双城市农村土地流转问题研究

本文通过对双城市实地调查,分析了双城市农村土地流转的规模、形式和用途变化结构,讨论了土地流转中农民土地流转行为、流转价格、农民流转意愿、政府定位等问题,提出了对农民权益立法保护、完善土地流转价格评估机制、规范土地流转中政府的指导、管理、服务职能等相应的解决对策。     

发达地区农民不想轻易放弃承包地—农村热点问题调研系列报告（一）

上海农民土地使用权流转意向的调查 当前我国农村土地流转进程明显加快,尤其是上海、广东、浙江、江苏等大城市郊区和沿海发达地区,流转面越来越大.由于各地条件不同,农民对土地使用权流转的意愿也不尽相同.为及时了解经济发达地区农民对土地承包及使用权流转意向,探索和创新这类地区土地流转机制,以期更有效地利用土地资源,盘活农村集体资产,最近,上海市农调队在嘉定、青浦、奉贤、南汇四个区(县)的25个镇,就农民对土地使用权流转的意向进行了一次问卷调查.结果显示:     

发达地区农民不想轻易放弃承包地——农村热点问题调研系列报告(一)

上海农民土地使用权流转意向的调查 　　当前我国农村土地流转进程明显加快,尤其是上海、广东、浙江、江苏等大城市郊区和沿海发达地区,流转面越来越大.由于各地条件不同,农民对土地使用权流转的意愿也不尽相同.为及时了解经济发达地区农民对土地承包及使用权流转意向,探索和创新这类地区土地流转机制,以期更有效地利用土地资源,盘活农村集体资产,最近,上海市农调队在嘉定、青浦、奉贤、南汇四个区(县)的25个镇,就农民对土地使用权流转的意向进行了一次问卷调查.结果显示:……     

农地流转的市场模式与参与方动机解析

我国农地流转可划分为三种市场模式,主要有四个参与主体,并呈现规模扩大、趋势加快,转包和出租为主要形式,流转市场初步建立等特点。分析四个参与主体的行为特征表明,地方政府推进土地流转,发展经济以提高税收;村集体积极推动土地流转以获取经济利益;需求方之一的用地企业积极参与流转,种粮大户流转意愿强;绝大部分农户有流转意愿,大部分有流转行为。要规范农地流转,确立农民主体地位,保障农民土地承包经营权益。     

合作社是土地流转的良好载体

通过仔细阅读2008年第11期《中国合作经济》卷首语《土地流转应看重农民的意愿》一文，感触颇多。 该篇文章核心问题主要是考虑和讨论怎样处理好农民在流转土地过程中所出现的问题。三农的焦点是农民．农民的意愿代表着中国绝大多数人的利益，不容忽视。     

尊重农民意愿 创新土地流转机制

笔者对当前农村土地承包经营权流转现状及农民的土地流转意愿．对地方作了详细的调查研究，根据调查情况提出关于土地流转机制创新的观点。     

基于Logistic模型的农村土地流转意愿及其影响因素分析——以东海县为例

规模化、集约化已成为农业发展的必然趋势,而其又必须以土地流转的高效化为前提。本文以东海县实地调研数据为样本,采用Logistic模型分析农户的土地流转意愿及其影响因素。结果表明：文化水平、预期收益、家庭劳动力数量、非农收入比、土地流转历史及对土地相关政策的了解程度6个因素对农户土地流转意愿影响显著,性别、年龄、是否参加养老保险3个因素对农户土地流转意愿影响不显著。     

南通农村土地承包经营权流转现状剖析——基于南通2336位村干部的问卷调查

本文通过对南通2336住村干部的问卷调查，对南通农村土地承包经营权流转现状进行了剖析，认为在现阶段农民由于农资价格持续上涨，一是粮田抛荒现象严重，二是农民“弃粮改菜”的创业项目特别多，而且在土地价格被低估的前提下。农民不愿流转。要促进土地承包经营权合理流转，流转价格应和受益方的收益长期挂钩，通过实施流转合同制，进一步明确和规范双方的流转关系和权、责、利，可以帮助有意愿的农户顺利实现流转，同时设置一个和失地农民就业挂钩的补偿年限和补偿额度，也可以使处于犹豫和观望状态的农户分清利弊。尽早做出决定。     

