SOHO中国:转型不易

3月4日,SOHO中国公布截至2013年全年业绩。在业绩发布会上,不管是潘石屹的中文版本,还是张欣的英文版本,都极力想给投资者呈现一个转型成功的SOHO中国。但SOHO真的很挣钱,去年营业额为146.21亿元,但净利润为73.88亿元,这还同比下跌三成;只不过在他的     

人物

潘石屹好人吃官司外滩地王一案,一审法院判令SOHO中国败诉。该案至少为行业提供了两个观察视角:一、客场比赛总是容易出意外;二、自行车不好骑;三、老潘是好人。从2011年年底完成外滩地王50%股权收购引发纷争至今持续了一年有余,利息损失不少,也损失了资金使用的效率及可能带来的潜在收益。虽然自己被套了进去,但老潘的这40亿,使证大、绿城走出当时的困境提供了强有力的支持。此外,如果说法属实,老潘还拒绝了"恶霸"收过路费的无理要求,维护了市场经济的公平,传递了正能量。关于收购外滩地王,潘石屹曾做过一个比喻:"他一直认为,只有坐飞机才能从北京到上海。但我骑着自行车也能抵达上海。"现在的问题在于,自行车限行。     

外滩地王案:恶意之争

关于收购外滩地王,潘石屹曾得意的做过一个比喻:"郭广昌一直认为,只有坐飞机才能从北京到上海。但我可以坐火车去,甚至我可以骑自行车去上海。"现在的问题在于,自行车限行。4月24日,上海第一中级人民法院就复星诉SOHO中国、上海证大、绿城侵犯股东优先购买权一案作出一审判决,认为SOHO中国、上海证大、绿城在"外滩8-1地块"项目(以下简称"外滩地王")上的相关股权转让协议无效。纷争了一年的外滩地王股权之争第一回合,复星胜。这就意味着SOHO中国     

潘石屹 养精蓄锐中?

敏感的记者一定能发现SOHO中国董事长潘石屹明显减少了与财经类媒体的接触。就连半年业绩报告仅仅只是发布了一段6分钟的视频,用这样的方式简单的总结了SOHO中国宣布"由售转租"后一年的表现。潘石屹在视频中表示,SOHO的转型"成功了"。     

王胜江 我把青春献给你

在房地产行业,虽然顶着SOHO中国副总裁的名头,王胜江还是显得默默无闻,尤其是在张欣、潘石屹个人色彩浓厚公司里,他愈发"无闻"。潘、张二人的SOHO中国,无疑是一家独特的成功公司,过去10多年来积累的"长项"之一,首推销售能力。以至于被任志强评价为能把"土豆当黄金卖出去",而王胜江则是其中的深度参与者。去年8月,当SOHO中国宣布大规模自持转型时开始,几乎注定了王胜江的离     

人物

潘石屹被轻视的感觉9月26日下午,围绕外滩8-1地王50%权益出让"争战"的二审开庭审理,这一次,SOHO中国成为唯一的上诉人。二审判决预计在10月份下来,综合目前法学界观点,多数认为潘石屹翻盘的机会比较小。若SOHO中国最终败诉,整个交易将回归到交易前的原始状态。这意味着在同等条件下,复星具有优先购买权,但若其他人出价更高,那么该项目上述股权的归属则存在着不确定性。复星在二审当天发给媒体的回应中称:"今年6月,就在离项目不远的一家酒店里,复星承办了外滩金融峰会。吸引了马云、王石和美国财政部前部长蒂莫西·盖特纳的参加,这种对项目影响力和价值的提升,显然是潘石屹无法做到的,尽管他有1600多万微博粉丝。"     

红榜

正潘石屹致歉6月14日,SOHO中国董事长潘石屹通过微博向深圳航空地勤姑娘再次致歉,称"无意撞到姑娘时,我就马上对这位姑娘致歉,说了几次对不起。我没有打这位姑娘"——有消息称潘石屹在机场打人。     

人物

张欣大爱纽约20年前在华尔街著名投行工作的张欣,认为在这里找不到做事业的成就感,那不是属于她的"地盘"。随后回国与潘石屹创办SOHO中国,这一次他以另一种方式站在纽约。张欣投资了座落于纽约曼哈顿最繁华口岸的通用大厦,距离华尔街并不远。6月初,张欣牵头的地产开发商财团,以7亿美元购入了这幢将近19万平方米大厦40%的股权,成为目前中国在美国最大的一单不动产投资。张欣,或张欣夫妇,几年前便已经拥有了一套靠     

业界

湖南将投资150亿人民币造“中国迪斯尼”，潘石屹称未来几年SOHO售房员将拿到5亿佣金，据传两部门欲收紧多晶硅和风电再融资，六十周年大庆熊猫烟花大发盛世财,浙江上虞市一小学竟然跻身上市公司大股东.     

