澳大利亚土地销量创10年新低

近日,澳洲房屋行业（HIA）——RPData的一份住宅土地报告显示,由于土地价格继续上涨,加上供应不足,澳洲住宅土地销售量已经下滑至10m新低水平。该报告发现,一季度澳洲土地销量已经下滑了6％,同比跌幅更是高达43％。     

节能的“短板”

中央大力号召住宅节能一年来,随着政府部门的全力推广和国家住宅节能标准的提高,整个建筑设计行业、建筑技术设备研发及生产行业,以及地产开发行业都开始高度关注建筑节能。     

试论住宅建筑排水设计

人们在关注建筑面积、户型、朝向的同时,也越来越关注住宅的核心部分厨房、卫生间的设计。排水管道设计的正确与居住环境卫生有着直接的关联。本文依据小康型住宅厨房卫生间设计通则,结合公司近年在住宅建筑设计上的实践,对提高住宅建筑给排水的设计提出新的方法。     

住宅建筑设计中节能措施

根据我国国情,在建设资源节约型、环境友好型社会的思想指导下,采暖住宅建筑设计必须以降低建筑使用能耗、提高能源利用效率和保护环境为目的。建筑设计师应从合理布置建筑平面,控制建筑体形系数,加强围护主结构的保温,提高外门窗的保温能力,重视室内外过渡空间的保温等诸方面入手,实现建筑节能。     

国外政府在住宅金融发展中的作用

住宅金融是改善居民住房条件、提高居民居住水平这一目标的必要条件和重要手段.事实证明,世界上许多国家在住宅金融中采取过成功的政策性措施,有力地保障并促进了住宅金融市场的健康而迅速的发展.一、扶持金融机构开展住宅金融业务为了扶持住宅金融业务的开展,政府可以从资金的筹集和运用两方面给金融机构以支持,以     

自用小户型住宅点亮一季度深圳楼市

2007年第一季度深圳市住宅市场新盘供应明显减少,新房成交量较上季度明显下降;二手住宅市场在本季度成交活跃,高档住宅量、价齐升,中低端价格的物业也受到市场青睐;住宅租赁市场     

启动住宅市场的难点分析

1998年国家为扩大内需,采取了一系列刺激住宅业发展的相关措施,如出台各项房改政策、增加住房抵押贷款、连续降息等,对住宅市场需求起到了一定的拉动作用,为住宅市场的发展提供了一个良好的环境,就目前情况来看,虽然大中城市取消实物福利分配住房,扩大个人住宅消费信贷已经初步到位和初具规模,但是建成住宅不能及时出售与居民家庭居住条件不能得到预期改善的矛盾仍然十分突出。主要问题大致可以归纳为开发商、居民家庭、贷款银行和政府配套措施等四个方面。     

关于绿色建筑设计在民用住宅建筑设计中的运用

随着城市化建设发展速度不断加快,人们的生活品质越来越高,对绿色健康的生活理念追求程度也在不断提升.基于此,本文重点针对绿色建筑设计理念,在民用住宅建筑设计工作中的具体应用展开了全面分析和研究,并且提出了关键性的设计工作要点,有效保证建筑设计民用住宅建筑有效融入绿色建筑设计方式,为人们营造出一个更加绿色健康的生活环境.     

浅谈钢结构住宅结构体系

目前钢结构已是发达国家的主导建筑结构,钢结构广泛应用于高层、超高层建筑,大跨度和大空间建筑,中小型工业、商业、社区、文教卫生、高层超高层的民用住宅。钢结构住宅以其巨大的优势引起了广泛的关注。本文阐述了钢结构住宅体系的组成及其相应的适应范围,并简易分析了其技术经济综合效益。     

住宅建筑设计公共交通要点

住宅建筑公共交通是日常使用频率最高的空间,本文主要针对住宅建筑公共交通空间展开分析,按照不同形式不同类别的住宅建筑,其公共交通部分在设计上需要关注的要点和平时不注意容易忽视遗漏的问题。     

住宅市场需求弹性分析

需求是住宅经济中的重要研究内容。本文探讨了在住宅经济分析中需求弹性的内容、含义及其对住宅市场发展的指导意义，并通过实例介绍了其应用。     

中国住宅寿命周期研究

住宅寿命周期,不仅关系到政府住宅产业政策的制定,同时关系到房地产企业发展策略的制定.本文基于住宅寿命周期理论,探讨了龚柏兹曲线模型、计量经济模型和需求购买模型三种住宅寿命周期模型的建立.并结合中国城市住宅数据和上海住宅相关数据,探讨了其参数、极值和拐点位置的确定.     