西部农村土地流转中农户生计对策探讨——基于对甘肃省张掖市民乐县5个乡村的调研

本文通过对甘肃省张掖市民乐县土地流转过程中农户生计现状的调查,分析了土地流转中农户生计存在的问题及成因,并在此基础上,就如何保障和改善当地农户生计提出了有针对性的对策：首先,要充分保障农户的合法权益和长远利益,充分尊重农户的土地流转意愿;第二,地方政府要组织开展面向农户的技术培训,提高农民素质;第三,大力发展县域经济;第四,建立健全农村社会保障体系,更有效保障和提高农户的抗风险能力;第五,推进与土地流转工作相配套的户籍制度以及就业制度改革。     

西部地区农村土地流转趋势、问题与诱因——基于政府、村集体与农户的三重考察

我国农村土地流转呈现明显的区域性特征。聚焦于西部地区农村土地流转市场,从政府、村集体与农户三个维度对其进行考察。政府行为、村集体的介入程度以及农户家庭类型影响了西部地区农村土地流转规模、流转价格和流转意愿。西部地区农村土地流转还存在农户主体地位缺失、土地常被掠夺性利用、土地流转合同纠纷频发等问题。从制度设计上保障农民的主体地位、处理好政府与市场的关系、完善土地流转纠纷调解机制等措施有利于促进西部地区农村土地有序流转。     

城市化进程中失地农民的权益保障——基于马克思地租理论的思考

土地是农民工作和生活的重要场所和生存基础,拥有土地是农民与社会其他人群相区别的一个重要特征,也是农村家庭的核心秉性。由于城市建设的步伐加快,由于各地经济加速发展,需要征占农民的土地,一部分农民因此失去了土地。在城市化进程中失地农民的权益保障成为构建和谐社会的一个重要问题。马克思的地租理论以劳动人民的根本利益为出发点,阐述了地租的产生及其最终的归属和分配问题,可以为保障我国失地农民权益问题提供理论指导。     

合法转让权是农民财产性收入的基础——成都市农村集体土地流转的调查研究

建立在完整财产权基础上的土地流转是提高农民收入、统筹城乡发展的关键之一,而合法转让权则是财产权的核心。通过对近年来成都市农村土地在确权后进行合法流转的大量案例进行调查研究发现,建立在合法转让权基础上的土地流转,可以为农民带来可观的收入,而农民收益的高低与其获得的财产权利强弱紧密相关。政府应该在界定和保护产权的同时,打破城乡要素流动壁垒,逐渐从直接参与土地交易中抽身而出,完成向"公共服务提供者"角色的转变。在农地确权的基础上进行的集体土地流转,可以提高农民财产性收入,为统筹城乡发展奠定基础。     

城镇化过程中农民土地权益保护研究

在我国城镇化的过程中,还存在一些地方政府以公共利益为由,低价征用农民的土地;以情况特殊为由,违规征用土地用于非农建设;以集中土地招商的形式,强迫农民土地集中流转;土地出让金及税费高,农民分享土地增值收益难等侵害农民土地权益的问题。为了切实维护农民土地权益,需要适时修改土地管理相关的法律,加快农民土地权益保护立法;规范行政执法行为,增加违法成本;确立以市场价值作为征地补偿的依据,提高征地补偿标准;加快土地确权,明确农民土地产权;加强土地督察工作,完善土地执法监察体系;建立健全社会保障体系,做好失地农民的安置工作;加强宣传教育及普法工作,提高农民依法维护土地权益的意识。     

What are the Determinants of Large‐scale Farming in China?

