旧城改造房屋拆迁中的政府角色分析

当前,"拆迁难"已成为旧城改造无法回避的矛盾.如何解决这一问题,确保旧城改造拆迁中房屋所有者的利益,是当前全国城市化和城市发展进程中一个十分重大的理论问题和十分迫切的实践问题.笔者认为,解决这一问题的关键在于旧城改造房屋拆迁中政府角色的合理定位.     

新昆明建设基础设施重点招商项目

高峣至海口高速公路；宜良九乡一级公路；昆明铁路集装箱货运中心站；云南机床厂片区旧城拆迁改造；潘家湾旧城改造；灵光街片区旧城拆迁改造     

浅析当前市县拆迁管理工作面临的困难与对策

新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)实施以来，不仅加快了旧城拆迁改造步伐，还促进了城市综合功能的提升。但在拆迁管理实践中，由于部分市县在拆迁管理方面仍然存在着体制不顺、地方性配套法规滞后、评估企业少、资金监管难等现实问题，给市县拆迁管理工作带来许多困难，严重影响了中小城镇旧城拆迁改造步伐，阻碍了城镇化进程。     

浅议拆迁管理工作中需加以规范的几个问题

上世纪九十年代以来，随着经济形势的发展，建设中心城市和加快城市化建设进程成了城市经济建设的中心任务。在发展城市化建设的进程中，有些地方对旧城改造试行土地回储，经基础设施建设后，对外招商竞拍，取得了很好的经济效益，使城市进行大规模旧城改造与基础设施建设有了足够的资金来源。城市拆迁工作也因此成为旧城改造中的一项重要内容，对旧城改造发挥了重要作用。但是在城市拆迁工作中也存在一些不规范之处。实事求是地检查拆迁工作中存在的问题或不规范之     

宏观政策调控下的西安房地产市场问题研究

一、宏观政策调控下西安房地产市场存在的问题 (一)旧城区改造面临诸多问题 西安市旧城区的改造首先面临拆迁问题.     

基于科学发展观的成都市拆迁新政

近年来,成都市深入贯彻落实科学发展观,按照政府主导、市场化运作的思路,坚持依法办事和以人为本、保护与改造并举、公平与效率并重的原则,通过“划零为整、组合成群、成片拆迁、市场运作”方式实施了大规模旧城改造,形成了以“阳光拆迁”、“扶困救助”、“多轮驱动”等为亮点的旧城改造模式,并在总结以往旧城改造经验的基础上,出台了以《成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见》为核心的系列拆迁新政,有力推进了成都市的危旧房改造工作。     

保障被拆迁人利益，推动拆迁工作顺利实施——以济宁市运河路商业街拆迁改造项目为例

近几年来，因拆迁安置问题引起的上访事件越来越多，个别地方甚至因拆迁问题引发了恶性事件。拆迁矛盾日益突出，直接影响社会稳定和城市建没的发展。笔做为多年从事旧城拆迂改造开发企业的工作人员，感受颇多。现将济宁市运河路商业街拆迁改造的体会介绍给读，以供参考。     

保障被拆迁人利益推动拆迁工作顺利实施——山东省济宁市运河路商业街拆迁改造做法与体会

近几年来，拆迁难，安置难一直困扰着房地产开发企业，因拆迁安置问题引起的上访事件越来越多，个别地方甚至因拆迁问题引发了恶性事件。拆迁矛盾日益突出，直接影响社会稳定和城市建设发展的速度。笔者做为多年从事旧城拆迁改造开发企业的工作人员，感受颇多，现将济宁市运河路商业街拆迁改造的做法和体会，介绍给读者，供参考。     

城市房屋拆迁估价存在的问题及对策

大规模的城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为一种必然,拆迁的进行一方面改善了居民的居住条件,保证了城市建设的顺利进行,另一方面也围绕着房屋拆迁估价问题产生了不可避免的拆迁纠纷。本文通过分析城市房屋拆迁估价存在的问题,提出对于我国城市房屋拆迁估价的合理化建议。     

当前城市房屋拆迁估价中存在的突出问题及对策

随着市场经济的逐步发展和城市建设进程的加快，旧城改造、房屋拆迁涉及面越来越广，房屋拆迁估价业务逐步成为房地产评估业务的重要组成部分。在进行房屋拆迁估价过程中遇到了不少问题，笔者就当前拆迁评估中存在的以下两方面问题，谈一谈自己的看法。     

