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《商场现代化》2015,(30)
商业地产需要巨大的资本作为支撑,对于商业地产工程的成本十分有必要。现如今,所有的房地产开发企业都开始控制成本以谋求再房地产市场不景气的环境中谋求生存。供应链管理不失为一个商业地产工程控制成本的好角度。商业地产对于国民经济的发展重要性不言而喻,商业地产的企业不仅仅数量多,而且多是资本雄厚的企业,因此商业地产企业竞争越来越激烈,为了使商业地产企业获得更大的获利空间,增强市场竞争力,满足消费者多元化的,多层次的需求开始关注供应链管理的内容,对商业地产企业的成本进行控制。这种做法是明智的,商业地产企业做出这样的企业,不仅仅能提高自身的经营利润,更能让与商业地产企业发生交易的众多参与方享受到供应链管理带来的红利。 相似文献
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《商场现代化》2015,(23)
我国经济不断快速发展,人民生活水平不断提高,对生活的品质要求开始不断升级。因此,我国房地产事业得到了空前绝后的发展机遇。近年来,我国房地产开发企业数量不断增加,规模不断扩大,但是与此同时,商业地产工程项目开发过程中不断被爆出各种问题,商业地产工程问题的层出不穷,实质上是商业地产工程项目管理工作的不到位,因此,做好商业地产工程项目开发管理工作的重要性不言而喻,商业地产工程项目开发管理工作对于我国房地产企业的发展,我国房地产市场的规范化运作具有重要价值。本文就如何提高我国商业地产工程项目开发管理水平展开讨论,首先介绍我国房地产开发项目的本质,让读者了解房地产开发项目的内涵,其次,结合我国房地产市场的实际发展经验,分析我国房地产项目中存在的管理问题,针对,我国房地产开发企业在商业地产项目开发管理工作中存在的问题提出若干提高我国商业地产项目开发管理工作水平的意见与建议。 相似文献
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商业地产项目建设是指在商业地产项目开发过程中进行进行策划、设施工、交付的工程建设行为,相对于住宅地产开发,商业地产开发有许多不同的特点。根据商业地产的这些特点对于商业地产开发建设提出了许多要求,本文主要是探讨商业地产项目在建设过程中与住宅项目开发的不同特点。 相似文献
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我国商业地产起步较晚,随着经济社会发展,为商业地产迅猛发展提供了良好市场环境.受整体宏观经济环境影响,住宅开发商转型进入商业地产领域,由于开发商未充分认识商业地产的特性,导致商业地产发展中存在不少问题.本文对商业地产运营模式进行分析,探讨商业经营与商业地产开发结合机制策略.为商业经营管理发展提供对策建议. 相似文献
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《商场现代化》2015,(23)
近年来,随着房地产开发市场的不断升温,商业地产工程不论从数量上还是规模上都在不断升级。房地产开发企业为了获得更好的市场利润,提升自身企业在市场当中的竞争力,房地产开发企业对于商业地产工程的成本控制也开始严格起来。商业地产工程成本管理对于房地产开发企业的价值不言而喻,不仅仅能够有效地降低商业地产工程的项目成本,对于增加房地产开发企业的经营利润同样有巨大的帮助和作用。因此,本文就商业地产工程成本管理角度切入,就如何提高商业地产工程成本管理水平展开讨论。本文首先介绍了我国商业地产开发的基本情况,其次,介绍了商业地产工程各个可以控制成本的环节,并对这些环节展开讨论,分析如何优化商业地产功臣的供应链管理,以实现达到控制商业地产项目成本的目的。 相似文献
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随着我国经济的快速发展,城市化进程也在不断的加快,大量的商业地产物不断拨地而起,商业地产行业对经济的管理的成本也有了新的要求,加剧了商业地产行业之间的竞争。因此加强对商业地产经济的管理,对于提高商业地产经济管理水平,降低商业地产工程的成本具有重要意义。本文就目前商业地产经济管理中存在的问题进行探讨,并提出了相应的解决措施。 相似文献
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在宏观环境及政策等各方面因素影响下,2006年商业地产供应量将持续增长。其原因主要有两方面一是国家限制住宅开发后,开发商认为商业地产利润空间更大,转向商业地产开发:二是目前市场的商业有效需求仍未得到满足。2005年年初,国务院发布了《关于切实稳定住房价格的通知》。八项意见对于住宅开发的限制进一步增加,住宅开发数量以及速度在一定程度上放缓。为了追求更高更快的收益,部分住宅开发商被动地转向商业地产的开发,使得商业地产的供应量相应增加。 相似文献
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随着全国性房地产限贷限购政策的执行与开展,房地产行业进入了发展调整期,住宅房价不合理的过快增长得到遏制,但与此相悖的是,商业地产却"逆流而动",展现出蓬勃生机,许多房地产企业大量投身到商业地产开发中。基于这种形势,本文分析了我国商业地产的现状和内涵,重点阐述了商业地产开发企业财务控制的方法,希望对商业地产开发过程中的风险规避提供一定帮助。 相似文献
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近十年来,中国房地产业发展速度规模空前,各城市借助房地产的开发,城市面貌焕然一新,市民生活质量有了明显的提高,与此同时,作为房地产开发中必须具备的商业地产也得到了迅速的发展,本文从社区商业发展的影响因素及业态分类进行社区商业业态的规划研究,并着重讨论了社区商业地产的招商对策及激励措施。 相似文献
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回顾过去的一年,商业地产已逐渐形成房地产界中一股蓬勃发展的潮流在滚滚向前。很多发展商由于受到近两年政府对房地产政策的不断完善以及获得土地的难度在不断提高的影响,为了企业的持续稳定地发展、并追求利润最大化(传统思想认为同样面积的商铺价值比住宅高),纷纷转向商业地产的开发并期望持有经营。由于商业地产对大多数开发住宅为主的发展商来说是新课题,如运用开发住宅的经验去进行商业地产的策划、设计、建造、营销、招商,最后的结果就是形成死铺、烂铺和空街,更不要去谈运营管理等商业地产的成功所必不可少的现代商业地产经营管理。 相似文献