最大限度利用每一寸空间 小户型的变身法宝

比起二居室、三居室甚至复式，别墅．小户型确实少了许多实用空间，所以买房者在装修设计时都是“斤斤计较”的，如何合理地利用居室内每一块小空间．既要做到全面丰富．又要做到简约精炼．在井井有条中体现主人的个性特点．最大限度的利用每一寸空间．力求”面面俱到”。由于小户型的居室面积相对来说较为狭小．在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能活动，既要满足人们的生活需要．还要使室内不致产生杂乱感．这就需要对居室空间进行充分合理的布置。一位小户型装修设计师告诉记者，”轻装修、重装饰”是小户型装修者们需要借鉴的法宝。     

论小户型住宅空间组合与运用

近年来我国经济飞速发展,人们对于生活质量的要求也越来越高。但是由于近年来国内房价的突飞猛涨,与大多数人的工资水平越来越不成正比,因此,买房便成为了许多普通老百姓的困扰。如此一来,小户型住宅就成为了许多人满足生活需求的最佳之选。所谓浓缩的是精华,小户型住宅的面积虽小,但是如果科学合理的运用其有限的空间,便会把空间的功能发挥到极致。针对人们对小户型住宅的现实需求,来研究科学合理的小户型住宅的空间组合,以提高小户型住宅住户的生活质量,满足普通老百姓的需求。     

“小户型”的实效化营销策略

究竟什么是小户型7目前，在房地产行业有两种界定方法一种说法是小户型专指单套面积在70平方米以下的一居室另一种说法是指单套面积与标准居室面积相比要小的户型。有必要强调一下，对于标准户型．一室面积在50-60平方米之间、二室面积在70-80平方米之间、三室面积在100-120平方米之间。在这里，笔者更趋向于第一种说法。     

小户型政策对住宅设计的影响

针对住房供应结构不合理的问题,国家出台了"小户型"政策,即2006年5月19日发布的《中华人民共和国测绘成果管理条例(修订草案)》(文中简称"国六条政策")。从国家政策可以看出,我国将在相当长的一段时间内控制住房建筑面积和大户型面积的比例,小户型将成为市场主流。该政策对住区规划、单体设计、户型设计产生诸多重要影响。     

小户型住宅设计研究

阐述了户型住宅设计的一些基本理念，并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题，如合理的功能布置、可变的室内空间，提出了可行的思路。     

回首经典小户型

小户型并没有因为空间狭小受到唾弃,反而因为简单的户型设计、地理位置便利等因素成为大众追捧的产品。     

挑高住宅钢结构的应用研究

随着人们生活水平的提高,人们对居住条件的要求也逐步提高.住宅由原来的强调大居室、小卧室、全明设计等功能方面合理化的要求,发展到现在追求空间上的变化;住宅内部功能要求分区明确、动静分开、住宅的思密性等等.因此,住宅的户型设计由原来的平面户型发展到跃层、错层及复式住宅,挑高住宅也是在这种环境下应运而生的.     

小户型住宅设计研究

阐述了户型住宅设计的一些基本理念,并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题,如合理的功能布置、可变的室内空间,提出了可行的思路。     

炫特区突出重围

张卫克说,炫特区填补了小户型一个市场空白点。户型设计中最特别之处在于首次在京城推出墙体自由伸缩的WINIP厨房,DIY家居移动空间,自由组合并随意分隔空间,充分显示生活个性。 炫特区突围的大方向上,不仅遇到人们对广厦京都新品牌的质疑,也遇到很多对手,像苹果社区、美然动力街区、后现代城等。张凭着职业的敏感,想到了草船借剑,借势出海。     

购买小户型应该注意的地方

随着房地产竞争的日益激烈，开发商也绞尽脑汁不断丰富自己的产品“花样”，来满足众多消费者的不同需求。于是，多层、小高层、高层、板式、塔式等户型形态纷纷登场，小户型也仿佛是一颗明星闪烁于房地产界的浩瀚夜空。对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售，“滚动置业”也就成了大部分都市白领的美好设想。小户型之所以一登场就引来关注的目光，是因为小户型主要以其首付低，月供少的特点，满足了一大批事业刚刚起步的白领人士的需求。如果购房前做好了充分的市场分析的话，一个好位置、好户型、环境不错的小户型，它的租金价格要比大户型的租金价格高，可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。那么，购买小户型应该注意那些方面的问题呢?     

机构测市——基础价值长期看好投资价值短期呈现——2009年后高端度假物业投资前景分析

2009年春节以来，冰冻近一年之久的房地产市场终于迎来转机。从杭州市场来看，成交主要表现为中小户型和高端楼盘。我们认为目前市场成交回暖主要由两个原因造成。一是压抑近一年之久的刚性需求集中爆发，低总价小面积户型热销是其集中体现；二是去年10月份以后的信贷快速扩张，通胀预期日益增强，高端楼盘保值增值能力重新体现。     

浅析高层商住楼的设计

高层商住楼是城市中的重要景观,其功能复杂,技术要求高,既要满足人们的商业购物需要,又要满足人们对居住扬所的要求.在总平面及裙房设计中,当认真研究交通流线、使用功能特点及空间环境组织等;在标准层平面设计中,应当注重户型的合理化,住户的舒适与方便,垂直交通及防火安全.同时要重视建筑造型设计.     

