中国别墅产品与风格的分化

国内市场上根据其产品形态和容积率的不同，可以分为四大类别墅，即顶级别墅、普通别墅、经济型别墅、类别墅（或称亚别墅）。另外，在市场上还有一种被称为空中别墅的住宅产品，一般位于高层或多层公寓住宅的顶层，但无论其档次、定位如何，实际上与别墅概念相差甚远，这类别墅可以称之为伪别墅。     

泛别墅时代的诗意栖居——2007年广州别墅市场扫描

据不完全统计，今年广州十区的别墅新货（含类别墅产品）约3000套，总销售金额约9亿元。在这庞大的供应中，既有郊区别墅，也有市区别墅；既有豪华的高端别墅，也有价格与洋房几近持平的经济型别墅；既有欧陆风格的传统别墅，也有现代艺术风格的现代别墅，甚至还有不少具有艺术特质的文化型别墅。广州别墅迎来了一个推售高潮。     

寻找别墅市场的突破口

记者：从开发商的角度，你如何理解别墅生活？郑景枫：从专业的角度来看，别墅是居住的最高形态。就目前的别墅市场而言，别墅还不是生活必需品，而是奢侈品。但中产阶层已经渐渐成为最活跃的—个消费群体，别墅的市场潜力越来越大。别墅要满足这部分消费群体的需求，更大的价值在于别墅是在创造一种全新的生活方式。地产商要对业主负责，     

深圳西式建筑 风格别墅小览

有人说别墅是一种舶来品。来自西方，代表居住生活的最高境界，所以。西式建筑风格自然而然引领中国别墅先锋。这为上个世纪前后满山遍野的西式建筑尤其是欧洲古典建筑找到合理的解说词。西式别墅之多，又以深圳为最，如龟山别墅、鲸山别墅、御景苑、月亮湾别墅、梅花山庄、丰润花园别墅、龙湖山庄、龙泉别墅、华侨海景山庄、金海滩度假别墅、南澳滨海别墅、南龙半岛别墅、颐园别墅、观海山庄、金碧苑、齐明别墅等等。     

俄国人的别墅情结

早就知道俄国人家家有别墅，但没去之前，不知别墅为何物，所以觉得有点神秘。那是一个初秋时节，公司经理阿列克塞慷慨邀请我们去别墅打猎，给了我们了解俄国“别墅”的机会。     

城市别墅的隐士哲学

大隐隐于市,小隐隐于野。城市别墅正是契合了这种隐士情怀。兼具"城市"和"别墅"两种生活形态,保证事业与生活的最短距离。正因如此,城市别墅被众多人所追捧,隐隐有蓄势待发之意。那么,究竟什么样的别墅才真正称得上是城市别墅?它又拥有怎样的潜在价值?     

城市别墅PK城郊别墅,您会如何抉择?

正绿城·西溪融庄营销总监徐晓帆伴随着人们生活水平的改善,尤其是都市人对于别墅生活,有了新的向往和追求。于是,一个全新的别墅概念被提出——城市中的别墅。那么,城市别墅和城郊别墅,该如何选择呢?相信这对很多别墅购买客户来说都是一个难题。城郊别墅与城市别墅     

买哪里的别墅?

随着杭州别墅类产品趋于远郊化发展,近年来杭州各板块的别墅供应区域也不断向四周延展。那么,眼下我们该在哪里买别墅呢?下面本文将重点介绍几个杭州目前别墅类产品供应比较集中的区块,希望能对想要购买别墅的您有所帮助。     

别墅不等于豪宅

中国的别墅产品已经分化成豪华别墅、普通别墅、经济别墅和类别墅等多种产品。如果把消费群体的结构比作金字塔,买得起豪华别墅的只是塔尖上极少数超级富豪,而买得起经济别墅的却大有人在。所以发展商都倾向于规避风险,转向大规模开发经济别墅。市场上豪宅项目少而又少,真正意义上的豪华别墅几乎没有。     

“限墅令”——给“最后的贵族”一块遮羞布?

