江苏省房改中须加强和非军事化的几个问题

江苏省在推进房改、建立住房保障制度进程中成效显著：从1998年12月至今，共为288万“老职工”一次性发放住房补贴近60亿元；从1992年7月至今，全省归集住房公积金700亿元，支持近50万职工家庭住房消费；1998～2004年，累计完成经济适用住房投资175亿元；投入廉租住房资金18594.3万元。针对目前在推进住房货币化分配、住房公积金增人扩面、经济适用住房建设、落实住房保障资金等方面存在的问题，提出了明确政府责任、建立城市保障发展基金等建议。     

政府工作报告强调:促进房市平稳健康发展

1两会期间,温家宝总理在政府工作报告中强调,要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,满足人民群众的基本住房需求。为促进房地产市场平稳健康发展,温家宝强调了今年要继续推行的四大措施:一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元,比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套,各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应,加快     

加速构建城市住房金融风险防范机制

改革开放二十几年来，我国城市房地产业(住宅产业），住房金融业已经取得重大进步。截止2002年底，全国个人住房贷款余额已达8258亿元，比上年增加2671亿元，增长势头强劲。住房金融已经为发展房地产业，改善居住环境等做出了相当的贡献，而且两者的关联程度将会日益密切。     

数字：4778亿元

今年的政府工作报告为群众送上了4778亿元的民生“大礼包”。报告把发展教育放在了首要位置，中央财政的投入至少达2630亿元，其中今年全国财政安排农村义务教育经费2235亿元，比去年增加395亿元。“十一五”期间中央财政将投入100亿元，实施农村初中学校改造计划，地方政府也要相应增加这方面的投入。建立健全国家奖学金、助学金制度。为此中央财政支出将由上年的18亿元增加到95亿元，明年将安排200亿元，地方财政也要相应增加支出。在卫生事业方面，报告提出，中央财政将安排补助资金101亿元，比去年增加58亿元，用于推行新型农村合作医疗制度。增加财政支出28亿元，做好重大传染病防治工作。在社会保障方面，今年中央财政安排社会保障支出2019亿元，比去年增加247亿元。     

关于建立住房公积金运作控制制度的思考

建设部在2006年上半年公布了截止2005年全国住房公积金缴存使用情况。截止2005年末，全国住房公积金缴存总额9759．5亿元，职工累计提取住房公积金3499．9亿元，缴存余额6259．5亿元，全国实际缴存职工人数6329．7万人；累计为523．5万户职工发放个人住房贷款4599亿元，个人贷款余额2833．96亿元：购买国债余额471．38亿元：尚待收回的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金46．3亿元；住房公积金银行专户存款余额2907．9亿元。经过十几年的发展，住房公积金归集和贷款都已达到上千亿元规模，资金规模和盘子逐年增长，越来越凸显其作为住房保障制度的重要作用。但在住房公积金发展过程中也出现一系列问题，有些是相当严重的，主要表现为资金被挤占挪用，     

明确任务，突出重点，推动我省住房建设工作又好又快发展——杨焕彩厅长在全省建设工作会议上对我省住房工作作出部署

一、2009年住房建设工作取得了可喜的成绩（一）城市保障性住房建设大规模推进。争取到廉租住房中央补助资金5．91亿元，省财政设立奖补资金5000万元，累计从住房公积金增值收益中提取廉相住房建设补充资金12．9亿元，各市县都安排专项资金用于住房保障。廉租住房保障范围已全部覆盖低收入住房困难家庭，年内新增保障2万户，累计保障8万户。238个廉租住房中央预算内投资项目全部开工，利用省调控资金10．7亿元，施工4．5万套、竣工4200套；完成经济适用住房投资80亿元，建成5万套、370万平方米；改造棚户区270万平方米，解决棚户区居民近4万户。     

9000亿元住房保障投资拉开“公屋时代”大幕

10年一轮回 1998年住房货币化成为应对亚洲金融危机、拉动内需的杀手锏；10年之后，房改却再次回归加大政府供给力度的“公屋时代”。这一次，同样是为了拉动内需。据测算，未来3年的9000亿元住房保障投资可以拉动4．5万亿元的固定资产投资和6．75万亿元的GDP。而在2007年，中国的GDP才24．66万亿元，住房保障投入对经济的拉动作用可见一斑。     

一句话新闻

从2006年11月1日起，厦门市的22．13万农村住户将获得由政府买单的住房保险，累计保险金额22．1279亿元。     

浅议住房公积金的监管问题

截至2008年末，全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元，同比增长27.54％；缴存余额为12116.24亿元，新增余额2511.13亿元，增幅为26.14％。2008年，住房公积金使用率为72.81％，同比降低1.78个百分点。住房公积金对于百姓安居乐业的重要性毋庸置疑，但近年来，公积金存缴的速度远远超过了开支的速度，住房公积金越积越多，     