宜居城市建设视角下的城市房屋拆迁改造研究——以大连市为例

近些年来,中国经济持续高速发展,城市化进程不断加快,一些城市纷纷提出构建宜居城市的理念。在城市发展和城市宜居的建设过程中,必然要涉及城市房屋拆迁改造的问题。文章通过2007年和2010年调查经历过城市房屋拆迁改造的居民,了解他们对城市房屋拆迁改造的评价,以及对宜居城市建设和城市房屋拆迁改造的认识。结论为:不同的时期、不同社会属性的居民对城市房屋拆迁改造的评价,以及对城市房屋拆迁与宜居城市建设的认识存在差异。问题的关键在于较高的房价使得居民害怕拆迁,进行二次置业。因此,政府应该继续对商品房价格进行调控,同时,增加经济适用房以及廉租住房的建设。     

北京工业厂区改造中的自然拾掇与有机更新

从北京建设世界城市和保护历史文化名城风貌的角度出发,认为要摈弃大拆大建或重建仿古建筑式的高成本的城市更新观,代之以自然拾掇、有机更新理念,以构建美丽的东方文化顶尖城市。     

城市要科学发展--当前城市发展值得注意的几个倾向问题

我国城市发展建设进入一个充满机遇和挑战的新阶段.城市化、生态城市、宜居城市、紧凑城市、旧城改建等成为热门话题.作者就城市发展中的几个倾向问题提出一些看法:城市化不等于大城市化;生态城市不等于森林城市;宜居城市不等于富人城市;紧凑城市不等于高层化城市;旧城改建不等于重建城市.     

基于层次分析法的旧房改造决策应用

旧房改造是每一个不断发展中的城市面临的问题。单纯从技术经济上评估很多旧建筑,应予以拆除,但由于房屋的使用价值、房屋所有者、投资者的需求及规划上要求的不同以及历史保留价值等因素,还必须保留它们,并加以维修改造。本文阐述了旧房改造的必要性及层次分析法原理在其中的应用,为旧房改造设计和节约资金提供依据,同时将层次分析法应用于旧房改造决策领域,能够取得很好的效果。     

一种新的旧城住宅更新模式探索——以南京市门西地区谢公祠1号为例

本文针对旧城住宅更新规划中忽略社会公平、漠视公众参与的现状,试图探索一种新的旧城住宅更新的模式——SR(self-renewal)模式,即自我更新模式,实现旧城住宅自下而上的改造,即由居民自己来改造自己的房屋,真正满足居民需求,实现社会公平,使改造后的住宅既保持传统风貌,又使居民的生活质量得到提高,实现现代化城市传统居住空间的复兴。     

旧水泥混凝土路面加铺沥青面层关键技术研究——以深圳市梅观高速为例

本文以深圳市梅观高速为例,在路基(堤)连接方面和路面连接方面,总结了国内类似工程的实践经验,对于类似旧路改造工程,有一定借鉴意义。     

浅谈基于城乡统筹的村庄整治规划

基于城乡统筹的村庄整治,着眼于缩小城乡的差距,全面促进农村的发展。介绍了村庄整治的背景及其内涵,同时,重点分析了基于城乡统筹的村庄整治的内容和原则,分析了村庄整治的措施。在城乡统筹的背景下进行村庄整治是促进我国城乡一体化发展的根本途径。     

减河湿地风景区

德州减河湿地风景区是国家海委首次批准的海河流域生态湿地示范项目,由减河湿地治理和景观改造两部分组成。工程竣工后,将进一步完善德州城市形象,提升城市品位,推动全市区域经济文化高地建设向纵深开展。     

浅析医院老建筑的功能改造

随着现代医疗水平的不断提高,原有的老建筑已经无法适应现代医院的使用要求。因此,对医院老建筑进行功能改造势在必行。对于医院老建筑室内功能改造是现代医学建筑技术改造的重要方面。本文以濮阳市妇幼保健院为例,对医院老建筑的室内以及室外进行整体的改造,探讨其改造措施,实现医院建筑与空间的巧妙结合。     

常规型旧工业建筑的改造

常规型旧工业建筑的再生改造目前已成为我国城市建设投资的一个新亮点,它具有区位、建筑本体、文脉、经济及生态等方面的优势,在改造设计过程中,要注意其功能置换、时间感和场所精神等要点,它的成功再生改造对实现我国城市建设可持续发展具有重要意义.