调控之日是地产金融发力之时

在房地产政策从紧的预期下,房地产企业的融资渠道显得尤为重要。从几种融资渠道比较来看,基金方式的优势显而易见。主要表现在专业性,参与管理,资金来源的广泛性这三个方面。     

地产金融

【华侨城融资18.5亿难缓钱荒】11月21日,华侨城发布公告,对外披露其资产证券化的进展情况,此次专项资产管理计划拟募集资金18.5亿元,申请材料已于今年9月17日获证监会正式受理,10月30日获证监会批复。对华侨城而言,限购下的销售不畅以及单纯依赖门票收入支撑的旅游文化产业,导致公司资     

地产金融

资金门槛提高 房地产企业加速寻找融资渠道;房贷首付比例提高 银行各出高招区分“自住房”；外管局收紧房产结汇审核 即将加强对外资监管和设限；大摩称外资在中国投资房地产并非赌人民币升值。     

金融调控持续，2007仍是地产政策市

市场走向是多方力量博弈的结果。房地产市场由于其特殊性,政策影响的力量应该会更大一些。特别是2006更是房地产市场宏观政策出台最多的一年,有国六条、国六条细则,有征收二手房交易所得税的、限制外资进入的、有土地宏观调控与管理、银行信贷政策等。可以说,对于房地产市场各个方面都有新规定出来。     

地产“黑马”牵手海外基金

8月28日．顺驰（中国）不动产网络集团（简称顺驰）获得海外基金垂青．以出让22.5％股份获得软银亚洲投资基金（简称软银）、美国凯雷投资集团（简称凯雷）4500万美元的资金注入。     

吴昌洲：地产是城市发展的推动者

未来福州房地产市场会如何发展？房地产与城市的关系究竟是什么样的。带着这些问题,我们采访了高雄市不动产经纪人协会福建省参访团团长吴昌洲。作为高雄市不动产经纪人协会理事长、高雄市工商业联合会秘书长,吴昌洲对于城市房地产的发展有着独到的见解与分析。     

2012年的地产并购

房地产并购整合已经成为房企实现战略定位、重塑商业模式、拓展市场份额、突破融资困境、完成企业转型的一条便捷途径。房地产行业并购数量继2010年井喷增长之后,2011年依然热潮不减,居众多行业并购数量之首。房企并购既是一种主动选择,也是一种战略放弃。2012年,正逢很多信托、民间融资到期的时间,房企的资金链将会进一步吃紧,想必届时有更多的企业     

新加坡地产大佬押注城镇化

执掌新加坡凯德集团16年,67岁的廖文良把他的最后一份事业押注在了盛邦咨询,他看好未来中国20-30年的房地产市场。从东南亚最大的房地产企业凯德集团(以下简称凯德)到盛邦国际咨询有限公司(以下简称盛邦咨询),2013年,在执掌凯德16年后,67岁的廖文良做出了职业生涯中的最后一次转型。     

“地产营销策划人”是怎样炼成的

营销策划现在有一种现象,就是似乎人人都可以做。只要是在行业中待过一段时期都能做,甚至一些刚走出校门的大学生,文字还没写通,思维还没有定型,却也自称是房地产营销策划人。策划是什么?策:就是策略;划:就是谋划。策略、谋划并非人人都能做,这是定方向、定战略的大事。如果没有丰富的人生经历,没有敏锐的思维判断能力,没有全方位看问题的能力,就没有办法谈好策划。营销策划人必须把几种角色集于一身,即     

2011,地产论语

中国只能继续调控、房价必跌……从来就有两种历史,被记录的历史和被口述的历史。2011转瞬即逝,2012已在眼前。岁月交替之际,我们的盘点也开始了。2011年,许多话语往往是脱口而出,在不经意间完成历史的记录。     

转型进程中的地产变局

金融市场有一句谚语说,历史给人们的最大教训是:人们很少从历史中汲取教训。在房地产金融特性日益显著的环境下,巴曙松研究员以一名金融学者的视角来跟踪考察房地产行业的历史波动。本书以日本在20世纪80年代的房地产市场泡沫及其崩溃为案例,试图分析其发生的机制与逻辑,探讨政府、企业应对泡沫崩溃的对策,从而总结教训,吸取经验,以便使中国的房地产市场在经济发展的过程中能趋利避害。     

邹毅：机构匮乏是房企融资最大问题

进入第三季度以来,随着房地产行业的回暖,以及房地产企业业绩的回升,地产行业融资再度提速。     

学者尹中立的金融地产哲学

人物名片：尹中立，中国社会科学院金融研究所博士，副研究员，金融市场研究室副主任，房地产金融研究中心主任。1967年生，安徽庐江县人，2003年毕业于中国社会科学院研究生院，获博士学位。     

地产行业的自律与使命

“支柱产业”平台的建立为房地产企业领袖提供了全新的舞台。这一舞台没有边际，正所谓“心有多大，舞台就有多大”。但在舞蹈的同时，我们的企业家需要自律精神与企业家精神，即立足企业、兼顾社会。     

商业地产最大的软肋是管理跟不上

中国商业地产的问题不是盖不好楼,而是管理跟不上。就像我们的酒店一样,我到东莞这些地方,它们的酒店硬件设施绝对不比西方差,但是大家住进去能找到舒适的感觉吗?当前国内经济的现实情况是:内需增长乏力,经济呈现下滑走势。很多企业家,当然还有一些学者喊出这样的话:房地产政策必然要放松,否则的话中国经济就没有戏。难道房地产价格要猛涨才能够拉动经济?在我看来,这些人对中央的坚定意图并没有深     

郁亮:万科最大的对手是自己

郁亮说:“我们不一定每一年、每一次都要成为冠军,但最终要成为这个时代的总冠军。”有那么一个瞬间,我觉得回到了十年前。那时候,万科还是行业老大。好些企业雄心勃勃地想超过它,又有些怕,怕像顺驰一样中了“万科魔咒”,湮灭了。后来,陆续有企业真的超过了万科.     

外资地产基金重新瞄准中国市场

外资基金加快募资步伐,欲再战中国地产市场。据统计,今年初至今已宣布开始募集资金的外资地产基金规模达到百亿美元以上。外资基金欲重返中国在经历华尔街风暴以后,相比境外,中国的房地产市场表现出更好的形势,成为全球地产投资机构的热选地区,外资地产基金也重新大举进入中国。     

融资:今年地产市场第一命题

从1月25日起,央行决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率0,5个百分点,这是落实"从紧的货币政策"的第一步举措。对于开发商而言,资金问题将是影响企业生存的最重要因素——     

品牌哗变 地产“熊”时代的品牌选择

金星陨落,锦绣猝死。因为资金链断裂,在刚过去的4月,杭州有两家房地产开发商——杭州金星房地产开发有限公司、杭州锦绣天地房地产开发有限公司先后申请破产。其中,金星房产成为了本轮楼市调控下第一家倒下的开发企业,