中国商业地产的财务战略转型——以万达轻资产为例

轻资产运营的资本是靠价值驱动的,旨在以最少的资金投入量撬动企业价值的最大化。在当前我国房地产行业经济增速放缓的背景下,商业地产企业如果继续以重资产运营则难以持续发展,因而急于寻求盈利模式转型。本文通过对商业地产龙头企业万达商业2015年来轻资产财务战略转型的案例分析,对轻资产模式转型进行了分析和探讨。     

轻资产模式公司的财务战略选择

轻资产是指通过充分利用企业内部资源,发挥非财务方面的竞争优势,并合理运用他人资源,实现以最少的资本投入,获得最大产出的一种盈利模式。近年来,轻资产这种盈利模式广泛被企业所采用。本篇文章采用案例比较研究的方法,首先提出了研究轻资产模式公司财务战略的必要性及其理论意义和应用价值,并分析了轻资产模式的理论基础;随后选取了苹果公司和海澜之家两家企业,通过研究其不同的轻资产特点,围绕财务战略的筹资、投资和营运资本管理3个角度,构建了轻资产模式公司的财务战略框架:从筹资角度来看,轻资产盈利模式的公司更适合债务导向型的企业,但是要控制资产负债率,保证偿债能力;从投资角度来看,要采用融资租赁形式经营,并强调研发能力,将投资主要放在技术、品牌上;从营运资本管理的角度来看,要达到较高的周转速度,就要实现对供应链的精准控制。并通过该财务战略框架的提出,为轻资产盈利模式公司的经营提供了指引。     

轻资产商贸模式及盈利能力分析

互联网行业和互联网技术的发展,不仅催生了一批轻资产运营的高科技企业,也为传统重资产行业的转型提供了技术支持;轻资产这一新兴商贸模式被越来越广泛地引入现代公司治理研究中.本文以制造业企业为研究样本,区分重资产和轻资产商贸模式,通过回归模型实证检验轻资产商贸模式对盈利能力的影响.研究发现轻资产商贸模式能够显著提升企业盈利能...     

地产商业新模式——轻资产

2011年底楼市进入了低迷期,房地产商面临着资金断裂和破产的威胁,地产企业的现有盈利模式引发了商家的深刻思考———重资产模式转向轻资产模式已是势在必行。随着地产业分工愈加细化,地产商在融资环节引入战略联盟,通过不断地信息化,充分运用人力资本,提供专业精细的服务,打造地产商的强势品牌。     

从盈利模式看未来物流企业发展方向

盈利模式是企业发展根本,企业盈利模式变化直接体现行业发展变化,不同国家企业盈利模式的差异也就直接反映了不同国家物流行业发展阶段不同,通过观察发达国家与我国物流行业盈利模式差异,寻找未来我国物流行业发展方向对我国物流行业发展具有非常重要的指导意义。     

现代并购——轻资产并购

企业不需并购整个目标企业,而并购或组合一些精选的能力要素,从而针对性地追求协同效应和提高竞争力,这种与传统的并购方式不一样的能力要素的重组即是轻资产并购,可把企业从昂贵的“企业联盟”这一现在流行的并购方式中解脱出来,建立基于一流能力要素的新企业,避免并购带来的弊端及风险。     

我国商业银行盈利模式转型研究

随着我国利率市场化进程的逐步推进和深化,利差水平达到了历史新低点,在这样的背景下,我国商业银行传统的“利差主导型”盈利模式将受到严峻挑战,因此,商业银行盈利模式的转型显得尤为迫切.我国商业银行盈利模式的具体现状,业务品种较少,使用效率较低;同质竞争严重,缺乏特色;突破性不强,金融创新需求迫在眉睫;金融产品和服务供需失衡;普通层次客户盈利潜力挖掘不充分.应建立健全政策法律体系,创新维护金融监管模式,提高内控机制建设水平,大力发展金融市场,提升中间业务的竞争能力.     

轻资产运营模式转型的财务绩效评价——以绿城中国为例

轻资产运营模式是凭借较少的有形资产获得较高企业价值的商业模式,在房地产行业同质化竞争日益加剧的时期,受到全球行业的青睐。本文以中国房地产行业上市公司为例,运用案例分析法分析轻资产运营模式对财务绩效的影响。研究表明：现有的房地产企业实施轻资产运营模式的初衷主要是解决融资压力和现金流压力,总体上解决了企业资金需求的燃眉之急,但当前房地产企业在轻资产运营模式中出现了输入方与输出方之间存在品质、品牌、收益之间的博弈冲突,对房地产企业转型效果喜忧参半。     

