说出"我是一个商人,我不应该考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人"的话以后,房地产企业社会责任问题得到了国人的广泛关注。随着房价不断地走高,房地产企业只知道追逐利润最大化的一些表现和做法,引起大     

芒果台

求关注,求辟谣【茅台也要做房产了】据悉贵州茅台酒厂有限公司收购了一家房地产公司,并且已经开始储备土地,打算进军房地产市场。也许房地产行业不是贵州茅台唯一的目标,今后茅台还会在能源、矿产、金融等领域进行投资,收购房地产公司只是茅台新一轮多元化投资的开始……本台点评:房产业余爱好者们开始大步进场了!【住建部:调控绝对不会放松】住建部部长姜伟新表示,"限购令"短期内不会有所     

房地产估价司法鉴定文书撰写的若干建议

房地产估价司法鉴定是指依法取得相应资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托,依据国家的规定和有关资料,运用科学的方法,对房地产价值进行评定和估算并提供鉴定结论的活动。房地产估价司法鉴定文书不同于房地产转让、房地产抵押等其他目的所出具的估价报告书,它是司法鉴定人依照法律规定的条件和程序,运用专门知识或者技能对诉讼、仲裁等活动中所涉及的专门性问题进行科学鉴别和判定后     

声音

经济学家连平:上半年房地产投资增速将继续触底连平表示,2015年上半年房地产投资增速会继续触底,目前还没有看到底部,下半年有可能会企稳。中国房地产投资增速回落不是一个短期的现象,而是一个中长期的现象。而房地产投资增速的回落也在很大程度上牵制了GDP的增长。不管过去、现在还是未来,房地产都是中国经济增长的支柱,这一点不容置疑。而房地产投资的持续回落对整     

声音

房产税并不能解决目前搂市困境 房地产市场目前存在的问题不是房地产税就能解决的，房地产市场要加快法制建设和管理。房地产税只能根据条件成熟后分批推进，成熟一个，批准一个。此外，之前的加息不是针对房地产市场的，     

香港房地产注册登记制度初探

房地产注册登记制度是建立和维持健康的房地产市场不可短缺的重要制度，它不同于我国目前实行的土地登记制度。我国目前实行的土地登记制度，是国家依照法律规定对国有土地的使用权、集体土地的所有权、集体土地建设用地使用权及他项权利进行登记发证的～种制度。房地产注册登记制度，是为保护经济活动中与房地产有关的合法权益，防止房地产买卖中的欺诈行为，检查房     

铸就企业美好未来

记得有一位知名的房地产专家说过这样一段话：“做一天诚信的人，不难；做一件诚信的事，也不难；但要做一个诚信的房地产开发公司却非常之难。”此话不无道理，因为诚信不是一朝一夕的表态，更不是一种理论上的倡导，而是意味着久远实力的体现和经营中的实践。坐落在历史文化名城绍兴的浙江置业房地产开发有限公司却真真切切地做到了这一点，并用实际行动体现在自己开发的每一个房产楼盘中，     

“后调控”时代 房企去哪儿?

正2003年至2013年,是中国房地产行业的黄金十年,也是政府对其集中调控的十年。在众调之下,房价愈涨愈高,中国人买不起房渐成社会问题,关乎民生:同时房地产行业也从基础产业演变成经济支柱产业,变成一个牵及各方利益的产业链。针对这些问题,调控结果显然对社会、行业、百姓都不是     

房企资金受困 无关货币政策

尽管今冬以来央行采取了比紧的货币政策，但是国内商业银行体系进入房地产的信贷资金不仅没有减少，反增加。如果一些房地产存在资金紧张，也不是因为有从紧的货币政策，而是房地产开发商不愿让其生产住房在一个合适的价格上销售出去。聪明的房地产开发商应看到这点，并尽早地调整以往经营策略，让房地产市场价格理性回归。