潘石屹拒当“义兵”之祸

被称为去年五大商战之一的上海外滩地王之争,2013年4月有了阶段性结论:上海一中院一审宣布复星胜诉,证大集团、浙江绿城和SOHO中国签署的三方转让协议无效,判决后15日内将外滩地王的股权恢复至转让前。5月14日,SOHO中国董事长潘石屹称对上诉充满信心。假如证大、绿城和SOHO中国的股权转让协议最终被判定无效,     

绿地进美国该不该被看好?

如果以中国客户或游客为主,如何高效地管理和利用这些物业,将是绿地要面临的主要难题。最近又有一则中国房地产商进军美国的消息引人注目,绿地集团收购了美国洛杉矶中心区大都会项目签署合作协议,项目总投资达10亿美元。仅仅在一年之内,中国房企在美国的投资记录已经被不断刷新。去年年底的记录还是万科投资1.75亿美元加入铁狮门开发美国旧金山市中心富升街201号;今年五月底SOHO总裁张欣牵头的财团又以7亿美元购入美国纽约通     

SOHO中国宣布将告别散售模式 潘石屹转当“包租公”

8月16日,一直因散售模式深受诟病的SOHO中国宣布将告别以往的散售模式,从"开发—销售"转向"开发—自持"。如此转型,意味着SOHO中国将成为北京、上海优质商业物业的最大拥有者,同时还将成为上海外滩上最大的业主。在SOHO中国日前连线香港—内地的电话发布会上,潘石屹透露,未来SOHO中国将在北京和上海持     

关注购物中心

北京soho前门项目计划10月开业据悉,SOHO中国已经着手前门大街项目的招商。SOHO中国董事局主席潘石屹表示,前门大街的租金大约在每月每平方米100美元至200美元之间,将根据市场情况进行调整,原则是绝不会让前门大街的房子空置。目前已有90%商户签订意向书,计划于今年10月1日正式营业。     

SOHO中国站在互联网肩膀上转型

早在2014年12月,潘石屹就曾剧透过将有一个意义非常重大的O2O产品推出,并表示这是SOHO中国继2012年提出由散售转为持有出租物业的商业模式之后的第二次重大战略转型。他甚至坚信,这一产品将像苹果公司产品一样改变整个人类生活和工作的方式。O2O平台上的资源革命经过一年的筹划,SOHO中国的首个互联网产品SOHO3Q面世,这将是SOHO中国互联网转型的关键。正如潘石屹所言,SOHO中国作为一家传统的房地产公司所擅长的是线下,盖     

中国土地市场解冻逢春

开发商弱市"抄底"又有动作。12月23日,金融街公告称,公司花费3.47亿收购北京德胜投资公司100%股权初步完成。据了解,近期金融街频繁出手收购地产项目已支付近46亿。     

潘石屹神话背后的煤老板

在这个地产市场寒风呼啸的冬天里，潘石屹可能是所有房产商中最“衣食无忧”的一个。因为仅在一天中，“三里屯soho”就为他创下了“进账41亿元”的最高记录。     

在股市边缘线购并及整合

青岛啤酒无疑是中国啤酒的第一品牌，然而百年老店近年来却被许多新生力量赶超。为了重振往日雄威，青岛啤酒去年来奉行大规模兼并收购的经营战略，取得了一定成效。为了支持兼并收购战略，青岛啤酒决定增发不超过1亿股A股，经股东大会审议通过的投资项目有9个，共需投入资金76，299万元人民币。这样，粗略估算每股的增发价格至少应在7．65元以上。     

2004年农发行支持企业收购皮棉5017万担

中国农业发展银行有关负责人近日表示,去年农发行全年累计发放粮棉收购贷款1617亿元,支持企业收购粮食967亿公斤、皮棉5017万担,进一步发挥了农业政策性金融职能的作用。农发行积极参与国家粮改和最低收购价政策的制定与实施,大力支持粮食购销和储备。去年全年累计发放贷款1346亿元,支持企业收购粮食967亿公斤,同比多发放贷款376亿元、多收64亿公斤。保证了收购信贷资金供应,维护了粮食安全,保护了农民利益。农发行还认真落实粮食储备的有关政策要求,发放贷款509亿元,同比增加44亿元,支持中央级、省级储备粮较上年增加89亿公斤。积极支持棉…     

SOHO中国 看空“张欣时代”?

转型效果最终如何,SOHO还需要时间。耐心是一个方面,同时,需要付出的一个代价是,必须经历低出租率和商业区项目大量闲置的剧痛。2013年,SOHO中国完成了两件大事:一是转型,SOHO中国在2012年宣布告别以往的散售模式,从"开发-销售"转向"开发-自持",今年是第一个年头;二是权力交接,随着今年年初一轮人事震     

公司秀

融创:激进收购稳妥扩张8月6日,融创中国发布公告称,天津融创以5.08亿元收购杭州国融置地的60%股权及债券。融创由此获得了国融置地位于杭州滨江区中心城区的云台中心项目开发股权,这个商办用地总建筑面积超过15万平方米。相比在公开市场拍地,融创中国显然更青睐更能控制成本的收购、合作模式。一个月前,融创斥资11.48亿元收购天津商业项目洞庭路壹号项目100%股