“营改增”对企业自营建造不动产财务的影响

2016年国家颁布了财税【2016】36号文件,文件要求从2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,同时,又颁布了财会【2016】22号文件,详细的规定了营业税改征增值税会计处理办法,至此营业税正式退出了历史的舞台。营业税改征增值税是国家对于结构性减税的一项重要举措,其主要能够避免企业重复征税,加快国家产业结构调整,缓解企业税收负担。本文以增值税一般纳税人自营建造不动产会计处理为研究对象,通过案例分析的方法,分析"营改增"对企业自营建造不动产产生的影响。     

自营工程建造不动产增值税的会计处理之我见

营改增后,所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。但现行法规并未对自营工程建造不动产的增值税会计处理作出规定,且在2017年官方初级会计资格的辅导教材中,自营工程建造不动产会计处理与现行营改增处理不相符合。本文提出自营工程建造不动产增值税会计处理的一些见解,以体现营改增对企业业务和会计处理的影响。     

资讯

热词营改增"营改增"是由征收营业税改征增值税的简称,原来缴纳营业税的行业改缴增值税。从2011年国家开始在地方试点,今年5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业的税负只减不增。作为一项改革,"营改增"不仅是结构性减税和税制的完善,它也是一项配合我国     

“营改增”对不动产业务核算及涉税处理的影响研究

全面营改增实行之前,不动产的销售需要交纳的是营业税。2016年3月,《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)正式实行,不动产因此被归入全面"营改增"范围。分析"营改增"之后取得不动产业务的会计核算方式及涉税处理方式,探究现行"营改增"不动产抵扣进项税额的类型,帮助企业更好进行实务操作。     

热词：营改增

＂营改增＂是由征收营业税改征增值税的简称,原来缴纳营业税的行业改缴增值税。从2011年国家开始在地方试点,今年5月1日起将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业的税负只减不增。作为一项改革,＂营改增＂不仅是结构性减税和税制的完善,     

关于"免、抵、退"税业务的会计处理

我国加入WTO后,许多生产企业成为具有进出口经营权的企业(以下简称“生产企业”),国家为鼓励其扩大出口,对这些“生产企业”的出口退税,实行了“免、抵、退”税办法,这对企业来说,无疑是一种政策优惠。可不少“生产企业”在其会计处理上,还不甚了解,在实务中还容易出错,本文仅就“生产企业”有关增值税“免、抵、退”税业务的会计处理作一粗浅介绍。“免”税,是指对“生产企业”自营出口或委托外贸企业出口的自产货物(以下简称出口自产货物),免征生产销售环节增值税;“抵”税,是指“生产企业”出口自产货物以应予免征或退还的所耗用原材料…     

也谈营业税改征增值税

一、营业税改征增值税的背景 增值税自1954年在法国开征以来,因其有效地解决了传统销售税的重复征税问题,迅速被世界其他国家采用.目前,已有170多个国家和地区开征了增值税,征税范围大多覆盖所有货物和劳务. 我国增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的税种;营业税是对交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业税目提供的劳务和转让无形资产或者销售不动产的单位和个人营业额全额征税,不存在抵扣.     

建造合同准则与企业纳税

税收是国家财政收入的主要来源,是保证国家机器正常运转的强力支撑。税收按其征收对象可分为四大类,如对流转额课税的增值税、营业税、消费税等;对所得额课税的企业所得税;对财产、行为课税的房产税、印花税等;及对自然资源课税的资源税和土地使用税等等。施工企业在其生产经营过程中要依照国家税法的有关规定计算和缴纳相关的税费,所涉及税种可以说是面面俱到,但从企业缴纳税负的比重而言,与流转额和收入相关的营业税及所得税要占到企业全部税负的80%～90%左右,成为施工企业承负的两大税种。建造合同准则是用来规范建造承包商建造工程合同…     

基于博弈视角的我国自营组织绿色营销“困境”分析——以水产企业为例

随着环境友好型社会以及可持续发展观的不断深入,自营组织走绿色营销之路已经成为了必然趋势。本文以水产企业为例,从三个方面对自营组织实施绿色营销战略的"困境"进行了博弈分析:无政府干预情况下企业实施绿色营销的"囚徒困境",有政府干预的情况下企业实施绿色营销的博弈分析,生产绿色产品的企业与生产虚假绿色产品的企业之间的"智猪博弈"。博弈分析的结果表明,政府必须在各行业实施绿色营销的过程中发挥重要作用,加大对污染产品的惩罚力度,减少和降低非绿色产品销售量及市场占有率,成立绿色产品开发基金和绿色产品技改基金,并且给予绿色企业适当补贴,这才是解决自营组织"困境"的有效措施。     

我国增值税改革发展方向

增值税改革是经济体制改革的一部分,国家已经在东北老工业基地作了试点,但在全国的改革步伐却比较缓慢。本文以增值税存在的问题和改革发展趋势为线索,对现行增值税进行简要剖析。一、现行增值税存在的问题我国现行增值税,无论是在税制上,还是在征收管理上,与理想的成熟型增值税相比,尚存在诸多问题,主要有:1、征收范围过窄。现行增值税的征收范围,主要集中在工业生产和商业流通两个环节,没有延伸到交通运输、建筑安装和其他第三产业;从课征的对象来看,主要是动产和劳务,没有涉及到不动产。由于征收范围较窄,在实践中产生了许多弊端。(1)增…     