在住房公积金业务知识及技能管理培训班开班典礼上的讲话

2002年5月，国务院办公厅主持召开了全国住房公积金工作会议。在这次会议上，国务院对进一步加强住房公积金管理工作做出了明确的部署。在国务院的高度关注下，在各地政府的直接领导和支持下，近几年，住房公积金的各项业务突飞猛进。截止2005年6月，累计住房公积金归集额为8485亿元，     

住房公积金管理亟待防范操作风险大案要案频繁发生

近两年，全国住房公积金案件屡有发生：2004年，新疆昌吉2亿住房公积金深陷德隆案中，致使“近三千万元血本无归”；2005年初，原湖南郴州市住房公积金管理中心主任李树彪，利用职务之便先后作案44次，涉案金额超过1亿元；后来还有河北保定市公积金管理中心用3亿元委托航空证券保定营业部购买国债，随着该营业部经理的“人间蒸发”，此3亿元公积金亦神秘“失踪”……大案要案的频繁发生，突显出住房公积金风险防范的紧迫性。     

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》

<正>5月31日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》（以下简称《报告》），全面披露了2022年全国住房公积金运行情况。2022年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元，发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年年底，个人住房贷款率78.94%。     

私人参建的廉租房PFI模式研究

廉租房是面向城镇最低收入家庭的保障性住房。根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，其资金来源于政府财政、部分住房公积金增值收益和社会捐赠，建设供应主体是地方政府。然而根据建设部通报显示：截至2005年底，我国廉租房保障覆盖面仍不足5％。新建廉租房的资金缺口更是高达650亿元。可见，财政资金不足、市场融资渠道缺乏已成为制约廉租房健康发展的瓶颈。     

数字说话

挪用1.5亿元国家审计署日前公布了19个省市2007年至2009年政府投资保障性住房审计调查结果,在重点调查的32个城市中,有6个城市和4个县挪用1.5亿元廉租房保障金,2132户不符合条件的家庭获得补贴或住房,有6个城市的34个项目利用虚假申报材料等,套取新建廉租住房中央预算内投资补助资金6129万元。     

建行今年至少新增四百亿元住房贷款

中国建设银行房地产金融工作会议日前在上海召开，会议提出今后该行将采取发行住房抵押贷款债券、大力支持新型建筑公司等几项房地产金融业务新举措，同时提出今年建行要确保自营性个人住房贷款余额至少新增４００亿元，并继续保持政策性住房存、贷款７０％以上的市场份额。 据统计，截至今年４月末，该行已累计发放个人住房贷款１５５０亿元，贷款余额为１０６３亿元。政策性住房存款余额为１８６７亿元，比去年同期新增３２３亿元，政策性住房贷款余额８２３亿元，比去年同期新增 １０６亿元。 会议指出，今后该行将重点推出几项新举措：…     

依法管理 创新举措 充分发挥住房公积金保障作用

在建设部和市委市政府领导下，天津市在住房公积金管理工作中认真落实国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理条例》，以服务经济、服务职工为宗旨，住房公积金管理工作发展平稳。截至2005年11月。天津市累计归集住房公积金3433亿元，向全市25万户职工家庭发放个人住房公积金贷款2374亿元。住房公积金人均月缴存额由最初的不足10元增长到目前的517元。     

天津 成立全国首支保障性住房投资基金

近日,天津市天房集团与市国土房管局等单位共同发起全国首支保障性住房投资基金,该基金规模50亿元,立足天津市保障性住房建设,采取社会募集的方式,一期规模计划20亿元。2009年天津市将加大住房保障工作力度,增加经济适用住房、限价商品住房等保障性住房建设规划,计划建设700多万平方米,约11万套,建设规模比2008年增加两成多。其中,天房集团承担了重要的开发建设任务。     

3000亿元住房保障投资计划的N个猜想之二：房改大幕拉开 房企如何应对？

一项真正惠民的安居工程正在展开。 3年9000亿元，这项雄心勃勃的住房保障投资计划日前正式公之于众。2009年-2011年，通过每年3000多亿元的住房保障投入，全国1300万户城镇低收入家庭的住房困难问题将基本得到解决。 据悉，未来3年保障性住房的具体指标已经由住房和城乡建设部分解到各地。9000亿元对楼市影响？面对每年3000亿元的投资，房改下房地产企业该如何生存？保障性住房在建设中又将面临哪些问题和挑战？     

长沙住房公积金将“限高保低”

记者从目前召开的长沙市住房公积金管理委员会2007年第一次会议上获悉今年长沙计划完成住房公积金归集9亿元，住房公积金覆盖率达75％以上，发放住房公积金贷款8亿元，个贷逾期率控制在0．3％以内，提取城市廉租住房建设补充资金1000万元以上。     

我国的住房空置率是否过高

有些人士著文或发表意见认为，近些年来，我国空置商品房逐年增加，2002年全国空置商品房1．2亿平方米，其中积压一年以上未售出的积压房近6千万平方米。如以每平方米2000元计算，空置商品房积压资金高达2400亿元，比建一个三峡工程还多600亿元。如此巨大资金的积压，应定性为住房空置率过高。