快报

建设部酝酿二手房资金监管，大户型住房保有环节拟征税，“官方版”房价成本清单现身南京，全国国土资源厅局长会议召开，     

租售并举、产权共享：泰州经济适用住房新模式

今年5月6日,中央电视台"新闻联播"详细报道了江苏泰州在城市拆迁过程中,通过实行经济适用住房"一房两制、合股买房、租售并举"的办法,一方面有力地     

信息传递

今年一季度全国房价小幅上涨；三部委加紧磋商，房地产预售款监管政策呼之欲出；北京市惩处骗购经济适用房者；广州市商品房预售款全额全程监控；《天津市房地产交易管理条例》将出台；天津5月1日实施新规，拆迁管理进一步规范。     

对核发城市房屋拆迁许可证时资金监管问题的探讨

自2001年11月1日起执行的《城市房屋拆迁管理条例》在规范行政管理程序方面做了不少修改，其目的在于更好地约束房屋拆迁管理部门的管理行为，保护拆迁当事人的合法权益。《条例》特别对房屋拆迁许可证的申领和审批作了明确规定，在一定程度上规范了拆迁管理，避免了由于拆迁管理工作不到位而引起的拆迁矛盾。     

试论城市房屋拆迁中住房的多元化安置——以莱芜市为例

众所周知，城市房屋拆迁是一项政策性、社会性、时效性很强的工作。房屋拆迁工作的好坏直接影响着老百姓的切身利益，影响着政府在老百姓心目中的形象，影响着社会的安定团结。做好房屋拆迁工作对维护老百姓的切身利益，保障城市建设项目的顺利进行有着重要的意义。影响房屋拆迁工作顺利开展的因素有很多，但补偿安置是拆迁改造的核心问题。无论足国务院的《城市房屋拆迁管理条例》，还是我省的《条例》和《办法》都把拆迁补偿安置作为了核心内容。从全国各地所发生的拆迁上访事件来看，因补偿价格不合理，安置不到位所引发的群众上访事件在整个拆迁上访事件中所占比重还是相当火的。[第一段]     

谈城市房屋拆迁实施工作

随着经济的发展，城市房屋拆迁，特别是大拆迁区，社会矛盾日益凸现。如何搞好大拆区的拆迁工作，解决可能引发的一些矛盾，是我们必须面对和思考的问题。     

上海二手房按揭贷款市场现状分析

随着上海二手房按揭贷款市场的高速成长，一个新兴的二手房按揭贷款服务行业应运而生，出现了一批专业的二手房按揭贷款服务机构。他们和传统的房屋中介一起，在商业银行和贷款申请人之间，填补了诸多的服务空白，为上海市二手房市场的活跃和二手房按揭贷款的普及起到了巨大的推动作用。从其     

快报

2007/08/08 央行首次肯定住房需求增长的合理性，2007／08／16 城乡建设用地挂钩试点不得随意扩大范围，2007／08/16 首家外资地产担保亮相北京，20007/08/24 全国城市住房工作会议召开，2007/08/24 物权法推动法规修改，2007／08／24 姜伟新履新建设部.     

房屋拆迁中的低收入群体货币补偿问题浅议

随着城市住房商品化的深入，房地产业在拉动消费、增加GDP和改善居民住房条件方面成效显著．但是．城镇困难家庭群体，即我们所说的低收入群体的住房还存在不少问题。尽管政府为此出台了一系列住房保障政策．如1994年开始的安居工程及以后的经济适用房政策和1998年的廉租房政策等，但是．仍未从根本上解决低收入群体的住房问题。     

拆迁行政裁决新课题

城市房屋拆迁行政裁决工作，以依法行政和切实维护当事人合法权益为最高原则，法理性、严肃性贯穿行政裁决全过程。在当前项目动迁正常安置难度增大的现实条件下，作为拆迁项目后期疑难问题解决的有效行政手段，将越发凸现这一行政行为的价值和重要意义，同时，作为拆迁安置纠纷司法诉讼和申请强制执行的必经程序，在操作规范和法定程序两方面都有很高的要求，     

开拓进取 推动房地产业持续健康发展——摘自建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上的报告

明确了房地产市场持续健康发展的指导思想。我部会同有关部门对重点地区进行专题调研，组织对房地产市场形势分析，统一了对房地产市场形势的认识。《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号)确立了房地产业的支柱产业地位，提出了坚持住房市场化的基本方向，强调完善供应政策，坚持统一政策指导、分别决策调整住房供     

二手房交易日趋活跃

据北京市国土资源和房屋管理局统计,2002年1～8月,我市二手房实际成交4884套,比上年同期增长近70％,比2000年同期增长6倍多;占1999年11月到2002年8月全市累计二手房实际成交量的44％。这表明我市的二手房市场已经打破了前几年的沉寂,交易开始活跃,这对相当一部分钟情于二手房的置业者来说,无疑是一个好的消息。     

怎样处理拆迁评估工作中常见的问题

近年来,随着城市建设步伐的加快,城市房屋拆迁已越来越成为公众关注的焦点。而评估则是城市房屋拆迁工作中的重要事项之一,怎样搞好城市房屋拆迁评估关系到拆迁人、被拆迁人的切身利益,关系到拆迁工作的顺利进行。为此,本人结合多年拆迁评估经验谈谈怎样处理拆迂评估工作中遇到的一些常见问题。     

当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法

随着改革开放的不断深入，社会经济的不断发展。城市基础设施建设在不断加快，人们在生产生活水平不断提高的同时也对居住环境要求越来越高，城市新区开发与旧城改造则越来越多，城市房屋拆迁也随之不断上升。城市房屋拆迁是一项复杂而且庞大的社会工作，城市房屋拆迁评估工作的好坏则直接影响城市房屋拆迁工作能否顺利进行和顺利完成的关键所在。城市房屋拆迁评估涉及面广，矛盾重重，处理不好还会引发一连串的社会问题。现就当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法谈几点粗浅的看法。[编按]     

用构建和谐社会的理念审视城市房屋拆迁

构建社会主义和谐社会，推动社会主义物质明、政冶明和精神明共同进步，努力为经济社会持续发展创造有利条件和良好环境，是党和国家审时度势，顺应时代发展提出的要求。近几年来，一些地方城市房屋拆迁矛盾突出，信访、上访持续不断，拆迁工作难以顺利推进，已成为影响社会经济生活稳定的不和谐音符。从2003年起，国务院办公厅先后下发了“认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定”、“控制城镇拆迁规模严格拆迁管理”的通知，这对规范城镇房屋拆迁行为，保持社会稳定发挥了重要作用。但因为一些复杂因素，使城镇房屋拆迁的社会环境，还不能适应构建和谐社会的发展趋势，为了研究与解决在构建和谐社会的总体要求下，处理好建设与发展的关系，保证房屋拆迁工作能够在和谐的社会环境中有序推进，现对几个与拆迁工作有关联的问题作些探讨，期望能扩大共识，促进城市建设与经济持续稳步发展。     

加强拆迁补偿安置资金监管需注意的几个问题

国务院在2001年11月1日颁布施行了新的《城市房屋拆迁管理条例》，其中第七条规定：拆迁人在申请领取房屋拆迁许可证时应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的第五项资料为“办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明”；第二十条规定：“拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用”，“县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强拆迁补偿安置资金使用的监督”。这些规定是国家全力保护被拆迁人合法利益的重要政策依据。拆迁补偿安置资金是否能及时、足额到位，并全部用于房屋拆迁的补偿安置，是事关全部拆迁工作是否能顺利完成的关键，是拆迁管理工作的重要环节。