卫浴行业新时代或将来临

在中国的80年代,住宅装修从住宅这个整体中被分割出去,从此开始了二十多年因这种分割而带来的住宅建筑史上无处不在的混乱秩序:无时不在的假冒伪劣、无人可以逃脱装修之苦、无法解决的住宅质量通病、无可挽回的住宅资源巨大浪费等等。当有巢氏引领的整体卫浴将卫浴的整体性和安装的便捷性,节能环保等特点融合到工业化住宅的时候,整体卫浴引起的那场对于产业化装修的"争议"便不复存在,不管是买房,还是卖房的人们开始慢慢接受并且认可了这类产品带来的诸多益处。     

住宅产业化发展的关键问题探讨

1 1%#11住宅产业化发展目标住宅产业化就是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。具体说就是以住宅市场需求为导向,以建材、轻工等行业为依托,以工厂化生产各种住宅构配件、成品、半成品等现场装配为基础,以人才科技为手段,通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统,从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形式。     

住宅价格的不合理构成分析

一、住宅商品化与住宅价格 目前住宅市场上,存在着一部分商品住宅(并不是住宅商品化),其价格与消费者能够接受的合理水平差距较大。因此,就需要降低住宅的价格,使其达到合理水平,使房地产市场得以规范和完善。市场中对住宅的需求有几部分:一是缺房户或无房户,大约占城镇家庭总数的4％左右;二是有住房,但由于面积、质量、结构、位置等原因需要住宅更新的住户,大约占城镇家庭总数的半数以上;三是对住宅进行投资的住户,所占比重不大。所以从需求者角度来看,住宅市场的形成取决于购房者的最终支付能力。国际上公认住宅价格为家庭年收入的3～6倍较为合理,而我国平均为12倍之多,居民难以承受过高的房价。当前唯有降低房价才是实现有效需求的出路。这需要减费明税,规范市场,约束垄断行业企业的行为。在市场经济下,开拓市场有效需求的关     

给水排水管道的设计与敷设

给排水系统作为住宅设备的重要组成部分,其系统设计是否合理,对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。现结合本人在住宅设计过程中的一些经验与体会,谈谈住宅给排水系统设计中的一些特点。     

我国装配式住宅发展的对策研究

装配式住宅作为绿色环保建筑,具有许多优势,它不仅可以缩短房屋建筑的建设周期,低碳节能、绿色环保,还能节约劳动力、提高生产效率、确保住宅工程的质量。欧美的一些国家已经成功应用和推广装配式住宅,例如:法国、德国、瑞典等国家是较早推行建筑工业化的国家,装配式住宅的应用已经普及,美国的装配式住宅盛行于20世纪70年代,日本装配式住宅技术发展也很成熟。我国装配式住宅虽然起源于50年代初,但是,几经周折到90年代才开始积极推进,目前存在着建造成本较高、行业技术不成熟、缺少专业人才、缺乏完善的装配式住宅技术标准和管理体系等问题。因此,需要通过控制装配式住宅的经济成本、加大政府扶持力度、加快装配式住宅产业链建设、完善管理体系和相关规范标准、多渠道培养装配式住宅设计和施工专业人才等途径促进我国装配式住宅的发展。     

住宅设计的几点思考

当代住宅设计要具有生态性、耐久性、建筑时空的延续性和住宅建筑时空的全面性,因此“合作住宅”、“两段式参与”和“菜单选择”等设计模式值得借鉴。     

新技术体系助推住宅性能升级

按照国务院的要求,应大力发展节能、省地、环保型住宅,形成具有中国特点的住房建设和消费模式,推进住宅产业化。     

卫生间告别“半成品”时代 有巢氏系统卫浴受欢迎

"虽然我国已经建立了多个国家级住宅产业化基地,但国内住宅产业化的发展面临着不少问题和困惑。"这是不久前在中国(合肥)国际住宅产业化高峰论坛上,住房和城乡建设部住宅产