探讨当代小户型住宅的创新设计

新形势下,高品质、合理利用空间的中小型住宅将是未来国家住宅发展的主流.本文探讨在限定的面积范围内如何进行户型创新设计,并针对具体的户型设计进行分析,对如何做好中户型的设计提出了一些建议.     

中国城市“80”至“10”年代经济适用型户型空间历史演变与设计创新

人类的本质是征服自然和改造自然,使环境更加符合人类生存的需要。在我们生存的环境之中,大多数人有三分之二以上的时间在室内环境中渡过,人类创造环境,同时不同的环境模式也影响着人类。在竞争激烈,生活相对紧张的现代社会,一个完美的空间环境,应该是即具有自身的实用功能之外,还必须有一定的文化和精神功能。只有这样环境空间才能够满足人们的日常生活需要的同时又满足了人们的审美需求和精神需求。空间设计作为一门应用艺术,要满足基本的使用功能,要有高度的艺术审美趣味。在中国特色社会的背景下,居住户型作为家庭单位,其形式与功能的关系更加紧张,尤其是中低收入家庭的住房问题凸显。本文通过选取中国城市"80"年代到"00"年代的几个典型户型,从空间组合形态的角度,阐述了其户型功能布局,户型的面积尺度,人对空间的特殊需求等方面给社会经济带来的巨大变化。提出符合居住模式发展规律的具体可行措施。为保障性安居工程建设提供一定参考     

龙湖拉特芳斯——极致的空间利用

说起"小空间,大创意"可不仅仅是微型公寓的专利,近期重庆龙湖拉特芳斯项目(又名好城时光)推出的套内53平三房,套内74平四房也是刷新了人们的认知,这可谓是紧凑型的典范,也是刚需一族的福音。对于这样的户型设计来说,最需要解决的难题是如何在功能划分的基础上保证住户的舒适度。以套内53平米的户型为例,龙湖打造出了两室两厅两卫一厨的格局,空间的分割也并未让人感觉到拥挤,甚至婴儿床的摆放、婴儿洗浴等也做了细致考量。通透的设计,方正的户型,没有浪费,只有实用。     

商铺鹊桥

Condo·国际街坊《瞰都》开发商:北京永同昌京都房地产有限公司地址:朝阳东风桥北侧60米电话:64337774/6688总面积:110000平方束均价:14000元/平方米简介:项目总占地面积36164平方米,总建筑面积118477平方米,由6栋17-27层塔楼构成。地上建筑面积96386平方米,会所以及商业配套6864平方米、居住总户数1340户。中小户型占比例达到50%以上,其中户型采取剪力设计的方式。户型方正,所有的户型设计为“全明空间”,没有任何的采光死角。销售时赠送全套精装修。社区配有专门会所,并设计了一条为特色步行商业街。     

中小户型建筑厨卫空间的设计探讨

随着我国的改革开放的发展,老百姓的生活质量在不断提高,但是其提高的速度仍然赶不上剧烈攀升的物价和房价.为此,国家大力倡导中小户型建筑建设.本文主要分析了中小户型建筑设计中厨卫空间的设计特点问题,力求使中小户型设计做到舒适合理,适应居住者的需求.     

对民用住宅户型设计的几点建议

随着社会经济的发展、人们生活水平的不断提高和科学技术的进步,作为人类生存基本需求之一的住宅,已逐步从贫困、安居型向小康型、舒适型转变,住宅户型设计的理念也更突出人性化。住房是人们日常生活的重要场所,户型的设计是否合理,直接关系到居住生活的舒适和方便,户型的好坏直接影响住宅品质,因此,户型是高品质住宅的核心所在。     

基于GIS的房屋户型空间分布分析

GIS是一门以应用为目的的信息产业,其应用可以深入到各行各业,而土地交易和房地产的管理都需要系统化、信息化,这样方便管理和分析,所以将GIS运用于房屋户型空间分布有其必要性和指导意义。本文就针对国家新政策利用GIS对房屋户型分布进行了简单分析。     

波托菲诺，深圳顶级住宅领跑者

历经八年的人文沉淀,波托菲诺以高端住区的标准一举奠定了其“深圳豪宅领跑者”的地位。波托菲诺,占地80万平方米,规划建筑面积108万平方米,整体容积率仅1．35,是深圳市区内规模最大、密度最低的纯大户型社区,户均面积不低于180平方米,主要户型面积均在220—350平方米左右。在国家“70／90”政策调控下,波托菲诺因位置的卓越、户型的稀缺而更显珍贵。