商业地产：前景仍看好

2011年,一波接一波的楼市调控政策让房地产市场风云突变,虽然此轮调控剑指住宅市场,但是银行开发贷的收紧,加息以及存款准备金率的不断提升,对于不少房企的资金链来说都是一个前所未有的挑战,加之房地产市场环境整体较冷,消费者观望氛围浓厚,成交量萎缩,众多开发商面临着不小的销售压力,     

房市总体前景趋好——访中海集团副董事长、总经理孔庆平

孔庆平中国海外集团有限公司副董事长兼总经理,哈尔滨工业大学客座教授。1982年加入中建总公司;1987年被派驻中建总公司(香港地区);1997年任中国海外集团执行董事;2001年被公司委任现职。     

一二手联动前景乐观——访21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪

在行业仍处困境的情况下,中介公司纷纷开展一二手联动,这一模式将给开发商和中介公司带来双赢,     

陈振宇宝剑锋从磨砺出——访北京宝隆源房地产经纪有限公司总经理

早就听说陈总很低调，不愿多说，而更注重做实事。几经周折，记者在北京宝隆源房地产经纪有限公司总经理办公室见到了他。     

银行信贷收紧政策变动重新催热房地产信托——访联华信托业务管理部总经理 陈颖

7月5日起，央行法定存款准备金率正式上调0．5％。早在6月16日，此项政策计划的宣布已在我国房地产业激起了不小的波澜。随着传统商业银行融资渠道的屡屡受阻，我国房地产业正面临着融资渠道的再次大幅度调整。如此一来，房地产开发商的资金链再次被收紧，而房地产信托重又回到了投资者的视野之内。为此，记者采访了联华信托业务管理部总经理陈颖，据了解，全国房地产信托业务在信托整体业务比例中占到1／3，房地产是最适合信托公司运作的信托产品之一，不仅因为资金需求量大，还在于其投资方式更加灵活与多元化。[编者按]     

奥运是北京房地产市场：奥运使北京房地产开发提前了8-10年

北京申奥成功5年了。 5年间，北京的房地产格局在悄悄发生变化。 5年间，北京房地产市场在迎奥运的推动下，发展迅速，建设用地大幅增加，奥运场馆地区尤其是亚奥房价一路飙升，奥运地产股持续走高……奥运使北京房地产开发期提前了8—10年． 不仅如此，奥运催生了换代住宅，使得开发商在打造住宅商品时更加理性、更加严标准、高要求，奥运加快了二手房市场成熟期，也为酒店投资带来了新的机遇． 奥运会在北京召开，会在2008年前为京城地产业带来巨大收益已是不争的事实，奥运后，北京的房地产市场又将怎样？业内大多数人认为：奥运不会成为房价的分水岭．而更值得关注的是奥运后的“低谷效应”、场馆如何得到充分利用和“奥运商圈”如何和谐发展。     

吕劲理性的战略家——访北京富力城房地产开发有限公司董事总经理

采访吕劲前,我翻看了许多资料。他随和的待人接物与办事雷厉风行的特点,他2003年临危受命北上,接任北京富力房地产公司总经理重任,并在当年即以18个亿的销售额成为京城地产界的新锐的气概,都给我留下了很深的印象。     

政策

国土资源部出台《闲置土地处置办法》,自2012年7月1日起施行。这是该办法自1999年12月实施后,12年来第一次修订。     

旗开天津 得胜未来——访福晟集团天津区域公司董事长潘俊钢、总经理林跃进

福晟集团是一家涉及地产开发、建筑施工、金融投资、建材生产及贸易等众多领域的大型综合性集团,下属有福建六建、广州云星集团、香港福晟集团等百余家子公司,品牌价值逾50亿元,为中国房地产百强企业之一,位居中国民营企业500强第221位。业务横跨广东、天津、福建、四川、湖南、江苏、江西、广西等省市,现已成为中国最具活力和最具前景的综合性集团公司。成立21年来,于9省11市不断为城市富裕阶层建筑优质住宅项目,获奖无数,且备受国家     

创造适合中国民情的养老地产模式——访邑络设计中国区总经理聂小敏

汲取美国模式的可取之处,走适合中国民情的养老地产发展道路美国等发达国家养老地产的发展历程给了我们什么样的经验?其中存在的缺陷又给了我们哪些启迪?中国应该走什么样的养老地产发展模式?带着这些问题,本刊记者专访了邑络设计中国区总经理聂小敏。     

上班做老总，下班去健身——访重庆中博房地产投资咨询有限公司总经理范佐明

他是老总,却遵循着工薪族的上下班时间：他要为公司创收,却常把到手的钱分给别人；他不指正员工的错误,直言是为给对方提供犯错的机会……认识范佐明,从咖啡开始。到“中博”采访时,范总正忙。职员领我去他办公室。刚进门,一阵咖啡的浓香扑鼻而来,办公桌转角处小体积的咖啡机正在作业,咖啡沸腾得“咕咚咕咚”直响。办公室、煮咖     

宠辱不惊 风鹏正举——福州汇诚地产常务副总经理 黄航

三年之后再访黄航,从她身上散发出来的,已不仅仅是直率诚实的性格品质,也不尽然只有侯门长女的风范气度,她多了一份大气,一些从容。     

担保业让中小企业加速度——访北京首创投资担保有限公司总经理龚西娅

中小企业融资难、融资慢已成为制约其发展的瓶颈问题,也是许多高新企业"猝死"的重要原因.为增强这些企业的融资能力,建立专门的担保机构以帮助其解决自身的信用不足,成为各级政府扶持中小企业发展的重要措施.     

客户的满意一直是支撑方远前进的动力——访方远建设集团房地产开发有限公司总经理陈志军

让百姓放心的房子!一句再朴实平常不过的话,在与陈志军的交谈中,却听到了不下十次。做一个负责任,让客户放心的开发商是方远的行为准则。方远的发展,是一群追求品质、勇于创新并具有执着性格的实干主义者努力实践的结果……尽管只有短短数语,却包含了方远在过去18年为之做出的努力。     

谨慎拿地，宁缺毋滥——访中铁置业华东公司常务副总经理张安民

“开发商真的感觉很纠结,现在是没有企业不缺钱,没有项目不缺钱。”在中国地产服务联盟主办的土地管理与运营实务研讨会上,中铁置业华东公司常务副总经理张安民如此表述市场感受。     

品质 在竞争中提升——访衡阳市城市建设综合开发办党支部书记 李进军

2006年衡阳房地产呈现出持续、健康发展的好势头，开发走势平稳，投资量持续增长；同时大盘不断涌现，规模开发成为市场主流；楼盘的综合质量明显提高，商品房市场销售活跃，价格稳中有升。2007年房地产投资的规模将越来越大，档次会越来越高，开发商将越来越重诚信，房地产行业发展渐趋成熟……衡阳市城市建设综合开发办党支部书记李进军接受记者采访时欣喜地表示，未来几年，衡阳人将逐渐住上更高品质的楼盘。[编者按]     

内外兼修才会赢——访北京赢在前沿文化交流有限公司总经理张义东

<正>按照世界著名广告大师大卫·奥格威的说法,"品牌是一种错综复杂的象征,它是品牌属性、名称、包装、价格、历史声誉、广告方式的无形总和。品牌同时也因消费者对其使用的印象,以及自身的经验而有所累定。"