营业税改增值税对企业经营绩效的影响研究

营业税改征增值税是国家税收政策改革的重要举措,也是国家经济发展的必然趋势。企业是国家税收来源的重要部分,本文将从营业税改征增值税的背景及概况、营业税改征增值税对经济行业的总体影响趋势、营改增对企业经营绩效的影响、以及关于营改增政策下企业改善经营绩效的积极对策四个方面进行归纳分析。     

关于降低营改增企业税负的思考

随着"营改增"全面实施,营业税彻底退出历史舞台,增值税全面取代了营业税。但根据营改增企业申报情况来看,有的行业或企业税负减少,有些行业或企业税负有所增加。本文就行业或企业增值税税负增加的原因进行了分析,并就降低企业增值税税负提出了一点建议。     

关于“营改增”后物流企业税负的影响及税收筹划分析

营业税改征增值税作为国家的一项结构性减税政策,不仅促进了第三产业尤其是服务行业的快速发展,而且也推动了我国经济结构的转型升级。物流行业是现代服务业的重要组成部分,为了更好的实现该行业营业税向增值税的过渡,本文首先分析了"营改增"对物流企业税负的影响,其次从会计核算环节研究了税收筹划方案的设计,希望为解决"营改增"过程中遇到的税负增加、固定资产抵扣不充分等问题提供参考。     

茶叶生产企业增值税计算的会计分析

茶叶是我国农村的主要经济作物之一,从事茶叶生产加工的企业很多,有茶叶初制加工厂、农场、林场、茶叶精制加工厂（公司）等.2004年国家取消农业特产税后,茶叶生产企业主要是缴纳增值税,由于茶叶企业类型较多,涉及的增值税征纳计算问题比较复杂.笔者在茶叶生产企业工作多年,对各类茶叶企业在会计核算时如何计算缴纳增值税做过一些调查,现就几种类型的茶叶生产企业分析如下：     

谈木材加工企业增值税的计算

1994年1月1日起，国家实行新的增值税办法，木材加工企业纳税的计算和税负都有了新的变化，笔者按国家有关规定结合木材加工企业（含人造板企业）的实际对增值税的计算做简单介绍，愿和同行们一块讨论。一、进项税额。进项税额是指企业购入原材料、燃料动力等及应税劳务时按增值税专用发票注明的增值税额。木材加工企业的生产原料主要是原木，而原木是国家税法规定的农业初级产品，是征收农业特产税，免征增值税的产品。为了合理解决原木在生产过程中消耗交纳增值税额，避免重复征税，国家在新的增值税条例中规定，凡属购入规定的农业初级产…     

农产品加工业有优惠政策

从农业部获悉,国家将对从事农产品加工的企业在税收、信贷和融资方面给予一系列的优惠政策。对从事种植、养殖和农林产品初加工的重点企业,国家暂时免征企业所得税;减轻企业的增值税,将增值税进项抵扣率由过去的10%提高到13%。农产品加工企业引进国内没有的高新技术和设备,国     

增值税的会计核算

增值税的会计核算周兰，施广庆企业缴纳增值税，使税务核算发生了重大变化。国家对增值税的会计处理作出了明确规定，增值税即对一般纳税人实行价外征税，在＂应交税金＂科目下设置＂应交增值税＂明细科目，在＂应交增值税＂明细帐中，设置＂进项税额、销项税额、出口退税...     

关于完善不动产统一登记的实践与思考——以内蒙古呼伦贝尔市为例

不动产统一登记制度是国务院机构改革和职能转变的重要内容,是国家的一项重大决策。呼伦贝尔市不动产统一登记取得了积极成效,但因不动产登记与房产交易职能被割裂,人员、经费保障不足制约登记效率,形成当前不动产登记"瓶颈"。整合房产登记与交易职能和机构是实现不动产统一登记的关键所在。各地政府应结合当地实际,统筹协调财政、编制管理部门,加大不动产登记方面的人员、资金支持力度,采用多种方式增加或调剂登记机构人员和编制。加大权籍调查、数据整合、信息化建设力度,化解现阶段不动产登记的 "瓶颈"问题,为不动产统一登记顺利走上正轨打好基础、做好准备。     

不动产登记的双重功能和登记审查使命

正任何一项法律制度对于国家和社会都具有特定的功能和作用,这也是制度存在的价值所在。不动产登记的制度功能,在不同语境下可以从不同角度进行评价,它可以产生多种影响。笔者认为,不动产登记的法律属性应当定位为"私法为体、公法为用",在此基础上,其制度功能亦应具有双重性。不动产登记制度的主体功能是私法效用不动产登记制度是国家保护权利人合法财产权、保障不动产交易安全的一项基础性制度。法学界对不动产登记制度功能的描述涵盖的范围较广,     

一般纳税人增值税账户的期末结转

自2012年1月1日起,上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点,扩大了增值税的征收范围。增值税一般纳税人应交的增值税,在"应交税费"账户下设置"应交增值税"和"未交增值税"两个二级明细账户进行核算。同时,在"应交税费——应交增值税"账户下分别设置"进项税额""、已交税金""、销项税额""、出口退税""、进项税额转出""、转出未交增值税""、转出多交增值税"、"减免税款"、"出口抵减内销产品应纳税额"等9个三级明细账户。增值税明细账户的日常核算很清晰,但期末如何结转没有统一的规定,笔者试对增值税明细账户的期末结转作一分析。