制造业轻资产模式更值得投资

2013年,对于制造类企业,我们肯定还要投,但会更加谨慎。传统制造类企业多数为重资产企业,资产形态清晰,盈利模式、产业链大家看得明白,收入及成本确认比较简单,颇受证监会青睐,成为上市公司的一类主流企业。但这波由金融危机引发的需求不足中,传统制造业也是受冲击最大的。     

中国银行业盈利模式转型探析

十二五期间,国内银行业不仅要面对国际经济大环境的巨变,更要适时筹措应对利率下行、利差收入下降等经营压力,冷静应对经营风险和案件等突发事件。面对变化和压力银行经营模式已经到了非全面调整不可的阶段,要么转型,要么淘汰,已经成为我国银行业当前生存的关键。     

轻资产运营模式下H公司财务绩效研究

随着人们对健康的重视日益加深,相关领域的竞争变得越来越激烈。想要在诸多竞争对手中脱颖而出,企业的经营模式显得尤为重要。近年来,轻资产运营模式受到了越来越多公司的重视,成为他们发展的重要助推器。H公司一直致力于实施轻资产运营模式,不断改善其经营状况。因此,本文将轻资产运营模式作为其研究内容,论述了轻资产运营模式的理论基础,并分析了轻资产运营模式下H公司的财务绩效特征。     

教辅图书数字化转型盈利模式探析

随着互联网技术的广泛应用,数字出版时代已经到来。在机遇与挑战并存的情况下,教辅出版机构如何突破传统纸质教辅的局限,实现与数字技术的融合发展?文章从为传统教辅助力、电子书包、手机教辅、在线教育平台等方面探讨了教辅图书数字化转型中的盈利模式。     

房地产行业轻资产转型的财务困境与财务管理体系研究——以绿城中国为例

主要以绿城中国轻资产运营的模式为例,归纳其轻资产转型模式下所面临的间接融资困境、转型节奏过快、财务管控体系不健全等财务困境,从融资模式创新、预算系统、管控机制等财务管理体系方面提出解决其财务困境的实际措施,为轻资产模式下的房产企业提供更多启示。     

互联网金融时代商业银行盈利模式转型研究

目前,我国大多商业银行还处在利差主导型盈利模式阶段,显现出盈利模式单一、中间业务品种有限、资金运用结构不合理等问题。面对互联网金融的来势汹汹和金融脱媒加速的局面,商业银行面临着支付中介功能边缘化、资金中介和信息中介功能被部分替代、存款成本增加和总量下滑等冲击。未来,商业银行应重新审视自身的优势和面临的挑战,加快盈利模式的转型,使自己在互联网金融时代的竞争中利于不败之地。     

我国上市银行盈利模式转型研究

随着经济金融体制改革的深入推进,我国上市银行的盈利模式亟待转型。从我国上市银行的盈利模式及其特点出发,分析了宏观因素和行业因素对其经营的影响,从外部金融环境和商业银行自身经营情况探讨了盈利模式转型的现实基础,提出了在利率市场化的背景下,我国上市银行盈利模式转型的相关对策建议。     

企业轻资产营运模式及其特征分析

近几年轻资产模式广受欢迎,不管是传统制造业和传统服务业,还是新生代快消品牌,都在把轻资产经营作为一项重要的财务战略。本文从轻资产的概念开始展开论述,分析了轻资产营运的优缺点,总结了不同类型的轻资产企业运营模式及其特征分析,得出轻资产模式在实务中的具体作用。“轻资产”作为全新网络时代与知识经济时代背景下企业战略的新结构,目的就是给企业“瘦身”,主要体现在占据关键商业资源,筛选并精简公司业务,维持在全产业链中的领导地位,实现企业价值最大化。     

轻资产类公司并购中的价值评估研究

现如今,轻资产公司并购的业务不断出现,对轻资产企业的资产进行评估是轻资产企业并购的重要环节。选择适合的评估方法在轻资产企业评估中尤为重要。本文主要介绍了轻资产企业的分类、运营特点和评估方法。     

商业银行盈利模式转型对中小企业融资的影响

传统的以利差收入为主导的银行盈利模式是我国商业银行获利的主要方式,在该种盈利模式下,不仅导致了商业银行创新程度低、同质化严重的现象,同时这种相似的经营战略、信贷管理方式等均不能满足中小企业的融资需要,而中小企业在我国经济发展和增长过程中的地位是不可小视的,政府对其关注和重视度也在不断提高。因此,如何转变盈利模式成为银行业发展的关键,更成为解决中小企业融资难问题的主要突破口。本文选取了8家商业银行作为研究对象,以2008²012年财务数据为样本,采用因子分析法对盈利模式进行了绩效评价,并提出转型对中小企业融资的影响。