住房公积金缴存政策

2006年6月27日，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）规定：单位和个人在不超过职工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人缴存的住房公积金不得超过职工工作地所在社区城市上一年度月平均工资的3倍。     

提取应当成为住房公积金的主要用途

城镇住房制度改革的一项重要内容．就是把住房实物福利分配方式改变为以按劳分配为主的货币工资分配方式，作为配套措施的住房公积金制度便开始建立。住房公积金是单位和职工按规定存储起来的专项用于住房消费的个人住房储金。当这种住房储金在满足缴存人自己的需要后，如夫妻双方累计提取总额达到实际发生的住房支出，才可能实行互助，为其他需要资金的缴存人提供购房贷款。     

我县非公有制企业建立住房公积金制度的思考

住房公积金制度明确了住房公积金的缴存对象、缴存范围及住房公积金的性质，规定了国家对于在职职工住房实行住房公积金制度。它对于实现住房社会化、商品化发挥了积极作用，是住房制度改革的一项重要内容。     

我国住房公积金管理运营的问题解析与对策建议

住房公积金制度是随着我国住房制度改革建立和发展起来的,在支持职工住房消费、改善职工居住条件、促进房地产业健康发展等方面发挥了重要作用。但随着覆盖人群的不断扩大和公积金规模的不断增加,住房公积金制度在公平、效率、监管等方面的问题也日渐凸显,引起全社会的广泛关注。本文回顾了我国住房公积金制度建立发展基本情况和公积金缴存比例的发展历程,分析了住房公积金制度设计和运营管理中存在的缴存比例最高和最低差距过大、增值收益使用去向单一、管理机构非在编人员过多、缴存余额过大、闲置资金过多等问题,提出了调整缴存比例上下限、建立内部收益分配机制、压减非在编人员、拓宽投资增值渠道、建立科学的借款制度和贷款贴息政策和建立灵活惠民政策工具箱等对策建议。     

浅析住房公积金管理委员会决策机制存在的问题及对策

住房公积金是由全体符合条件的缴存人员和单位按规定缴纳且归全体缴存人员所有的一种住房互助保障储蓄基金。由于公积金的缴存、使用有严格的规定,加之缴存人数众多,住房公基金的数额非常庞大。为此,如何实现对住房公积金的有效管理从而实现其社会公益性质就显得尤为重要。在我国,住房公积金管理委员会是公积金管理的决策机构,具体负责制定和调整具体管理措施、拟定具体缴存比例、确定最高额贷款额度、审批、审议计划方案等。这些职责的行使关系到住房公积金目的实现,因此,完善住房公积金管理委员会决策机制对于加强住房公积金管理的作用十分突出。文章将主要从住房公积金管理委员会的组成人员、决策程序、决策监督以及决策反馈等方面来探析我国住房公积金管理委员会决策机制中存在的问题,并提出相应的对策。     

浅析住房公积金管理委员会决策机制存在的问题及对策

住房公积金是由全体符合条件的缴存人员和单位按规定缴纳且归全体缴存人员所有的一种住房互助保障储蓄基金.由于公积金的缴存、使用有严格的规定,加之缴存人数众多,住房公基金的数额非常庞大.为此,如何实现对住房公积金的有效管理从而实现其社会公益性质就显得尤为重要.在我国,住房公积金管理委员会是公积金管理的决策机构,具体负责制定和调整具体管理措施、拟定具体缴存比例、确定最高额贷款额度、审批、审议计划方案等.这些职责的行使关系到住房公积金目的实现,因此,完善住房公积金管理委员会决策机制对于加强住房公积金管理的作用十分突出.文章将主要从住房公积金管理委员会的组成人员、决策程序、决策监督以及决策反馈等方面来探析我国住房公积金管理委员会决策机制中存在的问题,并提出相应的对策.     

公积金贷款支持保障房建设“新政”探源

我国住房公积金从无到有,从小到大,发展的速度和取得的成绩令人瞩目。2010年8月5日,利用公积金贷款支持保障房建设的试点启动。住房公积金作为职工缴存的长期住房储金,用来建保障性住房是否合适、合理、合法,一时间众说纷纭,本文从新政出台的背景、面临的问题及完善对策作些探讨。     

住房公积金期房贷款风险防范浅析

住房公积金个人住房贷款作为国家政策性住房金融的主体,因其利息负担优势已成为城镇职工购房贷款的首选.随着信贷规模不断扩大和贷款品种不断创新,伴随的贷款风险在不断累积,特别是住房公积金期房贷款因抵押物在建的特殊性风险更大.住房公积金管理中心应当采取切实有效的措施,防范和化解贷款风险,促进住房公积金期房贷款可持续发展,不断为广大缴存职工改善住房条件提供有力的金融信贷支持.     

