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3月16日下午,央行宣布从3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,规定取消个人住房贷款利率优惠,将利率回复到同期贷款利率水平,实行不低于同期货教利率0.9倍的下限管理,各商业银行可自主确定利率水平和内部定价规则。 相似文献
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中国人民银行决定从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策:将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0、9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。同时,金融机构在人民银行的超额准备金存款利率由现行年利率1.62%下调到0.99%,法定准备金存款利率维持1.89%不变。并将首付比例提高至30%。 相似文献
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(上接2007年3月号第25页)
信贷政策与房价
紧缩“银根”是此轮房地产调控中又一重要手段。2004年10月以来,央行三次上调个人住房贷款利率,使三至五年期和五年期以上个贷利率从4.95%和5.31%上调至5.51%和5,81%(下限)。(编者注:本文于3月初成稿,至本刊发稿前夕,中国人民银行再度宣布,3月18日起,同步上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点,由现行的2.52%提高到2,79%;一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的6.12%提高到6.39%:其他各档次存贷款基准利率也相应调整。)2006年以来,央行五次上调存款准备金率,银监会发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》,严禁向项目资本金比例达不到35%、“四证”不齐的房地产开发企业发放贷款,严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款,严格限制新增房地产贷款。然而,在前所未有的信贷“紧缩”政策下,房地产业却走出了逆市上扬的行情:2006年固定资产投资增幅趋缓(24.5%),商品住宅投资增幅却有所上升(25.3%),可房价仍是居高不下。究其原因,除经济基本面因素外,我们不难发现,宏观调控与微观主体经营理念的差异和博奔可能是导致信贷政策低效的原因。 相似文献
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金融事件一:加息中国人民银行决定,从2005年3月17日起,调整商业银行自营性个人住房贷款政策,将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍,商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。此外,对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。此前,2004年10月29日,中国人民银行曾上调金融机构存贷款基准… 相似文献
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中国人民银行决定自今年3月17日起。上调商业银行自营性个人住房贷款利率水平。对房地产价格上涨过快城市或地区。个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。此项政策出台。表明政府已下决心。要通过经济手段对房地产市场进行调控。 相似文献
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《房地产导刊》2005,(22):30-30
关键词:加息
起因:近两年房价涨幅持续高位。隐藏了潜在的金融风险,为抑制房价的过高走势,提醒商业银行防范金融风险。央行再举利率“杠杆”。
时间:2005年3月17日
聚焦:中国人民银行宣布从2005年3月17日起.调整商业银行自营性个人住房贷款政策:以5年期以上个人住房贷款为例。其年利率调至551%(比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点)。此后签定的新贷款合同均按此利率执行。之前签定的贷款合同利率从2006年元月1日起执行新利率。
影响力:虽然关于此举是“劫富济贫”还是“劫贫济富”的争论至今未歇。但可以肯定的是它向购房人发出一个明确的警告.即贷款买房必须考虑利率风险。 相似文献
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近段时间来.北京住房公积金管理中心发布了一系列有关公积金的新规定。先是将住房公积金贷款利率调高0.18%.后对个人住房贷款政策性贴息限定上限。相对于3月17日央行对商业银行自营性个人住房贷款利率最低上调0.2%.贷款上限调整为同期贷款利率水平.上不封顶的政策调整.公积金贷款的利率只上涨了0.18%。同时由于公积金贴息贷款门槛的降低及能享受到的低利率.公积金贷款的优势己更加明显逐渐显露.许多购房者更加看重公积金贷款。 相似文献
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《山东工商行政管理》2002,(5):60-61
中国人民银行行长戴相龙近日说,今年会加大个人住房贷款和汽车贷款等个人消费贷款的力度。现在银行个人住房贷款已经达到5000多亿元人民币,是商业银行新增贷款的20%左右。这一次又把个人住房贷款利率下调了0.54个百分点,以促进个人住房贷款进一步发展。支持商业银行办理汽车消费贷款,也支持企业集团、财务公司办理汽车贷款。 相似文献
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现阶段的上海房地产交易,仍以新建商品房预售为主。银行向房地产开发商提供开发贷款,向个人提供个人住房贷款,成为沪上个人住房金融的主要形式。为此,我们必须首先辨清房地产开发贷款与个人住房贷款中的法律关系,而后方能识别和防范住房金融风险。本尝试分析如上法律关系和风险隐患,并提出几条建议,以求抛砖引玉。 相似文献
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6月7日晚,中国人民银行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。 相似文献
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“取消强制个人住房贷款险、个人住房按揭贷款、免律师见证费、购买第二套住房可以办理按揭、商铺按揭细则列入议事日程,个人住房贷款利率可享受九折优惠”等有关个人住房贷款的利好消息相继从各大商业银行主要负责人口中传出。一时间,个人住房贷款开始松绑的消息传遍国内房地产市场的每个角落。 相似文献