The Chinese Government has increased its focus on expanding farm scale to promote agricultural development since 2010. A series of favorable polices has been adopted to support large‐scale farming. Using a multivariate probit model and 2015 and 2016 rural household survey data, the present paper examines the factors that influence small farmers' decision to become large‐scale farmers. The empirical regression results suggest that the decision to become a large‐scale farmer is significantly influenced by household human capital, cooperative membership, marketing channels, land‐transfer contracts and government policies. However, the influence of these factors differs with respect to becoming large‐scale grain and non‐grain farmers. These results imply that policy tools should target these factors and the appropriate group of small‐scale farmers. Generally, both central and local governments should promote large‐scale farming by enhancing rural households' human capital, improving marketing channels and providing agricultural social services, as well as encouraging returning migrant workers to engage in large‐scale farming.     

对农村土地承包经营权流转的再思考

土地承包经营权的流转有很多方式,对流转的受让方条件限制相当严格,无论是转让、互换还是转包,都要求必须在农户之间进行,只有出租可以对外。征地补偿款和转让费用,作为土地承包经营权的交换价值的体现,在承包成员去世之前取得的,应当有其份额,否则,由其他承包人员共有,不预留份额,也不发生继承。     

代际支持对老年人康养旅游消费行为的影响

借鉴家庭代际支持与积极心理学理论,探讨代际支持对老年人康养旅游消费行为的影响,并分析心理资本与城乡差异的作用机制。通过问卷回收湘西州183份老年人旅游消费行为数据。实证分析结果表明,家庭代际支持正向影响老年人康养旅游消费行为,心理资本在代际支持对康养旅游消费行为的影响中发挥部分中介作用,城乡差异在其中发挥负向调节作用。研究结论对于老年人康养旅游市场开发与营销具有重要指导意义。     

双重二元经济条件下失地农民经济补偿问题研究

在农村与城市、计划与市场的双重二元经济条件下,失地农民问题日显突出。由于地方政府权力定位不当、村集体所有权虚置等原因,农民经济补偿方面存在较大分歧。本文简述了失地农民现状,分析了现行征地补偿安置标准,指出了失地农民经济补偿问题,并提出了相关对策。     

北京农户增收影响因素与对策研究

对北京农户收入面板数据及187户实地调研数据进行分析,得出农户收入稳步增长、增速平缓、农户收入以工资性收入为主、城乡收入差距大和各区之间农户收入差异大的结论以及存在着农户增收活力不足、经营收益低、财产性所得少、新型农业发展不足、农村人口老龄化、农民文化程度低和农民健康状况差的问题。认为深化农业农村改革、鼓励土地流转、改善人居环境、完善支农政策、推广医疗保险、吸引人才下乡和培育职业农民可增加农户收入。     

北京农户增收影响因素与对策研究

对北京农户收入面板数据及187户实地调研数据进行分析，得出农户收入稳步增长、增速平缓、农户收入以工资性收入为主、城乡收入差距大和各区之间农户收入差异大的结论以及存在着农户增收活力不足、经营收益低、财产性所得少、新型农业发展不足、农村人口老龄化、农民文化程度低和农民健康状况差的问题。认为深化农业农村改革、鼓励土地流转、改善人居环境、完善支农政策、推广医疗保险、吸引人才下乡和培育职业农民可增加农户收入。     

北京市森林生态补偿政策对农户公益林保护行为的影响

基于计划行为理论分析北京市森林生态补偿政策对农户公益林保护行为之间的因果关系,重点探讨影响公益林保护农户行为的路径和因素。通过实证分析发现：北京市森林生态补偿政策对农户生态公益林保护行为的影响是间接的,其影响路径是森林生态补偿政策、农户行为态度、农户生态公益林保护意愿、农户生态公益林保护行为;北京市森林生态补偿政策因素通过其对农户生态公益林保护意愿及行为的影响是偏弱的,森林生态补偿政策中对农户行为所起的经济杠杆作用还有潜力可挖。