刚需天下,别墅市场难堪冷落,2月底,杭城排屋别墅项目借"限墅"旧令新申之机,大行营销之术,强调别墅稀缺性以求催暖市场。然而限购、限贷的铁律限制以及巨额的存量反让开发商的"绝版"一说显出几分"自娱自乐"的凄凉。单纯地以供应量多少来衡量别墅价值,更暴露了某些别墅建造商不懂别墅文化的拙劣。     

大中华别墅网发布指数开发量与价格明显上升

日前,北京别墅指数办公室与大中华别墅网(www.villachina.com)联合向业界发布了最新一期别墅指数报告。据报告显示,别墅产品的开发量与价格均呈现出明显的上升趋势。 2003年9月别墅指数为1298点在几个月内别墅指数的数字连续攀升(见附图1)。主要原因是国土资源部发布限批别墅用地文件后,别墅用地的价格开始上升,随之别墅的价格开始     

高端住宅——别墅地产向何处去

2007年是别墅的价值回归年,由于别墅市场需求的两极分化,顶级别墅和经济性别墅都存在着较大需求。别墅产品因此将呈现两端发展的态势,高端豪宅和低端小户型将得到快速发展。     

他们眼里的深圳别墅

自“深圳豪华别墅品鉴团”成功举办之后，来自全国各地的团友们对深圳别墅整体市场和最新的别墅建筑设计、规划设计、园林设计等有了相对清晰的认识。在他们看来，深圳的别墅虽然开发量不大，但设计很精心。优秀元索很突出。当然。“可发挥的空间还很多，深圳别墅可以做得更好”，团友们一致认为。     

楼市经典是这样创造的——解读湖南新金鸿置业

一天售出一套高档别墅或是平均每月售出30套甚至40套高档别墅，这在国内别墅楼市应该算是一个经典。然而，在此前较好别墅每月也仅售出25-30套的长沙，水云间高档别墅小区一面市，     

别墅混合型社区成为新发展趋势

在限制别墅用地供应、加强土地集约利用的背景下,不少主打别墅的项目转向别墅加公寓的开发模式。诸多新项目都采用了别墅混合型社区的形式,这将是别墅开发的新趋势。     

别墅世界 花样年华——别墅建筑类型大观

福州蜂拥而至的别墅项目让消费者挑花了眼，形式多样的别墅称呼更让购房者一头雾水，“别墅”作为一舶来品，“仁者说仁，智者说智”，在各个国家，各个地区，各个文化阶层都有不同的理解或标准。虽然从严格意义上来说，只有独栋别墅才能称得上真正的别墅，但为了让高端置业者更加了解别墅，本刊将目前市场上别墅建筑形式划分为五类，即独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅，空中别墅，并加以解读希望能给大家提供一点参考。[编者按]     

别墅，历史雕琢的居所

别墅是浓缩居住理想的词汇。上下数千年，纵横几万里，别墅不管以什么样的称谓面世，都代表着一种高度，一种境界。在中国大陆，别墅停滞发展数几十年后，到上个世纪九十年代，市场的开放，财富的积累，第一波弄潮儿爬上社会财富的金子塔尖后，别墅需求应势而生，经十几年蜕变发展，别墅世界可以说繁花似锦。     

7月观测

北京纯别墅近一两年将集中上市纯别墅近一两年将占主流,众所周知,受政府不再审批别墅用地政策的限制,真正的别墅用地已经非常少,“今年别墅的供应量相对于去年,总体感觉是接近     

自住的经济型别墅市场浅析

去年3月份始,中央和上海陆续出台了一系列对房地产市场宏观调控政策,上海别墅市场在宏观调控的影响下,也逐渐转向以自住型消费为主,由此带动了经济型别墅的供求市场。1需求分析近两年来,别墅物业的本地需求者大幅增多,表明上海别墅市场不再主要依靠外来购买力,但对高档别墅的购     

亚别墅VS纯别墅谁更适合您？

别墅，是今年榕城房地产界出现频率最多的名词之一，关于福州今年是别墅年、榕城别墅大开发的报道早已屡见不鲜了，其所受的市场关注度更是不言而喻。别墅无论从成交的交易量还是新盘的开盘数量，其火热程度都处于一路飙升状态。记在采访当中，发现亚别墅让原本平静的别墅市场竞争变得激烈。亚别墅极具价格优势，纯别墅富有品味，各有千秋，那么纯别墅与亚别墅，谁领风骚？抑或谁更受市场追捧？[编按]