对住房公积金贷款计提风险准备金的一点看法

住房公积金呆账贷款是指无法收回或收回可能性极小的职工用以购建、翻建、大修私有住房的逾期贷款。此种逾期贷款也称呆账贷款。根据财政部《关于住房公积金财务管理补充规定的通知》(简称《补充规定》)，职工住房公积金贷款风险准备金的最低比例有两种：一种是按不低于住房公积金增值收益的60％核定，另一种是按不低于住房公积金贷款余额的1％核定。     

对住房公积金提取中有关问题的思考

住房公积金制度是住房保障的一项基本内容.建立住房公积金制度是城镇住房制度改革的重要内容和中心环节.本文就住房公积金提取业务如何更好地为中低收入家庭解决住房问题,提高居住水平和生活质量作一探索.     

对巴州住房公积金业务发展情况的调查

住房公积金制度是一种住房保障制度,已成为我国社会保障体系的重要组成部分.随着住房改革步伐的不断加快,巴州住房商品化、住房分配货币化的制度不断深化.住房公积金在加快巴州城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥了重要作用.本文就巴州住房公积金业务存在的主要问题及原因进行了深入分析,并提出相应政策建议.     

基于住房公积金增人拓面工作现状的几点思考

我国住房公积金制度在加快城镇住房建设、推动住房制度改革、转变住房分配机制、建立政策性住房金融体系和改善职工居住条件等各方面发挥了重要作用。然而,在住房公积金制度高速发展二十年后,住房公积金拓面工作进入瓶颈,严重阻碍了住房公积金制度的发展,建议通过修改《住房公积金管理条例》、严肃执法流程、联合多部门整合数据资源、增强公积金制度影响力等措施来加以解决。     

我国住房公积金利率政策评析

经过十来年的发展,我国个人住房公积金制度在改善职工居住条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性住房金融体系建设等方面发挥了重要的职能。但在住房公积金利率政策执行中仍存在一些问题,建议以Shibor为基准加点的方法来确定住房公积金利率。     

我国住房公积金利率政策评析

经过十来年的发展,我国个人住房公积金制度在改善职工居住条件,提高职工住房保障能力以及促进政策性住房金融体系建设等方面发挥了重要的职能.但在住房公积金利率政策执行中仍存在一些问题,建议以Shibor为基准加点的方法来确定住房公积金利率.     

加强公积金支用环节管理手段的思考

本文总结了当前西安市住房公积金提取转移管理、缴存管理和个贷管理的现状,针对其中存在的问题,提出了改进管理手段的建议.     

现行住房公积金管理体制的问题及建议

住房公积金制度是在取消住房实物分配,实行住房货币化分配后产生的一项新制度.自建立以来,全国约有3000万职工通过提取住房公积金和办理住房公积金贷款,提高了广大职工的购房能力,改善住房条件,发挥其独特的作用.本文从住房公积金制度的发展轨迹中,通过研究现行住房公积金制度的利与弊并提出建议,以促进住房公积金制度健康发展.     

财政部 财综[2006]38号文件：加强住房公积金管理等有关问题的规定（摘要）

一、建立健全住房公积金管理委员会决策机制 按照《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）规定。直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）必须设立住房公积金管理委员会，建立健全住房公积金管理委员会议事规则，制定决策备案制度。住房公积金管理委员会要认真履行《条例》赋予的各项管理职能，     

住房公积金资金管理风险及防控措施

随着我国社会主义市场经济的蓬勃发展,我国综合国力明显增强,我国先后出台多项利民制度和政策,其中,住房公积金制度的实施为职工购买住房提供了有力保障,缓解了职工购房压力,但是也存在一些风险,在申请提取住房公积金或住房公积金贷款时,会出现职工个人以欺骗手段提交虚假材料违法骗提骗贷住房公积金的行为,增加了资金管理工作人员的审核...     

完善住房公积金管理体制的探讨

住房公积金制度是一项系统工程，除了要加强公积金的立法和执法力度外，还要通过房委会、住房公积金管理中心、受托银行、财政、缴交单位和个人的共同努力，建立完善的住房公积金管理体制。     

关于我国住房公积金问题的研究

自我国住房公积金制度建立以来,住房公积金的制度建设与基金运用都得到了较大发展,但目前我国的住房公积金发展仍然存在诸多问题,这些问题主要包括:基金的性质和目标不明确、住房公积金保障对象受限、公积金贷款存在安全隐患等,结合当前公积金制度存在的主要问题,提出完善我国住房公积金制度的一系列对策与措施。